Page 1


INNEHÅLL

SNABBA FAKTA Inflyttning: Norrvikens Kust 1: fr. q3 2018 Norrvikens Kust 2: fr. q1 2019 Byggherre: Brf Norrvikens Kust 1 och 2 Totalentreprenör: Peab - Designansvarig Norrvikens Kust, Westestate

Arkitekt: Gert Wingårdhs Arkitektkontor

01 02 03 04 05 06 07 08 09

Välkommen hem Arkitektur Norrvikens Kust Omgivningen Översiktskarta Planlösningar Rums- & teknisk beskrivning Start till inflyttning Kontakt

3


01

Välkommen hem

VÄLKOMMEN HEM TILL NORRVIKENS KUST Exklusivt och familjärt livsstilsboende – det är du värd. På naturskönt kustläge intill Norrvikens trädgårdar ligger 65 exklusiva bostäder i en bomiljö signerad av Gert Wingårdh, en av landets främsta arkitekter. Husen är vackert placerade i en öppen glänta mellan bokskog och Kattegatts strandremsa. Känslan är påkostad och tidlös. Naturen har fått tala och här har skapats smakfulla bostäder i gedigna material som vackert smälter in i omgivningarna. Invändigt karaktäriseras bostäderna av mycket ljusinsläpp, öppna ytor och genomtänkt planlösning. Stora fönsterpartier mot de sagolika omgivningarna får naturen att flytta in i ditt vardagsrum. 4

Bad, boule, tennis och padel i direkt anslutning till bostäderna håller dig aktiv. För mer liv och rörelse når du enkelt centrala Båstad genom att följa gång- och cykelstigarna som finns utmed kusten. Genom bokskogen skymtar du Norrvikens Trädgårdar som förutom en underbar trädgårdsmiljö, erbjuder utställningar, konserter, teater och matupplevelser. I Norrvikens Kust är du alltid nära allt vad naturen har att erbjuda. Ta en heldag på stranden, fiska lax från bryggan eller njut av långa skogspromenader. Allt finns precis utanför din dörr. 5


02

Arkitektur

Fotograf: Rickard L Eriksson

NORDISK ARKITEKTUR OCH SVENSK BYGGTRADITION Gert Wingårdh är en av Sveriges främsta arkitekter som bland annat har kammat hem det prestigefyllda arkitekturpriset Kasper Sahlin inte mindre än fem gånger. Han är också ett välbekant ansikte för många genom SVT’s populära program ”Husdrömmar”, där han delar med sig av sina arkitekturkunskaper. Karaktäristiskt för Wingårdhs arkitektkontor är att skapa kvalitativa bostäder i naturmiljöer i kombina6

tion med högteknologiska lösningar. Här har han verkligen låtit naturen fått styra utformningen av husen, allt från placering till invändig planlösning. Fasaderna av cederträ harmonierar perfekt med de intilliggande omgivningarna mellan hav och skog. Naturen känns ständigt närvarande från insidan tack vare öppna, luftiga ytor och stora glaspartier.

7


02

Arkitektur

PÅKOSTADE OCH OMBONADE HEM Känslan är densamma oavsett om du bor på 70 eller 176 kvadratmeter. Bostäderna utstrålar exklusivitet. Vi behöver väl inte berätta att man kan ta del av vackra havsvyer från alla bostäder? Högkvalitativa materialval och tidlös design gör att du får det där lilla extra utan att kompromissa med den trivsamma, ombonade känslan. Vitlaserad ekparkett med breda plankor, harmoniska färgval på väggar och välplanerad ljussättning bidrar till den varma känslan i bostäderna. Det naturliga ljusflödet och naturens närvaro förstärks genom stora fönsterpartier och den smak8

fulla utemiljön på balkong eller uteplats. Varje hem har en öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum för att optimera trivseln och ditt sociala liv. Ekeby bruk har eftertänksamt handplockat i stort sett varje produkt. Starka varumärken som Duravit, Keuco, Hansgrohe och direktimporterad italiensk keramik har adderat praktiska och stilfulla lösningar. Köken bär designen ”Vida by Ekebybruk” som kombineras med vitvaror från kvalitetssäkra Miele medan innovativ spis med fläkt kommer från Bora. 9


