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Por Lautaro Fontana // Revista Constructiva

Lenzi Revestir, un solo lugar y todas las opciones

Revista Constructiva charló mano a mano con Luisina Lenzi y Lisandro Carrozino, quienes generaron un espacio diferente en el que las empresas se complementan entre sí y el público se ve favorecido por un eficiente servicio de diseño y asesoramiento para su hogar. Historia de una unión que hizo la fuerza y llegó para quedarse. La historia de Marmolería Lenzi, que en sus albores incursionó específicamente en el mundo de los mosaicos, data desde hace más de medio siglo. “Lenzi es una empresa fundada en 1956 por mi abuelo. Comenzó como mosaiquería, después trabajó mi papá, apostó al rubro de marmolería y se fue aggiornando con el tiempo conforme fueron avanzando los productos de construcción. Funcionábamos en un galpón de la localidad de Empalme Villa Constitución y ahí mismo nos fuimos ampliando.” indicó Luisina. El comercio cuenta con producción propia, puntos de venta en las localidades de Villa Constitución y San Nicolás, y además abastece al por mayor a un gran número de revendedores. Ofrece mármol, granito y silestone, mesadas para baños y cocinas, umbrales, mosaicos para in-

teriores y exteriores y revestimiento de piedras naturales. Por su parte y en contraste con la antigüedad de Lenzi en el rubro, Revestir sólo tenía 3 años en actividad cuando tuvo lugar la unión con su actual socia. Cubría el mercado en materia de cerámicos, porcelanato, venecitas, grifería, sanitarios y bachas. “La realidad es que cada uno tenía su negocio. Lenzi tiene una trayectoria de 60 años, es una empresa de mucho renombre en la región, con amplia trayectoria. Revestir es una empresa jovencita, de 6 años”, precisó Lisandro, quien anticipó credenciales para explicar el éxito que los atraviesa a día de hoy. “En ese momento las dos empresas vieron que cada uno ofrecía productos diferenciados y que, además, podían complementarse para ofrecer un mejor servicio al cliente. Ahí radica la razón de esta unión”, expresó. Según comentó Lenzi, el puntapié se dio en una casual visita a Revestir, en búsqueda de porcelanato. “Empezamos a hablar y surgió de su parte la idea de fusionarnos con la idea de dar un servicio integral con todos los productos juntos, para que las perso-

nas consigan en un solo lugar todo lo que necesitan. Un trabajo completo para que no tengan que andar de negocio en negocio, acompañado de diseño y asesoramiento para resolver inquietudes. Así le fuimos dando forma, de a poco empezamos a masticar la idea. Empezamos a montar el local e incorporamos en conjunto el terreno de muebles de cocina y placares, los productos que faltaban para brindar un servicio completo. El tándem se localiza en una esquina estratégica como Av. 14 de febrero y Venecia. “Cuando nosotros abrimos acá consideramos que abrimos un negocio que en la ciudad estaba faltando. Somos un espacio de diseño que está al alcance de todos, a un precio accesible. El hecho de que esté todo montado, que el público pueda ver un baño o una cocina armada, es algo para destacar. No hay un showroom de ese estilo en la zona. En ese sentido estuvimos a la vanguardia. Llegamos para ofrecer un servicio diferente y diversas alternativas”. La dupla ya no apunta solamente al propietario de una vivienda, sino también hacia grandes obras. El actual es

un período de total consolidación y enfoque hacia tareas de gran magnitud. En ese sentido, han incorporado aberturas en aluminio y PVC, además de calderas. Hoy en día abastecen a 8 edificios y la intención es continuar la expansión en el mercado. “En un solo lugar, todas las opciones. Esa es la idea, que el cliente venga y encuentre en nosotros todas las posibilidades en lo que tiene que ver con la terminación del hogar. Nosotros, más allá de vender productos, vendemos ideas. Asesoramos, porque estamos capacitados para hacerlo. La gente busca crear y generar un ambiente de vida; hay que construir el espacio donde uno va a vivir. Nosotros ofrecemos productos de calidad para ese espacio”. “Todos los productos que incorporamos hablan del crecimiento de la empresa. Ya no somos aquella fusión de hace tres años, hoy tenemos otros objetivos. Somos una empresa con proyección a liderazgo en la región. Se proyecta a vender productos exclusivos y se proyecta a darle al cliente la mejor relación entre precio y calidad”.


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Por Lautaro Fontana // Revista Constructiva · Dpto. Marketing Knauf

Capacitaciones de knauf en Muriel Multihogar Participaron arquitectos e instaladores de un evento en el que la firma alemana presentó una nueva línea de revoques de alto rendimiento.

