Nelson Martínez A.
Gerente Inmobiliaria Salfa Austral
¡Hola
a todos y todas!
Acabamos de terminar el 2024 con desafíos importantes al término del año, que nos llevó a redoblar esfuerzos en todas las áreas, tanto de Inmobiliaria como Constructora para cumplir con los diferentes compromisos que teníamos. Esto demuestra, una vez más, la gran capacidad que tenemos en Zona Austral , para en conjunto, hacer frente y sacar adelante dichos compromisos
Cuando comienza un nuevo año, y analizamos lo que se viene, tanto en el desarrollo como en la ejecución de nuestros proyectos, nos damos cuenta de que el desafío cada año es mayor, las nuevas exigencias normativas, ambientales, cambios de autoridades, escases de terrenos, etc, nos obliga a seguir con el mismo compromiso y dedicación, siendo creativos y flexibles para adaptarnos a estas nuevas exigencias, lo que apalancado con las nuevas herramientas de innovación que estamos implementando, nos permitirá poder abordar de forma más eficiente estos nuevos desafíos.
No me cabe duda de que encontraremos la forma de seguir siendo lideres en el desarrollo inmobiliario de la región, y que, a pesar de las nuevas exigencias y cambios, seguiremos entregando más y nuevas soluciones habitacionales de calidad , a las familias de Magallanes.
La obra denominada “Villa Pioneros” está siendo construida desde el 04 de diciembre de 2024 en la localidad de Cerro Sombrero comuna de Primavera, Provincia de Tierra del Fuego. Esta localidad cuenta con una población aproximada de 690 habitantes, quienes en su mayoría desarrollan labores ganaderas o trabajan en ENAP Magallanes. La obra se ubicada a 125 km de la ciudad de Porvenir y a 217 km de la ciudad de Punta Arenas.
Este proyecto se enmarca dentro del Programa de Habitabilidad Rural DS-10 del MINVU, y viene ser la primera solución habitacional a personas de la comuna y sus alrededores, que no habían podido acceder a viviendas, ya que las existentes en su gran mayoría son utilizadas por la empresa ENAP Magallanes, en el contexto de que la localidad fue construida a fines de la década del 50 como “Campamento”, para generar la infraestructura necesaria para los trabajadores de la Empresa Nacional del Petróleo (ENAP), que extraían petróleo del pozo Manantiales, el primer yacimiento petrolífero de Tierra del Fuego.
El año 2014, el campamento y su centro cívico fueron declarados Monumentos Nacionales en la categoría Monumento Histórico (MH) por el Consejo de Monumentos Nacionales de Chile.
El proyecto consta de 49 viviendas con tres modelos diferentes de 51, 52 y 55 m2 construidos y una ampliación proyectada de 10 m2. Sus áreas están compuestas de dos dormitorios, un living-comedor, cocina y baño. Están equipadas con calefacción central y cocina. El conjunto habitacional contará también con 2.500 m2 de áreas verdes, las que incorporan juegos infantiles, máquinas de ejercicio con pavimentos de caucho y luminarias led. La obra hoy presenta 5% de avance físico. Actualmente la dotación es de 36 trabajadores, de los cuales tres son de esta localidad. Se estima el término de la obra para finales de noviembre de 2025.
La construcción de este proyecto habitacional está generando un gran impacto al desarrollo urbano de la localidad de Cerro Sombrero y de la Región de Magallanes, permitiendo que las familias beneficiadas puedan mantenerse en la comuna que los ha visto nacer, crecer y desarrollarse, generando sentido de pertenencia y mejorando así su calidad de vida.
El Equipo de Obra, el de Desarrollo de Proyectos y el de todo Salfa Austral están orgullosos de estar aportando a “construir ciudad” también en localidades rurales y alejadas de la Capital Regional (Punta Arenas). ¡Felicitaciones a todos!
PROYECTO
EDIFICIOS TIERRA AUSTRAL V
PUNTA ARENAS
El jueves 30 de enero de 2025, en la comuna de Punta Arenas, se realizó la entrega de 80 departamentos del condominio “Edificios Tierra Austral 5”, proyecto desarrollado por nuestra Entidad Patrocinante y ejecutado por Constructora Salfa, siendo la quinta etapa de un un gran complejo habitacional en el sector completando 596 soluciones, que fueron financiadas a través de los Subsidios del Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS49.
Estos departamentos son de 60 metros cuadrados y cuentan con 3 dormitorios, estar comedor, baño, cocina, logia, calefacción central y termopanel, áreas comunes terminados y grandes espacios de áreas verdes con juegos infantiles.
Este momento para muchas familias marca años de espera y sacrificio, que hoy ven coronados con el sueño de la casa propia.
