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Revue trimestrielle gratuite

N° 2 - AUTOMNE 2011

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N° 2 - AUTOMNE 2011 Revue trimestrielle gratuite

4-7. Quoi de neuf ? 10-11. Idées d’ici

Tout bois, tout chaud

20. Côté jardin

L’élagage de propreté

32-33. Arts & métiers

Dessinatrice en bâtiment

19-21. Zoom sur...

Une douche à l’italienne

15-18. Reportage Une distillerie pour sweet home

22. Architecture

Elodie Bonneu, architecte d’intérieur

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Construire et Aménager en Charente Directeur de la publication : Denis Bordessoules • Rédaction : Elisabeth Delaigue • Régie publicitaire : Philippe Dechâtre - Pour réserver votre encart dans le prochain numéro : 06 71 98 79 02 • Maquette, mise en pages et impression : Impressions J.-M. Bordessoules - 42, av. de Rochefort - BP 42 - 17413 Saint-Jeand’Angély Cedex (05 46 59 01 32) • Dépôt légal : à parution • ISSN : en cours • Toute reproduction intégrale ou partielle des pages publiées dans la présente publication et sur le site Internet www.construire-amenager.fr faite sans l’autorisation de l’éditeur, est illicite • Ce numéro est imprimé sur Créator Star fabriqué par Torraspapel. Ce papier est issu d’usines certifiées PEFC, ISO 9001 et 14001. Il est fabriqué à partir de pâte blanchie sans chlore, exempt d’acide et entièrement recyclable. Le bois utilisé provient de forêts et plantations gérées de manière durable. Il a été imprimé avec des encres végétales par une imprimerie agréée Imprim’Vert • Photographies non contractuelles • L’annonceur est seul responsable des informations contenues dans les publicités et publi-reportages et garantit l’éditeur contre toute condamnation prononcée à son encontre sur ce point. Malgré le soin apporté par la rédaction pour assurer l’exactitude des informations publiées, ni l’éditeur ni l’imprimeur ne sauraient être tenus responsables d’éventuelles erreurs ou omissions. Les prix indiqués le sont à titre indicatif, sous réserve d’erreurs typographiques, et peuvent être réactualisés sans préavis. Le directeur de la publication se réserve le droit de refuser toute publication • Magazine gratuit entièrement financé par ses annonceurs et leurs publicités • Tirage : 40 000 exemplaires.

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REVUE DE DÉTAILS Les portes et claustras

INVENTER UN ESPACE À VOTRE IMAGE Une conception adaptée à vos besoins Selon votre tempérament, vous préférerez les étagères ouvertes pour un désordre « étudié » ou bien des portes et tiroirs impeccables pour une ambiance plus contemporaine. L’important est que cet espace vous ressemble. Quadro pourra utilement vous conseiller et vous aider à concevoir un projet astucieux, avec des solutions adaptées à votre style de vie. Les essences de bois sont très variées

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et peuvent donner un ton chic et classique, comme le noyer rouge, ou au contraire plus actuel, comme le wengué. Les bois clairs comme le pommier ou le sycomore offrent une ambiance plus douce. L’utilisation de claustras apporte une touche « zen ». Le choix des boutons de porte et tiroir détermine également un style : métal, verre, céramique… pour un univers bien à vous.

DU CARACTÈRE SUR MESURE Soupentes, recoins et cas particuliers Une pièce mansardée, une hauteur sous plafond hors norme, un plan

Le choix des portes contribue à l’esthétique de l’ensemble. Les portes ouvrantes se fondent naturellement dans le décor et les coulissantes font gagner de l’espace. Très tendance, les portes claustras sont habillées de verre opale feuilleté et fabriquées sur mesure par Quadro. Le dessin du quadrillage peut luimême être personnalisé. Les portes peuvent également recevoir des miroirs toute hauteur qui accentuent la perspective de la pièce.

