Page 1

TUSINDFRYD 8600 SILKEBORG

RÆKKEHUS I TO PLAN Hustype E / 4 værelser / 110 m2

EJENDOMME


INFORMATION OM BOLIGEN Dejligt rækkehus i 2 plan med tilhørende carport, skur, lille have og terrasse.

Værelser

4

Areal

110 m2

Boligen er energivenlig med gulvvarme (fjernvarme) og ventilationsanlæg, der sikrer et godt indeklima.

Boligtype

Rækkehus

Husdyr

Ja

Alle vægge er hvidmalede og i alle opholdsrum er der flotte laminatgulve og lyse trælofter.

GENERELLE INFORMATIONER Færdiggørelse af udearealer: Da dette er nybyggeri gør vi opmærksom på, at der ved indflytning ikke kan forventes færdiggjorte udearealer.

Lys indretning med hvide HTH elementer, alt i hårde hvidevarer, gode værelser med faste skabe og velfungerende køkken/alrum med åben forbindelse til stue. Der er fælles affaldssortering i området. Lejeperiode

Ubegrænset

Husleje

9.570 DKK

Depositum

28.710 DKK

Det vil i en periode være en igangværende byggeplads og vi beder derfor både lejere, men også entreprenører, om at tage hensyn til hinanden. Beregning af boligens m2-antal: De oplyste m2 på plantegningen er indvendige m2 og der gøres opmærksom på tillæg af yderligere m2 i form af vægge, teknikskab, eventuelt fællesareal mm. i beregningen af boligens samlede areal.

OP HO L DSST UE

B AD

KØK K EN

B RYG G E RS

Visualiseringsbilleder er vejledende.

På badeværelset og i entréen er der grålige klinker på gulvene.


T U S I NDFRY D

• • • • •

Tæt ved Gødvadskolen Tæt på daginstitution Tæt på sportshal Tæt på dagligvareindkøb Børnevenligt miljø

Hele området har særligt fokus på vandbalance – som bla. synliggøres ved, at regnvand ikke ledes bort fra området, men i stedet bliver brugt synligt og rekreativt.

gsplan Indretningsplan

INDRE T NING S PLAN

ejledende Skur

Skur

5,2 m2

OPV

Entré

5,2 m2

OPV

Entré

4,6 m2

4,6 m2

Værelse B

Værelse B

9,2 m2

Bad

7,8 m2

an

Værelse A

Bad

7,8 m2

VM TT

9,2 m2

Værelse A

12,9 m2

12,9 m2

VM TT

Gang Røg

Køkken/stue 32,3 m2

Køkken/stue 32,3 m2

Værelse C 14,7 m2

Stueplan

4,2 m2

1. Sal

1. Sal

Værelse C 14,7 m2

Gang Røg

4,2 m2


TUSINDFRYD 8600 SILKEBORG

RÆKKEHUS I TO PLAN Hustype F / 5 værelser / 130 m2

EJENDOMME


INFORMATION OM BOLIGEN Dejligt rækkehus i 2 plan med tilhørende carport, skur, lille have og terrasse.

Værelser

5

Areal

130 m2

Boligen er energivenlig med gulvvarme (fjernvarme) og ventilationsanlæg, der sikrer et godt indeklima.

Boligtype

Rækkehus

Husdyr

Ja

Alle vægge er hvidmalede og i alle opholdsrum er der flotte laminatgulve og lyse trælofter.

GENERELLE INFORMATIONER Færdiggørelse af udearealer: Da dette er nybyggeri gør vi opmærksom på, at der ved indflytning ikke kan forventes færdiggjorte udearealer.

Boligerne er indrettet med hvide HTH elementer, alt i hårde hvidevarer, gode værelser med faste skabe og velfungerende køkken/alrum med åben forbindelse til stue. Der er fælles affaldssortering i området. Lejeperiode

Ubegrænset

Husleje

9.980 DKK

Depositum

29.940 DKK

Det vil i en periode være en igangværende byggeplads og vi beder derfor både lejere, men også entreprenører, om at tage hensyn til hinanden. Beregning af boligens m2-antal: De oplyste m2 på plantegningen er indvendige m2 og der gøres opmærksom på tillæg af yderligere m2 i form af vægge, teknikskab, eventuelt fællesareal mm. i beregningen af boligens samlede areal. OBS Visualiseringsbilleder er vejledende.

KØK K EN

B ADE VÆ RE LS E

OP HO L DSST UE

B ADE VÆ RE LS E (VAS K E S ØJLE )

Visualiseringsbilleder er vejledende.

På badeværelse og i entré er der grålige klinker på gulvene.


