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LEBEN WIE DIE FÜRSTEN


amals... ...befand sich das heute prächtige Residenzschloss, etwa 70 Meter über der Elbe und gründete sich in seiner Geschichte auf eine slawische Ansiedlung und Befestigung, welche in der zweiten Hälfte des 10. Jahrhunderts errichtet wurde. Das Schloss und auch seine Nebengebäude erfuhren im Lauf der Jahrhunderte zahlreiche Veränderungen, welche diesem historischen Ort seine Geschichte geben. Am 05. Dezember 1269 erfolgte die erste urkundliche Erwähnung der damaligen Burg unter Heinrich dem Erlauchten. Später, zwischen den Jahren 1545 und 1548, wurden unter Kurfürst Moritz entsprechende Wohnbereiche errichtet. Somit wandelte sich die damalige Burg in ein wohnliches Schloss. Mit seiner außergewöhnlichen Lage zum Schloss ist Außenansicht des Objektes als 3D Visualisierung. Seperate Eingänge garantieren ein optimales Maß an Privatssphäre.

das aktuelle Objekt heute wie geschaffen für ein zeitgemäßes

Großzügige Außenanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Wohnen mit majestätischem Flair.

In der näheren Umgebung liegt die sächsische Schweiz. Dieses Bild zeigt den Lilienstein.

Gestalten Sie Ihren Traum selbst. Leben Sie fürstlich und werden Sie Schlossherr.

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eute... ...wird das eindrucksvolle Schlossgebäude zum Sitz der Landkreisverwaltung denk-

Die 11 Wohnungen in den Größenbereichen von

separatem Eingang angelegt und für sich abge-

malschutzgerecht saniert. Der herrschaftliche Schlosscharakter verleiht auch den umliegenden

100 bis 210 qm mit optional integrierten Sauna-

schlossen. Außerdem verfügen alle Wohnungen

Nebengebäuden seinen luxuriösen Charme. Leben wie die Grafen und Fürsten – dieses Lebensge-

und Fitnessbereichen bieten Freiraum und lassen

über mindestens einen Balkon, Terrasse oder

fühl verspricht auch das aktuelle hochwertige Wohnanlagenprojekt. Das Objekt selbst ist ein soli-

keine Wünsche offen. Gestaltet sind die Woh-

eine Loggia. Die Verwendung von ausgewählten

der ein- bis anderthalbgeschossiger Mauerwerksbau aus der Gründerzeit. Um das Gebäude selbst

nungen nach dem Haus-im-Haus Prinzip. So ist

und erlesenen Materialien verspricht ein edles

versprühen groß angelegte Terrassen entspannendes Flair im ruhigen Ambiente des Schlossparks.

fast jede Wohneinheit wie ein eigenes Haus mit

und modernes Ambiente. Wahre Augenweiden finden sich direkt in der nahen Umgebung, angefangen bei einem Spaziergang im Park bis hin zu ausgedehnten Wanderungen in der sächsischen Schweiz und durch das Elbtal zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite.

Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf, entfalten Sie sich in diesen Gemächern und leben Sie wahrhaft fürstlich in einer der einzigartigen Wohnungen.

Der Grundriss der Anlage zeigt das Gebäude, die Parkplätze und den umliegenden Park. Das Objekt befindet sich in reizvoller Umgebung auf einem Sandsteinplateau hoch über der Elbe.

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S

ie können Besitzer einer dieser außergewöhnlichen Wohnungen

werden! Genießen Sie die Stille und Idylle des Schlossparks.