L’univers lumineux Les spots halogènes basse tension sont généralement intégrés dans les corniches et permettent ainsi de repérer rapidement vêtements et accessoires, dans le cas d’un dressing, ou de mettre en valeur certains objets de décoration dans les bibliothèques. Contact : Quadro - 1, rue Jules Brisson 16100 Cognac Tél. : 05 45 32 58 59

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IDÉES d’ici i CHEMINÉEs par Elisabeth Delaigue

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Se chauffer, c’est bien… En beauté, c’est top ! Lorsqu’arrivent les premiers frimas, rien de mieux qu’une belle flambée ! Et quand le foyer s’intègre bien au décor, c’est toute l’ambiance qui se réchauffe !

Nappe, assiettes et verres de LA TERRE EST BELLE à Saintes. Couverts Alladin de Bugatti à l’ESPACE CHARPENTIER, Saintes. Lampe et bougies HISTOIRE D’INTERIEUR à Saintes. Tableau photo JACQUES VILLEGIER.

Une charentaise high-tech C’est une de ces vieilles cheminées devant lesquelles on fait volte-face pour se réchauffer…! On l’avait donc équipée d’un insert avec habillage en carreaux de plâtre, ce qui modifiait beaucoup le look de la cheminée. Et bien qu’efficace, l’insert n’offrait qu’une très petite fenêtre pour apercevoir les flammes… Après tant d’années de loyaux services, le vieil insert a été remplacé par un nouveau modèle.

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Sobre et fonctionnel, l’insert INFIRE 1004 de BODART & GONAY (Largeur 102 cm, profondeur 50cm, hauteur 62 cm, puissance 14 W) accepte des bûches de 80 cm et sa vitre panoramique (88 x 38 cm) permet de retrouver le plaisir de la flamme. Ses dimensions sont également plus en proportion avec la cheminée. Comme son prédécesseur, il est équipé d’une ventilation et il est raccordé à des sorties d’air chaud qui donnent dans la pièce d’à côté. Son rendement est

de 78 %, il a le label Flamme verte et il est éligible au crédit d’impôts. Fourniture et pose Entreprise Philippe Tessier à Pont l’Abbé d’Arnoult. Autour de l’insert, l’habillage a été remanié. Les carreaux de plâtre sont enduits à la spatule avec un enduit de lissage coloré de façon à obtenir une teinte «suie» qui rappelle la couleur d’un fond de cheminée. L’appareil disparait ainsi dans la masse et la cheminée retrouve l’élégance de ses jambages et de son linteau en pierre calcaire.


IDÉES d’ici i CHEMINÉEs

Bien-être et séduction En hiver, même sous nos latitudes relativement clémentes, une véranda sans chauffage n’est pas vraiment accueillante. Mais équipez-la d’une cheminée, et vous obtiendrez une agréable pièce à vivre toute l’année ! Intégrées à la décoration de votre intérieur, la cheminée doit bien sûr être opérationnelle, mais elle doit également refléter votre personnalité et votre sens de l’esthétique. Le plaisir d’une rayonnante flambée dans une cheminée aux formes harmonieusement sera toujours un vrai moment de bonheur à partager en famille ou entre amis. Réalisées sur mesure en fonction de la hauteur sous plafond et du conduit de fumée, les cheminées EVA 992 centrale peuvent être vitrées ou à foyer ouvert. Vous pouvez aussi personnaliser le modèle en choisissant votre couleur. Ce modèle a bénéficié du prix JANUS, un label récompensant la qualité de la démarche design d’une entreprise. Puissance nominale : 13.5 kw. Rendement : 80%. Cheminée JC Bordelet chez l’Univers du Feu à Saintes.

