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Oportunidades

PARA DESARROLLO EN ZONAS DE EXPASIÓN INMOBILIARIA

TERRENOS - LOCALES


Colliers International Peru presenta las mejores opciones para invertir. Las oportunidades han sido evaluadas y analizadas por nuestro equipo de expertos, logrando determinar cuรกles son para desarrollos de uso comercial, residencial, mixtos.


Te asesoramos en las mejores decisiones.


PIURA Entorno: Comercial Zonificación: Industrial Area: Sub Lote B ( 44,954 m2) Sub Lote A ( 48,667 m2)

Inmuebles de actual uso industrial, no obstante, dada la compra de un gran retailer para desarrollo comercial (25 ,000 m2), sería viable la construcción de proyectos comerciales o residenciales. Nueva zona de expansión urbana y de concentración comercial. Ubicación: Intersección de Av. Sánchez Cerro con Av. Chulucanas, Piura. (lotes traseros)

C O N TA C TO JORGE GUERRA Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3357 Jorge.Guerra@colliers.com


HUACHO COLON

AJE AR RO

Ubicación: Pasaje Arroniz N° 249 Huacho, esquina con Colón y Sáenz Peña.

NIZ

C O N TA C TO ROXANA FERIA VALVERDE Gerente Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3348 Roxana.Feria@colliers.com

Entorno de usos variados, caracterizado principalmente por la presencia del mas importante centro comercial de esta ciudad ubicado a solo una cuadra del inmueble, en la zona también se puede observar el crecimiento residencial, con la presencia de nuevos proyectos en etapa de construcción y preventa, asimismo, se encuentran negocios locales de diferentes rubros.

PA S

Entorno: Comercial Zonificación: CZ- Comercio Zonal, compatible con usos residenciales. Área: 2,081 m2 Amplio frente de 68 metros lineales hacia la Pasaje Arroniz, y 36 metros lineales de fondo por Calle Sáenz Peña.3 frentes.


COMAS Entorno: Comercial Zonificación: CZ- Comercio Zonal, compatible con usos residenciales de Densidad Alta RDA Área: 4,407.30 m2 Amplio frente de 41.50 metros lineales hacia la Av. Víctor Belaunde.

C O N TA C TO ANTONIO MONZÓN REY Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3353 Antonio.Monzon@colliers.com

AV. B El inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso desde la carreta Panamericana Norte o Av. Universitaria, su entorno es de usos variados, caracterizado principalmente por la presencia de importantes proyectos residenciales ubicados en el ex aeroclub Collique, los mismo que aportan más de 20,000 viviendas nuevas a la zona, también se puede observar la presencia de negocios de diversos rubros comerciales, como supermercados, casinos, hoteles, y pequeños comercios.

Ubicación: Av. Víctor Andres Belaunde Oeste, Mz Z Lt 1B, Urbanización el Retablo 2da Etapa, Comas.

ELA UN

DE


CALLAO Entorno: Comercial Zonificación: A.T. 4,407.30 m2 A.C. 6,443.68 m2 Tres frentes, el principal hacia Av. Enrique Meiggs, los otros dos con Calle Omicron y Calle Delta.

Zona industrial, en actual proceso de expansión residencial y comercial. Alta conectividad en el área metropolitana, mediante importante eje viales. Completa red de transporte público. Importante red de servicios comerciales: • Supermercados • Comercio mayorista y minorista • Bancos

Ubicación: Av. Enrique Meiggs 297, Urb. Parque de industria y comercio del Callao, Callao.

C O N TA C TO ANTONIO MONZÓN REY Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3353 Antonio.Monzon@colliers.com


CERCADO DE LIMA Potencial de uso comercial, específicamente para el desarrollo de galerías de comerciantes. Inmueble con moderado flujo vehicular y con vías de interconexión hacia el Cercado de Lima y San Juan de Lurigancho. El acceso al inmueble es por la Av. 9 de Octubre, arteria que une al distrito del Rímac con San Juan de Lurigancho desde la Av. Los Próceres. Se encuentra cerca la Av. Abancay y la Vía de Evitamiento. El inmueble cuenta con frente sobre la Calle Fausto Castañeta en un entorno primordialmente residencial y comercial.

