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VENTA con renta > LOCAL COMERCIAL - pb

Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.

El edificio consta de 28 unidades funcionales de entre 450 y 900 m² junto a casi 200 complementarias de cocheras y almacenamiento. La planta baja está ocupada predominantemente por locales gastronómicos de primer nivel, y una importante porción de la misma está siendo alquilada por una empresa que la utiliza como Show Room y Centro Financiero.

BROKER: Marcelo zuliani 4315-2100 | ext. 227 BUENOS AIRES, ARG mzuliani@colliers.com.ar

BROKER: IVáN MASCHWITZ 4315-2100 | ext. 240 BUENOS AIRES, ARG imaschwitz@colliers.com.ar

COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com.ar


VENTA CON RENTA > LOCAL COMERCIAL - PB

Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.

Dock del Plata > Ubicación El edificio se encuentra ubicado en el Dique 1 de Puerto Madero a poca distancia del Río de la plata. En sus cercanías se encuentra el Luna Park, las calles Alem y Corrientes e Instituciones Comerciales y de la Administración Pública de la República Argentina.

Características del Inmueble > Cantidad de Plantas: 4 (SS, PB y 4 pisos) > Seguridad: Control de acceso

> Ascensores: 6 Schindler (10 personas)

> Cocheras: 190 unidades

> Grupo electrógeno: p/áreas comunes 600 KVA

> Reciclado: 1993

> Luminarias: Fluorescente y Dicroicas

> Cantidad de pisos: 19

> Kitchinette: en cada piso

COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com


VENTA CON RENTA > Local Comercial - pb

Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA.

Subsuelo

Planta Baja

Dock del Plata > Planta Tipo En el subsuelo se encuentra el tesoro de 46m² con un baño incluído, vestuario, depósito, bodega sumando un total de 120m² aprox. El local ubicado en PB tiene baños para ambos sexos, los cuales constan de todas las instalaciones correspondientes. La cocina ubicada en PB posee 3 conductos externos de humo, completando así los requisitos para una óptima ventilación (cocina, parrilla y máquina limpiadora de conductos). El local tiene 2 terminales de aire acondicionado tipo fan-coil, marca TRANE 3 TR nominales cada uno y 2 terminales fan coil de aire acondicionado marca YORK de 25 TR frío/calor con doble serpentinas. El inmueble posee instalaciones de gas para calefones con salida al Dique. La terraza ubicada en el contrafrente, tiene 136.5m² (39x3.5 m) y dispone de instalaciones de gas para artefactos de calor que permiten una óptima climatización del ambiente descubierto.

Incluye 4 cocheras fijas identificadas como unidad complementaria nro (8;9;10;11)

COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16 Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com


VENTA CON RENTA > Local Comercial - PB

Dock del Plata ALicia moreau de justo 380. puerto madero, CABA. Balance de superficies Torre 1 SUPERFICIE Área Subsuelo

PROPIA individual (m²)

PROPIA TOTAL (m²)

120

166

748

748

Vestuario Depósito Bodega

Planta Baja

Local

Total (SS + PB)

914 Tesoro 4 Cocheras

46

46

12.5

50

TOTAL

1.010

Contacto Broker: Marcelo Zuliani 4315-2100 | ext. 227 Buenos Aires, ARG mzuliani@colliers.com.ar Broker: ivÁn maschwitz 4315-2100 | ext. 240 Buenos Aires, ARG

Precio de Venta: USD 2.800.000 Cap Rate: 10,1%

imaschwitz@colliers.com.ar

COLLIERS INTERNATIONAL Maipú 1300, Piso 16. Ciudad de Bs. As., Argentina www.colliers.com

La información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. No poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. Todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.

Local Comercial en Venta - Dock del plata  

Ficha descriptiva

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