» insgesamt 11 helle und großzügige Wohnungen in historischer Architektur » gestaltet nach dem Haus-im-Haus Prinzip » im Erdgeschoss herrschaftliche Raumhöhen bis 3,80m » Wohnungsgrössen von 100-210 m² » Fußbodenheizung über Erdwärme in allen Räumen, auch im Keller » große Terrassen und Loggien » Heiz- und Klimakonzept für drastische Nebenkostrenreduzierung » Echtholzdielen im Wohnbereich bieten besonderen Komfort » hochwertige Bodenbeläge aus Granit und Marmor oder Fliesen in den Bädern » exklusive Bäder, Duschen mit Planglaswänden und bodengleichem Einstieg » Kaminvorbereitung

Wohnung

Wohnflächen

Terrasse/Balkon

Terrasse/Balkon

Wohnflächen

Nutzflächen

EG/DG

100%

EG 25% / OG 50%

gesamt

KG

W1 - 4R

150,13m²

20,08m²

5,02m²

155,15m²

88,57m²

W2 - 3R

119,87m²

45,08m²

16,23m²

136,10m²

48,34m²

» modernste Haustechnik mit überdurchschnittlicher Ausstattung

W3 - 4R

161,66m²

78,36m²

19,59m²

181,25m²

56,69m²

» KfW-Effizienzhaus 70

W4 - 3R

119,83m²

43,96m²

15,80m²

135,63m²

48,26m²

» großflächige Spiegel im Waschtischbereich der Bäder in den Fliesenbelag integriert

W5 - 4R

151,68m²

21,66m²

5,42m²

157,10m²

87,12m²

W6 - 4R

169,03m²

43,40m²

15,60m²

184,63m²

46,02m²

Der Querschnitt zeigt das

» Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück durch 2 Carportanlagen mit jeweils 11 Stellplätzen

W7 - 3R

172,18m²

27,20m²

6,80m²

178,98m²

52,33m²

Erdgeschoss mit den darin

W8 - 3R

127,91m²

26,09m²

6,52m²

134,43m²

125,14m²

befindlichen 10 Wohnungen.

» Denkmal-AfA für Vermieter und auch Eigennutzer möglich

W9 - 3R

148,95m²

42,27m²

15,28m²

164,23m²

45,54m²

W10 - 2R

95,01m²

27,23m²

6,81m²

101,82m²

51,41m²

W11 - 4R

179,40m²

59,38m²

28,19m²

207,59m²

53,05m²

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1736,91m² 702,47m²

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Erdgeschoss

Dachgeschoss

So könnte Ihre Wohnung aussehen Jede der 11 Wohnungen bietet ein hohes Maß an Großzügigkeit und Freiraum. Ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten sowie hochwertigen Bädern lädt jeder einzelne Raum zum Wohlfühlen ein. Edel anmutende Echtholzdielen im Wohnbereich sowie exklusive Fliesen im Badezimmer sorgen für Kellergeschoss

Wohnungsdetails

ein unbeschwertes Lebensgefühl. Jede Wohnung

Raumbezeichnung

Wohnfläche

beinhaltet mindestens einen eigenen Balkon,

Wohnen / Essen

48,80 m²

Küche

20,05 m²

Schlafen

25,01 m²

Zimmer 1

12,30 m²

Zimmer 2

13,19 m²

Bad

09,80 m²

sind vielfältig und jederzeit individuell planbar.

WC 1

02,71 m²

WC 2

02,86 m²

Nehmen Sie Platz in Ihren eigenen Gemächern

ASR 1

03,24 m²

» Einbau eines offenen Kamins

Diele

09,13 m²

» Wanne wahlweise mit Whirlpool

Flur

04,12 m²

Terrasse (25%)

05,03 m²

Optionen für einen perfekten Wohntraum: » Komplettausbau des Kellergeschosses nach Vorgaben des Erwerbers, z.B.: Sauna, Fitness, Duschbereich, Weinkeller, Hobbyraum, Sanitärraum, Hauswirtschaftsraum

» Klimaanlage

Wohnfläche gesamt

156,95 m²

» weitere individuelle Lösungen in Grundriss und Ausstattungen

Nutzfläche gesamt

88,57 m²

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Terrasse oder eine Loggia.

Die Gestaltungs- und Ausstattungsmöglichkeiten

und erleben Sie Exklusivität auf höchstem Niveau.


ANSPRECHPARTNER Thomas Richter H채ndelallee 14

info@schlosspark 25.de www.schlosspark25.de

01309 Dresden

0176 929 484 02


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