permitiendo así mas corrupción y clientelismo, ya que los procesos de pago no correspondían a las casas construidas con más antigüedad, sino se pagaban a criterio del Director de FOGUAVI. Finalmente, el subsidio se le daba al desarrollador como si este fuera el propietario del mismo, no permitiendo que la familia guatemalteca tuviera una mayor oportunidad de elegir entre toda la oferta de proyectos, aquellos proyectos que le brindaran más oportunidades y que fueran de mayor valor para su familia. Se ha escrito suficiente sobre los grandes problemas que aquejan a FOGUAVI, sin embargo el panorama a futuro presenta opciones de mejora para el sistema de asignación de los subsidios para la vivienda. ¿Por qué entonces la nueva Ley de Vivienda le da una nueva oportunidad a este sistema de subsidio directo? La nueva Ley de Vivienda ordena la creación del FOPAVI, que no es más que un nuevo FOGUAVI. Sin embargo, el FOPAVI, tiene mesa limpia en el sentido que puede crear desde un principio las condiciones necesarias para evitar que esta nueva institución se convierta nuevamente en otro foco de corrupción. Con valentía política, se puede hacer de esta nueva institución, un ente respetable dentro de sus normas, y en donde se deben establecer las siguientes condiciones: Primero, deben de eliminarse los anticipos a subsidios. El FOPAVI no debe ser un banco, ni convertirse en un controlador de la correcta utilización de los anticipos a subsidio, que en realidad pertenecen a la familia guatemalteca a la que se le otorgó. Segundo, el gobierno debe utilizar la amplia experiencia del FHA asegurándose que los proyectos que gocen del subsidio de FOGUAVI cumplan con las normas de calidad que ésta institución exige y que han funcionado muy bien durante mas de 50 años. Seguidamente, debe estar prohibido aprobar estudios socioeconómicos si no se cuenta con los fondos depositados en un fideicomiso. Es un engaño para la familia guatemalteca indicarle que su subsidio ha sido aprobado, si al momento de tener que hacer el desembolso, la entidad no cuenta con fondos suficientes. Por el contrario, contar con fondos suficientes, evita actos de corrupción en el pago de los subsidios. También debe permitírsele a la familia guatemalteca que escoja con libertad cuál es el proyecto o desarrollo inmobiliario que mejor cumple con sus necesidades. Actualmente se está redactando el Reglamento de la recientemente aprobada Ley de Vivienda. Si se incluyen estas conclusiones, como condición para que FOPAVI empiece a funcionar, los guatemaltecos tendremos una institución que de verdad ayude a los ciudadanos más necesitados a adquirir su casa propia, así mismo coadyuvará en la generación de fuentes de empleo constantes y seguras para la construcción de estas viviendas.
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