GERMÁN MOLANO BAQUERO Presidente FRANCISCO MARTÍNEZ ZORRILLA † Vicepresidente HÉCTOR GARZÓN DÍAZ Secretario General NELSON ROMERO ROMERO Tesorero LUIS EDUARDO GARCÍA Vocal MARTHA ALVARADO ÁLZATE Vocal ESPERANZA BARRERA DE SILVA Vocal GRACIA PATRICIA CALDERÓN LÓPEZ Vocal YENNY ANDREA MURIEL LÓPEZ Vocal GLORIA INES RUSSI B. Administración y Publicidad CRISTIAN VARGAS P. Diseño y Diagramación GUSTAVO RUSSI ARCHIVO DEAS Fotografía JACQUELIN CONTRERAS Redacción
www.caphbogota.com colegiophbogota@gmail.com Junio 2014
EDITORIAL
Carta del Presidente...................................................................P7 Por Germán Molano.
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RELATOS
Obsevatorio Astronómico Nacional..........................................P8 Por Jacqueline Contrera
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PORTADA
Jardín Botanico Jose Celestino Mutis...................................P12 Por Jacqueline Contreras
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ESPECIAL
10 AÑOS CAPH BOGOTÁ D.C.................................................P22 ----------------------------------------------------------------------------------
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EDITORIAL
CARTA DEL
PRESIDENTE POR GERMÁN MOLANO BAQUERO
¡MUCHAS GRACIAS! Han transcurrido diez años de haberse creado el CAPH BOGOTÁ y debemos hacer un reconocimiento a las personas que junto con el suscrito, hoy Presidente, dieron origen a tan grandiosa idea: Esperanza Salamanca, Yesid Carreño, Isabel Gómez, Liliana Sepúlveda, Ana Hernández, Stella Mayorga, Luz España, María Bustamante, Nubia Núñez, Vivian Castiblanco, Juan Córdoba, Amparo Yepes, Helena Valencia, Mónica Aldana, Martha Daniels, Beatriz Castillo, María Martínez, Carlos Lindo, Campo Ruiz, María Malo, Armando Forero y Ana Beltrán; para ellos un sentido homenaje y agradecimiento por haber dado paso a la formalización de la unión de quienes administran inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal en Bogotá y Colombia. De igual manera, agradecemos a todas las personas que posteriormente a su fundación han ingresado para formar parte de esta gran familia, como personas naturales y en representación de personas jurídicas. El trabajo en equipo ha permitido que durante esta primera década se hayan logrado tantos reconocimientos de orden nacional como internacional y el CAPH BOGOTÁ brille con luz propia ante los copropietarios, autoridades, colegas, constructores, gremios de abogados, arquitectos, ingenieros, contadores públicos, administradores de empresas, corredores de seguros, compañías de vigilancia y todo un grupo disciplinario dedicado a atender las circunstancias tan especiales que surgen en el día a día de la propiedad horizontal. A la empresa privada que nos ha apoyado con tanta dedicación y solidaridad, también le damos las gracias por su patrocinio en los magnos eventos académicos que ha logrado realizar el CAPH BOGOTÁ para llegar a todos los colombianos. El CAPH BOGOTÁ siempre ha recibido el apoyo de la Abogada Nora Pabón Gómez quien desde su tribuna en los medios ha resaltado la labor del Colegio y le acompaña en los eventos sobre el tema. De igual manera el periodista especializado Gabriel Flórez del Diario El Tiempo, ha generado espacios para difundir aportes y actividades de nuestra institución sobre el tema de la propiedad horizontal. Desde la Revista, Propiedades y Remodelaciones, su directora Ingrid Mora, ha colaborado de gran manera con informaciones que atañen a las actividades del Colegio. Por último, agradecer a Pepe Gutiérrez, Administrador de Propiedad Horizontal de Alicante, eje de la integración con gremios internacionales y sus representantes como Miguel Angel Muñoz y Salvador Diez del CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE ESPAÑA, Pedro Wahmman de SECOVIRIO DE BRASIL, Marco Pierotti de ANACI y Rosario Calabrese de UNAI DE ITALIA, Juan Manuel Acosta y Lara de AIERH y Daniel Tocco de CAPHAI DE ARGENTINA, Carlos Lima Morra de CAPEI DE PARAGUAY, Susana Figueroa de CADIG DE GUATEMALA, Carola Riquelme de ASOPERU, y Jorge Noriaki de ASOCIACION DE TOKYO.
