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CL


Una experiencia

para vivirla ahora

“La arquitectura no es solo un hecho estĂŠtico, la arquitectura se vive, se habita, se disfruta, nos hace vibrar, nos despierta sensaciones y sentimientos.â€?

03


LOCALIZACIÓN

05


Los pilares

del proyecto

Flandes en tiempos precolombinos estuvo habitada por las tribus indígenas de los “Panches”. A través del crecimiento progresivo de la ciudad de Girardot en el lugar denominado como “Paso de Flandes”, al margen del Río Magdalena, del lado sur del Río, hacia 1906 se desarrolló el asentamiento.

El Río

Magdalena

Su Riviera: El atractivo natural e histórico de la región en el que se pueden realizar actividades como navegación de contemplación, pesca artesanal y balneario. Actividades aeronáuticas: En el aeropuerto Santiago Villa, además de tener un gran valor patrimonial, se desarrollan actividades como parapente, vuelo de cometas y recorridos turísticos. 07


Vía Ne iva -G ira rdo t

GIRARDOT

Rio M agdal ena Flandes

RICAURTE

Vía Ibagué

IBAGUÉ

Vía Bogotá -Girardot

ESPINAL


Ubicación BOGOTÁ

privilegiada

El terreno está ubicado en la variante doble calzada a 1 hora y 30 minutos de Bogotá, vía a Ibagué. El proyecto se encuentra a 40 minutos de Ibagué y 2 horas y 30 minutos de Neiva.

09


EL PROYECTO 11


Generar un cambio en el paradigma urbanĂ­stico, innovar y proponer un nuevo paisaje arquitectĂłnico hace parte de nuestra filosofĂ­a.


Un nuevo

estilo de vida, es el objetivo Vivir en un club cerca al comercio, servicios Ăşnicos, senderos verdes y alamedas se complementan con los parques pĂşblicos y privados, que estĂĄn al servicio de la comunidad.

13


La experiencia Entrar en MARADENTRO es despertar los sentidos. Recorrer, contemplar y disfrutar de sus servicios es conectarse con algo que antes parecĂ­a imposible. 15


Aguas

cristalinas

Tener un centro acuรกtico y un club de playa, hace que estar en MARADENTRO sea una experiencia relajante, refrescante y fascinante. 16


El club y

la naturaleza

Vivir dentro de un paisaje natural, caminar por senderos rodeados de jardines y disfrutar del club, es el estilo de vida de MARADENTRO.


Un nuevo

concepto urbanístico

El proyecto generará un desarrollo urbanístico e inmobiliario revolucionario, sostenible, moderno y natural, una ciudad dentro de un paraíso. Diseñado para vivir plenamente, es un proyecto pensado para el peatón con espacios destinados para el disfrute de todas las personas. Vivir en MARADENTRO es una experiencia única, que te permite estar rodeado de naturaleza, servicios y amenities nunca antes vistos, todo en el marco de un proyecto que promete hacer historia en lo que a paisajes urbanísticos se refiere.

18

CL


AMENITIES 21


Club

house

Mar y Playa Artificial

Restaurante

Voleibol de Playa

Cafetería

Mini Fútbol Playa

Cine Abierto

Paddle

Salón de Eventos

Sombrillas de Playa

Sala de Negocios

Asoleador Húmedo

Bar Deportivo

Parque Acuático

Club de Niños

Jogging Track

Capilla

Piscina Recreativa

Lavandería

Pérgola + BBQ Juegos Infantiles Salas Lounge Salón de Juegos Pool Bar Tenis Fútbol Squash Yoga 22


Servicios

comercio de conveniencia, restaurante

El mundo del entretenimiento, gastronomĂ­a, terraza, plaza de eventos, mirador hacia la playa y mar artificial, bulevar comercial, cafĂŠs, son experiencias que se viven en el concepto urbano de MARADENTRO.