T U S I NDFRY D

• • • • •

Tæt ved Gødvadskolen Tæt på daginstitution Tæt på sportshal Tæt på dagligvareindkøb Børnevenligt miljø

Hele området har særligt fokus på vandbalance – som bla. synliggøres ved, at regnvand ikke ledes bort fra området, men i stedet bliver brugt synligt og rekreativt.

INDRE T NING S PLAN

Indretningsplan ngsplan

ejledende Skur

Skur

5,2 m2

5,2 m2

OPV

OPV

Entré

Entré

5,8 m2

5,8 m2

Bad

Bad

plan

9,3 m2

9,3 m2

11,9 m2

11,9 m2

7,8 m2

Værelse B

Værelse A Værelse B

Værelse A

7,8 m2

VM TT

VM TT

Gang

Gang

6,2 m2

6,2 m2

Røg

Køkken/stue 39,7 m2

Røg

Køkken/stue

Værelse C

Værelse C

39,7 m2

12,8 m2

12,8 m2

Værelse D 9,3 m2

Stueplan

1. sal

1. sal

Værelse D 9,3 m2


G IN 9 J N201 L E li D ju U 2.

TUSINDFRYD

Vejledende visualisering

Adresse:

Tusindfryd 75-141

Postnr/by:

8600 Silkeborg

Kommune:

Silkeborg Kommune


Silkeborg / Gødvad GØDVAD – ÅRETS LOKALOMRÅDE

TUSINDFRYD – RÆKKEHUSE I SKØN NATUR

Gødvad er en gammel landsby, som de seneste år har fået nyt liv som en integreret del af Silkeborg. Gødvad er i rivende udvikling og tiltrækker mange nye tilflyttere – og af god grund. I 2018 blev Gødvad kåret til årets lokalområde, bl.a. pga. sit aktive foreningsliv.

Tusindfryd er et boligområde i Gødvad i det nordøstlige Silkeborg. Her er roligt og ingen gennemgående trafik, og boligområdet ligger naturskønt med udsigt over marker og grantræer.

I Gødvad er der daginstitutioner, to gode skoler og flere fritidsaktiviteter for børnene. Området er forbundet af trygge, oplyste stisystemer, og der er skøn natur med skov og kuperet terræn. Gødvad ligger desuden med nem adgang til Herningmotorvejen, som du når på ca. fem minutter. Derfra er du i Herning eller Aarhus på ca. en halv time.

Trods den rolige beliggenhed er der ikke langt til dagligdagens fornødenheder. Fra Tusindfryd er der under 2 km til bl.a. Gødvadskolen, sportshallen og Rema 1000, som alt sammen kan nås via stisystem. Til Silkeborg Centrum er der ca. 6,5 km, og der er gode busforbindelser ind til byen.

Beliggenhed

SILKEBORG C 6,5 km

DAGLIGVAREINDKØB 2 km

SKOLE 1,5 km

DAGINSTITUTION 850 m

IDRÆTSFACILITETER 1,5 km

SKOV OG NATUR 200 m

BUSSTOP 400 m

MOTORVEJ 3 km

2


Situationsplan

3

13

Område 2 Indflytning fra d. 1-9-2019

109 E

111 F

/

E 5 13

/

131 / E

113 E

105 103 101

7 13

/

E

Område 3 Indflytning fra d. 15-7-2019

129 / F 127 / E

107

F

139 / E

/E

125 / E

/F

141 / E

123 / F

/F

121 / E

/E

115 E

99 / E

117 F

119 E

97 / F 95 / F 93 / E Ø

91 E

89 E

87 E

85 E

83 F

81 E

79 E

77 F

75 E

N

Område 1 Indflytning fra d. 15-8-2019

S V

Fordeling af lejlighedstyper/størrelser Der bygges i alt 34 rækkehuse, der alle er i to plan

Antal Type

Antal plan

23 stk. 11 stk.

Rækkehus i to plan Rækkehus i to plan

E F

Størrelse 110 m² 123 m²

Værelser 4 5

Husleje 9.395 DKK 9.995 DKK

3


Generelt om boligerne Der bliver i alt 34 rækkehuse - alle i to plan med værelser og ekstra badeværelse på 1. sal. Vaskemaskine og tørretumbler er installeret i badeværelset på 1. sal. Boligerne er lyst og tidløst indrettet med hvide vægge og lyse Troldtekt-lignende lofter. På badeværelserne og i bryggerset er der grålige klinker på gulvet. I de øvrige rum er der lyse laminatgulve med egetræslook. Der er faste hvide Svane-elementer i køkken, bad, bryggers og på værelserne, så boligen er lige til at flytte ind i. Gulvvarme i hele stueetagen sørger for stabil og behagelig varme. På 1. salens værelser giver radiatorer mulighed for en hurtig regulering af varmen. På 1. salens badeværelse er der gulvvarme.

