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VIVIENDA PRIORITARIA PARA AHORRADORES - VIPA


¿Qué personas pueden conformar el hogar? • •

Cónyuges Las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo

El grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil,

Como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tio(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a),

cuñado(a),

suegro(a),

padres

adoptantes e hijos adoptivos.

* que compartan un mismo espacio habitacional *


¿Quién puede solicitar el SFV? •

Los trabajadores afiliados y no afiliados a las Caja de Compensación Familia.

Los Trabajadores integrantes de hogares con ingresos inferiores o iguales a dos (2) salarios mínimos legales mensuales ($1.232.000).

Los hogares en donde ninguno de los integrantes del grupo familiar solicitante sea propietario de vivienda siempre y cuando no haga parte

de la población afectada por desplazamiento .

Los hogares que acrediten ahorro complementario al crédito y al subsidio de vivienda por $2.156.000.


Modalidad del ahorro • •

Ahorro programado para la vivienda. Cuenta de ahorro programado contractual para vivienda con evaluación crediticia favorable.

• • •

Aportes periódicos. Cesantías. Cuotas inicial.


Cuantías del SFV para programa VIPA INGRESOS SMLMV

SMLMV

DESDE

HASTA

$616.000

SFV VIPA

SCF CCF

1

1,5

25

15.400.000

13.244.000

MAYOR A 1,5

2

22

13.552.000

12.936.00


Beneficios VIVIENDAS 70 SMLMV

MENOS AHORRO (5%)

$2.156.000

$43.120.000

MAYOR VALOR DEL SUBSIDIO HASTA POR

SUBSIDIO DE TASA SEGURO, CUOTAS DESDE

$15.400.000

$185.000

96 VIVIENDAS

ENTREGA INMEDIATA

SUBSIDIO DE VIVIENDA

ENTORNO EN

PARA AFILIADOS E INDEPENDIENTES

DESARROLLO Y VALORIZACIÓN


Generalidades •

El proyecto MOLINOS DE COMFANDI es una realidad gracias a la alianza estratégica entre Comfandi e Integrar Constructores S.A. los cuales son a su vez propietarios del lote. La etapa II consta de 434 unidades y la integran las manzanas 1, 8, 9, 10, 11, 12, 13 y 14. En esta etapa 368 viviendas hacen parte del Programa del Gobierno Nacional Vivienda Prioritaria para Ahorradores - VIPA Ubicado contiguo a la recta Cali Palmira, a cinco minutos del Centro Comercial Unicentro Palmira, la Universidad Antonio Nariño y del Parque del Azúcar, entre las carreras 44 y 47 y las calles 57 y 59.


Propiedades del entorno

A 5 minutos de Universidad Antonio NariĂąo

Centro Comercial Unicentro

Parque del AzĂşcar


Bondades • • • •

Viviendas sobre vías vehiculares pavimentadas. Área de garaje propio. 96 viviendas listas para su entrega, 272 para diciembre de 2014.

Contiguo a la recta Cali Palmira, a cinco minutos del Centro Comercial Unicentro Palmira, Universidad Antonio Nariño y del Parque del Azúcar, sector de amplia valorización y desarrollo.

• • • •

Proyecto con amplias zonas verdes. Redes de acueducto, alcantarillado, energía y de gas domiciliario. Cercano a un CAI y Casa de la Justicia.

Estrato 2, proyecto de vivienda de interés social prioritario para hogares con ingresos hasta 2 smlmv.


Plano Urbano ZONAS VERDES Y EQUIPAMIENTO:

CARRERA 47

INGENIO CENTRAL TUMACO

37.434,63m2


Viviendas VIPA •

Para la convocatoria VIPA se ofrecieron 368 unidades de vivienda distribuidas así:

MANZANA

M1 M8 M 10 M 11 M 12 M 13 M 14 Total Viviendas

No. VIVIENDAS ÁREA VIVIENDA MÍNIMA

34

42,35m2

23

42,80m2

32

50,70m

2

58

42,35m2

64

50,70m2

24

42,35m2

68

42,35m2

65

42,35m2

368

M8 y 11 ya se encuentran construidas.


Planta urbana VIPA VIVIENDAS TIPO A: 50.70M2 VIVIENDAS TIPO B: 42.35M2 VIVIENDAS TIPO C: 42.80M2

El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Ubicación urbana viviendas Tipo A

UNIDADES PARA VIPA: 96 (32 MZN 8 Y 64 MZN 11).

• La casa modelo acabado (lote 38) no se ofrece para ningún programa

El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Vivienda mínima Tipo A PRIMER PISO

SEGUNDO PISO Área Construida desde: 50,70M2 Lote tipo desde: 60,30 M2 TIPO DE ACABADO: OBRA GRIS

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

• • • • •

Salón múltiple Cocina Área de oficios Baño (1) Patio para futuro desarrollo

Dos alcobas

ACABADOS VIVIENDA MÍNIMA: (Pisos en cerámica , estuco y pintura en algunos muros interiores y cielo raso primer piso, pintura teja inferior, enchape baño, división baño, puertas en madera , muebles cocina):

Vr. Aprox. $ 8.500.000 El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Futuro desarrollo Tipo A PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

Área Construida desde: 76,45 M2 ACABADOS BÁSICOS

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

• • • • • •

• • •

Sala Comedor Cocina Área de oficios Baño (1) Patio.

