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Nuevas Oportunidades

PARA DESARROLLO EN ZONAS DE EXPASIÓN INMOBILIARIA

TERRENOS - LOCALES

www.colliers.com/peru


Colliers International PerĂş presenta las mejores opciones para invertir. Las oportunidades han sido evaluadas y analizadas por nuestro equipo de expertos, logrando determinar cuĂĄles son para desarrollos de uso comercial, residencial, mixtos.


Te asesoramos en las mejores decisiones. รNDICE Pรกg.4

Norte

Pรกg.7

Lima y Callao

Pรกg.18 Sur


PIURA AN

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Terrenos con potencial de desarrollo, ubicados en

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Ubicación:

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concentración comercial.

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la zona de mayor proyección de expansión urbana y

S .LO AV

Entorno: Comercial Zonificación: Industrial Área: Sub Lote A ( 53,667 m2) Sub Lote B ( 44,954 m2)

Intersección de Av. Sánchez Cerro con Av. Chulucanas, Piura. (lotes traseros)

C O N TA C TO JORGE GUERRA Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3357 Jorge.Guerra@colliers.com

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CHIMBOTE

Av. Los Pescadores. Chimbote.

R ES

conexión interdistrital.

PES C A D O

avenida con alto nivel de exposicoón, accesibilidad y

Ubicación:

C O N TA C TO DANIEL REYES Consultor Senior Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3351 Daniel.Reyes@colliers.com

PA N

Inmueble con potencial de desarrollo comercial sobre

PESC AD OR ES

Entorno: Comercial Zonificación: I 2 Industria Liviana, compatible con usos comerciales Área: 10,431 m2

MEGAPLAZA

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HUACHO COLON

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Ubicación:

NIZ

C O N TA C TO ROXANA FERIA VALVERDE Gerente Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3348 Roxana.Feria@colliers.com

Entorno de usos variados, caracterizado principalmente por la presencia del más importante centro comercial de esta ciudad ubicado a solo una cuadra del inmueble. PA S

Entorno: Comercial Zonificación: CZ- Comercio Zonal Área: 2,081 m2 Amplio frente de 68 metros lineales hacia la Pasaje Arroniz, y 36 metros lineales de fondo por Calle Sáenz Peña.3 frentes.

Pasaje Arroniz N° 249 Huacho, esquina con Colón y Sáenz Peña.

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COMAS Entorno de usos variados, caracterizado principalmente por la presencia de nuevos desarrollos comerciales en la zona, así como su cercanía a zonas de alta densidad poblacional.

MENDIOLA

A NORTE PANAMERICAN

Entorno: Comercial Zonificación: CZ- Comercio Zonal Área: 19,500 m2

APICHE

CHILLON TR

Ubicación: Cruce entre la Panamericana Norte y la Carretera Trapiche

C O N TA C TO ENRIQUE BRAVO Consultor Senior Retail (01) 640.7218 Enrique.Bravo@colliers.com

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COMAS Entorno: Comercial Zonificación: CZ- Comercio Zonal, compatible con usos residenciales de Densidad Alta RDA Área: 4,407.30 m2 Amplio frente de 41.50 metros lineales hacia la Av. Víctor Belaunde.

C O N TA C TO ANTONIO MONZÓN REY Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3353 Antonio.Monzon@colliers.com

AV. B El terreno se encuentra en una zona de alta conectividad vial, desde la carretera Panamericana Norte o Av. Universitaria. Su entorno muestra la

ELA UN

DE

concentración de instituciones educativas y presencia de diversos rubros comerciales, así como importantes proyectos residenciales, ubicados en el ex aeroclub Collique, los mismos que aportan más de 20,000 viviendas nuevas en la zona.

Ubicación: Av. Víctor Andres Belaunde Oeste, Mz Z Lt 1B, Urbanización el Retablo 2da Etapa, Comas.

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SAN MARTIN DE PORRES Entorno: Comercial Zonificación: RDA Residencial de densidad alta Área: 5,500 m2 Excelente exposición - 55 metros lineas de frente sobre Av. Tomás Valle

Inmueble con potencial de desarrollo residencial y comercial, con importante exposición de alto flujo vehicular y peatonal. Su accesibilidad, conexión interdistrital y cercanía a la zona comercial de Lima Norte, son sus principales atributos.