Un foyer fermé en habit de bois Dans cet ancien bâtiment agricole, pas de cheminée ancienne mais une ambiance qui n’attendait qu’à se réchauffer ! De conception originale, cette cheminée a été réalisée par le propriétaire des lieux, un jeune menuisier un peu poète mais habile bâtisseur. Il a commencé par acheter un foyer encastrable dans une grande surface de bricolage. En fonction des dimensions de l’appareil, il a réalisé un cadre de 20 cm de largeur en coulant du béton réfractaire à l’intérieur de coffrages. En partie haute, une réservation a été prévue pour le passage du tuyau et de l’air chaud. Cette masse de béton fonctionne comme un accumulateur qui diffuse lentement la chaleur emmagasinée. Le conduit est monté en boisseaux pouzzolane. Il est fermé à mi course (et isolé au dessus) pour créer une chambre de décompression et récupérer l’air chauffé par le tuyau à l’intérieur du conduit. Cette air chaud rentre dans la pièce à travers l’ouverture grillagée percée au centre du conduit Des bouches latérales de sortie d’air à convection naturelle rabattent l’air chaud qui circule autour de l’appareil. Un habillage de chêne. L’entourage en béton réfractaire disparait sous un parement de bois massif. Les planches rabotées et poncées ont été vissées/ chevillées directement dans le béton. La tablette, un peu plus épaisse, a des chants chanfreinés et des angles recoupés. L’ajout de baguettes moulurées en chêne permet de cacher les vis et dessine un encadrement qui donne du relief à la façade. L’ensemble a été protégé avec une lasure teinte chêne doré.

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L’ART DE RECRÉER LA PIERRE i PUBLI-REPORTAGE

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REPORTAGE i EN SAINTONGE ROMANE par Elisabeth Delaigue - Photos Rodolphe Robin

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L’ancien mur de pierres du patio s’oppose au mur vitré du couloir. Entre les deux, le pignon bardé de pin autoclavé classe 4 est coloré avec une lasure (Ryser).

A l’abandon depuis plusieurs décennies, ce grand volume situé en centre ville méritait une transformation exemplaire !

T

out au bout de l’allée, le bureau du régisseur surplombait les deux rangées d’alambics. Un édifice tout en longueur qu’il était impératif d’ouvrir à la lumière pour le rendre agréable à habiter.

Une trouée vers le ciel Le patio est situé entre les pièces communes et la zone nuit. Il a été crée en supprimant une partie de la toiture sur presque toute sa largeur (la partie conservé correspond à la largeur du

couloir). C’est une agréable terrasse dallée de pierres reconstituées (Arcadal) qui s’ouvre largement sur le séjour et accompagne de sa paroi vitrée le couloir qui conduit aux chambres. L’été, les déjeuners s’y prennent à l’ombre d’un grand store et les diners bénéficient de la chaleur du jour stockée par le grand mur de pierres de taille. Ce mur ancien a été hydro sablé avant d’être rejointoyé au mortier de chaux. Il est ensuite protégé avec un produit hydrofuge qui le protège et réduit l’encrassement de la surface.

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EN SAINTONGE ROMANE

i REPORTAGE

Disposer d’un bureau clair et spacieux, parfaitement isolé sans être totalement à l’écart de la vie de la maison, voilà qui donne envie de devenir travailleur à domicile!

Un séjour grand format Salon, repas et cuisine ouverte se partagent le rez-de-chaussée, sous la haute surveillance du bureau logé sous le comble. La création de ce morceau d’étage a été guidée par la nécessité de créer un espace de travail à domicile. Il bénéficie de la lumière du patio et de plusieurs fenêtres de toit. Desservi par un escalier en hélice (Modèle Hacienda de L’Echelle Européenne), ce demi-étage donne également accès au home cinéma aménagé légèrement en contrebas au dessus du porche d’entrée. Sous

le bureau, la cuisine bénéficie d’un espace plus intime. Au sol, un parquet flottant en chêne (Quick Step) donne une douce unité à ce grand séjour. Côté repas, le mur revêtu de briquettes de parement prend des tons chaleureux. A proximité de la cheminée, les coussins des canapés et deux fauteuils roses mettent des touches de couleurs vives qui tonifient l’ambiance du salon, tout comme les peintures contemporaines accrochées aux murs. Ça et là, quelques meubles anciens de belle facture enrichissent agréablement le décor.

La faïence blanche modèle Métro et le sol en grès Céram couleur ardoise mettent en valeur les meubles de cuisine réalisés sur mesure en chêne massif. L’îlot qui sert de séparation accueille volontiers petits déjeuners et repas sur le pouce (cuisinière Lacanche).

