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DICIEMBRE

2013

ARQUITECTURA

DISEÑO

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MERCADO INMOBILIARIO

E J E M P  R G R AT U I T O

Life style La Iluminación basada el Feng Shui

Finanzas BCR Promueve alianzas con desarrolladores inmobiliarios

Tendencias Lo + in en Iluminación y Sonido

Opinión Arquitecto Rafael Vergnani

Edición especial

Primer Encuentro Nacional Agentes de Proyectos Inmobiliarios con la participación especial de

Feria de

VIVIENDA Llega a Alajuela!

6,7 8 y

diciembre


Editorial Año 2 // Edición 12 2013

En este mes de diciembre, hemos preparado para ustedes una revista llena de tecnología y diversas opciones de lo más innovador para regalar en esta navidad. Además una gran variedad en cuanto a iluminación se refiere; tips según el Feng Shui, el cual lo llenará de ideas para redecorar su casa y atraer la energía positiva. Property Magazine realizó bajo el patrocinio del BCR, el evento empresarial del año: El Primer Encuentro Nacional Agentes de Proyectos Inmobiliarios, en el cual se reunieron a más de 30 de los mejores desarrolladores de nuestro país, excelentes expositores y convocatoria dieron como resultado el éxito del evento. Daremos un vistazo a la carrera profesional del Arquitecto Rafael Vergnani lo cual le permitirá conocer su trabajo, sus logros y su visión hacia la arquitectura. En esta edición exponemos gran cantidad de opciones para adquirir su vivienda, con excelentes planes de financiamiento y una amplia gama en cuanto a decoración y acabados, si lo que desea es remodelar su casa. No quisiéramos pasar por alto darles las gracias por su invaluable apoyo a todos nuestros lectores y clientes durante todo este año 2013, ya que gracias a ustedes, nuestra revista ha tenido un crecimiento importante en distribución, contenido, posicionamiento y alcance. De parte de todo nuestro equipo humano de Property Magazine, deseamos que esta navidad sea de regocijo y este próximo año 2014 traiga para ustedes muchos éxitos y prosperidad. Por: Natalia Muñoz

Contenido Finanzas BCR Promueve y consolida alianzas con desarrolladores inmobiliarios. Tendencias Lo + In Iluminación y Sonido.

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Opinión Arquitecto Rafael Vergnani.

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Gadgets VIP Para crear un hogar inteligente.

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Opinión Haga de su hogar un entorno más agradable y acogedor.

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Life Style La iluminación basada en el Feng Shui.

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Edición Especial Primer Encuentro Nacional Agentes de Proyectos Inmobiliarios

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Créditos Director Egmard Avendaño Pineda Diseño y Diagramación Daniela Mata Bolivar

www.property.co.cr

PropertyCR (+506) 8514-1000 // (+506) 2290-2423

Property Magazine es una empresa independiente y no tiene relación con sus anunciantes, por lo qué, no nos hacemos responsables por productos o servicios ofrecidos en la misma.

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Comercialización y Ventas Andrés Botero Ríos Natalia Muñoz Acosta Colaboración Alexander Araya Fallas


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BCR promueve y consolida alianzas con desarrolladores inmobiliarios

El Banco de Costa Rica (BCR) en congruencia con su misión de impulsar el desarrollo social, la competitividad y la sostenibilidad de Costa Rica, ofrece a sus clientes un conglomerado financiero de excelencia e innovación en todos sus servicios. A través de los años, el BCR se ha caracterizado por apoyar la visión del país en materia de vivienda, ofreciendo opciones reales para que todas las familias, independientemente de su posición socioeconómica, tengan acceso a una casa propia, digna, segura y con todos los servicios básicos necesarios para tener una excelente calidad de vida. Para cumplir estos objetivos, se requiere el trabajo en equipo de los sectores públicos y privados, por tanto, el BCR impulsa su estrategia enfocada a consolidar y promover las alianzas comerciales con empresas desarrolladoras de vivienda, con el fin de facilitar un hábitat humano de calidad. “En el Banco de Costa Rica nos ocupamos por apoyar a los empresarios y desarrolladores del segmento inmobiliario, por eso, nuestro objetivo es continuar siendo un aliado financiero para las empresas que requieren un crecimiento sostenido y exitoso”, expresó el Subgerente General del BCR, Guillermo Quesada O. Como parte de la estrategia, el BCR cuenta con Proyectos Urbanísticos Precalificados, lo cual permite agilizar la tramitación de los créditos a los clientes y público en general. Además, por medio de estas alianzas estratégicas, la entidad otorga beneficios diferenciadores en aspectos como disminución en comisiones de formalización, avalúos y honorarios.

