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TERRENO


LOCALIZAÇÃO

Brookfield / Malzoni

Faria Lima Financial Faria Lima Square

Birman 31

Lajes de 2.000m²

Atrium I, II, II, IV e V

Futura torre comercial Sky Santander Padock I e II

Eldorado Bussiness Tower

E Tower

One Berrini


LOCALIZAÇÃO - Serviços  Restaurantes: 1. A Tal da Pizza 2. Baby Beef Rubaiyat 3. Barbacoa 4. Casa da Pizza 5. Due Cuochi Cucina 6. Ecco 7. Forneria San Paolo 8. General Prime Burger 9. Hamburgueria Nacional 10. Jam Warehouse 11. Joakin`s  Bares: 1. Anexo 2. Bardot Boteco e Bistrô 3. Blá Bar e Restaurante 4. Boteco Ferraz 5. Boteco São Bento 6. Vaca Veia  Café e Doces: 1. Amor aos Pedaços 2. Octavio Café 3. Ofner 4. Suplicy Cafés Especiais

 Hospitais: 1. Hospital São Luís

12. Kaá 13. Kosushi 14. La Tambouille 15. L’Entrecôte de Ma Tante 16. Le Maris Bistrot 17. Nagayama 18. New Dog 19. P.J. Clarke’s 20. Parigi 21. Ping-Pong 22. Pizzaria Carcamano

23. Pizzaria Cristal 24. Pomodori 25. Porto Rubaiyat 26. Ráscal 27. Ritz 28. Sallvattore 29. Sushi Kin 30. Temakeria & Cia. 31. The Fifties 32. Yabany 33. Yellow Girafe

 Super Mercados: 1. Empório Santa Maria 2. Emporium São Paulo 3. Extra 4. Pão de Açúcar

 Parques: 1. Ibirapuera 2. Parque do Povo

 Shoppings: 1. Iguatemi 2. Iguatemi JK – Breve 3. Shopping Malzoni – Breve 4. KK Iguatemi - Breve 3. Daslu 4. Vila Olímpia 5. Eldorado 6. Kinoplex Itaim

 Entretenimento: 1. Kinoplex 2. Club Disco 3. Clube Pinheiros 4. Clube Hebraica 5. Parque do Povo 6. Tom Brasil  Academia: 1. Pelé Sport 2. Reebok


LOCALIZAÇÃO - Distâncias  1 a 4 minutos à: 40 metros – Farmácias 50 metros – Academia 100 metros – Hipermercado  5 a 8 minutos à: 200 metros – Av. Faria Lima 300 metros – 6 restaurantes 420 metros – Clínica de exames Laboratoriais  9 a 11 minutos à: 500 metros – 8 bancos 560 metros – Cinema/Livraria 870 metros – Hospital  12 a 14 minutos à: 1100 metros – Parque do Povo 1300 metros – Museu 1400 metros – Clube  15 a 18 minutos à: 1500 metros – Parque Ibirapuera 1600 metros – Shopping Iguatemi 1700 metros – Shopping Vila Olímpia


FICHA TÉCNICA Incorporação

08/out/2.010

Incorporação

Lindencorp

Construção

Adolpho Lindenberg

Projeto Arquitetônico

Adolpho Lindenberg

Projeto Paisagístico

Neusa Nakata

Projeto de Decoração

Lindencorp

Projeto de Segurança

Haganá

Previsão de Término de Obras

Janeiro de 2.013 (30 meses)

Número de Torres

1

Número de Pavimentos

21

Área Privativa das Unidades

60 a 91m²

Número Total de Unidades

118 sendo 67 livres para comercialização

Número de Elevadores

4 sendo: 3 sociais e 1 de serviço (1 elevador a cada 2 unidades com entrada social e de serviços independentes)

Número de Subsolos

4

Número de Unidades por Andar

6

Número de Vagas por Unidade

2 vagas para os apto. tipo e 3 vagas para as cobertura, totalizando 243 vagas

Área do Terreno

1.998,74 m²

Fachada inspirada em Nova York


PRODUTO  Apartamentos: • 1 elevador social atendendo 2 apartamentos; • Entrada social e serviço os apartamentos independentes; • Terraço integrável ao living; • Personna – personalização plena*; • Pré-aquecimento solar para distribuição de água quente gerando mais economia; • Lavatório de Empregados no hall de serviço de cada pavimento. Acesso / Estacionamento: • Acesso restrito aos subsolos, proporcionando máxima segurança; • Acesso de pedestres direcionado para a guarita blindada e portaria; • O condomínio será o beneficiário da receita de estacionamento reduzindo seu custo final; 1/3 da receita será destinado a um fundo de reserva que será utilizado para manutenção do edifício e 2/3 do rendimento do será abatido no valor do condomínio proporcionalmente; • Despesa de água, luz e IPTU dos subsolos será arcada pela operação, barateando o custo do condomínio; • Todas as unidades terão direito de uso de 2 vagas por apartamento; • Serviço de manobrista ou o próprio proprietário poderá estacionar seu próprio veículo; • Consultoria de segurança feita pela Haganá;

* De acordo com as normas de personalização.


