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DOSSIER N°C.11044 N°C.

CONSTRUCTION DE 30 LOGEMENTS EN ACCESSION A LA PROPRIETE 18, rue Mondan 26000 VALENCE NOTICE DE VENTE DES LOGEMENTS IDEALYS

MAITRE D’OUVRAGE S.C.C.V. « LE MONDAN » 16, Rue Prompsault 26000 VALENCE Représenté par :

MAITRISE D’ŒUVRE

Atelier d’architecture BRUNEL TEZIER 4, Rue de Mulhouse 26000 VALENCE

BET CERTIB Lotissement Mozart 16, cours A. Borodine 26000 VALENCE MAI 2012


CONSTRUCTION DE 30 LOGEMENTS EN ACCESSION – 18, Rue Mondan 26000 VALENCE

GROS-OEUVRE – COUVERT • Murs en béton banché ou en briques de terre cuite suivant étude BA et localisation (agglomérés de béton creux pour le recoupement des garages boxés) - Plancher en béton armé d’épaisseur selon étude BA et réglementation acoustique - Escalier béton encloisonné avec finition lissée et nez de marche arrondis (peinture sur volée d’escalier entre le rez-de-chaussée et le 1et étage). • Toiture terrasse en béton armé d’épaisseur selon étude BA. • Façades en revêtement monocouche protégé avec finition « gratté fin ». • Etanchéité avec protection par dalles sur plots au droit des terrasses étanchées accessibles et de type gravillons pour les toits terrasses – descentes EP extérieures en zinc.

AMENAGEMENT INTERIEUR DES APPARTEMENTS • Portes palières de type MALERBA avec serrure de sûreté, pions anti-dégondage, fermeture trois points et moulures décoratives. • Façade Nord : Menuiseries extérieures avec ouvrants à la française en PVC suivant localisation vitrage isolant et acoustique - fermeture par volet roulant monobloc à commande électrique en applique intérieure. • Façades Sud : Menuiseries extérieures avec ouvrants à la française ou coulissants en bois - vitrage isolant et acoustique - fermeture par volet roulant à commande électrique en applique intérieure pour les chambres et dans coffre maçonné pour les séjours et cuisines. • Portails basculants pour les garages individuels boxés – ouverture manuelle. • Lisses métalliques thermo-laquées sur acrotères béton au droit des terrasses des logements suivant plans de l’architecte. • Garde-corps vitrés et métalliques thermo-laqués au droit des terrasses des logements suivant plans de l’architecte. • Brise-soleil métallique thermo-laqué et lames bois compris tirants en façades et formes arrondies pour les terrasses du dernier niveau suivant plans de l’architecte. • Cloisons séparatives (suivant localisation) entre logements et communs de type plaques de plâtre sur ossature métallique avec laine minérale en partie centrale. • Doublage des murs extérieurs de façades et pignons par un complexe constitué d’un isolant thermoacoustique de 120 mm et d’une plaque de plâtre. • Doublage des murs sur communs par un complexe constitué d’un isolant thermo-acoustique de 80 mm et d’une plaque de plâtre. • Cloisons de distribution des logements de type 72/48 avec laine minérale. • Cloisons des gaines techniques logements suivant réglementation acoustique et incendie. • Plafonds et caissons plâtre pour habillage de réseaux. • Portes intérieures alvéolaires prépeintes postformées. • Portes de placards coulissantes type SOGAL ou équivalent. • Carrelage de dimensions suivant gammes – gammes présentées au « Comptoir du carrelage » ayant un prix public inférieur à 21 euros HT – avec plinthes en carrelage assorties dans toutes les pièces – pose droite traditionnelle sur isolant thermo-acoustique du plancher chauffant. • Terrasses avec finition par dalles sur plots ou par carrelage anti-dérapant de dimensions suivant gammes – gammes présentées au « Comptoir du carrelage » ayant un prix public inférieur à 25 euros HT – suivant localisation. • Revêtement faïence de couleur unie dans cuisine et bains (4 m² par cuisine et 9 m² par salles de bains). • Finition par deux couches de peinture satinée blanche sur les murs (avec éco label européen). • Finition des plafonds par deux couches de peinture mate blanche (avec éco label européen). • Peinture sur menuiseries intérieures bois et sur les canalisations apparentes. • Equipements sanitaires (JACOB DELAFON) : ¾ Evier grès blanc 120 x 60 cm, 2 bacs, égouttoir, équipé d'un mitigeur, sur meuble stratifié blanc. ¾ Vasque simple sur meuble 70 x 50 cm ou double sur meuble 140 x 50 cm, selon plan architecte, équipée d'un mitigeur, ensemble miroir/spots sur vasque. ¾ Receveur de douche 90 x 90 cm extra-plat, avec mitigeur, barre de douche + flexible + douchette selon plans architectes. ¾ Baignoire en acrylique 70 x 170 cm, avec mitigeur, barre de douche + flexible + douchette selon plans architectes. ¾ Baignoire d’angle en acrylique 140 x 140 cm, avec mitigeur, barre de douche + flexible + douchette selon plans architectes. ¾ WC en porcelaine vitrifiée, teinte blanche, 3/6 litres, abattant double. ¾ Attente pour lave-vaisselle et lave-linge. ¾ 1 robinet de puisage par logement en terrasse ou jardin.