CONJUNTO HABITACIONAL “ESPERANZA”
TORRES DEL PAINE
El día viernes 10 de enero de 2025, en la comuna de Torres del Paine, se realizó la entrega de las 10 viviendas del Conjunto Habitacional Esperanza, proyecto que se enmarca en el Decreto Supremo N° 10 de Habitabilidad Rural.
Este fue el primer proyecto de Habitabilidad Rural que desarrolló nuestra Entidad Patrocinante y que se desarrolló y presento a SERVIU en 4 meses y construyo tan solo en 10 meses, con un gran compromiso del equipo de la Entidad Patrocinante y Constructora.
Felicitamos a todos los que fueron parte de este proyecto, ya que este trabajo permitió que tengamos a familias cumpliendo con el sueño de la casa propia en una comuna rural de Magallanes después de 40 años.
7.1 RECURSOS
Esta cláusula describe que la organización debe determinar y proporcionar los recursos necesarios para establecer, implementar, mantener y mejorar continuamente el sistema de gestión de la calidad.
Entre dichos recursos se consideran las personas, la infraestructura, el conocimiento, el ambiente adecuado para llevar a cabo los procesos y los recursos para realizar seguimiento y medición de dichos procesos.
7.2 COMPETENCIA
Esta cláusula establece que la organización debe determinar las competencias necesarias de las personas, asegurarse que las personas cuentan con dichas competencias, tomar acciones para que adquieran dichas competencias (si fuera necesario) y, conservar documentación que evidencie dichas competencias.
En Constructora Salfa las competencias necesarias se describen en los perfiles de cargo y se trabaja con un plan anual de capacitaciones, cuyo objetivo es acortar brechas en materia de competencias.
7.3 TOMA DE CONCIENCIA
Esta cláusula establece que la organización debe asegurarse que las personas tomen conciencia de la política de calidad, objetivos de calidad, de cómo contribuyen a la eficacia del sistema de gestión y de las implicancias del incumplimiento del mismo.
7.4 COMUNICACIÓN
Esta cláusula establece que tanto para las comunicaciones internas como externas, la organización debe determinar qué, cuándo, a quién y cómo comunicar y, quién debe realizar dicha comunicación. En Constructora Salfa, este proceso se describe en el procedimiento “Comunicación interna y externa” (CS-CAL-P014).
7.5 INFORMACIÓN DOCUMENTADA
Esa cláusula establece que el sistema de gestión de la calidad debe incluir la información requerida por la norma ISO 9001 y aquella que la organización determine como necesaria para lograr la eficacia del sistema de gestión.
Además, describe los requisitos referentes a la creación, actualización y control de dichos documentos. En Constructora Salfa, este proceso se describe en el procedimiento “Control de documentos y registros” (CS-CAL-P003).
CONVENIO DE COLABORACIÓN CON
LA ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE CABO DE HORNOS
RECICLAJE DE RESIDUOS DOMICILIARIOS
A fines de diciembre del año 2024 Constructora Salfa y la Ilustre Municipalidad de Cabo de Hornos firmaron un convenio de colaboración mediante el cual la empresa asumió un compromiso ambiental con la ciudad de Puerto Williams, otorgando la posibilidad de gestionar residuos domiciliarios para ser entregados en centros de acopio para reciclaje.
La empresa dispuso un punto verde habilitado para recibir residuos domiciliarios generados por la comunidad, el cual permite segregar cartones, latas y botellas plásticas, siendo los cartones el residuo que se ha recibido en mayor cantidad. A la fecha se han gestionado 13.500 kilos de cartón.
Los residuos son segregados por la comunidad en el punto verde, el equipo de la Municipalidad es responsable de preparar los residuos de manera adecuada para ser trasladados hasta la ciudad de Punta Arenas en ramplas que aporta Constructora Salfa, finalizando con la entrega de ellos en los respectivos centros de acopio.
El convenio tendrá validez por el período en que la empresa se encuentre ejecutando proyectos en esta hermosa ciudad.
El pasado sábado 22 de febrero, en el Club de Campo Leñadura, administrado por la Caja de Compensación Los Andes, se llevó a cabo con gran éxito el Encuentro Familiar Concremag 2025.
Esta iniciativa, diseñada para fortalecer los lazos entre trabajadores, trabajadoras y sus familias, brindó un día de recreación, integración y compañerismo en un ambiente distendido y lleno de alegría.
El evento reunió a aproximadamente 270 asistentes de distintas sucursales, quienes disfrutaron de una variada programación de actividades deportivas, recreativas, culturales y sociales. Desde clases de aqua zumba, pádel, tenis de mesa y yoga, hasta trekking, futbolito y juegos típicos, cada integrante de la familia encontró una actividad para compartir y disfrutar. Además, los juegos inflables, bingos, concursos familiares y juegos de mesa fomentaron la participación de todas las edades, con múltiples premios y sorpresas que añadieron emoción a la jornada.
