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Una experiencia

para vivirla ahora

“La arquitectura no es solo un hecho estĂŠtico, la arquitectura se vive, se habita, se disfruta, nos hace vibrar, nos despierta sensaciones y sentimientos.â€?

03


LOCALIZACIÓN


Los pilares

del proyecto

Flandes en tiempos precolombinos estuvo habitada por las tribus indígenas de los “Panches”. A través del crecimiento progresivo de la ciudad de Girardot en el lugar denominado como “Paso de Flandes”, al margen del Río Magdalena, del lado sur del Río, hacia 1906 se desarrolló el asentamiento.

El Río

Magdalena

Su Riviera: El atractivo natural e histórico de la región en el que se pueden realizar actividades como navegación de contemplación, pesca artesanal y balneario. Actividades aeronáuticas: En el aeropuerto Santiago Villa, además de tener un gran valor patrimonial, se desarrollan actividades como parapente, vuelo de cometas y recorridos turísticos. 07


Vía Ne iva -G ira rdo t

GIRARDOT

Rio M agdal ena

FLANDES

RICAURTE

Vía Ibagué

IBAGUÉ

Vía Bogotá -Girardot

ESPINAL


Ubicación BOGOTÁ

privilegiada

El terreno está ubicado en la variante doble calzada a 1 hora y 30 minutos de Bogotá, vía a Ibagué. El proyecto se encuentra a 40 minutos de Ibagué y 2 horas y 30 minutos de Neiva.

09


EL PROYECTO


Generar un cambio en el paradigma urbanĂ­stico, innovar y proponer un nuevo paisaje arquitectĂłnico hace parte de nuestra filosofĂ­a.


Un nuevo

estilo de vida, es el objetivo Vivir en un club cerca al comercio, servicios Ăşnicos, senderos verdes y alamedas se complementan con los parques pĂşblicos y privados, que estĂĄn al servicio de la comunidad.

13


La experiencia Entrar en MARADENTRO es despertar los sentidos. Recorrer, contemplar y disfrutar de sus servicios es conectarse con algo que antes parecĂ­a imposible. 15


Aguas

cristalinas

Tener un centro acuรกtico y un club de playa, hace que estar en MARADENTRO sea una experiencia relajante, refrescante y fascinante. 16


El club y

la naturaleza

Vivir dentro de un paisaje natural, caminar por senderos rodeados de jardines y disfrutar del club, es el estilo de vida de MARADENTRO.


Un nuevo

concepto urbanístico

El proyecto generará un desarrollo urbanístico e inmobiliario revolucionario, sostenible, moderno y natural, una ciudad dentro de un paraíso. Diseñado para vivir plenamente, es un proyecto pensado para el peatón con espacios destinados para el disfrute de todas las personas. Vivir en MARADENTRO es una experiencia única, que te permite estar rodeado de naturaleza, servicios y amenities nunca antes vistos, todo en el marco de un proyecto que promete hacer historia en lo que a paisajes urbanísticos se refiere.

18


AMENITIES 21


Club

house

Mar y Playa Artificial

Restaurante

Voleibol de Playa

Cafetería

Mini Fútbol Playa

Cine Abierto

Paddle

Salón de Eventos

Sombrillas de Playa

Sala de Negocios

Asoleador Húmedo

Bar Deportivo

Parque Acuático

Club de Niños

Jogging Track

Capilla

Piscina Recreativa

Lavandería

Pérgola + BBQ Juegos Infantiles Salas Lounge Salón de Juegos Pool Bar Tenis Fútbol Squash Yoga 22


Servicios

comercio de conveniencia, restaurante

El mundo del entretenimiento, gastronomĂ­a, terraza, plaza de eventos, mirador hacia la playa y mar artificial, bulevar comercial, cafĂŠs, son experiencias que se viven en el concepto urbano de MARADENTRO.

