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Al Río – Torre 1 Av. Del Libertador 70. Vicente Lopez


Ubicaci贸n y Entorno


Ubicaci贸n


Ubicaci贸n


Ubicación

Av. Del Libertador 70 Partido de Vicente López, Norte del Gran Buenos Aires  El desarrollo urbanístico Al Rio, se encuentra ubicado en el Partido de Vicente López del Gran Buenos Aires, en la intersección de Av. Gral. Paz y Av. Del Libertador.  A 200 m de la Estación Rivadavia (FFCC Mitre)  Próximo a Av. Lugones y Av. Int. Cantilo A solo 10 minutos de auto del aeropuerto Jorge Newberry de la Ciudad de Buenos Aires.  A 1.200 m de la Estación Aristóbulo del Valle de Ferrovial Próximo a la estación Congreso de Tucumán del Subterráneo Línea B


Master Plan


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Planta de techos general

 El desarrollo urbanístico denominado “Al Río” sera construido sobre una superficie aproximada de 16ha  El proyecto prevé la construcción de 110.000 m2 de edificios de oficinas dentro de un complejo comercial y residencial que contará con 8.900 cocheras. Un centro comercial con mas 200 locales, 13 salas de cine y un Auditorium cubierto  Actualmente funcionan Hipermercado Carrefour y Homecenter Sodimac

el el


Master Plan

Centro Comercial Oficinas Viviendas


Al Río – Torre 1 • Certificación LEED • Categoría: A+ • Inicio de obra: 04/2011 • Finalización de obra: est. 08/2012 • Ascensores: 13

• Cantidad de pisos: 19 • Cocheras: 2SS • Complejo con 8900 cocheras • Sup. total construida: 37.242 m²

• Sup. total rentable: 30.049 m² • Sup. total disponible: 15.507 m² • Plantas tipo de 1.283 m² a 1.314m² propios por piso)


Al Río – Torre 1 • El edificio categoría AAA, concebido con características sustentables, contara con la certificación LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design) Dentro de la modalidad de “Shell & Core” es decir “Cáscara y Núcleo”, exterior curtain – wall y cerramientos (exceptuando los locales comerciales).


Al Río – Torre 1

Planta Tipo - Pisos 7º a 14º

Superficie rentable o propia: 1.283 m2


Al Río – Torre 1

Planta Tipo – Pisos 16º a 19º

Superficie rentable o propia: 1.314 m2


Al Río – Torre 1 BALANCE DE SUPERFICIES Y DISPONIBILIDADES

SUP PROPIA

DISPONIBILIDAD

Basamento

PB 1º 2º 3º 4º

1,702 1,976 2,328 2,328 2,328

Vendido Vendido Vendido Vendido Vendido

TORRE

TORRE AL RIO 1 PISO

5º 6º 7º 8º 9º 10º 11º 12º 13º 14º 15º 16º 17º 18º 19º

1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,283 1,270 1,314 1,314 1,314 1,314

Vendido Vendido Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Vendido Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible Disponible

Superficies: •Construida: 137.242 m² •Propia: 30.049 m²

•Disponible: 15.507 m²


Centro Comercial


Centro Comercial Vista desde Av. Del Libertador


Centro Comercial Vista al Sur


Centro Comercial Vista desde Av. Del Libertador

Vista al Sur


Centro Comercial


Accesos y Medios de Transporte


Accesos


Accesos

Pasantes Trasversales


Transportes

ESTACION SCALABRINI ORTIZ

FFCC GRAL. BELGRANO

ESTACION RIVADAVIA

FFCC MITRE


Intervenci贸n Urbana: Distribuidor Bicentenario & Vial Costero


Intervenci贸n Urbana

Avenida Distribuidor

Costanera

Centenario

Nueva Infraestructura vial Estacionamiento Conexi贸n peatonal + 6.00 mts. Conexi贸n con Cantilo

Torre Al Río I  

Presentación

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