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Ajoutée à la toute fin des travaux, cette cheminée ancienne achetée chez un brocanteur trouve parfaitement sa place dans ce décor où ancien et contemporain se mêlent joyeusement.


Le porche d’entrée s’ouvre sur un passage en contrebas qui longe le bâtiment et lui offre un petit coin de verdure. Aux ouvertures existantes se sont ajoutées les portes fenêtres percées pour éclairer les chambres.

Côté patio, des poteaux de réemploi posés sur une margelle en pierre de taille soutiennent la charpente et ponctuent agréablement la paroi entièrement composée de menuiseries aluminium (Miroiterie de l’ouest à Angoulême).

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EN SAINTONGE

De l’autre côté du couloir. Contournez le patio pour rejoindre les chambres et vous arrivez face au couloir qui dessert le coin nuit. Les deux chambres de droite bénéficient de portes-fenêtres. A gauche, une seule chambre, éclairée par le patio. Au fond, la salle de bain profite de

Une grande baie coulissante éclaire le décor en gris et blanc de la chambre parentale. Un grand volet coulissant en Red Cedar permet ROMANE d’occulter entièrement l’ouverture.

i REPORTAGE

l’éclairage zénithal d’un grand puits de lumière. Tout au bout du couloir, on descend quelques marches pour se retrouver sous l’ancien bureau du régisseur devenu chambre d’amis. Réalisation SARL Saintes Réno 2 bis impasse Dupeyrat à Saintes Tél. : 06 87 86 54 75 Le bureau du régisseur est devenu chambre d’amis. Seul souvenir de l’époque, la fenêtre qui permettait de surveiller les alambics.

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1 – Sous l’ancien bureau, un réduit servait de chambre aux distillateurs. C’est aujourd’hui une cave joliment aménagée : mur de briquettes, sol en Ipé, banquette en pierres de taille et rayonnages en planches de sapin.

2 – Une baignoire sur pieds, un panneau de faïence encadré d’un listel noir, un lavabo à l’ancienne, un sol en damier et quelques meubles peints, la salle de bain cultive un style rétro qui n’exclut pas une douche spacieuse.

2

Impossible d’y échapper dans ce bâtiment tout en longueur ! Mais contrairement au précédent, ce couloir central annonce déjà, par ses couleurs, qu’on entre dans un espace de repos.

18 I Construire & Aménager


ZOOM SUR... i UNE DOUCHE À L’ITALIENNE par Elisabeth Delaigue

UNE DOUCHE à l’italienne Un petit coin douche sans prétention pour un confort plus intime.

L

a salle d’eau a été prévue à l’origine du projet d’aménagement. Le cloisonnement et le doublage du mur sont donc réalisés en plaques de plâtre hydrofugées. Avant de couler la dalle qui enrobe le réseau de chauffage par le sol, un coffrage en réservation a été prévu pour la douche. Une fois le coffrage retiré, sa surface (80 cm x 1m) apparait en creux (profondeur env.10 cm).

Un fond bien préparé Le fond de douche est d’abord tapissé d’une natte d’étanchéité. Nous avons choisi la natte Kerdi de Schlüter System, une natte en polyéthylène souple dont les deux faces sont revêtues d’un non-tissé assurant l’ancrage dans le mortier-colle. Elle s’utilise sous les revêtements carrelés, les dalles ou sur les murs. Le siphon est mis en place directement sur le conduit d’évacuation en PVC diam. 100mm prévu dans la dalle. Il s’agit d’un modèle Delabie, à hauteur réglable (jusqu’à 80 mm), avec rehausse que l’on a recoupée pour que la grille d’évacuation se situe 3 cm plus bas que le niveau de la dalle en périphérie. Pour le remplissage nous avons réalisé un mortier de sable fin et de ciment (dosage standard 1vol. ciment pour 3 à 4 vol. de sable) en ajoutant une dose d’hydrofuge de masse pour béton (Novipro) dans l’eau de gâchage. Le mortier doit être assez sec pour être modelable.

Cette petite salle d’eau ouverte sur la chambre se situe derrière un pan de mur qui forme tête de lit.