24


CL


ETAPAS

y plantas 27


Plan

Maestro

1100 hectรกreas Riviera del Magdalena

Etapa en venta

29


Mykonos Amenities

PorterĂ­a Senderos Juegos Infantiles Piscina Zonas Verdes Club House

31


32


Planta

Urbana

CL

33


Planta Tipo (torre 1 y torre 2) APARTAMENTOS: 62.5m2 + terraza:

66m2

62.5m2 + terraza:

66.5m2

52.7m2 + terraza:

56.9m2

Casas 66m2

56m2

102 a 1102

103 a 1103

Esquinero 66

m2

34

66m2

66m2

101 a 1101

108 a 1108

107 a 1107

104 a 1104

105 a 1105

106 a 1106

56m2

Acceso

Medianero

Medianero 66

m2

66m2 Esquinero


5 m Apartamento 62. + terraza

2

Esquinero

Área privada aprox.

66m2

Área construida

ALCOBA 1 2.80 x 4.10 m

COCINA 3.12 x 2.45 m

SALA - COMEDOR 3.50 x 3.32 m

ALCOBA 2 2.60 x 2.95 m

ALCOBA 3 2.60 x 2.95 m

TERRAZA 3.50 x 90 m

35


5 m Apartamento 62. + terraza

2

Medianero

Área privada aprox.

66.5m2

Área construida

TERRAZA 3.50 x 1.00 m

ALCOBA 2 2.60 x 2.95 m

ALCOBA 3 2.58 x 2.95 m

SALA - COMEDOR 3.50 x 3.12 m

ALCOBA 1 2.80 x 3.69 m

COCINA 3.24 x 2.00 m

36


7 m Apartamento 52. + terraza

2

Medianero

Área privada aprox.

56.9m2

Área construida

COCINA 2.16 x 2.59 m

ALCOBA 1 2.58 x 3.44 m SALA - COMEDOR 3.48 x 3.20 m

ALCOBA 2 2.58 x 2.95 m

TERRAZA 3.50 x 88 m

37


CL


Palmas

de Mallorca

Amenities Portería Senderos Juegos Infantiles Club de Playa Muelle Crystal Raqueta Pelota Playa Voley Playa Piscina Crystal Futbol Playa Zonas Verdes Terraza BBQ Asoleadores Húmedos

39


CL

Planta

Urbana

40

CL


Planta Tipo APARTAMENTOS: 70m2 + terraza:

73m2

85m2 + terraza:

86.5m2

Laguna 87m2

73m2

109 a 1609

110 a 1610

73m2

73m2

87m2

108 a 1608

107 a 1607

106 a 1606

105 a 1605

101 a 1601

102 a 1602

103 a 1603

104 a 1604

Acceso 87m2

73m2

73m2

73m2

87m2

41


Apartamento 70m + terraza

2 Área privada aprox.

Medianero

73m2

Área construida

COCINA 2.32 x 2.08 m

SALA - COMEDOR 3.19 x 4.20 m ALCOBA 2 3.39 x 2.90 m

ALCOBA 1 3.39 x 2.90 m

TERRAZA 7.28 x 1.82 m

42


Apartamento 85m + terraza

2 Área privada aprox.

Esquinero

TERRAZA 1.77 x 4.33 m

86.5m2

Área construida

SALA - COMEDOR 4.15 x 3.21 m

COCINA 2.47 x 2.20 m

ALCOBA 1 3.00 x 3.30 m ALCOBA 2 2.70 x 3.55 m

ALCOBA 3 2.70 x 3.55 m

43


Santorini Amenities PorterĂ­a Senderos Juegos Infantiles Club de Playa Muelle Crystal Raqueta Pelota Playa Voley Playa Asoleadoras Piscina Crystal Futbol Playa Bulevar Comercial Restaurantes Mirador Crystal Asoleadores HĂşmedos Terraza BBQ

45


CL

Planta

Urbana

46

CL


Planta Tipo APARTAMENTOS: 85m2 + terraza:

102m2

70m2 + terraza:

90m2

Laguna 102m2

90m2

90m2

307 a 1607

306 a 1606

305 a 1605

304 a 1604

308 a 1608

301 a 1601

302 a 1602

303 a 1603

102m2

Acceso Esquinero

102m2

90m2

Medianero

90m2

102m2

Esquinero

47


5 m Apartamento 95. + terraza

2

Esquinero

Área privada aprox.