El jueves 2 de noviembre de 2017 se llevó a cabo una charla y capacitación sobre yeso proyectable, organizada por el titular de Muriel Multihogar Juan Carlos Muriel, distribuidor exclusivo de Knauf, junto a Raúl Córdoba Construcción en seco. Fue dictada por representantes de la firma alemana, una de las fabricantes líderes en el mundo de placas de yeso, sistemas de construcción en seco, productos a base de yeso, aislamiento térmico, sistema de pisos técnicos, placas de cemento y productos químicos para la construcción. La jornada contó con presencia de instaladores y profesionales de la arquitectura. Forma parte de un ciclo que se extenderá bajo distintas te-

máticas en el curso de este 2018. En esta ocasión, Knauf sumó a sus sistemas en seco para tabiques, cielo rasos y revestimientos, una nueva línea de revoques de alto rendimiento, duros como la piedra de montaña. Dentro de la línea se destacan los revoques monocapa premezclados con aditivos a base de yeso Knauf MP75 y Rotband, ambas marcas internacionales utilizadas en Europa. Por su parte, Knauf Baugips es un yeso de obra tradicional para engrosados o enlucidos. Resultado de un intenso desarrollo de producto, Knauf MP75 se aplica en interiores con máquinas de proyectar y ofrece un tiempo abierto de

trabajo de 3 horas s‒ e pueden cubrir hasta 150m2 de pared al día‒ logrando un trabajo 3 veces más rápido que con la aplicación manual. Tanto la mezcla como la proyección se realizan con máquinas de proyección continua y de alta tecnología, lo que acelera el proceso y mejora las condiciones para el acabado final, con gran ahorro de tiempo y material, excelentes condiciones de terminación y menor esfuerzo. Tan duros como un revoque de cemento y con un nivel de pureza de hasta más del 90%, los productos aportan gran maleabilidad y dan a las obras un terminado liso, blanco y suave, manteniendo intactas sus

propiedades de origen, y dejándolas listas para la pintura o cualquier otro tipo de tratamiento. Asimismo, logran un excelente agarre en todo tipo de pared y pueden alcanzar diferentes espesores en una sola capa. Es decir, se remplaza el viejo revoque grueso y fino realizado con cemento. Además de ofrecer mayores prestaciones de seguridad contra el fuego y la humedad, los espacios revocados con yeso se sienten más cálidos y confortables, al mantener las temperaturas de superficie y de ambiente cercanas y equilibradas entre los 18ºC y 20ºC, por lo que también se logran importantes ahorros de energía en climatización.

Ventajas del yeso proyectado: · 3 veces más rápido - Con el yeso proyectado a máquina Knauf MP75, se cubre hasta 150m2 al día de pared, el triple que lo que se alcanza con el yeso manual. · Aplicación más sencilla, preparación rápida - El yeso tiene una consistencia más firme, es fácil de alisar y terminar, no chorrea ni se escurre una vez aplicado. · Mayor tiempo abierto de trabajo, proyectando grandes superficies y consiguiendo terminaciones impecables con mejor planificación del tiempo. · Ahorra etapas de obra y permite una dosificación controlada: menos desperdicio y más productividad.


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ARQUITECTURA // Por Arq. Gimena Nisi y Arq. Vanesa Pomiro

“Nuevos roles profesionales”. Hacia una nueva dimension del oficio del arquitecto ¿Cuáles son actualmente las incumbencias del arquitecto? Hoy en día, tras largos procesos de cambios, es obvio que existe una enorme diversidad de campos que abarca el término ‘arquitectura’, la cual ha generado diferentes perfiles profesionales, en el que cada uno puede elegir qué rol le gusta más o cuál le otorga un mayor beneficio. Las funciones y los roles desempeñados por arquitectos han ido evolucionando y diferenciándose. No sólo interesados por el diseño y la construcción, sino también por la planificación estratégica, la gestión, el impacto ambiental, la sustentabilidad, la rehabilitación y las normas. Sucede que el arquitecto autor del proyecto no siempre está interesado en ejercer la construcción y/o dirección de obra, la que a su vez ha ido cambiando notablemente ya que no consiste sólo en el control de la fiel interpretación de los planos, sino manejar un plan de inversiones, un cronograma de obra, licitaciones y controles de seguridad. La búsqueda de máxima eficiencia y calidad constructiva, sumadas a las garan-