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CUSTODIANDO L A B Ó V E DA C E L E S T E
Bajo El Observatorio Astronómico Nacional “Más de 200 años de historia bajo las estrellas” Por Jacqueline Contreras
Fotografías: ElTiempo.com
A través de toda su historia, cada paso del hombre ha sido guiado por los astros; sumergidos en la profundidad de los cielos, los pensamientos de cada ser que ha dado los pasos de su vida por la Tierra, han sido dirigidos a su magnificencia; aquella misma que rigió las culturas más imponentes desde la antigüedad y que aún en la actualidad se mantiene como la puerta abierta a un eterno cosmos lleno de misterio; aquel en donde se plasma la magia de la creación viva y latente, presente en la diversidad… Presente en cada estrella fugaz, tras la calidez del matiz de la luna o el resplandor del sol, cualquier alma puede ser tocada por el ocaso o deslumbrada por el amanecer. Las observaciones astronómicas son tan antiguas como la historia del hombre mismo; descritas por cada cultura al pasar de los milenios, cada contemplar del universo regala una nueva historia y con ella una nueva estrella. Con cada estrella nace también cada héroe, cada personaje de aquellas épicas leyendas; cada ser envuelto en el misticismo del propio universo, este que ha conspirado innumerables veces, para que los sucesos a través del tiempo puedan ser narrados una y otra vez bajo la palidez del cielo nocturno, en donde no habrá más testigo quizá que la mirada del hombre en busca de su propio camino... De su propio destino… Y fue así. Quizá bajo ésta sublime necesidad que solo los cielos despiertan, que solo las constelaciones esconden y tras la búsqueda de su camino que José Celestino Mutis, naturalista y director de la Real Expedición Botánica da por hecha la construcción del primer Observatorio Astronómico, no solo de la nación sino del continente americano.
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RELATOS
Un celestial sueño comenzó a construirse el 24 de mayo de 1802, bajo el ingenio del arquitecto capuchino fray Domingo de Petrés y dispuesto en el jardín de la histórica Expedición; este espacio correspondía a la zona baja de la montaña de Monserrate, lo que dio una majestuosa visión hacia la puesta del sol, sin embargo no se contó con la misma disposición para el sol naciente. Este astronómico anhelo del naturalista español concluye exitosamente el 20 de agosto de 1803; estructuralmente diseñado para contar con dos niveles y una azotea, en el nivel más bajo de la edificación se dispuso una especie de habitación para el astrónomo; por otra parte, el segundo nivel fue dispuesto para estudiar a profundidad el firmamento, a través de 7 ventanas ubicadas estratégicamente para apuntar hacia cada uno de los puntos cardinales; la innovación ideológica de la década permitió dar el primer paso de estudio a una de las áreas más importantes: la astronomía. Edificado con los materiales comunes de la época… Ladrillos, maderas, hierro, yeso y cal permitieron regalarle a la historia de la nación, el edificio más alto construido hasta el momento por aquel entonces y que no fuese de connotación eclesiástica. Tiempo atrás, los pueblos indígenas que habitaron la región durante siglos, realizaron profunda y artesanalmente observaciones astronómicas; regidos por los cambios celestes, los pueblos nativos guiaron no sólo sus cultivos sino también todos los rituales de espiritualidad… Elevando el alma al cielo desde las entrañas de la tierra. Sin embargo, las primeras observaciones astronómicas y meteorológicas realizadas al firmamento de la Nueva Granada en el “OAN” se dieron para el año de 1805; Francisco José de Caldas, designado entonces como responsable del recinto que posteriormente seria testigo de los eventos revolucionarios de la historia de la patria, realizó en éste diversos estudios científicos. Lamentablemente, tras los acontecimientos independentistas de 1810 y para el año de 1814 el libertador Simón Bolívar, toma por asalto a Santafé y de paso saquea el observatorio.