102m2

Área construida

COCINA 2.52x 2.22 m

SALA - COMEDOR 3.49 x5.46 m TERRAZA 1.94 x5.82 m ESTUDIO 2.78 x 1.30 m

ALCOBA 2 2.70 x 3.58 m

48

ALCOBA 3 2.70 x 3.58 m

ALCOBA 1 2.94 x 3.50 m


5 m Apartamento 84. + terraza

2

Medianero

Área privada aprox.

90m2

Área construida

COCINA 2.58x 2.42 m

SALA - COMEDOR 4.20 x2.50 m

ALCOBA 1 2.80 x 4.00 m

ALCOBA 2 2.70 x 3.55 m

ALCOBA 3 2.70 x 3.55 m

TERRAZA 7.26 x 1.74 m

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Cronograma de inversión PREVENTA

CONSTRUCCIÓN Palmas de Mallorca 17 meses Santorini 20 meses Mykonos 15 meses

36 Meses

INICIO VENTAS

DIC 2016

PLAN DE PAGOS

50

INICIO DE CONSTRUCCIÓN Palmas de Mallorca Julio 2018 Santorini Abril 2018 Mykonos Septiembre 2018

35%

ENTREGA 2 Meses

ENTREGA APARTAMENTOS

65%


Laguna: Se informa a los clientes e interesados que la Laguna que se aprecia en las piezas publicitarias, hace parte de la cotización de la unidad inmobiliaria entregada al cliente; se aclara que la Laguna será un bien común de las copropiedades horizontales de las que hagan parte las unidades inmobiliarias del Proyecto Inmobiliario Mar Adentro - Riviera del Magdalena en las etapas señaladas en el presente documento o la asociación de copropiedades horizontales, que pudieren existir en el futuro. Los aportes serán administrados por una sociedad fiduciaria. Por Laguna se entiende la masa artificial de agua cristalina, con todos los materiales de construcción, máquinas y equipos, diseñada, construida y llenada sobre un área de terreno utilizando la tecnología de la cual Constructora NIO S.A. es licenciatario y que en las imágenes de referencia se sobrescriben con las letras “CL”. Los demás cuerpos de agua referenciados en las imágenes no cuentan con las características descritas anteriormente ni se podrán entender como Laguna.

*Áreas: El área privada construida es la extensión de la superficie cubierta de cada bien privado, dentro de esta área se encuentra el espacio ocupado por los muros interiores, de carácter privado. El área total construida es el área total de los bienes de dominio privado incluida el área ocupada por los bienes comunes que se encuentran en su interior señalados en los planos de propiedad horizontal. Lo anterior sin perjuicio de que estas áreas puedan sufrir modificaciones

como consecuencia directa de cambios ordenados por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción correspondiente. *Todas las áreas descritas en este documento corresponden a áreas aproximadas.

Precio: El precio de la unidad inmobiliaria podrá ser sujeto de modificación por disponibilidad de las mismas o por cambios en las condiciones del mercado. El valor de la cuota de administración es una estimación para el presente año, es importante resaltar que esta cuota se determinará de acuerdo a los coeficientes de la propiedad que se asignan a las unidades privadas del proyecto. El estrato socioeconómico es 4 (esto puede variar según disposiciones competentes).

Imágenes: Los renders y las imágenes utilizadas en todas las piezas publicitarias del proyecto son ilustrativas y de referencia, las cuales pueden presentar cambios en materiales y colores sin previo aviso y no constituyen oferta por parte del constructor.

Etapas: El proyecto se construirá por etapas, junto con sus zonas comunes y/o amenities. Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo.

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DESARROLLO, PROMOCIÓN Y VENTAS

ARQUITECTOS

DISEÑO GRÁFICO

CONSTRUCTORA NIO Calle 78 # 8 - 38 Bogotá - Colombia

info@maradentro.com.co I WWW.MARADENTRO.COM.CO

BROCHURE MAR ADENTRO RIVIERA DEL MAGDALENA  
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