Productos Vivienda BCR Actualmente, el BCR ofrece diversas modalidades de financiamiento para vivienda en condiciones competitivas como por ejemplo, Vivienda colones y dólares, Vivienda colones y dólares al 100%, Vivienda Damnificados por Desastres Naturales, Vivienda de Interés Social y

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¿Qué otros beneficios ofrece el BCR como su socio financiero? ü Productos integrales y atractivos en materia de cuentas corrientes, cuentas de ahorros y certificados de depósito a plazo ü Asesoría especializada para sus inversiones en los diferentes plazos y con rendimientos muy competitivos. ü Líneas de crédito para sus diferentes necesidades como capital de trabajo, comercio exterior, factoreo y garantías de participación y cumplimiento, entre otros. ü Una amplia gama de tarjetas de crédito y débito (Visa y Mastercard) para sus compras nacionales e internacionales. ü Créditos directos en las mejores condiciones para las personas y empresas, de acuerdo con su plan de inversión. ü Plataforma Electrónica con los mayores estándares de seguridad para realizar en todo momento sus transacciones dentro y fuera del país. ü Servicios complementarios para sus requerimientos de Operadora de Pensiones, Seguros, Fondos de Inversión y Puesto de Bolsa, por medio de su Conglomerado BCR. ü La mayor red de oficinas y cajeros automáticos en todo el país para su mayor comodidad. Para más información puede ingresar a la página www.bancobcr.com

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OPINIÓN Para este Arquitecto la calidad de un trabajo entregado es muy importante, le dedica mucho tiempo al diseño para que sea el mejor que se puede obtener y sus clientes queden satisfechos. “La arquitectura en Costa Rica apenas está comenzando, en comparación con otros países” enfatizó el arquitecto, Así mismo nos comentó que una buena parte de la población, tiene un concepto errado sobre los arquitectos y no saben o no conocen a detalle el trabajo fundamental que hace un arquitecto para la construcción de un país, una ciudad o de simplemente una casa en un barrio que necesita ser mejorado, no solo estéticamente, sino funcional y socialmente. “Nosotros no solamente hacemos planos, creamos una solución a un problema” manifestó muy orgulloso. Haciendo énfasis en el tema de iluminación opina que la iluminación natural no es siempre la misma, es muy cambiante, no solo depende de la hora, sino de las coordenadas geográficas, altitud y estación; hasta la intensidad y el color de la misma influye, depende también de donde ubiquemos nuestro espacio creado y la sensación que le queramos dar. Aclaró también que la luz artificial, no la podemos dejar de lado, pero es mucho más manejable, ya que se cuenta con muchos recursos para moldearla a nuestra satisfacción, depende del estado de ánimo y necesidades que requiramos para cada momento, sin olvidar de

Rafael Vergnani

Por: Natalia Muñoz

El Arquitecto Rafael Vergnani recientemente cumplió 15 años de carrera profesional, ha desarrollado proyectos habitacionales, condominios, comerciales y oficinas. Su especialidad han sido los de carácter habitacional, nos comenta el arquitecto. Su arquitectura va dirigida al concepto contemporáneo, pero más humanista y sentimental, cálido y confortable, los espacios que trata de generar siempre van de la mano con la luz, la naturaleza, la proporción del espacio y sobre todo la funcionabilidad de los mismos en relación con la vivienda y el ajetreo diario, le encanta utilizar la madera sostenible y la mezcla de materiales naturales. Este innovador arquitecto opina que la arquitectura de un proyecto, debe ir de la mano con su función, y respetarse en todo momento “un proyecto debe de leerse como tal, desde afuera, sin maquillajes o fachadas falsas” nos recalcó el arquitecto Vergnani. Un Arquitecto fresco, moderno y amante de los retos, afirma que ha tenido suerte en trabajar con proyectos complicados, ya que están en terrenos de topografía difícil, uno de estos es el proyecto de la Casa sobre Laderas, la misma ganó una Mención Honorífica en la IX Bienal de arquitectura. Al Sr. Vergnani le han publicado cantidad de reportajes, tal es el caso de su proyecto de Arquitectura Tropical, el cual participó en la IV Bienal de Arquitectura y Urbanismo de Costa Rica.

antemano que la podemos utilizar como recurso para exaltar y bendecir lo que se diseñó, pero recordando siempre que es un recurso que necesita de otro fundamental, la energía; que debemos de igual manera tomar en cuenta el consumo de la misma.