Este astronómico anhelo del naturalista español concluye exitosamente el 20 de agosto de 1803; estructuralmente diseñado para contar con dos niveles y una azotea... .................................................................. Desde aquel entonces, el Observatorio Astronómico Nacional (OAN) tuvo dentro de sí diversas actividades que, para infortunio de los anhelos universales de Mutis se desviaron de su astronómico propósito. Funcionando como sede del Colegio Militar y el cuerpo de ingenieros del Estado en 1848. Por otra parte; para 1867 el Observatorio pasa a ser prisión-fortaleza alojando como recluso al recién derrocado presidente Tomás Cipriano de Mosquera. Pese a lo anterior, para el año de 1882 se da a conocer el primer número de las memorias del Observatorio en donde se publican los trabajos desarrollados hasta el momento dentro del mismo. Tras cientos de ocasos, en 1891 es nombrado director el ingeniero Julio Garavito Armero, quien reactivo las operaciones de forma exitosa dejando consigo un valioso legado; más aún, los sucesos deparados por el cosmos universal y que dictaminaron las guerras civiles del siglo XIX y comienzos del XX, frenan nuevamente las ansias de dar un paso más allá en el estudio de la astral creación. Bajo la presidencia de Enrique Olaya Herrera y creada la ley 65 de 1936, el Observatorio Astronómico fue integrado a la Universidad Nacional de Colombia, desde entonces se retomaron de forma académica las visiones profundas al firmamento; bajo la dirección del ingeniero Jorge Álvarez Lleras (discípulo de Garavito Armero), se crea la Academia Colombiana de Ciencias Exactas, Físico-Químicas y Naturales, dando publicación además a la revista del mismo organismo. Dado por cumplido el estelar propósito de Mutis; para el año de 1952, se construye el Observatorio de la Ciudad Universitaria en donde se instala un telescopio que ya había profundizado las miradas en los cielos franceses dentro del Observatorio de Marsella y es así como el hombre reanuda sus lazos con el universo. Bajo el cielo actual, el Observatorio abre sus puertas al cosmos a nivel de Departamento adscrito a la Facultad de Ciencias, de la Universidad Nacional de Colombia en la sede de Bogotá. Finalmente, cada ser llamado por la pasión astronómica puede desarrollar dentro de él los trabajos de investigación, docencia y extensión, regalando una mágica y única posibilidad de ser parte del posgrado en Astronomía en el país. Cabe anotar que más de 200 años de historia bajo las estrellas, están reunidas hoy en uno de los bienes de interés cultural con mayor historia y comprenden en sí, una de las colecciones museográficas más representativas para la Universidad y el legado histórico del país. El Observatorio Astronómico Nacional permite hoy realizar un viaje sin fin por el universo, descubriendo en éste la esencia misma del hombre, regalando a cada visitante la oportunidad de ser parte de eventos astronómicos ajustados a los calendarios que rigen y regirán siempre la historia de la humanidad. Destellantes como la luz del sol y tranquilos como la calidez de la luz de la luna, estas eventualidades que permiten elevar la mirada a los cielos y contemplar la creación serán siempre una labor eternamente celestial.
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El eterno reflejo de una historia escrita por el universo… Es consumado en la grandeza de la creación; la evolución de la tierra y cada una de sus especies conjugan la magia del toque místico de la vida misma, reunidos en un deslumbrante ecosistema que da muestra de la incesante transformación trazada en la memoria evolutiva del mundo, miles de especies de seres vivos habitan los bastos campos descubiertos por el hombre tras las huellas dejadas en su caminar. Extensos paisajes revestidos del verde radiante que sólo la madre naturaleza puede regalar, traen consigo y como una carta abierta para deleitar, gran variedad de plantas, árboles y arbustos que juegan a su vez un papel dentro del perfecto equilibrio natural; luego, adornados con los colores de los encantos florales, cada pétalo que se desprende con el viento, cada fragancia emanada desde la profundidad de las raíces de los vistosos brotes, llenan el ambiente de sutiles perfumes desprendidos de la profundidad de los campos, en un inagotable viaje por lo elemental; la danza con lo natural se funde en la esencia misma de la tierra y el mar… De las plantas y los animales, de lo opuesto y lo similar; todo aquello bajo un mismo latir, aquel que en armonía permanece cada vez que el hombre se da cita con lo inimaginable de percibir, aquellas sensaciones experimentadas a través de la interacción con sus propias raíces.
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Bajo los tiempos ancestrales por Bacatá, la armoniosa rutina entre los nativos y su entorno transcurría de manera equilibrada… El ser humano y su enriquecido ambiente se mezclaban en uno; la naturaleza viva permitió el surgimiento de antiguas y legendarias civilizaciones no solo por aquel paradisiaco territorio, sino también por gran parte del continente americano. De igual manera, comprendiendo la memoria ancestral de la nación y fundidos bajo la sabiduría de los pueblos indígenas que le habitaron, Muiscas y Chibchas poblaron gran parte del rico territorio central de Colombia, poco más de 500 años atrás; etapa en la cual prosperaron las culturas precolombinas que guardaron en las entrañas de su saber, todo el poder reflejado en la tierra y cada especie contenida en ella. Los secretos de la Pachamama, como le llamaron las etnias andinas a la Madre Tierra, perdurarían por siglos y serían un sagrado tesoro que pasaría de generación en generación. Las reservas del conocimiento botánico y la fiel muestra del profundo lazo del hombre con su medio, pronto pasarían a ser descubiertas por los colonizadores; aquellos que, desde el viejo continente arribarían al nuevo mundo en ansias de explorar y conquistar las nuevas tierras; hecho que para 1541 se consolidaría por parte de los españoles en el centro del país y por el cual surge una nueva era dentro de lo que se conocería posteriormente como La Nueva Granada. Tras el descubrimiento del nuevo mundo, vino con él todo el legado hispano que transformó los pueblos indígenas; además, la extensa exploración del territorio en el encuentro de nuevas y nativas especies abriría entonces un nuevo capítulo para las ciencias naturales de la época.