Construire & Aménager

I 19


ZOOM SUR... i UNE DOUCHE À L’ITALIENNE ❸ Une forme à main levée Sur les murs, un trait tracé au crayon représente la hauteur à remplir. Dans l’angle, le niveau est volontairement plus haut que le sol (env. 1 cm) pour que l’eau s’écoule plus rapidement. La douche n’étant pas destinée à être carrelée, la forme de pente est modelée sans angle autour du siphon. Comme ce dernier est excentré, la pente sera donc plus forte d’un côté que de l’autre mais cette différence se sent très peu sous les pieds.

Une finition bien étanche Une cloison en carreaux de plâtre hydrofuge constitue le troisième côté de la douche. Après l’avoir correctement enduite sur les deux faces, nous lui avons appliqué une couche de peinture Glycéro diluée qui sert de souscouche d’apprêt côté douche. L’étanchéité de la cabine de douche est assurée par l’application d’un revêtement époxy de la marque Amercoat commercialisé par Piramide à Saint-Crépin (Charente-Maritime). C’est une peinture de la série Amerlock, utilisée dans l’industrie pour les

ouvrages exposés aux atmosphères marines très corrosives, comme les plates-formes Offshores. Elle s’applique au pistolet, au pinceau à poils courts ou au rouleau à poils mi-longs. La teinte choisie est un gris mousse de la gamme RAL, finition satinée. Nous l’avons appliquée en deux couches. Après la première couche, nous avons réalisé un joint d’étanchéité avec un mastic-colle polyuréthanne type Sikaflex Technique.

Des équipements de qualité Pour ces éléments qui sont essentiels au confort de la douche, nous avons fait confiance à un professionnel. Laurent Casamia nous a fourni et posé un mitigeur de douche Eurosmart et une barre de douche Tempesta de la marque Grohe. La fermeture vitrée se compose d’une paroi fixe de 40 centimètres et d’une porte pivotante Young de Novelli avec profilés de finition Silver. Le verre trempé de sécurité (6 mm) a subit un traitement Crystal Clear, un procédé qui empêche le dépôt du calcaire et des bactéries, ce qui facilite le nettoyage.

Modeler le fond de douche

➊ Le rehausseur du siphon a été recoupé de façon à ce que la grille en inox se situe en contrebas de 3 cm par rapport au niveau du sol. ➋ Le mortier préparé en bé-

tonnière est assez sec. Il est d’abord étalé en périphérie. Un trait au crayon sert de repère le long des murs.

➌ Le mortier hydrofugé est

fortement tassé au fur et à mesure du remplissage jusqu’à atteindre le niveau du sol.

➍ Le remplissage se poursuit

ensuite progressivement tout autour du siphon. Il faut régulièrement vérifier la pente en utilisant une règle dont l’empreinte révèle les irrégularités de la forme.

➎ La surface est lissée à la

truelle jusqu’à obtenir une surface très régulière. Avec un mortier très peu mouillé, ce lissage relativement appuyé ne fait pas remonter la laitance en surface.

➏ La cloison en carreaux de

plâtre hydrofuge d’ép. 7 cm est montée au mortier colle. A chaque rang, elle est reliée à la cloison en plaque de plâtre par une vis de 50 enfoncée à demi dans le rail. La vis sera noyée dans le mortier de scellement.

20 I Construire & Aménager


➓ ➐ Après séchage complet du sol de douche (env. 28 jours),

Côté prix

le revêtement époxy bi composant est appliqué au rouleau. Entre la première et la deuxième couche, nous avons réalisé un joint d’étanchéité dans chaque angle.

La paroi de douche et la robinetterie sont les postes les plus importants, un choix qui ne fait pas de concession au confort d’utilisation (env. 1 000 € pose comprise). Malgré cela, l’aménagement du coin douche reste très raisonnable puisque le coût de la peinture époxy bi-composants est de 60 € pour les deux pots de 2.5 l et les différentes fournitures (nappe d’étanchéité, ciment, hydrofuge, mastic-colle, carreaux de plâtre) n’excède pas 100 €.