Ubicación: Av. Fausto Castañeta N°154-156-158-160-188, Rímac

C O N TA C TO ROXANA FERIA VALVERDE Gerente Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3348 Roxana.Feria@colliers.com

JIRON CAJAMARCA

CASTAÑETA

Entorno: Monumental Zonificación: Vivienda Taller Área: 4,827.96 m2

N

MARAÑO

ÑON

MARA


Entorno: Comercial Zonificación: I2 - Industria Liviana. Compatible con usos comerciales. Área: 17,040 m2 Amplio frente de 120 metros lineales hacia la Av. Argentina, y 147 metros lineales de fondo. 3 frentes

C O N TA C TO ROXANA FERIA VALVERDE Gerente Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3348 Roxana.Feria@colliers.com

Ecuador

CERCADO DE LIMA La Av. Argentina es considerada una vitrina comercial de importancia, albergando uno de los principales polos de desarrollo comercial de Lima Metropolitana, conocida como “Las Malvinas”, compuesta de diversas galerías comerciales que agrupan asociaciones de comerciantes mayoristas y minoristas. Esta zona comercial, se encuentra en constante expansión, ya sea por la demanda de espacios comerciales como de servicios conexos, como lo son almacenaje y tallares diversos, evidenciándose una gran demanda potencial de área habilitadas para tales fines.

Ubicación: Av. Argentina N° 1118-1122, Cercado de Lima.

Av.Argentina


SURQUILLO

C O N TA C TO JORGE MARCENARO Director Industrial (01) 640.5211 Jorge.Marcenaro@colliers.com

Local comercial con excelente ubicación con amplio frente hacia la Av. Angamos Este, ubicado en esquina y a pocos metros de la Av. Tomas Marsano. Zona de alto desarrollo Comercial. Local habilitado ideal para almacén, clínicas, centros comerciales.

AN DO SA N FE RN

Entorno: Entorno comercial consolidado Zonificación: Comercio Zonal (CZ). El uso es compatible con industria y comercio. A.T. 2,856 m², A.C. 1,200 m² Cuenta con tres ingresos, tanque a motores, almacenes, estacionamiento privado.

ANGAMOS

Ubicación: Cruce calle San Fernando c/ Av. Angamos, Surquillo.


SURQUILLO Entorno: Entorno comercial consolidado Zonificación: Comercio Zonal (CZ) El uso es compatible con industria. A.C. 1,200 m²

Local comercial con excelente ubicación en esquina y con frente a la Vía Expresa Paseo de la República. Zona de alto desarrollo Comercial y de vivienda. Edificio habilitado con espacios ideal para oficinas, clínicas, almacén.

Ubicación: Cruce de Vía Expresa Paseo de la República c/ calle El Carmen, Surquillo.

C O N TA C TO RAÚL ELECTO Consultor Industrial (01) 640.4233 Raul.Electo@colliers.com


MIRAFLORES Entorno: Entorno comercial compuesto por tiendas boutique, restaurantes y oficinas. Zonificación: Comercio Zonal Área: 402.00 m2

Inmueble con potencial de uso comercial, ideal para el desarrollo de restaurantes o tiendas boutique Zona de expansión residencial y comercial, consolidada red de servicios comerciales y conectividad mediante ejes viales.

Ubicación: Av. 28 de Julio N° 1365

C O N TA C TO JORGE GUERRA Consultor Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3357 Jorge.Guerra@colliers.com


E .D AV

CHORRILLOS

) AS

C O N TA C TO RAÚL ELECTO Consultor Industrial (01) 640.4233 Raul.Electo@colliers.com

YL UA

Av. Defensores del Morro (Ex-Huaylas), Chorrillos.

H X-

Ubicación:

(E

permite una rápida conexión con la Panamericana Sur.