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...Muiscas y Chibchas poblaron gran parte del rico territorio central de Colombia, poco más de 500 años atrás; etapa en la cual prosperaron las culturas precolombinas... 17
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6 de abril de 1732. Cádiz, España; la nación colonizadora de lo que fue denominado por sus nativos como Bacatá y que para el entonces comprendía la Nueva Granada, da nacimiento a uno de los más ilustres personajes de la historia hispanoamericana: José Celestino Mutis. El astrónomo y botánico consagrado a los estudios de las diversas ciencias que envolvían la magia y los misterios del cielo y la tierra, se convertiría entonces en un reconocido explorador e investigador para aquel momento y tras emprender el suntuoso viaje que le llevaría a embarcar en una travesía por el nuevo mundo, sin saberlo descubriría un inimaginable paraíso natural. Para 1760 y encontrándose en Nueva Granada, Mutis desempeñó labores como médico del virrey Pedro Messia de la Cerda, descubriendo entonces y paulatinamente tras su alrededor, una parte de la creación que despertaría en él, profundos deseos de descubrir y estudiar cada uno de sus elementos. Deslumbrado con la majestuosidad del nuevo continente y en especial de los bastos terrenos que comprenden hoy el municipio conocido como Mariquita, en el departamento de Cundinamarca; José Celestino Mutis congrega un selecto equipo de estudiosos para dar inicio a una de las expediciones más importantes del siglo XVIII. Bajo el apoyo del virrey Antonio Caballero y Góngora y la aprobación de Carlos III, se da inicio a la Real Expedición Botánica del Nuevo Reino de Granada, una hazaña que tomaría 33 años de la historia y bajo su monumental labor se catalogarían alrededor de 20 mil especies vegetales y 7 mil animales. Dentro de esta naturalista y prospera aventura, nace el primer jardín botánico del país; conformado por Mutis durante sus siete años de estadía por el sector de Mariquita, en él se aclimataron y dispersaron importantes plantas para la economía de la región, tal es el caso del café. Tiempo después de su traslado a Santafé, el ingenioso botánico español recrea nuevamente otro jardín con semillas traídas por don Jorge Tadeo Lozano desde el viejo continente.
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PORTADA Luego de este amplio e importante legado dejado por el trascendental tiempo de la colonia, perduraron a través de la historia colombiana los estudios, descubrimientos y escritos del botánico y aventurero español José Celestino Mutis; quien sería majestuosamente honrado para el año de 1955, tras la fundación del Jardín Botánico de Bogotá, emblemático lugar que llevaría su nombre. Comprendiendo alrededor de 19 hectáreas, esta joya de la capital nace gracias a la dispendiosa y reconocida labor de uno de los científicos colombianos más reconocidos del siglo XX, Enrique Pérez Arbeláez. Siguiendo los distinguidos pasos del director de la Real Expedición Botánica y desatando aquella que pareciese una interminable lucha, el doctor Arbeláez consigue darle una radical transformación a la antigua zona de relleno ubicada en el sector del Bosque Popular, occidente de la ciudad de Bogotá; convirtiéndola en el primer y más importante centro de investigación y conservación de la vegetación colombiana, con énfasis en la flora andina; este contemporáneo expedicionario consigue reunir los esfuerzos de los más reconocidos científicos de la época, además de otras personalidades del campo económico y político del país, para darle un nuevo giro a la aventura botánica que fue retomada por éste y que trajo consigo un enriquecido semillero de la zona andina; por otra parte, cada uno de sus conocimientos fueron consignados en su magna obra: Plantas Útiles de Colombia y en el “plan de zonificación” del Jardín, aquel que aún se encuentra vigente dentro del mismo y ha sido desarrollado desde aquel entonces. Posterior a la muerte del doctor Enrique Pérez Arbeláez en 1972 y sus inolvidables huellas dentro del Jardín, la dirección de este tuvo diversos manejos y a su vez, cada uno dejó importantes proyectos; dentro de los anteriores cabe resaltar el solemne diseño arquitectónico del Jardín, llevado a cabo por el arquitecto Pedro Juan Jaramillo, está estructura distribuida dentro de cada zona del mismo, obtuvo el Premio Nacional de Arquitectura dado el ingenio en la conformación de relieves, jardines y colecciones para la conservación de las plantas de distintos pisos térmicos.