Norrvikens Kust

03

När du bor på Norrvikens Kust är du inte bara omgiven av stränder och skog. Ett vackert trädgårdslandskap med gröna ytor, buskar och träd slingrar sig runt husen. Centralt ligger poolområdet som består av en generös pool beklädd med glasmosaik, ett stort trädäck och poolhus. Sport och fritidsaktiviteter är lättillgängliga. Intill poolen ligger boulebanor samt Norrvikens Kust Tennis & Padel Club, som du som boende har nyttjanderätt till. Eftersom havsbad är en del livet, så har vi byggt Bjärehalvöns längsta badbrygga bara några meter från husen.

10

11


03

12

Norrvikens Kust

13


Norrvikens Kust Tennis & Padel Club har två tennisbanor med ClayTech – ett helt nytt material som genom sin unika struktur eliminerar risken för felstuds och låter dig spela på grus året runt. Tillsammans med Adidas nya padelsatsning har vi byggt Sveriges första Adidas Padelcenter med 2 st padelbanor. Sommaren 2017 besökte några av våra världsstjärnor oss och vi kan bara gissa att de kommer tillbaka under tennis- och padelveckan i juli 2018. Till sommaren 2018 har även ett klubbhus med konferensmöjligheter färdigställts.

Intill din nya bostad ligger Norrvikens trädgårdar. Njut av vackra promenadstigar i de sju olika stilträdgårdarna, ta en fika i caféet, ett glas egenproducerad champagne i baren eller mätta hungern med en smaksensation i restaurangen. Norrviken är sedan länge en unik och fantastisk plats för bröllop, fester och andra betydelsefulla dagar. Trädgården ändrar skepnad efter årstiderna och är lika fantastisk på våren som på hösten. Dessutom arrangeras spännande evenemang som Båstad Wine & Spirits Fair, Afternoon Tea Concert samt hantverksmässa med bilutställning.

Endast 2,5 kilometer från Norrvikens Kust ligger Båstad Golfklubb. Närheten gör det naturligt för samarbete och som boende i Brf Norrvikens Kust kommer du att få förmånliga erbjudanden. Om du blir hungrig efter en dag på banan kan klubbens restaurang reta smaklökarna. Restaurangen drivs av Ulrika och Andreas på Mat & Möten. Deras senaste restaurang fick utmärkelsen Sveriges bästa golfkrog. På Bjärehalvön finns även Åkagårdens GK, Torekov GK och ett antal andra fina banor. Tack vare det milda klimatet spelas de flesta banor med sommargreener även under vinterhalvåret.

AVSTÅND Som boende i Brf Norrvikens Kust kan du nyttja de servicetjänster vi erbjuder utöver den traditionella fastighetsförvaltningen. Det kan vara städtjänst eller andra specifika tjänster. Vårt nära samarbete med Norrvikens trädgårdar ger dig tillgång till föreningens egen bikupa med direktleverans av honung samt den gemensamma odlingslotten i den nyuppförda köksträdgården. Norrvikens trädgårdar skräddarsyr självklart era egna personliga fester i trädgården och de tillhörande byggnaderna. Vi har även ett nära samarbete med Hotel Skansen i centrala Båstad. På Hotel Skansen kan du njuta av modern matlagning i restaurang Sand som fokuserar på råvaror efter säsong. Hotellets spa och kallbadhus ger en unik upplevelse.

