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Conditions de vie

Avec 12 % du parc de logements en résidences secondaires en 2012 contre 10 % en France métropolitaine, la région Nouvelle-Aquitaine se place au 5e rang des régions françaises. Le parc de résidences secondaires est particulièrement développé sur le littoral. Les départements de Charente-Maritime et des Landes comptent ainsi une part supérieure à 20 % (respectivement 22,2 % et 20,8 %). Ce taux élevé se retrouve également dans les zones à faible densité comme l’est et l’extrême sud-est de la région. Le déclin démographique qui a touché ces territoires a libéré des logements et favorisé l’acquisition de résidences secondaires à des prix relativement abordables dans des territoires appréciés pour leur cadre verdoyant, comme en Creuse et en Corrèze.

Répartition par type de résidence en % Ile-de-France

91

3 6

Nord-Pas-de-Calais-Picardie

90

4 6

Alsace-Champagne-Ardennes-Lorraine

89

Centre - Val de Loire

85

6

8

Bourgogne-Franche-Comté

84

8

8

Pays de la Loire

83

11

6

Basse-Normandie-Haute-Normandie

83

10

7

3 8

Bretagne

80

13

7

Nouvelle-Aquitaine

80

12

8

Auvergne-Rhône-Alpes

80

Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées

76

Provence-Alpes-Côte d'Azur

75

Corse

61

Résidences principales

12

8

17

7

36

Résidences secondaires

8

16

3

Logements vacants

Sources : Insee, RP 2012 Crédit Foncier, « Les nouvelles régions françaises et leurs marchés immobiliers », septembre 2015

Prix moyen du m² en € 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 No La uv Breta ng ell ue e-A gne do c-R qu it P ou ssi ays d aine llo e Bo urg n-M la Lo idi ire og Als ne ac -Fr Pyré e-C né a ha Ce nche es mp ntr -C ag om ne e - V té -A a rde l de Lo nn Au ire e v s -Lo Ba Nord ergn rr esse -N Pas- Rhô aine orm ne de -A -C an a lais lpes die -H au -Pica ter No die Pr rm ov an en I l d e ce -A -de- ie lpe F s-C ranc ôte e d'A zur

Le prix de l’immobilier est, sur l’ensemble de la région, inférieur à la moyenne nationale dans l’ancien comme dans le neuf. Il faut ainsi compter 2 277 euros dans l’ancien contre 2 432 euros en France, et 2 994 euros dans le neuf contre 3 056 euros en France métropolitaine en 2014. Mais les disparités sont fortes. A Bordeaux, le mètre carré coûte environ 2 700 euros dans l’ancien. A Niort et à Limoges, les valeurs sont deux fois et demie inférieures. Les départements les moins chers sont ceux de la Creuse et de la Charente.

Prix moyen dans l'ancien

Prix moyen dans le neuf

Sources : Insee, RP 2012 Crédit Foncier, « Les nouvelles régions françaises et leurs marchés immobiliers », septembre 2015

2 277 T dans l'ancien

2 994 T dans le neuf

Atlas régional 2016 de la Nouvelle-Aquitaine  
Atlas régional 2016 de la Nouvelle-Aquitaine  
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