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...El Jardín Botánico de Bogotá comprende alrededor de 19 hectáreas, esta joya de la capital nace gracias a la dispendiosa y reconocida labor de uno de los científicos colombianos más reconocidos del siglo XX, Enrique Pérez Arbeláez... 21
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En la actualidad, el Jardín Botánico José Celestino Mutis comprende un complejo y extraordinario ecosistema que dentro de su extenso recorrido brinda al transeúnte, la posibilidad de aislarse de lo cotidiano para sumergirse en las entrañas de la naturaleza; vivida como una única experiencia dentro la ciudad, recorrer el jardín permite ser parte de múltiples escenarios que recrean la diversidad colombiana; mientras se disfruta de El Bosque Andino Alto, la música relajante de la cascada puede cautivar los sentidos una y otra vez; por otra parte y decorando estilizadamente el paisaje, El Palmetum y su colección de 588 palmas recrean más de 50 especies diferentes. Dentro del frondoso camino, la esencia ancestral se encuentra presente en La Maloca, una casa comunitaria empleada por los indígenas del amazonas y que representa el centro del conocimiento y el universo; mientras transcurre el aroma de la eterna primavera, El Tropicario alberga seis salas donde se recrean los ecosistemas más importantes del país. De igual manera, la magia de los bosques andinos se reúne en El Bosque de Niebla, un espacio propicio para la observación de diversas especies de aves; en tanto la medicina ancestral sutilmente se dislumbra en El Herbal, este brinda al visitante un juego de aromas y plantas empleadas en la medicina natural y que hacen parte de la recopilación de la sabiduría antigua. Dirigiendo la vista hacia el horizonte, se desdibujan los colores destilados por La Rosaleda, bajo sus 73 variedades de rosas, aquellas que consiguen atraer la mirada de cada alma deslumbrada con el goce de su esplendor; además, la Colección de Plantas Exóticas da a conocer la variedad herbácea distribuida en diversas zonas de la capital; finalmente, la intensidad de los colores emanados por El ambiente de páramo y el Robledal culminan la inestimable experiencia del encuentro con lo elemental.
ENTREVISTA
El Jardín Botánico reúne en su esencia, la abundante sabiduría nativa conjugada con los avances de la ciencia actual; aquella que permitirá siempre a quien le visite, una experiencia formativa y enriquecedora. El reencuentro del ser con la naturaleza aviva el sentido de apropiación de la misma; por ello, éste centro de conocimiento botánico brinda ampliamente no solo la oportunidad de experimentar, sino también de ser parte de un espacio de aprendizaje a través de los programas y proyectos que juegan un papel primordial dentro de la interacción de la comunidad con el Jardín. Cabe resaltar que cada sueño convertido en proy ecto ha permitido entre otros, desarrollar una interesante agenda cultural y académica que encierra a su vez actividades como la revitalización y arborización de zonas deterioradas en la ciudad; además, recorridos por diversas reservas naturales de la misma. La educación ambiental ha permitido también, generar procesos en nuevas tendencias como la agricultura urbana y la cultura ciudadana encaminada a la preservación de los ecosistemas del país; sin lugar a dudas, la naturaleza viva será siempre el puente entre el ser humano y la creación, bajo un eterno lazo que trasciende las fronteras de lo vivo y latente en el universo, al pasar de los milenios esta será siempre la puerta al equilibrio entre el hombre y lo elemental…
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ENTREVISTA
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ENTREVISTA
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CAPH BOGOTÁ 10 AÑOS
COLEGIO DE ADMINISTRADORES
DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE BOGOTÁ DIEZ AÑOS DE HISTORIA, DIEZ AÑOS DE ADMINISTRACIÓN
“Del arte de la administración de propiedad horizontal a la construcción de ciudad” Por Jacquelin Contreras Las labores desempeñadas en el campo de la propiedad horizontal en Colombia se han encontrado profundamente marcadas por los rasgos de la informalidad,ésta que a su vez no permitió durante muchos años ejercer las profesiones y los diversos oficios dentro del campo inmobiliariode manera exitosa y regulada. La falta de formalización y legalización hicieron desde siempre que, la ejecución de éstas actividades desarrolladas dentro de las propiedades se vean afectadas por falta de normatividad, aquella que permitiera llevar consigo una regulación propicia, tal como lo requiere cualquier otro tipo de actividad laboral. Dado lo anterior, surge entonces la intención de dar un paso desde las mismas entidades y actores de la propiedad horizontal, hacia la construcción de un labrado camino para cubrir así estos vacíos,aquellos que de alguna forma el Estado Colombiano aún no ha suplido a manera de decretos o acciones que faciliten la dicha actividad.