Ubicación: Av. Tomás Valle cdra. 6

C O N TA C TO JORGE GUERRA Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3357 Jorge.Guerra@colliers.com

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Entorno: Comercial Zonificación: I2 - Industria Liviana. Compatible con usos comerciales. Área: 17,040 m2 Amplio frente de 120 metros lineales hacia la Av. Argentina, y 147 metros lineales de fondo. 3 frentes

C O N TA C TO ROXANA FERIA VALVERDE Gerente Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3348 Roxana.Feria@colliers.com

Ecuador

CERCADO DE LIMA La Av. Argentina es considerada una vitrina comercial de importancia, albergando uno de los principales polos de desarrollo comercial de Lima Metropolitana, conocida como “Las Malvinas”, compuesta de diversas galerías comerciales que agrupan asociaciones de comerciantes mayoristas y minoristas. Esta zona comercial, se encuentra en constante expansión, ya sea por la demanda de espacios comerciales como de servicios conexos, como lo son almacenaje y tallares diversos, evidenciándose una gran demanda potencial de área habilitadas para tales fines.

Av.Argentina

Ubicación: Av. Argentina N° 1118-1122, Cercado de Lima.

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CALLAO Entorno: Comercial Zonificación: ZRE - Zona de reglamentación especial A.T. 4,791.15 m2 A.C. 6,443.68 m2 Tres frentes, el principal hacia Av. Enrique Meiggs, los otros dos con Calle Omicron y Calle Delta.

C O N TA C TO ANTONIO MONZÓN REY Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3353 Antonio.Monzon@colliers.com

Zona industrial, en actual proceso de expansión residencial y comercial. Alta conectividad en el área metropolitana, mediante importante eje viales. Completa red de transporte público. Importante red de servicios comerciales: • Supermercados • Comercio mayorista y minorista • Bancos

Ubicación: Av. Enrique Meiggs 297, Urb. Parque de industria y comercio del Callao, Callao.

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CALLAO Entorno: Zona de alto desarrollo industrial, comercial y residencial Zonificación: MDM Mixta de densidad media A.T. 2,693 m2 Local ubicado en esquina a escasos metros de la aduana marítima y DP World

C O N TA C TO RAÚL ELECTO Consultor Industrial (01) 640.4233 Raul.Electo@colliers.com

Local con muy buena exposición y de fácil acceso; puede ser usado para vivienda, comercio e industria y cuenta con todos los servicios.

Ubicación: Cruce de la Av. Argentina con calle Primera.


LINCE Entorno: Zona comercial Zonificación: C V Comercio Vecinal A.T. 1,000 m2 A.C. 453 m2

Excelente local con frente de 20 metros lineales sobre la Av. José Gálvez. Cuenta con 2 áreas de almacén de aproximadamente 180 m2 cada una y oficinas / comedor de 93 m2

Ubicación: Sobre la cdra. 17 de la Av. José Gálvez, a pocos metros de la Vía Expresa

C O N TA C TO ENRIQUE BRAVO Consultor Senior Retail (01) 640.7218 Enrique.Bravo@colliers.com

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CIV

Av. Guardia Civil 696

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Ubicación:

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GU AR DIA

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C O N TA C TO DANIEL CADENAS Consultor Retail (01) 640.4215 Daniel.Cadenas@colliers.com

Entorno comercial rodeado de los principales desarrollos médicos y clínicas, convirtiéndose en un inmuble ideal para proyecto comercial de esta índole.

nechea G. Barre

Entorno: Zona comercial médico, hotelero y bancario Zonificación: RDM Residencial Densidad Media con parámetros aprobados para desarrollos comerciales y médicos A.T. 733 m2 A.C. 332 m2

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SAN ISIDRO

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MIRAFLORES Entorno: Comercial Zonificaciรณn: CV Comercio Vecinal A.T. 512 m2 A.C. 250 m2 en dos pisos

Local comercial ubicado en esquina, sobre la cdra. de la calle General Mendiburu, nuevo polo de desarrollo de edificios corporativos y comercios de lujo.

Ubicaciรณn: Calle General Mendiburu 412 esquina con calle Manuel Tovar

C O N TA C TO ENRIQUE BRAVO Consultor Senior Retail (01) 640.7218 Enrique.Bravo@colliers.com


MIRAFLORES Entorno: Entorno comercial compuesto por tiendas boutique, restaurantes y oficinas. Zonificación: Comercio Zonal Área: 402.00 m2

Inmueble con potencial de uso comercial, ideal para el desarrollo de restaurantes o tiendas boutique Zona de expansión residencial y comercial, consolidada red de servicios comerciales y conectividad mediante ejes viales.