14

Bjärehalvöns längsta badbrygga: badrocksavstånd Båstad centrum, via strandpromenaden: 2,5 km Båstad centrum, med bil: 3 km Kattvik: 3 km Norrvikens Camping: 1 km Båstad Golfklubb: 2,5 km Norrvikens Trädgårdar: promenadavstånd Hovs Hallar: 7,5 km Ängelholm Helsingborg Airport: 20 km 15


05

Brf 1 293 295 297

16

ร–versiktskarta

Planlรถsningar

06

Brf 2 287 289 291

17


3 ROK 70 KVM

3 ROK 86 KVM

Lgh Adress Plan 0 1002 287 0 1002 289 0 1002 291 0 1002 293 0 1002 295 0 1002 297

Lgh Adress Plan 1 1102 287 1 1102 289 3 1302 289 1 1102 291 1 1102 295 3 1302 295 1 1102 297 3 1302 297

UTEPLATS UTEPLATS BALKONG

U/M

U/M

U/M

BALKONG

UTEPLATS

UTEPLATS

0 1 2 3 4 5m

DM F

0 1 2 3 4 5m

Diskmaskin

G

Garderob

L

Linneskåp

TM

Tvättmaskin

Frysskåp

K

Kylskåp

ST

Städskåp

TT

Torktumlare

Karta

Placering

N

Med reservation för mindre ändringar i planlösningar 2018.03.11

18

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

DM F

Diskmaskin

G

Garderob

L

Linneskåp

TM

Tvättmaskin

Frysskåp

K

Kylskåp

ST

Städskåp

TT

Torktumlare

Karta

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

Placering

N

Med reservation för mindre ändringar i planlösningar 2018.03.11

19


3 ROK 86 KVM

Lgh Adress Plan 1202 289 2 1202 291 2 1202 295 2 1202 297 2

3 ROK 90 KVM

Lgh Adress Plan 2 1201 287 4 1401 289 4 1401 295 4 1401 297

BALKONG

BALKONG

U/M

KONG

BALKONG

0 1 2 3 4 5m

DM F

0 1 2 3 4 5m

Diskmaskin

G

Garderob

L

Linneskåp

TM

Tvättmaskin

Frysskåp

K

Kylskåp

ST

Städskåp

TT

Torktumlare

Karta

Placering

N

Med reservation för mindre ändringar i planlösningar 2018.03.11

20

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

DM F

Diskmaskin

G

Garderob

L

Linneskåp

TM

Tvättmaskin

Frysskåp

K

Kylskåp

ST

Städskåp

TT

Torktumlare

Karta

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

Placering

N

Med reservation för mindre ändringar i planlösningar 2018.03.11

21


3 ROK 95 KVM

4 ROK 110 KVM

Lgh Adress Plan 1001 287 0 1001 289 0 1001 291 0 1001 293 0 1001 295 0 1001 297 0

Lgh Adress Plan 1 1101 287 1 1101 289 3 1301 289 1 1101 291 3 1301 291 1 1101 293 1 1101 295 3 1301 295 1 1101 297 3 1301 297