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CAPH BOGOTÁ 10 AÑOS
Dentro de la informalidad latente, un grupo de administradores de propiedad horizontal decide agremiarse con formalidad y tomar entonces las riendas de las dificultades presentadas dentro de la actividad.Diez años atrás y bajo el liderazgo del Doctor Germán Molano Baquero, Consultor Inmobiliario de profesión, se da inicio a un movimiento pionero en el país que toma como base de acción, la firme determinación de comenzar a trabajar conjuntamente en pro de todos aquellos que de manera directa eindirecta hacen parte de la labor administrativa de los bienes y propiedades inmobiliarios. Tras colectivo acuerdo, nace una institución que consiguió entonces romper con el paradigma de la informalidad; fundado el 12 de junio del año 2004, el Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal se conforma como una entidad sin ánimo de lucro que desde entonces agrupó un selecto conjunto de profesionales en áreas como: Administración de Propiedad Horizontal, Administración de Empresas, Derecho, Contaduría, Ingeniería, Arquitectura y otros oficios propios del medio que a su vez, han hecho parte de la transformación de los ejercicios que venían realizándose de manera irregular para ejercerlos de manera profesional.
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Lo anterior, con el objeto de promover la formación y legalización del personal administrativo y operativo en las distintas áreas, cubriendo dichas necesidades a través de cursos, talleres, seminarios, diplomados, congresos, foros y tertulias desarrolladas en anhelos de conseguir una pronta formalización que permita entonces, dar por hecho los resultados de todos los esfuerzos por alcanzar una profesionalización en el ejercicio del Administrador de Propiedad Horizontal. Cabe resaltar que, el desarrollo urbanístico de una nación da muestra también de su crecimiento y éste debe ser orientado por personal calificado y formado, que a su vez permita un verdadero crecimiento no sólo en infraestructura sino también en calidad de vida, objetivo al cual el CAPH de Bogotá va apuntando y perfilando constantemente.
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El CAPH Bogotá ha generado además del acompañamiento formativo en éstos sectores, una serie de asociaciones y alianzas tanto con otras entidades como con personas naturales que han facilitado la labor.
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Como entidad primera en su género, el CAPH de Bogotá ha conseguido suplir de manera exitosa y paulatinamente la ausencia del Estado en distintas áreas intervenidas desde su fundación. Desde entonces, su reconocimiento ha trascendido las fronteras de la nacionalidad; ahora, se cuenta con la activa participación de profesionales en el campo de la Administración de Propiedad Horizontal de países como España, Italia, Argentina, Uruguay, Paraguay, Brasil, Perú, Japón y Venezuela. Dada la preocupación colectiva por la administración de edificios y conjuntos en Colombia, el Colegio ha participado de forma activa en la fundación y orientación de otras entidades a nivel nacional que operan bajo el mismo objetivo y que se encuentran ubicadas en diversos lugares del país como en el Quindío, Meta, Los Llanos Orientales, Barranquilla y Cartagena , de igual manera en La Región del Tequendama en el departamento de Cundinamarca.
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CAPH BOGOTÁ 10 AÑOS Tras la creación del régimen especial de Propiedad Horizontal en Colombia para el 16 de diciembre de 1948 y desde entonces, la administración de inmuebles se ha venido ejerciendo como un oficio que comenzó a generar diversos tipos de ocupación laboral, todos estos desarrollados de forma naturalmente empírica; por tanto, el administrar un conjunto o edificio tuvo su inicio como una actividad comercial que posteriormente se ha ceñido a la normatividad que se ha venido gestando. Teniendo como premisa lo anterior, el CAPH de Bogotá ha generado además del acompañamiento formativo en éstos sectores, una serie de asociaciones y alianzas tanto con otras entidades como con personas naturales que han facilitado la labor,siguiendo entonces la línea de cooperación yademás de contribuir activamente en la creación y promulgación de leyes y decretos propios de las actividades administrativas, también se ha conseguido un importante avance en cuanto a la gestión de nuevos campos normativos. Otro de los aspectos innovadores presentados por el Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá, ha sido su publicación: Bienes Comunes, una revista que desde el año 2008 abre un nuevo espacio de lectura, cultura y actualidad; tomando como referente el régimen de la propiedad horizontal y haciendo énfasis en temáticas de interés actual, bajo la sección Editorial y los aportes del Presidente del CAPH de Bogotá a las diversas temáticas, es preciso efec tuar un recorrido por otros aspectos de interés dentro de cada publicación. Normas, leyes y decretos, pueden ser consultados en la sección de Normatividad; también, las entrevistasespecializadas a diversas personalidades del medio inmobiliario, han permitido dar a conocer el proceso llevado a cabo en materia de Administración
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El Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá conmemora 10 años de lucha interminable por hacer del arte de la administración de propiedad horizontal, una profesión estable y estructurada ..........................................
