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WORLD CLASS TOWER Cuando anteponemos el mundo como horizonte y la

p e r fe c c i ó n

como

una

exigencia,

es

que

logramos alinear todos los beneficios en el desarrollo de un producto inmobiliario de clase mundial al alcance de su empresa. TE Javier Prado eligió para su desarrollo el nuevo hub empresarial de Lima: Magdalena del M a r, c o n t o d a s l a s fa c i l i d a d e s q u e e l l o i m p l i c a . Además,

se

encuentra

en

proceso

de

certificación LEED GOLD por el US Green Building Council, siendo uno de los primeros en el país en

obtener

esta

distinción,

reflejo

de

su

orientación ecoamigable. L a o b r a y a e s t a i n i c i a d a , a h o r a s o l o fa l t a q u e usted decida: ¿SU EMPRESA PERTENECE AQUÍ?


U N E S PA C I O Ú N I C O , PA R A U N A E M P R E S A E X I G E N T E


TE Javier Prado cuenta con 20 pisos especialmente

diseñados

y

plantas

típicas de 604 m² con áreas regulares q u e p e r m i t e n u n a F L E X I B I L I D A D T O TA L


LUJO Y NEGOCIOS

Ponemos a su disposiciรณn de una exclusiva sala donde usted podrรก tener reuniones a otro nivel, con capacidad para

8 personas y un sistema integrado que permitirรก

c o n fe r e n c i a s y p r e s e n ta c i o n e s d e a l t o i m p a c t o .


C O N F O R T Y B I E N E S TA R

Pensado

en

el

bienestar

disposici贸n un COMEDOR con

de

sus

empleados

ponemos

a

su

capacidad para 80 personas en un

espacio doble que cuenta con un ambiente techado y una terraza.


ENERGÍA Y SALUD

Contamos con un Gimnasio de 40 m² implementado con maquinas cardiovasculares y d e fu e r z a q u e c u m p l e n c o n t o d o s l o s e s t á n d a r e s d e u n w e l l n e s s c e n t e r p a r a u s t e d y sus ejecutivos.


COMUNICACIÓN E INTEGRACIÓN

Desarrollamos una sala de usos múltiples con capacidad para 80 personas totalmente e q u i p a d a , p a r a e l d e s a r r o l l o d e c o n fe r e n c i a s y ex p o s i c i o n e s c o n u n a v i s ta i m p o n e n t e de la ciudad.


U N E S PA C I O P R I M E E N E L C O R A Z Ó N D E M A G D A L E N A PA R A E Q U I P O S T O P


Bah铆a privada para desembarque de pasajeros.

Amplia y elegante recepci贸n.

Sala de atenci贸 a proveedores.


L E A D E R S H I P I N E N E R G Y & E N V I R O N M E N TA L D E S I G N Es una certificación independiente y dada por terceros que verifica

que un edificio, casa o comunidad esté diseñada y

construida usando estrategias que apunten a un alto estándar en áreas de salud humana y medioambiental, así como también el desarrollo sustentable del sitio, eficiencia del agua y energética, selección de materiales y calidad de espacios interiores. Dicho reconocimiento es otorgado por el United States Green Building Council (USGBC) organización sin fines de lucro que impulsa la implementación de prácticas de excelencia en el diseño y construcción sustentable.

+BENEFICIOS ECONÓMICOS*

{

- 9% Reducción de costos operativos. + 7% De retorno sobre la inversión. + 3% Aumento de monto de alquileres.

+ 7. 5 % I n c r e m e n t o d e l v a l o r d e l a p r o p i e d a d .

+ 3.5% Incremento de la ocupación de la propiedad.

* C i f r a s e n b a s e a l p r o me d io d e e d if i ca ci o n e s c e r t if i ca d a s p o r l a U SG BC .