Un atractivo especial fue la exposición de camiones utilizados en las operaciones de Concremag, una atracción que despertó gran interés, especialmente entre los más pequeños, quienes tuvieron la oportunidad de conocer de cerca estos vehículos.
En la ceremonia de bienvenida, el Gerente General de Concremag, Pablo Aromando R., subrayó la importancia de estos encuentros para fortalecer la identidad corporativa y la cohesión entre los equipos de trabajo.
“Durante más de diez años hemos trabajado juntos, construyendo con esfuerzo y compromiso. Hoy es el momento de celebrar no solo nuestros logros, sino también a quienes los hacen posibles: ustedes y sus familias” , expresó en su discurso de apertura.
El evento se extendió desde las 09:30 hasta las 17:30 horas, culminando con un show infantil que dejó en los asistentes un grato recuerdo de una jornada llena de energía y compañerismo.
Gracias al apoyo del Club de Campo Leñadura, administrado por la Caja de Compensación Los Andes, Agencia Deportiva WRs, La Empresa local Sabor Selecto y el Payaso Chispita, la jornada fue un éxito. Con esta iniciativa, Concremag reafirma su compromiso con el bienestar de sus trabajadores y sus familias, promoviendo espacios de integración que refuercen el sentido de pertenencia y comunidad dentro de la empresa.
FIRMA PROGRAMA DE TRABAJO 2025 TRIPARTITO
CONSTRUCTORA SALFA ZONA AUSTRAL | MUTUAL DE SEGURIDAD
Al igual que todos los años, el pasado 10 de enero del 2025, en participación de las respectivas gerencias, el área médica y representación de los trabajadores; se revalido el compromiso y la tarea de concretar durante este 2025 el programa de trabajo en alianza con Mutual de seguridad. Aquel programa tentativo, será guiado por los pilares estratégicos; El respeto absoluto por la vida, el liderazgo efectivo en terreno y la participación de los trabajadores.
CAMINATA LCET
EQUIPOS MENORES
En virtud de mantener el compromiso y el liderazgo efectivo y cercano en terreno, el día 15 de enero del presente año se llevó a cabo Caminata LET en las divisiones de Equipo y Bodega Central, con la participación de las respectivas administraciones y gerencias de las áreas, gerencia de Mutual y área médica.
En la instancia se logra la visualización de los controles críticos de las distintas áreas y la interacción con los trabajadores respecto a su participacion activa frente a los riesgos y reporteria de hallazgos.
El día 8 de enero del presente mes, se realizó el segundo encuentro de Comités Paritarios Zona Austral, el que se extendió a todos los presidentes y secretarios de los distintos comités de obra.
En aquel encuentro constamos con:
1. Taller “El valor de la Impecabilidad en los Equipos de trabajo” dictado por Rosa Fajardo – Psicóloga.
2. Taller/dinámica para la confección del Programa de Trabajo de Comités Paritarios
3. Premiación Comités Paritarios certificados en categoría ORO 2024.
La actividad que contó además con la presencia de la gerencia regional y de operaciones, se realizó con bastante éxito, por lo que esperamos continuar con esta iniciativa de forma más frecuente.
un Libro vivo de experiencias
Magallánico nacido un 29 de diciembre de 1953.
Esposo, padre, abuelo, bisabuelo, constructor formado entre terreno y libros… él es un manual abierto de experiencia e historias. No todo ha sido fácil y rápido, su vida tiene los matices de los aciertos y errores propios de una persona que siempre busca cumplir metas y objetivos.
Cómo él mismo cita: “siempre veo el vaso medio lleno”, el optimismo natural, la positividad en medio de la realidad y adversidad, las ganas incansables de superar barreras sin importar el tiempo ni las circunstancias, ese es Juan Austin Millán.
Al recorrer no solo Punta Arenas, si no que diferentes comunas de nuestra región, está su trabajo plasmado, con título técnico otorgado por el Liceo Industrial “Armando Quezada Acharan”, salió al mundo laboral iniciando su carrera de constructor en Mansilla Hnos., luego pasó por la Corporación Nacional Forestal, FASAL y finalmente Constructora Salfa. El movimiento de tierra es su pasión y especialidad, obras como Hipermercado Lider, Mall Espacio Urbano Pionero, Demolición Gimnasio de la Confederación, Población Raúl Silva Henríquez (1.400 viviendas), Ruta Y290 Camino a Milodón, Avenida Eduardo Frei y Costanera son solo algunos proyectos que forman su historia.