de Propiedad Horizontal, tanto en la historia dela misma como su trascendencia a través del tiempo dentro de países como Colombia. Tras de sus 12 ediciones dentro de los seis años de publicación, cada lector ha podido viajar a través de los lugares más emblemáticos de la capital del país; la magia de los Relatos han permitido envolver a cada uno de estos y recorrer así la historia de la ciudad, de tal forma que pueda conocerla y apropiarse de la misma; finalmente, cada portada de la revista trae consigo una envolvente circular de sensaciones que sólo aquellos lugares descritos pueden transmitir y que seránsiempredignos de visitar. 12 de junio del 2014. Cumplida una década de inmensa y gratificante labor, el Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá (CAPH Bogotá) conmemora 10 años de lucha interminable por hacer del arte de la administración de propiedad horizontal, una profesión estable y estructurada que refleje un profundo trabajo normativo y a su vez facilite su desarrollo. Reunidos solemnemente, algunos de los exponentes más importantes tanto a nivel nacional como internacional se dan cita en la capital Colombiana para festejar una década de trabajo en común; la experiencia y el reconocimiento a toda una trayectoria no se hicieron esperar.Con la empresa DEAS como patrocinador oficial del significativo evento, esta entidad que se dio a la labor de homenajear y reconocer tanto el trabajo como la importante función del CAPH Bogotá junto a todo su equipo de trabajo, se encuentra actualmente gerenciada por el Sr. Camilo Guerrero Delgado; tras 17 años de experiencia en el mercado, DEAS (Bogotá, Colombia) ofrece soluciones integrales de seguridad para el sector residencial de Bogotá.
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Agasajando el gran aporte del trabajo de este equipo de profesionales y bajo la reunión de diversas personalidades, se consiguió un ambiente propicio para el debate de problemáticas y temáticas propias del mismo; de igual manera, la enriquecida lista de invitados especiales tampoco se hizo esperar, con la participación de diversas entidades del sector inmobiliario y sus diversos campos, el evento contó con la grata y siempre innovadora presencia del Sr.Pepe Gutiérrez; el “ciudadano del mundo” pero de corazón español,acompañó al CAPH Bogotá en el reconocimiento a su gran aporte dentro de este importante medio; Pepe como amablemente se hace llamar, también es reconocido por su extensa experiencia dentro del medio inmobiliario; además de posicionarse como Diplomado en Ciencias Sociales y Licenciado en Antropología Social y Cultural, es Administrador de Fincas Colegiado desde 1983 y socio fundador del Grupo Megafincas (España), a su vez de PH Consultas (España) y finalmente de Administrapolis (España). Sumado a lo anterior, se destaca la numerosa autoría de artículos especializados en las temáticas inmobiliarias, su papel como ponente en cursos y conferencias a nivel nacional e internacional (Usa, Rusia, China, Japón, Guatemala, El Salvador, Nicaragua, Honduras, Costa Rica, República Dominicana, Colombia, Argentina, Chile, Brasil, Uruguay, Italia y Portugal.); también, su trabajo en docencia para varias facultades españolas y norteamericanas, concluyendo su labor con la participación directa e indirecta en diversos congresos, eventos y entidades que promueven esta decorosa labor. Bajo una atmósfera de interesantes intercambios de experiencias y nuevas visiones dentro del ámbito de la propiedad horizontal, el suceso colectivo celebrado de manera internacional, permitió dar un paso más allá y acercarse conjuntamente a la oportunidad de debatir y desarrollar nuevas ideas que permitan ampliar los alcances de la actividad administradora. El aporte individual de cada asistente llevó consigo el reflejo de un trabajo que se acerca cada vez más a la profesionalización de la actividad, a la creación de una nueva y cada vez más completa normatividad; también, al desempeño eficaz de todas las labores dirigidas a la propiedad horizontal y que a su vez conllevan a la reunión de diversas entidades que trabajan en pro del crecimiento de la próspera actividad inmobiliaria.