O RR

privado. Excelente exposición y accesibilidad, a través de la Av. Huaylas

MO

Local habilitado con nave, oficinas, patio de maniobras y estacionamiento

L

la Av. Producción Nacional. Zona de alto desarrollo industrial y comercial

DE

Local industrial que cuenta con doble frente, hacia la Av. Huaylas y hacia

S RE SO

N FE

Entorno: Zona de alto desarrollo industrial y comercial. Zonificación: I2 Industria Liviana. El uso es compatible con industria. Área: 5,000 m²


VILLA EL SALVADOR Entorno: El uso es compatible con industria. Zonificación: Industria liviana (I2) A.T. 1: 3,800 m² A.T. 2: 38,000 m²

Terrenos industriales con excelente ubicación. Ubicados en zona de alto desarrollo industrial, ompactados, con excelentes accesos. Ideales para almacenes logísticos. A pocos metros de la Av. El Sol y Panamericana Sur.

Ubicación: Lotización Cooperativa de Colonización las vertientes de la Tablada de Lurín, distrito de Villa el Salvador, provincia y departamento de Lima

C O N TA C TO RAÚL ELECTO Consultor Industrial (01) 640.4233 Raul.Electo@colliers.com

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. I N

Local industrial con excelente ubicación. Ubicado a escasos metros de la Av. Industrial. Se encuentra en una zona de alto desarrollo industrial, el terreno habilitado con patio de maniobras, oficinas y estacionamiento privado.

Calle Camino Afirmado Lote 20, Distrito de Lurín.

C O N TA C TO RAÚL ELECTO Consultor Industrial (01) 640.4233 Raul.Electo@colliers.com

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Ubicación:

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Entorno: El uso es compatible con industria. Zonificación: I2 Industria Liviana Área: 5,000 m²

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LURÍN


ICA Entorno: Comercial Zonificación: CZ Comercio Zonal Área: 5,286 m2 Los niveles de exposición (37.62 ml. sobre la Av. Cutervo y 85.00 ml. sobre Av. Conde de Nieva)

C O N TA C TO DANIEL REYES Consultor Senior Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3351 Daniel.Reyes@colliers.com

Inmueble ubicado muy cerca de Supermercados Metro, en esquina sobre la Av. Cutervo y Av. Conde de Nieva, en la ciudad de Ica. Ideal para desarrollo comercial, centros médicos, clínicas y actividad educativa, entre otros.

Ubicación: Av. Cutervo esquina Conde de Nieva s/n , Ica


AREQUIPA Entorno: Comercial e Industrial Zonificación: I-2 Industria Liviana Área: 10, 730 m2

Los niveles de exposición (133 ml. sobre la Av. Alfonso Ugarte), zonificación y accesibilidad del predio, así como su ubicación dentro del Parque industrial, le dan valor a este importante inmueble.

Ubicación: Terreno industrial en venta, con importante frente sobre la Av. Alfonso Ugarte, ubicado dentro del Parque Industrial de Arequipa.

C O N TA C TO DANIEL REYES Consultor Senior Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3351 Daniel.Reyes@colliers.com


AREQUIPA Entorno: Comercial e Industrial Zonificación: I -2 Industria Liviana Área: 35,645 m2

El predio cuenta con 22,000 m2 de área construida distribuidos en naves industriales y oficinas administrativas. Cuenta además con patio de maniobras y losa. Los niveles de exposición (300 ml. sobre la Av. Miguel Forza), zonificación y accesibilidad del predio le otorgan valor a este importante inmueble. Ubicación: Calle Jacinto Ibañez Nº 111 / Calle Miguel F. / Jr. Barclay Parque Industrial de Arequipa.

C O N TA C TO DANIEL REYES Consultor Senior Consultoría y Soluciones Corporativas (01) 399.3351 Daniel.Reyes@colliers.com


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COLLIERS INTERNATIONAL PERÚ Av. San Borja Norte 793, San Borja Lima 41 - Perú

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Catálogo: locales y terrenos para desarrollo  
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Oportunidades de desarrollo en zonas de expansión inmobiliarias

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