En el año 2014, a los 60 años se recibe de Constructor Civil de la Universidad de Magallanes. Destaca que lo más importante en ese proceso fue el apoyo de su esposa, sin duda que sin su complemento no hubiese sido posible lograr ese objetivo.
En septiembre del 2024, tuvo que realizar una pausa, ya que su salud se vio afectada por un repentino cáncer a la próstata, que lo llevo junto con su esposa a radicarse en Santiago, inicialmente pensando que solo sería por 10 días, finalmente fueron meses de tratamientos y seguimiento médico. Es por esto que hace un especial llamado a todos los hombres a chequearse con responsabilidad y a tiempo, dejando de lado la “vergüenza” o el miedo. Su lema en este proceso fue: “de lo malo, bueno”, lo malo fue la enfermedad pero lo bueno fue sentir la preocupación, cariño y amistad de muchas personas.
Juan, te pedimos dar un consejo y nos dijiste: “estudiar siempre, ser constantes en todo” pero al escuchar un resumen de tu historia, podemos sacar muchas lecciones que es imposible plasmar en un par de párrafos.
¡Gracias por toda tu experiencia, tu resiliencia! Esperamos que esa meta que tienes de correr una maratón de 5k este año se cumpla, pero no cabe dudas que tu vida es mucho más que 5 kilómetros, es un infinito camino construido a base de pulso y sueños.
Trabajadores Destacados Enero 2025
Sixto Millalonco Post Venta Sur
Sergio Gallegos Equipos Menores
Manuel Pérez
Loteo Brisas del Estrecho
Oscar Legue Post Venta Norte
Carlos Ruíz
Loteo Soberanía P.W.
René Aguilar Urba. Lomas del Bosque
Oscar Cárdenas Bodega Central
Enrique Gómez Loteo Lomas del Bosque
Rodolfo Martínez Loteo Pioneros Primavera
Sebastián Aburto Equipos Mayores
Francisco Lavín Gimnasio Zavattaro Por.
Rubén Fuica Condominio Flamencos I
Sergio Restrepo Mirador del Bosque III
Katherine González Ampliación Hotel Dreams
Victoria Muñoz Ampliación Hotel Dreams
Durante los meses de noviembre y diciembre del año 2024, se llevó a cabo el operativo dental de la CChC, atendiendo mediante la clínica móvil a 280 trabajadores en la ciudad de Punta Arenas.
Este Programa Social está destinado al cuidado preventivo de la salud e higiene bucal de los trabajadores, siendo uno de los operativos más esperados del año.
Es muy importante seguir avanzando en la prevención y cuidado de nuestro cuerpo, ¡los animamos a ser parte de los operativos 2025!
Empresas socias de la Cámara Chilena de la Construcción
Magallanes recibieron en sus obras y centros de trabajo una intervención cultural liderada por Roberto Nicolini, Mejor Actor en los Premios Clap! 2017.
Los días 3, 4 y 5 de diciembre, se llevó a cabo en las obras Lomas del Bosque, Urbanizción EBCO Los Sauces y Loteo Brisas del Estrecho una gran intervención cultural interpretada por el actor Roberto Nicolini, donde disfrutamos de un extracto de la obra “JODIDA PERO SOY SU TU MADRE”.
Esta actividad, donde se presenta contenido artístico, busca acercar a los trabajadores a dinámicas que propicien la integración, tolerancia, trabajo en equipo y mejoramiento del clima laboral.
“La participación ha sido espectacular en todas, con funciones que varían entre lo humorístico, lo emotivo y lo serio. Estoy feliz y muy impresionado por la reacción del público en Punta Arenas, su entusiasmo, calidez y lo mucho que aportan. Antes de cada función, trato de involucrarlos más, para que se sientan parte de la obra. Hay trucos y consejos para gestionar esta interacción y aprovechar la energía especial del público. Cada función genera una emoción distinta, ya que cada obra presenta problemas y particularidades únicas. En esta ocasión, lo más bonito fue que al final se armó un coro. Al principio, estaban tímidos, ya que la canción era nueva e inédita, pero luego, cuando la dominaron, comenzaron a cantar con gran entusiasmo. Es algo que me emociona mucho, y me ha pasado en Punta Arenas, donde siempre cantan con mucha fuerza”, compartió el reconocido actor Roberto Nicolini.
A través de un monólogo humorístico, en la obra teatral se aborda el personaje de la nona italiana, quien reflexiona sobre su rol como madre, abuela y suegra, y presenta situaciones familiares típicas.
Agradecemos esta instancia, la cual permite hacer una pausa en nuestros trabajos diarios y reflexionar temas relevantes, como son nuestros adultos mayores en nuestro país.