➑ Réalisée par Laurent Casamia, plombier professionnel à

Saintes, la pose de la paroi de douche s’est faite en un clin d’œil. Il a commencé par fixer les rails latéraux en vis-à-vis en ayant soin de les mettre parfaitement de niveaux.

➒ Cette paroi de 100 cm de large (hauteur 190cm) est régla-

ble de 96 à 102 cm, Il a donc ensuite positionné les deux parties, les a réglées puis a vissé la porte pivotante et la partie fixe dans leurs rails. Il ne restait plus qu’à fixer la barre de renfort et la poignée de porte avant de pouvoir enfin prendre une bonne douche !

Le plan de toilette est fait de deux épaisseurs de latté de 22 mm recouverts de peinture époxy, tout comme le profil en bois qui habille le nez de la cloison en carreaux de plâtre.

Construire & Aménager

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architecture i PUBLI-REPORTAGE

rencontre avec...

ELODIE BONNEU,

architecte d’intérieur

Souriante et dynamique, cette jeune architecte d’intérieur et maître d’œuvre établie près de Jonzac dispose d’un savoir-faire qu’elle applique avec créativité, simplicité et bons sens.

V ELODIE BONNEU

5 che Metairies 17520 Neuillac Tél. : 06 61 75 59 11 Site internet : www.www.bonneu-elodiearchitecte-interieur.fr

22 I Construire & Aménager

ous vous êtes établie en indépendante, pourquoi ?

administratives - consultation des entreprises - suivi de chantier... jusqu’à la réception des travaux.

Après mon BTS, j’ai travaillé pendant quatre ans dans un bureau d’architecture d’intérieur puis chez un constructeur de maisons individuelles en tant que dessinatrice. Je suis ensuite passée responsable du bureau d’étude. J’ai alors acquis l’expérience qui me permet de faire aujourd’hui ce que je souhaitais vraiment: suivre un projet depuis le départ, du premier contact jusqu’à l’aboutissement final, la satisfaction des clients, qu’ils soient particuliers ou professionnels. Il faut dire que je suis fille d’artisan, et que c’est une valeur qui m’est chère!

Comment établissez-vous les projets?

Qui peut faire appel à vous ?

Vous faites seulement des projets ?

Mon domaine d’action est très étendu. Je peux intervenir en mission conseil sur le choix des couleurs lorsque l’on souhaite rénover son intérieur, étudier un projet de réorganisation spatiale d’une pièce ou d’une maison ou encore plancher sur un agrandissement pour qu’il soit le plus agréable au meilleur rapport qualité/prix. Je fais également des chantiers de rénovation, d’aménagement ou de construction: exécution des plans - autorisation

Ce qui m’intéresse avant tout, c’est de trouver la solution la mieux adaptée au mode de vie et aux goûts de mes clients. Je vais donc les rencontrer chez eux, je les écoute et les interroge afin de découvrir ce qui répond le mieux à leurs besoins. Les idées qui naissent de ces échanges, je les dessine à main levée. Lorsque nous sommes d’accord sur les grandes lignes, je fais un relevé de l’existant et je réalise un avant projet en 3D.

Non, ma prestation peut effectivement s’arrêter à l’avant-projet, mais je peux aussi monter tout le dossier de permis de construire et, une fois l’autorisation obtenue, lancer les appels d’offres et suivre les travaux. Dans tous les cas, je m’adapte aux souhaits des clients. Leur satisfaction reste ma plus belle récompense ! Propos recueillis par Elisabeth Delaigue


AFFICHES

TRACTS B RO P LAQ U ET TE CHURES CATALOGU S ENVELO E PPES LE TT S R ES

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Pour la protection de la nature

Communiquez ĂŠcologiquement

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ARTS & MÉTIERS i DESSINATRICE EN BÂTIMENT par Elisabeth Delaigue

Depuis les plans

jusqu’au permis

Vous avez un projet de construction ou d’aménagement ? Le dessinateur en bâtiment vous propose de mettre vos idées sur papier et se charge de vous obtenir les autorisations nécessaires.