La Iluminación es imprescindible para cualquier espacio, ya sea de ocio, relajación, estudio o trabajo, el reto es: cómo crear ese espacio adecuado, acorde a las filtraciones de luz natural de una manera inteligente y sobre todo en estos tiempos donde buscamos siempre el ahorro.

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La iluminación basada en el Feng-Shui

Las luces y las lámparas se utilizan como herramientas de feng-shui para corregir, en el interior o en el exterior de la casa o local, los desequilibrios de las formas y para armonizar o activar el flujo y movimiento del Chi. Las lámparas de pie son ideales en ambientes con techos bajos y hacen que el Chi ascienda hacia lo alto.

Por: Alexander Araya

Los dispositivos de iluminación Aplicaciones de pared En el feng shui, los puntos de entrada y salida son importantes para mostrar la luz y dejar pasar la energía dentro de una habitación. Las aplicaciones de pared son una de las formas para dejar que la energía fluya mientras se mantiene un ambiente más contemporáneo en casa. Por otra parte, en el feng shui, la iluminación suave se relaciona con la energía positiva, en la que las aplicaciones de pared crean un equilibrio de iluminación y luz suave. Como en la cocina, los lugares donde se lee no deben proyectar sombras. Las lámparas de pared cerca de las áreas de lectura las mantendrán bien y acogedoras. Además, de acuerdo con la teoría de decoración del feng shui, las esquinas de oeste de una habitación o de una casa no deben estar oscuras u olvidadas en lo que se refiere a la iluminación. Las lámparas con pantallas blancas que se colocan en estos lugares satisfarán la teoría del feng shui sobre la creatividad y la energía positiva.

Luces empotradas Las luces empotradas con capacidad para oscurecerse siguen el sentido del feng shui de que los reguladores crean energía positiva. No solo esto, sino el humor apropiado puede emplearse cuando se utilicen los reguladores. Esto sigue la teoría del feng shui mientras satisface las opciones de decoración tradicionales.

Iluminación colgante En el feng shui, los lugares donde se cocina no deben proyectar oscuridad. Por tanto, la iluminación colgante es ideal para las áreas de la cocina donde se preparará la comida, para proporcionar luz en la teoría de la decoración del feng shui.

Araña de luces Utilizar focos rojos en las arañas de luces cerca de la entrada permite que la energía entre a la habitación. Las arañas de pequeña escala en las recamaras con focos rosas incrementan la pasión y el romance, según la teoría del feng shui.

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La iluminación general de un lugar puede afectar al tono vital, a las emociones y a las actitudes de los residentes. El feng shui tiene en cuenta a la hora de analizar la iluminación de los espacios, tanto la luz natural que llega por las ventanas o es reflejada por los espejos o las piscinas y la que es generada por otros elementos no estelares. A la hora de abordar la iluminación de los espacios, el feng-shui, una vez más, busca el equilibrio, por lo que trata de evitar tanto la carencia de luz como el exceso. La entrada excesiva de luz solar directa en un espacio, o su resplandor, puede resultar muy perjudicial. Una habitación expuesta continuamente a un exceso solar, no estará equilibrada y resultará dañada en su contenido. El exceso de sol quema las plantas, decolora la pintura, agrieta los muebles, derrite el plástico, acartona las telas, estropea los materiales, aumenta la temperatura de los objetos y reseca el aire. Los efectos de este exceso perjudican a los residentes no sólo dañando sus posesiones, sino también su salud y equilibrio personal. La exposición excesiva a los rayos solares y su resplandor pueden causar diversos trastornos en el organismo humano, sobre todo en la piel y en la vista, sin olvidar la incidencia en las vías respiratorias y en el sistema emocional que tiene el aire reseco y caliente de una habitación. El feng-shui recomienda corregir la desarmonía y el perjuicio que pueden causar los excesos de luz y rayos solares, que llegan a un espacio a través de las ventanas o por su reflejo en espejos, piscinas o masas de agua, modulándola hasta crear entornos armoniosos. Para corregir el desequilibrio, de luz o de sol excesivos, y regular su entrada en una habitación, se emplean persianas, toldos, cortinas, biombos o estores, que limitarán la entrada de luz o filtrarán los rayos solares en los momentos y lugares en los que se produzca un exceso negativo, para lograr un entorno equilibrado


ARQUILIFE STYLE El sol es imprescindible para el pleno desarrollo de los procesos vitales, en cuanto a la salud, la alegría y el bienestar de los residentes. Los puntos de luz y las lámparas simbolizan el sol. La luz es esencial para la vida por lo que su presencia es vital en los espacios.