24


ETAPAS

y plantas 27


Plan

Maestro

1100 hectรกreas Riviera del Magdalena

Etapa en venta

29


Mykonos Amenities

PorterĂ­a Senderos Juegos Infantiles Piscina Zonas Verdes Club House

31


Planta

Urbana

32


Planta Tipo (torre 2) APARTAMENTOS:

62m2

Ă rea construida

Casas 62m2

Esquinero

62m2

Acceso

62m2

62m2

102 a 1102

101 a 1101

108 a 1108

107 a 1107

103 a 1103

104 a 1104

105 a 1105

106 a 1106

62m2

62m2 Medianero

Medianero 62

m2

62m2

Esquinero

33


5 m Apartamento 57. + terraza

2

Esquinero

62m2

Área construida

COCINA 2.27 x 2.32 m

ALCOBA 2 2.75x 3.53 m

SALA - COMEDOR 3.90 x 3.19 m ALCOBA 1 2.75 x 3.51 m

TERRAZA 3.90 x 1.15 m

34


5 m Apartamento 57. + terraza

2

Medianero

62m2

Ă rea construida

COCINA 2.27 x 2.32 m

SALA - COMEDOR 3.90 x 3.19 m ALCOBA 2 2.75x 3.53 m

ALCOBA 1 2.75 x 3.51 m

TERRAZA 3.90 x 1.15 m

35


Planta Tipo APARTAMENTOS: 62.5m2 + terraza:

66m2

62.5m2 + terraza:

66.5m2

52.7m2 + terraza:

56.9m2

Casas 66m2

56m2

102 a 1102

103 a 1103

Esquinero 66

m2

36

66m2

66m2

101 a 1101

108 a 1108

107 a 1107

104 a 1104

105 a 1105

106 a 1106

56m2

Acceso

Medianero

Medianero 66

m2

66m2 Esquinero


5 m Apartamento 62. + terraza

2

Esquinero

66m2

Área construida

ALCOBA 1 2.80 x 4.10 m

COCINA 3.12 x 2.45 m

SALA - COMEDOR 3.50 x 3.32 m

ALCOBA 2 2.60 x 2.95 m

ALCOBA 3 2.60 x 2.95 m

TERRAZA 3.50 x 90 m

37


5 m Apartamento 62. + terraza

2

Medianero

66.5m2

Área construida

TERRAZA 3.50 x 1.00 m

ALCOBA 2 2.60 x 2.95 m

ALCOBA 3 2.58 x 2.95 m

SALA - COMEDOR 3.50 x 3.12 m

ALCOBA 1 2.80 x 3.69 m

COCINA 3.24 x 2.00 m

38


7 m Apartamento 52. + terraza

2

Medianero

56.9m2

Ă rea construida

COCINA 2.16 x 2.59 m

ALCOBA 1 2.58 x 3.44 m SALA - COMEDOR 3.48 x 3.20 m

ALCOBA 2 2.58 x 2.95 m

TERRAZA 3.50 x 88 m

39


Palmas

de Mallorca

Amenities Portería Senderos Juegos Infantiles Club de Playa Muelle Crystal Raqueta Pelota Playa Voley Playa Piscina Crystal Futbol Playa Zonas Verdes Terraza BBQ Asoleadores Húmedos

41


Planta

Urbana

42


Planta Tipo APARTAMENTOS: 70m2 + terraza:

73m2

85m2 + terraza:

86.5m2

Laguna 87m2

73m2

109 a 1609

110 a 1610

73m2

73m2

87m2

108 a 1608

107 a 1607

106 a 1606

105 a 1605

101 a 1601

102 a 1602

103 a 1603

104 a 1604

Acceso 87m2

73m2

73m2

73m2

87m2

43


Apartamento 70m + terraza

2

Medianero

73m2

Ă rea construida

COCINA 2.32 x 2.08 m

SALA - COMEDOR 3.19 x 4.20 m ALCOBA 2 3.39 x 2.90 m

ALCOBA 1 3.39 x 2.90 m

TERRAZA 7.28 x 1.82 m

44


Apartamento 85m + terraza

2

Esquinero

TERRAZA 1.77 x 4.33 m

86.5m2

Área construida

SALA - COMEDOR 4.15 x 3.21 m

COCINA 2.47 x 2.20 m

ALCOBA 1 3.00 x 3.30 m ALCOBA 2 2.70 x 3.55 m

ALCOBA 3 2.70 x 3.55 m

45


Santorini Amenities PorterĂ­a Senderos Juegos Infantiles Club de Playa Muelle Crystal Raqueta Pelota Playa Voley Playa Asoleadoras Piscina Crystal Futbol Playa Bulevar Comercial Restaurantes Mirador Crystal Asoleadores HĂşmedos Terraza BBQ

47


Planta

Urbana

48


Planta Tipo APARTAMENTOS: 85m2 + terraza:

102m2

70m2 + terraza:

90m2

Laguna 102m2

90m2

90m2

307 a 1607

306 a 1606

305 a 1605

304 a 1604

308 a 1608

301 a 1601

302 a 1602

303 a 1603

102m2

Acceso Esquinero

102m2

90m2

Medianero

90m2

102m2

Esquinero

49


5 m Apartamento 95. + terraza

2

Esquinero

102m2

Área construida

COCINA 2.52x 2.22 m

SALA - COMEDOR 3.49 x5.46 m TERRAZA 1.94 x5.82 m ESTUDIO 2.78 x 1.30 m

ALCOBA 2 2.70 x 3.58 m

50

ALCOBA 3 2.70 x 3.58 m

ALCOBA 1 2.94 x 3.50 m


5 m Apartamento 84. + terraza

2

Medianero

90m2

Área construida

COCINA 2.58x 2.42 m

SALA - COMEDOR 4.20 x2.50 m

ALCOBA 1 2.80 x 4.00 m

ALCOBA 2 2.70 x 3.55 m

ALCOBA 3 2.70 x 3.55 m

TERRAZA 7.26 x 1.74 m

51


Cronograma de inversión PREVENTA

CONSTRUCCIÓN Palmas de Mallorca 17 meses Santorini 20 meses Mykonos 15 meses

36 Meses

INICIO VENTAS

DIC 2016

PLAN DE PAGOS

INICIO DE CONSTRUCCIÓN Palmas de Mallorca Julio 2018 Santorini Abril 2018 Mykonos Septiembre 2018

30%

ENTREGA 2 Meses

ENTREGA APARTAMENTOS

70%


Laguna: Se informa a los clientes e interesados que el Equipamiento Adicional o Laguna que se aprecia en las piezas publicitarias, no hace parte del valor cotizado de la unidad inmobiliaria; se aclara que las propiedades horizontales de las que hagan parte las unidades inmobiliarias del Proyecto Inmobiliario Mar Adentro, o la asociación de propiedades horizontales, que pudieren existir en el futuro, tendrá una participación en el Equipamiento Adicional o Laguna a través de los pagos anticipados que los clientes realicen como aporte para este equipamiento. Los aportes serán administrados por una sociedad fiduciaria. Por Equipamiento Adicional o Laguna se entiende la masa artificial de agua cristalina, con todos los materiales de construcción, máquinas y equipos, diseñada, construida y llenada sobre un área de terreno que corresponde a un área extra o adición a las cesiones Tipo B del Proyecto. El término Equipamiento Adicional o Laguna no alude al sitio sobre el cual se construye, sino a los bienes de naturaleza mueble que lo integran. Siendo así, el Proyecto contará con las cesiones Tipo B que exigen la norma de urbanismo y una adicional denominada Equipamiento Adicional

los bienes comunes que se encuentran en su interior señalados en los planos de propiedad horizontal. Lo anterior sin perjuicio de que estas áreas puedan sufrir modificaciones como consecuencia directa de cambios ordenados por la curaduría o la alcaldía competente en la expedición de la licencia de construcción correspondiente.

Precio: El precio de la unidad inmobiliaria podrá ser sujeto de modificación por disponibilidad de las mismas o por cambios en las condiciones del mercado. El valor de la cuota de administración es una estimación para el presente año, es importante resaltar que esta cuota se determinará de acuerdo a los coeficientes de la propiedad que se asignan a las unidades privadas del proyecto. El estrato socioeconómico es 4 (esto puede variar según disposiciones competentes).

Imágenes: Los renders y las imágenes utilizadas en todas las piezas publicitarias del proyecto son ilustrativas y de referencia, las cuales pueden presentar cambios en materiales y colores sin previo aviso y no constituyen oferta por parte del constructor.

Áreas: El área privada construida es la extensión de la

Etapas: El proyecto se construirá por etapas, junto con sus

superficie cubierta de cada bien privado, dentro de esta área se encuentra el espacio ocupado por los muros interiores, de carácter privado. El área total construida es el área total de los bienes de dominio privado incluida el área ocupada por

zonas comunes y/o amenities. Una vez constituida la propiedad horizontal, la asamblea de copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. 53


DESARROLLO, PROMOCIÓN Y VENTAS

ARQUITECTOS

DISEÑO GRÁFICO

CONSTRUCTORA NIO Calle 78 # 8 - 38 Bogotá - Colombia

info@maradentro.com.co I WWW.MARADENTRO.COM.CO


BROCHURE MAR ADENTRO RIVIERA DEL MAGDALENA