SERVIÇOS  Serviços Oferecidos (inclusos no condomínio): - Concièrge; - Arrumação e limpeza básica de segunda à sábado; - Academia; - Manutenção básica; - Mensageiro; - Manobrista.  Serviços Pay-per-use: • Lavanderia; • TV a cabo e internet banda larga; • Café da manhã; • Personal Trainer; • Buffet; •Aulas particulares de idiomas; • Serviço de diarista para faxina extra dos apartamentos; • Serviço de entrega.

Valor do Condomínio Previsto:

R$ 11,00/m²


DIFERENCIAIS  Diferenciais: • Pintura epóxi no 1º subsolo; • Nas salas, quartos e circulação íntima será executado piso acústico sobre apoio antivibratório; • Tratamento acústico nas tubulações, prumadas, shafts, sala do gerador, pressurização, casa de máquinas e elevadores; • Tratamento acústico nos caixilhos do living e quartos; • Tratamento acústico nos vidros dos quartos; • Caixilhos com grandes vão de abertura; • Instalação hidráulica com sistema PEX; • Planejamento estratégico de segurança e respectiva infra-estrutura; • Sistema de discagem direta digital interna e externa.  Acabamentos em linha: • Banheiro suíte principal com piso em mármore e demais pisos frios em porcelanato Portobello; • Metais e louças Deca; • Ferragem La Fonte; • Vidros laminados em todo o apartamento.


IMPLANTAÇÃO (sem escala) Lobby com lareira a gás

Entrada de pedestres

Controle de acesso

Guarita blindada

Biblioteca

Recepção

Praça Gourmet

Salão Gourmet

Lounge Café

Hall

Admini stração

Praça lounge com espelho d´água

Jardim

Deck Sl. Reunião Entrada de veículos

Banheiro manobrista

Vestiários

Sauna seca Massagem

Piscina descoberta climatizada

Ducha com cromoterapia Sala de Pilates

Fitness

(8ºC acima da temperatura ambiente)


LOBBY COM BIBLIOTECA E LAREIRA

(pé direito de 5 metros)


RECEPÇÃO


SALテグ GOURMET


PISCINA DESCOBERTA CLIMATIZADA COM DECK


ESPELHO e QUADRO DE ÁREAS


PRUMADAS


VOO DE PÁSSARO (Aptos Final 1 – 2º ao 12º pavimento – Opção de planta 1)


Apartamento de 60m² - 1 suíte com closet e lavabo – 2 vagas

Closet

3 folhas

Lavabo

Entrada social e de serviços independentes

Plantas Finais 2 e 5 – 2º ao 19º andar - 61,04 m²


Apartamento de 75m² - 1 suíte e lavabo – 2 vagas

Entrada social e de serviços independentes Plantas Finais 3 e 4 – 13º ao 19º andar - 75,74 m²

3 folhas


Apartamento de 75m² - 2 suítes e lavabo – 2 vagas 3 folhas

Entrada social e de serviços independentes

Plantas Finais 1 e 6 – 14º ao 19º andar - 76,76 m²


Apartamento de 92m² - 2 suítes e lavabo – 2 vagas 3 folhas

Entrada social e de serviços independentes

Lavabo

Plantas Finais 1 e 6 2º ao 12º andar 92,53 m²


Apartamento de 91m² - 2 suítes e lavabo – 2 vagas

3 folhas

Lavabo

Plantas Finais 3 e 4 - 2º ao 12º andar – 91,18m² - 92,18 m²

Entrada social e de serviços independentes


LINDENBERG O que faz de um Lindenberg, um Lindenberg, independente do tamanho?

Qualidade na localização Qualidade na arquitetura Qualidade na construção


PISOS DE SUBSOLOS com pintura de Epoxi Excelente impacto estético Maior facilidade de limpeza Maior luminosidade Menor manutenção Maior durabilidade


PISO ACÚSTICO Piso duplo suspenso sobre apoio antivibratório para atenuação de ruídos Possibilita futura interligação eletrônica entre ambientes O piso acústico aceita todo tipo de revestimento aplicado sobre ele


TRATAMENTO ACÚSTICO PROJETO ESPECÍFICO PARA TRATAMENTO ACÚSTICO DE Pisos Bases anti-vibratórias Ralos Tubulações dos banheiros em forros e prumadas em shafts Salas de gerador Pressurização Casa de máquinas de elevadores Perfis de alumínio dos caixilhos preenchidos com lã de Rocha e vidros laminados acústicos.


CAIXILHO PERMITINDO MAIOR INTEGRAÇÃO ENTRE LIVING E TERRAÇO Conjunto de caixilho/ vidros de segurança estruturados permitindo: Folhas maiores (3 ou 4 folhas por vão) 2/3 ou 3/4 de abertura e integração living-terraço Maior visibilidade (perfis mais discretos)


INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS COM SISTEMA PEX Instalações de água quente e fria em polietileno reticulado

Por não possuir emendas, as chances de vazamentos são muito menores

Substitui os materiais tradicionais (PVC, Cobre e Ferro Fundido)

Proporciona manutenção simples e rápida em caso de furos acidentais


SEGURANÇA Planejamento Estratégico de Segurança Elaborado por empresa especializada Harmonia com o Projeto de Arquitetura Incorporando sem descaracterizar a arquitetura do edifício Executados Blindagem da guarita Eclusas de pedestres e veículos

Infra-estrutura preparada para receber: Proteção perimetral Sensores de presença e cftv Equipamentos de monitoramento e controle de acesso


TELEFONIA Sistema de discagem direta digital interna e externa



Leopoldo 695