Ubicación: Av. 28 de Julio N° 1365

C O N TA C TO JORGE GUERRA Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3357 Jorge.Guerra@colliers.com

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C O N TA C TO DANIEL CADENAS Consultor Retail (01) 640.4215 Daniel.Cadenas@colliers.com

Ideal para Industrias, galerías comerciales, restaurantes, almacenes o manufactura. Cuenta con amplio frente de 105 metros lineales sobre la Av. Lurigancho.

Tren Línea 1

13 DE EN ERO

Entorno: Entorno comercial, cercano a nuevos y futuros desarrollo comerciales importantes: Sodimac, Makro y al futuro Aventura Plaza, el primer Mall para SJL Zonificación: I2 - Industria Liviana Área: 11,190 m2

LOS CONDORES

SAN JUAN DE LURIGANCHO

Plaza Vea

O NCH IGA R U L

Ubicación: Av. Lurigancho N° 1076

ARIO SANTU

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CIENEGUILLA Entorno: Comercial, predominando restaurantes, hospedajes, casas de campo y retiro. Zonificación: CH2 Casa Huerta A.T. 23,000 m2

Inmueble con 3 frentes y cuenta con sub estación eléctrica, 2 pozos de agua con bomba y, en su extremo norte corre agua de regadía por canal propio. Cuenta con parámetros comerciales aprobados para supermercados, educación básica y superior, centros médicos entre otros.

Ubicación: Av. Nueva Toledo cdra. 118 esquina con calle Pirca Mocha

C O N TA C TO DANIEL CADENAS Consultor Retail (01) 640.4215 Daniel.Cadenas@colliers.com

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CUSCO Entorno: La zona cuenta con desarrollos comerciales variados, gran afluencia peatonal como vehicular, frente al hospital regional. Zonificación: CZ Comercio Zonal, A.T. 1,834,35 m2

Cuenta con 2 frentes. 35 mt sobre la principal vía Cusqueña y 20 mt frente a Av. Los Incas. Compatible con todo tipo de comercio, educación, Salud, Gobierno, etc. Zonificación comercial en la principal vía de la ciudad. Libre de restricciones en Ministerio de Cultura. Altura permitida 10 pisos. Entorno comercial: clínicas, universidades, automotor, galerías comerciales, entre otros.

Ubicación: Av. La Cultura

C O N TA C TO DANIEL CADENAS Consultor Retail (01) 640.4215 Daniel.Cadenas@colliers.com

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AREQUIPA Entorno: Comercial e Industrial Zonificación: I-2 Industria Liviana Área: 10, 730 m2

Los niveles de exposición (133 ml. sobre la Av. Alfonso Ugarte), zonificación y accesibilidad del predio, así como su ubicación dentro del Parque industrial, le dan valor a este importante inmueble.

Ubicación: Terreno industrial en venta, con importante frente sobre la Av. Alfonso Ugarte, ubicado dentro del Parque Industrial de Arequipa.

C O N TA C TO DANIEL REYES Consultor Senior Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3351 Daniel.Reyes@colliers.com

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AREQUIPA Entorno: Comercial e Industrial Zonificación: I -2 Industria Liviana Área: 35,645 m2

El predio cuenta con 22,000 m2 de área construida distribuidos en naves industriales y oficinas administrativas. Cuenta además con patio de maniobras y losa. Los niveles de exposición (300 ml. sobre la Av. Miguel Forza), zonificación y accesibilidad del predio le otorgan valor a este importante inmueble. Ubicación: Calle Jacinto Ibañez Nº 111 / Calle Miguel F. / Jr. Barclay Parque Industrial de Arequipa.

C O N TA C TO DANIEL REYES Consultor Senior Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3351 Daniel.Reyes@colliers.com

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Ubicación:

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Av. Collpa (ex - Tarapacá) con Av. Cristo Rey (Av. Educadores) - Tacna

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C O N TA C TO DANIEL CADENAS Consultor Retail (01) 640.4215 Daniel.Cadenas@colliers.com

Confomado por 2 predios. Ubicado con frente a dos principales avenidas sobre la zona de expansión urbana de la ciudad de Tacna. Terreno listo para trabajar, proyectos residenciales, almacenes, colegios, comercio básico, otros usos.

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Entorno: Se ubica muy cerca del Aeropuerto, el ingreso al distrito Gregorio Albarracín, futuro Mall Aventura, Universidades, etc Zonificación: R2, Residencial compatible con R2 y R3, comercio 1 y Otros usos A.T. 10,566.82 m2

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COLLIERS INTERNATIONAL PERÚ Av. San Borja Norte 793, San Borja Lima 41 - Perú

colliers.com/peru

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