• Equipement électrique (LEGRAND) : ¾ Installation électrique type encastré conforme aux normes en vigueur - Appareillage standard forme carré teinte blanche. ¾ 1 PC plexo + 1 hublot par logement pour la terrasse ou le jardin. ¾ 1 hublot + 2PC dans chaque garage raccordés sur TE logement. ¾ 1 prise RJ45 par pièce principale + cuisine - 2 prises TV / FM par logement<100 m² - 3 prises TV/FM par logement >100m². ¾ Réception de toutes les chaînes de TV en service (1/2/3/4/5/6/TNT disponibles) depuis antenne communautaire. • Chauffage/rafraichissement – ECS solaire - VMC ¾ Production de chaleur par pompe à chaleur eau/eau collective ¾ Plancher chauffant rafraîchissant basse température ¾ Régulation individuelle du chauffage ¾ Sèche Serviettes électrique d’appoint en salles de bains. ¾ Production d'eau chaude sanitaire solaire collective avec appoint gaz et capteurs en toiture. ¾ Ventilation mécanique contrôlée des logements de type hygroréglable B.

EQUIPEMENTS COLLECTIFS • Ascenseurs desservant l’ensemble des niveaux avec finition des cabines par parois en stratifié et carrelage au sol. • Eclairage extérieur commandé par interrupteur crépusculaire avec cellule photoélectrique. • Vidéophone pour entrée de chaque cage d’immeuble et combiné dans chaque logement. • Garde-corps et mains courantes en acier à peindre de part et d’autre des cages d’escaliers communes suivant nouveau règlement accessibilité handicapés. • Carrelage en grès cérame décoratif, dimensions 45 x 45 cm avec plinthes en carrelage assorties, dans les circulations communes au rez-de-chaussée et 30 x 30 aux étages. • Finition décorative brossée dans les halls d’entrée du rez-de-chaussée. • Finition par une peinture satinée sans solvant sur les dégagements des étages. • Finition par enduit plâtre sur les murs et plafonds des cages d’escalier. • Peinture de sol sur marches / contre marches et paliers des escaliers des communs entre le rez-dechaussée et le 1er étage. • Plafonds suspendus acoustiques en plaques de plâtre perforées pour les halls d’entrée au rez-dechaussée. • Plafonds suspendus acoustiques décoratifs en plaques de plâtres perforées, finition par peinture, pour les dégagements aux étages. • Boîtes aux lettres dans les halls d’entrées en acier laqué. • Portes d’entrées en aluminium laqué sécurisées par interphone vidéo. • Portail métallique basculant à commande électrique pour accès au niveau garages. • Raccordement aux divers réseaux (égouts, électricité, gaz, téléphone et eau potable). • Aménagements extérieurs (clôtures, espaces verts, voiries, etc. …).

MODIFICATION - TRAVAUX SUPPLEMENTAIRES Seront au choix des acquéreurs (sous réserve de l’avancement de chantier) : − Les carrelages et revêtements faïences. − Les modifications appareils sanitaires. − Les modifications appareillage électrique (type et implantation).

La conception de ce programme est conforme à la réglementation RT2012 et permet d’obtenir le niveau Bâtiment Basse Consommation.


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