¿ C ó m o s e a p l i c a e l e s t á n d a r L E E D e n T. E J a v i e r P r a d o ? * * T. E J a v i e r P r a d o c o n s i d e r ó p a r á m e t r o s i n t e r n a c i o n a l e s d e a l t o n i v e l d e d e s e m p e ñ o , b a s a d o e n u n e s f u e r z o p e r m a n e n t e por un cambio en las prácticas de planificación, diseño, construcción y operación más sustentable y con menor impacto. L a s p r i n c i p a l e s á r e a s d e i n t e r é s c o n s i d e r a d a s fu e r o n : l a s e l e c c i ó n d e l s i t i o , e l a p r o v e c h a m i e n t o d e l a g u a y e n e r g í a , diminución del impacto atmosférico, utilización de un % importante de material de construcción reciclado, así como t a m b i é n e l u s o d e m a t e r i a l e s e x t r a í d o s y m a n u fa c t u r a d o s e n u n r a d i o c e r c a n o a l p r o y e c t o p a r a d i s m i n u i r l a c o n t a m i n a c i ó n producida por el transporte de materiales, el cuidado de la calidad de aire interior mediante la gestión de buenas prácticas de construcción y la utilización de productos con bajo nivel de compuestos orgánicos volátiles para cuidar la calidad de vida de los usuarios.

Vidrios

eficientes

en

la

fa c h a d a

Se incorporan techos verdes, reduciendo

reducen la carga térmica del interior

e l e fe c t o d e i s l a c a l i e n t e y e l c o n s u m o d e

del edificio sin comprometer el ingreso

energía en el interior del edificio.

de luz natural.

+ 300 m2 de techos verdes.

15% ahorro en energía en sistemas de climatización e iluminación. Se implementa una planta de tratamiento de aguas grises para fines secundarios, como

el

riego

de

jardines

Se utilizaron materiales con contenido

sanitarios.

reciclado

30% ahorro en agua.

durante implemento

y

de

la

procedencia

construcción un

plan

de

local y

gestión

y

equipos

se de

Se utilizan equipos de aire acondicionado

residuos durante la construcción.

altamente

30% material regionales.

mediante controles inteligentes.

20% material reciclados.

15% ahorro en energía en sistemas de

50% reducción de residuos.

climatización e iluminación.

* * T. E . J a v i e r P r a d o s e e n c u e n t r a p r e c e r t i f i c a d o e n e l p r o g r a m a d e c e r t i f i c a c i ó n d e e d i f i c i o s v e r d e s L E E D ®

eficientes

y

ventilación


1

O RI

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12

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10

DEL

EJÉ

LA

11

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5

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RR

9

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16

TO

1.Hospital de la Policía | 2.Pardo´s Chicken | 3.Starbucks | 4.La Antojería | 5.Lima Cricket Club | 6.Metro | 7.Vivan

San Antonio | 9.BBVA Continental | 10.BCP | 11.Pharmax | 12.Real Plaza | 13.Hotel Meliá | 14.ISIL | 15.Euroid 17.Escuela de Postgrado UPC | 18.Real Club | 19.Country Club | 20.Lima Golf Club | 21.Hotel Los Delfines

Leyenda del plano


EL NUEVO HUB DE LIMA

17

RY

Magdalena del Mar es el nuevo centro de negocios de

ER

la ciudad, pero a ello hay que agregarle que tenemos la mejor ubicación dentro de este nuevo HUB: Javier P r a d o e s q u i n a c o n F l o r a Tr i s t á n .

PRADO J A V IE R

18 20

OESTE

21

19

nda | 8.Panadería y Pastelería

diomas | 16.Clínica El Golf |


Promueve:

Proyecta:

Construye:

Comercializa:

I N F O R M E S Y V E N TA S

Colliers International Perú T. 2 2 4 0 8 0 4 a n x . 2 2 5 C. 946 094 868 torreempresarialjp@colliers.com.pe torreempresarialjp.com A v. S a n B o r j a N o r te 7 9 3 - S a n B o r j a Lima - Perú

L a s i m á g e n e s m o s t r a d a s e n e s t e b r o c h u r e s o n r e fe r e n c i a l e s y n o v i n c u l a n t e s y p u e d e n p r e s e n ta r m o d i fi c a c i o n e s .



Brochure TEJP