Tres alcobas Baño (1) Baño Alc. Ppal (1)

Futuro desarrollo obra negra:

Vr. Aprox. $ 15.000.000 Acabados del área total de la vivienda Aprox. Vr. Aprox. $12.500.000

El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Render exterior vivienda Tipo A

El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Ubicación urbana viviendas Tipo B El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.

LOCALIZADAS EN LAS MZN 10, 12, 13, 14 Y 34 LOTES MZN 1 TOTAL VIVIENDAS: 272 UNIDADES


Viviendas mínima Tipo B PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

Área Construida desde: 42,35 M2 Lote tipo desde: 60,30 M2 TIPO DE ACABADO: OBRA GRIS

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

• • • • •

Salón múltiple Cocina Área de oficios Baño (1) Patio para futuro desarrollo

Dos alcobas

ACABADOS VIVIENDA MÍNIMA: (Pisos en cerámica, estuco y pintura en algunos muros interiores y cielo raso primer piso, pintura teja inferior, enchape baño, división baño, puertas en madera , muebles cocina):

Aprox. $ 7.000.000

El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Futuro desarrollo Tipo B PRIMER PISO

SEGUNDO PISO Área Construida desde: 70,79 M2 ACABADOS BÁSICOS

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

• • • • • •

• • •

Sala-Comedor Cocina Área de oficios Baño (1) Alcoba (1) Patio.

Dos (2) alcobas Estar-Estudio Baño (1)

Futuro desarrollo obra negra

Vr. Aprox. $ 16.500.000 Área completa vivienda en futuro desarrollo con acabados

Vr. Aprox. $11.600.000

El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Render exterior vivienda Tipo B El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Ubicación urbana vivienda Tipo C LOCALIZADAS EN LA MZN 1 23 LOTES SOBRE LA CALLE 59

El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Vivienda mínima Tipo C PRIMER PISO

SEGUNDO PISO Área Construida desde: 42,80 M2 Lote tipo desde: 62,63 M2 TIPO DE ACABADO: OBRA GRIS

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

• • • • •

Salón múltiple Cocina Área de oficios Baño (1) Patio para futuro desarrollo

Dos alcobas

ACABADOS VIVIENDA MÍNIMA (Pisos en cerámica, estuco y pintura en algunos muros interiores y cielo raso primer piso, pintura teja inferior, enchape baño, división baño, puertas en madera , muebles cocina):

Vr. Aprox. $ 7.100.000 El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Futuro desarrollo Tipo C PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

Área Construida desde: 71,17 M2 ACABADOS BÁSICOS

PRIMER PISO

SEGUNDO PISO

• • • • • •

• •

Sala - Comedor Estar Cocina Área de ropas Baño (1) Patio.

Tres alcobas Baño (1)

Futuro desarrollo obra negra

Vr. Aprox. $ 16.500.000 Área completa vivienda en futuro desarrollo con acabados

Vr. Aprox. $11.700.000 El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Render exterior Tipo C El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo.


Esquema financiero CONCEPTOS VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA Total Cuota Inicial Ahorro Programado / Cesantías (5%) Subsidio VIPA Crédito hipotecario 15 años Ingreso grupo familiar neto apróx. Cuota en pesos Cuota apróx. con seguro en pesos (Fija) Ingreso grupo familiar neto apróx. Cuota en UVR Cuota apróx. con seguro en uvr (Variable)

Ingresos desde 1 hasta 1.5 Smlmv

Ingresos mayor a 1.5 hasta 2 Smlmv

$ 43.120.000 $ 17.556.000 $ 2.156.000 $ 15.400.000 $ 25.564.000 $ 752.800 $ 202.650 $ 689.300 $ 185.700

$43.120.000 $15.708.000 $2.156.000 $ 13.552.000 $27.412.000 $807.200 $218.300 $739.110 $200.800

Precios sujetos a cambios sin previo aviso, La cuota del crédito hipotecario contempla beneficio en tasa de interés, no incluye los seguros de vida este valor varía dependiendo de la edad de las personas que toman el crédito y pueden variar dependiendo de la entidad financiera.


PUNTO DE ATENCIÓN: Calle 57 con carrera 46 Palmira – Valle. Tel. 3701959 E-mail: molinosdecomfandi@gmail.com HORARIO DE ATENCIÓN: Martes a domingo de 10:00 am a 12:00 m y de 1:00 pm a 4:00 pm (miércoles a domingo, cuando el lunes es festivo).

Los acabados, objetos, muebles y enseres expuestos en las imágenes son de ambientación y no están incluidos en la compra del inmueble. El diseño propuesto, las áreas y los precios son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso durante el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Antes de tomar tu decisión de compra por favor infórmate con el asesor acerca de las condiciones y características del proyecto.


Molinos de Comfandi etapa II - VIPA