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El aporte individual de cada asistente llevó consigo el reflejo de un trabajo que se acerca cada vez más a la profesionalización de la actividad, a la creación de una nueva y cada vez más completa normatividad.
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La presencia de las entidades nacionales se dio como exponente de la labor de administración colombiana, tras el acompañamiento del Sr.Santander Barraza, actual presidente del CAPH Barranquilla quien se mostró complacido por la invitación al homenaje y de igual forma por permitirse compartir su experiencia desde el caribe; se dio también la representación de la ciudad de Cali con la participación del Sr.Silvio Agudelo, actual presidente del Instituto de Cali, quien departió su trabajo conjunto con el Colegio de Bogotá. Los ponentes nacionales dieron a conocer a cada invitado extranjero, la vivencia de la propiedad horizontal dentro del país; tras debatir posiciones, falencias y avances en los diversos campos gerenciales, administrativos y operativos del sector, se dieron por satisfechos con la posibilidad de compartir y dar a conocer los procesos conseguidos durante una década de esfuerzos por obtener la profesionalización y el avance significativo en los ejercicios desarrollados en propiedad horizontal; en donde fue reconocido y especialmente condecorado el trabajo desempeñado con dedicación por el Doctor Germán Molano Baquero, presidente del Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal, quien comunicó su sabiduría y gratitud durante esta década de procesos y éxitos conjuntos.
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Bajo una atmósfera de interesantes intercambios de experiencias y nuevas visiones dentro del ámbito de la propiedad horizontal, el suceso colectivo celebrado de manera internacional, permitió dar un paso más allá y acercarse conjuntamente a la oportunidad de debatir y desarrollar nuevas ideas que permitan ampliar los alcances de la actividad administradora...
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Traspasando las fronteras, los profundos aportes internacionales tuvieron un protagonismo especial; tras su viaje desde el viejo continente, la visita española del Sr. Salvador Diez Lloris, presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España (CGCAFE), entidad conformada luego de un paulatino proceso legal y normativo para el año de 1981,junto con el Sr. Marco Pierotti, presidente de la Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari (ANACI- Italia) se reconoció positivamente la historia administrativa en propiedad horizontal del continente americano. Por otra parte; desde el país del sol naciente, los novedosos sistemas que mejoran la calidad de los procesos y servicios administrativosimplementados en una de las potencias mundiales más importantes, se dieron a conocer dinámicamente por el Sr. George Noriaki Shiomi, presidente de Meiwa Management Corporation (Tokio, Japón). De regreso al continente suramericano; desde Paraguay, el Sr. Carlos Lima Morra presidente de la Cámara Paraguaya de Empresas Inmobiliarias (CAPEI), da a conocer la labor representada por su entidad, fundada en 1994 y cuyo primordial compromiso es jerarquizar la profesión; la fuerte presencia latinoamericana se ve reflejada de igual forma, con el acompañamiento dentro del evento del Sr. Fernando Staino, Vicepresidente de La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHYAI), entidad con más de 55 años de trayectoria trabajando en los desafíos que presenta la propiedad horizontal; en compañía del Sr. Juan Manuel Acosta y Lara, presidente de La Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) entidad del mismo país que brinda asesoría de forma permanente, a través de un equipo de profesionales especializados en propiedad horizontal.Cambiando de
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nacionalidad; la Sra. Jetssy Carola Riquelme López, presidente de la Asociación de Administradores de Inmuebles de Perú comparte su alegría al estar de regreso en la capital Colombiana y remembrar las actividades allí desarrolladas. Finalmente; la presencia del Sr. Antonio Paulo de García Monnerat, Vicepresidente SECOVI RIO (Brasil), fundado en 1942 y bajo la denominación de “Sindicato de la Vivienda” se da a conocer un extenso trabajo enfocado en la defensa de los intereses del segmento comercial y servicios inmobiliarios.Para culminar; el reconocimiento a una década de trabajo en pro del desarrollo no solo de la administración de propiedad horizontal, sino de todos los procesos y personas que recaen sobre la misma, permitió romper con los límites de la cultura y el idioma para dar paso a la unión de experiencias; el regocijo de las labores desempeñadas arduamente con pasión se reflejó en la ovación colectiva de los representantes de las diversas entidades, que sin importar las fronteras, una vez más muestran al mundo que del arte de la administración de propiedad horizontal a la construcción de ciudad… Éstas no impiden la unión para un desarrollo global sostenible y responsablemente social.
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