UTEPLATS UTEPLATS

BALKONG

BALKONG

U/M

U/M

U/M

0 1 2 3 4 5m

DM F

0 1 2 3 4 5m

Diskmaskin

G

Garderob

L

Linneskåp

TM

Tvättmaskin

Frysskåp

K

Kylskåp

ST

Städskåp

TT

Torktumlare

Karta

Placering

N

Med reservation för mindre ändringar i planlösningar 2018.03.11

22

BALKONG

BALKONG

UTEPLATS

UTEPLATS

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

DM F

Diskmaskin

G

Garderob

L

Linneskåp

TM

Tvättmaskin

Frysskåp

K

Kylskåp

ST

Städskåp

TT

Torktumlare

Karta

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

Placering

N

Med reservation för mindre ändringar i planlösningar 2018.03.11

23


4 ROK 110 KVM

6 ROK 176 KVM

Lgh Adress Plan 2 1201 289 2 1201 291 2 1201 295 2 1201 297

Lgh Adress Plan 3-4 1302 291 1-2 1102 293

BALKONG

BALKONG

U/M

BALKONG

BALKONG

U/M

U/M

BALKONG

BALKONG

U/M

UTEKÖK MED GRILL TAKTERRASS 110 m2

BALKONG

BALKONG

0 1 2 3 4 5m

DM F

0 1 2 3 4 5m

Diskmaskin

G

Garderob

L

Linneskåp

TM

Tvättmaskin

Frysskåp

K

Kylskåp

ST

Städskåp

TT

Torktumlare

Karta

Placering

N

Med reservation för mindre ändringar i planlösningar 2018.03.11

24

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

DM F

Diskmaskin

G

Garderob

L

Linneskåp

TM

Tvättmaskin

Frysskåp

K

Kylskåp

ST

Städskåp

TT

Torktumlare

Karta

U/M

Inbyggnadsugn/Micro

Placering

N

Med reservation för mindre ändringar i planlösningar 2018.03.11

25


07

Start till inflyttning

Rums- & teknisk beskrivning

08

FRÅN START TILL INFLYTTNING Översiktlig beskrivning

Byggnaderna har 3 resp 5 våningar. Varje bostad innehåller vardagsrum, sovrum, badrum med tvättdel, wc/dusch och kök. Varje bostad i markplan har 2 st uteplatser och övriga lägenheter 2 st balkonger i olika väderstreck samt takterass till penthouselägenheterna. BYGGNAD Grundläggning Stomme Väggar Fasad Yttertak Fönster Trapphus Hiss Uteplatser Balkonger Takterrasser Övriga utrymmen När du hittat den totala köpeskilli INSTALLATIONER Uppvärmning Ventilation El – & VA-anslutning Tv, telefoni och data Sopor Apparatrum Miljöstation LÄGENHETER Invändig väggbehandling Invändig takbehandling Golvbeläggningar Kök Badrum/dusch/wc Klädkammare/garderob Innerdörrar Carport/Förrådch OMRÅDET s Vägar Parkering Pool Boulebana Övrigtmaterial är p 26

Platta på mark Betong Träregelväggar Cederträspån Papp 3 glas isolerglas Trappor av betong belagda med klinker Ja Uteplatser belagda med trätrall I betong belagda med trätrall, glasräcke I betong belagda med trätrall, sarg med räcke Gemensamt litet utrymme i markplan i varje byggnad

Vattenburen golvvärme med bergvärme Alla badrum har elektrisk komfortgolvvärme Mekanisk till/frånluftspump med återvinning Kommunal el-resp. VA-nät Fiber Varje byggnad har soprum Finns i markplan i varje byggnad Gemensam med grannfastigheterna

Målat Målat Parkett av vitpigmenterad ektilja Rostfria vitvaror med spishäll med inbyggd kolfilterfläkt, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin och skåpinredning Klinker, kakel. wc, tvättställskommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, elhanddukstork Tvättmaskin och torktumlare i badrum Hylla med klädstång/garderober med inredning, massiva släta vita dörrar En carport med förråd till varje lägenhet uppförs

Grusbelagda En parkering per lägenhet. Gästparkeringar Gemensam pool med glasmosaik, poolhus Två stycken på området Tillgång till tennis & padelbanor på området – Norrvikens Kust Tennis & Padel Club. Badbrygga

Nedan följer information om hur det går till att köpa en lägenhet i Brf Norrvikens Kust. Här beskrivs också kort vad som kommer att hända från avtalstecknande till tiden efter att du flyttat in i ditt nya hem. 01. FÖRHANDSAVTAL När du hittat ditt blivande hem skriver vi inledningsvis ett bindande förhandsavtal. Vid undertecknandet av förhandsavtalet finns en intygsgiven kostnadskalkyl och föreningen har erhållit tillstånd att ta emot förskott. Inom 5 vardagar efter tecknande av förhandsavtalet ska 300 000 kr erläggas som förskott. Förskottet fungerar som en delbetalning av den totala köpeskillingen.

närvara. Detta för att kontrollera att bostaden är i det skick som du har rätt att förvänta dig att den ska vara.