+a Estudio de arquitectura y diseño. Somos un estudio joven de dos amigas, Vanesa y Gimena, dispuestas a intercambiar conocimientos y abiertas a sumar nuevas experiencias que permitan superarnos día a día. Nos apasiona la arquitectura en todas sus ramas, la diversidad que propone hace que nos mantengamos entretenidas día a día. Brindamos un servicio global que abarca la obra nueva, remodelaciones y refracciones, interiorismo, dirección de obras y trámites varios. Si bien hoy por hoy nuestro fuerte son las viviendas unifamiliares, no descartamos nuevos y distintos desafíos. Nos gusta el vínculo con el cliente, sus pedidos y dar respuesta a ellos. Nos gusta dar un servicio completo e ir superándolo. Nos regocija cuando un espacio terminado queda igual que un bosquejo inicial.

tías de cumplimiento de los plazos y costos, ha creado la necesidad de separar las tareas de proyecto, independizándolas de las correspondientes a dirección de obra y gerenciamiento, tradicionalmente encomendadas al mismo profesional. El ejercicio profesional es una oportunidad para desarrollar múltiples actividades vinculadas con las incumbencias conferidas. Un buen arquitecto es experto en diferentes sectores y no se limita a ser un buen dibujante de planos. La verdadera tarea, a fin de cuenta, es incidir en la realidad en la que vivimos. Su aporte puede y debe cambiar lo que no está bien en nuestras ciudades y territorios. Es contraproducente permanecer encerrados en la propia especialización, si se busca ser más libres y eficaces en la profesión. Esto es lo que nos motiva todos los días para hacer frente a distintas oportunidades y desafíos. Se necesita de mucha energía y sacrificio para formar un estudio y poder sostenerlo en el tiempo. Concebir y concretar obras hace que valga la pena todo el esfuerzo.

Por COLEGIO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA PROVINCIA DE SANTA FE

Propietarios, inquilinos e inmobiliarias

Para algunos generar confusión y miedos representa caudal electoral. Usan la confusión y el miedo para erigirse en líderes salvadores, y en esa manipulación precarizan la sociedad creando la sensación de que sus leyes son insuficientes e inaplicables, y que ellos son los adalides del cambio. Para otros, en cambio, esclarecer y tranquilizar es un medio para alcanzar la

concordia y la paz, que son los valores éticos centrales de los corredores inmobiliarios. Aclaremos entonces, y hagamos memoria. Hace cincuenta años regía el congelamiento del vencimiento de los contratos y alquileres. Es decir, los contratos de alquiler se prorrogaron indefinidamente por una ley de orden público. Ese triste período aniquiló las nuevas locaciones, y florecieron las villas de emergencia con quienes ya no podían alquilar. Los propietarios eran los enemigos del sistema, y nadie invertía en viviendas para alquilar. No había locadores, no había inquilinos Hace cuatro décadas ya que terminó el congelamiento de los contratos, dejando su secuela de villas de emergencia, crisis de vivienda y mercado locativo en agonía. Recomenzó lentamente a recuperarse la inversión en inmuebles, y la ley de alquileres de Alfonsín vino a ponerle

marco legal y estímulo. Los treinta años de vigencia de esa ley (23.091) recrearon la confianza en la inversión en inmuebles para alquilar. Las leyes sabias no mueren. Esta ley fue absorbida por el nuevo Código Civil y Comercial y en él continúa su vigencia. El retorno de la confianza y de la inversion en inmuebles durante estas cuatro décadas tuvo un efecto casi imperceptible por lo lento, pero notable en el tiempo y las estadísticas. Los alquileres para vivienda bajaron paulatinamente. En relación al salario, a la nafta, al litro de leche, a la construcción y a otra gran cantidad de rubros significativos. Que quienes quieran comprobarlo lo hagan por sí mismos. Los observadores imparciales podrán verlo. Nuestro Colegio no entrará en debate mediático, pero en su momento aportará sus estadísticas. A título de ejemplo, esta disminución es altamente significativa cuando compa-

ramos porcentualmente los alquileres con el salario de empleados de comercio, que es el gremio urbano más numeroso. Aclarar, no confundir. Dialogar, no manipular. Tranquilizar, no atemorizar. Decir la verdad, no tergiversar. Abrir proyectos de vida, no usar el voto del otro. De la proyección de la historia se ve claramente. De la concordia entre propietarios e inquilinos surge nítido el camino hacia la vivienda digna para todos. No hay que alterar ese delicado equilibrio. Ése es el camino de paz que la sociedad encomendó construir a los Corredores Inmobiliarios. CI Lic. Julio Farah

Pte. Colegio de Corredores Inmobiliarios de Santa Fe Sede Rosario Vicepresidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina. Miembro del Tribunal de Ética de la Confederación Inmobiliaria Latinoamericana.


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