Ce projet de maison contemporaine est situé dans un secteur boisé près d’Angoulême. La maison de 157 m2 habitables verra le jour dès l’obtention du permis de construire.

A

ménager une grange, construire une maison ou un garage, agrandir le salon ou bâtir un abri de jardin, créer une ouverture, etc. Pour être menés à bien, ces projets exigent des plans et des démarches administratives incontournables.

Concrétiser votre projet Ce n’est généralement pas les idées qui nous manquent lorsqu’on projette de modifier un bâtiment ! C’est, le plus souvent, l’art de les mettre sur papier et l’assurance que ces idées sont réalisables. Avant de s’établir comme dessinatrice indépendante, Myriam Godrie a passé

24 I Construire & Aménager

12 ans en cabinet d’architecture et en bureaux d’études. Forte de l’expérience qu’elle a acquise en participant à de nombreux projets, elle propose aujourd’hui son savoir-faire à tous ceux qui souhaitent voir leurs idées devenir réalité. Elle commence par écouter vos souhaits, vous aide éventuellement à les préciser, puis vous propose une prestation forfaitaire.

Du terrain au papier La première étape consiste à faire un relevé de l’existant de façon à obtenir une bonne base de réflexion. Armée de calepins, appareil photo et mètre laser, Myriam se rend donc sur le terrain et relève toutes les côtes avec


Les propriétaires souhaitaient agrandir tout en séparant le jardin de la cour d’accès. Myriam a imaginé cette extension reliée à la façade par un porche en anse de panier. L’agrandissement en pierre prolongé d’un appentis en ossature bois va devenir un gite rural.

précision. Ce premier contact avec les lieux lui permet également de noter la nature et l’état de l’existant, son orientation et son environnement construit et végétal. Après avoir réalisé les plans de l’existant, plans masse et élévations, elle conçoit les plans du projet et vous propose les modifications ou les ajustements qu’elle juge bienvenus. Pour rendre le projet plus concret, elle réalise aussi une présentation en 3 D et n’hésite pas à replacer l’ensemble dans son environnement pour présenter une intégration architecturale ou paysagère du projet.

Obtenir les autorisations La déclaration de travaux concerne les travaux de faible importance: petite modification de façade (création d’une ouverture, par exemple), changement de destination d’un bâtiment (aménagement d’un petit local), agrandissement de moins de 20 m² (sans que la surface totale de la maison dépasse 170 m²), petite démolition ou construction de piscine. La déclaration et le dossier qui l’accompagne (plans, documents graphiques, notice explicative) sont à déposer en mairie qui dispose d’un délai d’un mois pour instruire le dossier. Le permis de construire concerne les travaux plus importants: construc-

tion d’une maison neuve, agrandissement de plus de 20 m², changement de destination d’une construction (aménagement d’une grange en chambre d’hôtes,...), bâtiment agricole, etc. Le dossier complet (demande de permis de construire plus pièces à fournir) doit être déposé à la mairie qui vous adresse un récépissé indiquant le délai d’instruction du dossier (2 mois ou 3 mois si le projet est situé dans une zone classée).

Une prestation au forfait Aujourd’hui, la complexité des dossiers et les nouvelles réglementations, notamment celles concernant les bâtiments destinés à accueillir du public (les chambres d’hôtes et gites ruraux, par exemple) ont de quoi dérouter les néophytes ! C’est pourquoi Myriam s’engage à vos côtés jusqu’à l’obtention des autorisations. Pour une déclaration de travaux et après avoir estimé l’ampleur du projet, elle vous proposera un forfait généralement compris entre 350 E et 450 E. Pour un permis de construire, le forfait se situe entre 700 E et 1000 E. Si votre projet dépasse 170 m² SHON, elle s’associe avec une architecte qui la connait bien et lui propose de prendre en charge le dossier qu’elle a préparé, ce qui réduit les coûts.

Intégration paysagère d’un projet à Saugon. Ce travail informatique donne un bon aperçu de ce que donneront l’aménagement de la grange et les travaux de réfection des façades.

Construire & Aménager

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Construire et Aménager n°2 - Charente