03. TILLTRÄDE De tider som kommuniceras i avtal och säljmaterial är preliminära fram till tre månader före tillträdet då definitiv dag meddelas. Resterande del av köpeskillingen ska erläggas senast dagen före tillträdesdagen.

09. ÖVERLÄMNANDE AV BOSTADSRÄTTSFÖRENING Westestate sätter samman den första styrelsen i bostadsrättsföreningen, en så kallad interimsstyrelse. Denna styrelse förvaltar föreningens intressen i upp till två år efter godkänd slutbesiktning av fastigheten.

08. TILLTRÄDE I god tid innan tillträdet kommer du att få betalningsanvisningar samt en avräkning för den resterande delen av köpeskillingen. Innan nycklarna till ditt nya boende delas ut på plats ska verifikation på att hela köpeskillingen är erlagd visas. För 02. UPPLÅTELSEAVTAL att tillträdet och din flytt ska gå så smidigt som Ett upplåtelseavtal tecknas när bostadsrättföreningens möjligt kommer du att tilldelas inflyttnings- och ekonomiska plan har registrerats hos Bolagsverket och hisstid. Vid tillträdet bör du ha tecknat en egen föreningen har fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. hemförsäkring med bostadsrättstillägg. På tillträUpplåtelseavtal tecknas ca. 1-3 månader före tilldesdagen läses elmätaren av och elabonnemanget trädet. I samband med upplåtelseavtalet erläggs inget tillhörande lägenheten skrivs över på dig och ytterligare förskott. därefter kan du välja elleverantör.

04. DESIGNKONCEPT OCH TILLVAL Designkonceptet för din lägenhet finns angiven i materialbeskrivningen i säljmaterialet. Utmärkande för en bostad från Westestate är genomtänkt design och hög kvalitet. I vissa fall presenteras möjlighet att göra tillval. Dessa val görs inom ramen för den stopptid som anges. Om stopptiden passerat så är det tyvärr inte möjligt att göra några tillval. 05. BETALNING AV TILLVAL Eventuella tillval faktureras i sin helhet. Kostnad för tillval ses inte som en del av köpeskillingen utan betalas separat. 06. BESÖK PÅ BYGGARBETSPLATSEN Under byggtiden kommer du att bjudas in till besök på byggarbetsplatsen. Du får en guidning och får se hur ditt hem växer fram. Spontana besök har vi tyvärr inte möjlighet att ta emot på grund av säkerhetsskäl. 07. BESIKTNING Innan du flyttar in i din bostad görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman där du bjuds in att

10. GARANTIBESIKTNING Två år efter att du flyttat in görs en garantibesiktning. Vid besiktningen kontrolleras om det har framträtt fel under tiden mellan slut- och garantibesiktningen. Eventuella fel åtgärdas snarast möjligt utan kostnad för dig. Besiktningsmannen är givetvis oberoende och certifierad. 11. WESTESTATES ROLL EFTER TILLTRÄDET Efter tillträdet har bostadsrättsföreningens interimsstyrelse med Westestates hjälp ansvar för att allt löpande arbete sköts av en förvaltare. Inom ett år från det att alla tillträtt kallas du till en ordinarie stämma där ny styrelse bestående bla av några av föreningens medlemmar röstas fram av alla boende. Denna styrelse driver sedan verksamheten vidare.

27


KARTA ÖVER BJÄREHALVÖN

Information avseende areauppgifter, bilder etc kan avvika något från slutlig produkt.

Norrvikens Kust förmedlas av vår partner Bjurfors. Med sin gedigna erfarenhet och kunskap hjälper de er med era frågor. Köpmansgatan 4 • 269 35 Båstad bastad@bjurfors.se • 0431-47 40 20

norrvikenskust.se facebook.se/norrvikenskust

Norrvikens Kust Broschyr  
Norrvikens Kust Broschyr  
Advertisement