Ventilationsanlæg sikrer et godt indeklima. Mindre depotrum under trappen til 1. sal. Til hvert hus er der en god carport med sensorstyrede spots i loftet. Desuden eget skur til praktisk opbevaring af fx cykler. Foran huset er der mulighed for at indrette en hyggelig gårdhave. Udvendigt er der ved indgangsdøren desuden vandhane og ekstra strømstik. Private terrasser på husets haveside er adskilt af hække. I hele området bliver der grøn Sedumbeplantning på tagene, som er både smuk og praktisk. De kønne stenurter kan optage op til 50 % af al regnvand, hvilket aflaster øvrig regnvandsafledning.

El, vand og varme

Forbrug afregnes direkte med forsyningsværkerne.

Hårde hvidevarer

I køkkenet findes opvaskemaskine, køle-/fryseskab, ovn og komfur.

Desuden er vaskemaskine og tørretumbler installeret.

Internet + TV

Eniig (Waoo)

Udeareal

Egen terrasse og lille gårdhave.

Grønne fællesarealer.

Parkering

Der er plads til én bil ved hvert hus.

Desuden er der fælles p-pladser.

Carport og skur

Der er carport og skur til alle rækkehuse.

Husdyr

Husdyr er tilladt.

Generelle informationer FÆRDIGGØRELSE AF UDEAREALER

BEREGNING AF BOLIGENS M2-ANTAL

Da dette er nybyggeri gør vi opmærksom på, at der ved indflytning ikke kan forventes færdiggjorte udearealer.

På plantegningernerne indvendige m2.

Det vil i en periode være en igangværende byggeplads og vi beder derfor både lejere, men også entreprenører, om at tage hensyn til hinanden.

4

er

angivet

de

Vi gør opmærksom på, at der i beregningen af boligens samlede areal er tillagt yderligere m2 i form af ydervægge, teknikskab, eventuelt fællesareal mm.


Type E / 4-værelses / 110 m2 Stuen

1. sal

16,5 m2

Vejledende visualisering: Køkken 32,7 m2 4,2 m2

4,1 m2

3,4 m2

8,1 m2

9,3 m2

4,4 m2

Vejledende visualisering: Bad (stuen)

Vejledende visualisering: Bad (1. sal)

Husleje

9.395 DKK

Depositum

28.185 DKK

Terrasse

10 m2

Foto fra bolig: Soveværelse

5


Type F / 5-værelses / 123 m2 Stuen

1. sal

9,9 m2

9,9 m2

Vejledende visualisering: Køkken 40,9 m2 4,1 m2

4,1 m2

3,5 m2

10,0 m2 11,7 m2

4,4 m2

Vejledende visualisering: Bad (stuen)

Vejledende visualisering: Bad (1. sal)

Husleje Depositum Terrasse

6

9.995 DKK 29.985 DKK 12 m2

Vejledende visualisering: Soveværelse


Indflytningsoversigt

Område 1

75 E 77 F 79 E 81 E 83 F 85 E 87 E 89 E 91 E

15-08-2019 15-08-2019 15-08-2019 15-08-2019 15-08-2019 15-08-2019 15-08-2019 15-08-2019 15-08-2019

Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet

Område 2

93 E 95 F 97 F 99 E 101 E 103 F 105 F 107 E 109 E 111 F 113 E 115 E 117 F 119 E

01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019 01-09-2019

Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet

Udlejet Udlejet

Område 3

121 E 123 F 125 E 127 E 129 F 131 E 133 E 135 F 137 E 139 E 141 E

15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019 15-07-2019

Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet Udlejet

7


Situationsplan

Vejledende visualisering

Kontaktinfo vedrørende udlejning: Udlejningsassistent: Karin Nyhus, tlf. 93 63 70 62, knh@birchgm.dk DOMUS TUSINDFRYD 73 APS C/O Birch Ejendomme Sortenborgvej 2 8600 Silkeborg T: 88 44 50 44 www.birchejendomme.dk birchgm@birchgm.dk

Udlejer: Domus Tusindfryd 73 ApS

Totalentreprenør: CR Tømrer & Snedker ApS

Profile for Crescendo A/S

Tusindfryd Silkeborg Brochure  

Rækkehuse til leje på Tusindfryd i Silkeborg-bydelen Gødvad. Læs mere på www.crescendobolig.dk

Tusindfryd Silkeborg Brochure  

Rækkehuse til leje på Tusindfryd i Silkeborg-bydelen Gødvad. Læs mere på www.crescendobolig.dk

Advertisement