La iluminación indirecta:

Las lámparas de pie son ideales en ambientes con techos bajos y hacen que el Chi ascienda hacia lo alto. Las luces incandescentes:

Las luces halógenas o incandescentes estimulan la energía Chi porque emanan luz uniforme.

y benéfico. El sol que llega por la tarde a una habitación procedente del oeste es calificado por el feng-shui de maligno, pues como se mencionó al tratar el tema de las ventanas, considera que éste puede ser demasiado intenso y opresivo y provocar diversos trastornos en la salud y el comportamiento de los residentes. Por lo que recomienda armonizar este sol dañino con una bola facetada o suavizarlo de modo que no repercuta negativamente en los residentes. La carencia de luz y sol, también puede resultar perjudicial, y dañar la salud físico-emocional de los residentes. Este desequilibrio por carencia puede provocar estados depresivos y debilidad. Cuando la luz natural no está disponible o no es suficiente en un espacio, se complementa con otros tipos de iluminación, que van desde los diversos elementos lumínicos eléctricos a las velas o lámparas de alcohol o aceite. Por otra parte, el feng-shui recomienda, si fuera posible por la distribución de la casa, mantener una luz encendida permanentemente en la pared norte, para equilibrar y mejorar este sector desfavorable y frío. Dada la capacidad que tiene la iluminación para generar actitudes, estados de ánimo y tono vital se convierte en una herramienta esencial para crear la atmósfera, el clima o el ambiente que se requiere en cada habitación. La iluminación de una habitación debe responder al tipo de actividad y al uso que se desea dar a ese espacio concreto. En las habitaciones activas, el feng-shui recomienda que las luces sean brillantes, frente a las habitaciones pasivas donde se precise relajación se prefieren las suaves. Una luz tenue en los pasillos puede causar sentimientos depresivos, pero en un dormitorio puede permitir la relajación necesaria. Las luces bajas pueden crear ambientes románticos y relajantes. En los comedores se puede modular la luz para obtener una iluminación activa para el desayuno o cálida y recogida para la comida e Íntima para la cena. Se pueden utilizar reguladores para graduar la intensidad de luz y poder crear la atmósfera adecuada, que facilite las actividades que se desean llevar a cabo en una habitación, en un momento dado. A este objeto pueden emplearse pantallas de colores para tamizar la luz y obtener las vibraciones de color que pueden potenciar los estados de ánimo. Las luces empotradas hacen que el Chi fluya hacia arriba, que se eleve, por lo tanto serán muy adecuadas para las habitaciones activas e inadecuadas en las pasivas, como es el caso de los dormitorios. Las luces empotradas hacen que el Chi suba, no es

conveniente que estén ubicadas sobre mesas de comedor o escritorios, pues resulta perjudicial sentarse bajo ellas. La iluminación con tubos fluorescentes puede ser dañina para el Chi y el sistema nervioso de las personas, como se explicó al hablar de las curas de feng-shui con luz. Su utilización no es aconsejable en las habitaciones activas que requieran mantenerlas encendidas sobre la cabeza de los residentes, durante un tiempo prolongado, como es el caso de un estudio, despacho, comedor, cocina o cuarto de estar. En general, las luces artificiales deben proyectarse hacia arriba o hacia abajo y no hacia los laterales. Las bombillas fundidas generan sha chi por lo que el feng-shui enfatiza que deben ser repuestas inmediatamente cuando se funden.

Las bombillas o focos:

Las bombillas o los focos activan el Chi y sirven para iluminar un sector en particular de la estancia.

Consejos de iluminación feng shui La iluminación incluye la luz del sol, la luz eléctrica, las velas y las lámparas de aceite. La luz siempre es energía independientemente si es natural o artificial. Dentro de la decoración es la forma más rápida y sencilla para lograr una transformación en los ambientes, proporcionando calidez y claridad. Si se puede escoger, hay que inclinarse por las casas luminosas, con ventanas suficientes para que entre la luz del sol. Los ambientes deben tener un equilibrio entre las zonas yang, claras y activas de las yin, más oscuras y pasivas. Guiándonos por el Bagua, si dejamos una luz encendida día y noche, lograremos activar la zona de nuestra vida que se desea fortalecer. Por ejemplo en la zona de la fama y la reputación se aconseja una vela o lámpara roja, en cambio en la zona de la familia y la salud hay que prender velas de color verde o azul. Para mayor información puede escribir al correo: fengshuichibagua@gmail.com o llamar al 8705-6307

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