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staff Revista del CAS Colegio de Arquitectos de Salta

dirección general y editorial Consejo Directivo CAS

coordinador de comunicación cas abril de 2016

# 08 institucionales bioclimática / accesibilidad patrimonio arquitectónico índice cas de la construcción

Lic. Ramiro Barón

dirección de arte amanece más temprano

salta será la sede durante los días 12, 13 y 14 de mayo de 2016 pirca 08 | revista del colegio de arquitectos de salta, argentina

obras de arquitectos salteños resumen de gestión 2014 - 2016 índice cas de la construcción

investigación periodística y notas Colegio de Arquitectos de Salta Equipo de prensa CAS

redacción, revisión y corrección c o l e g i o d e a r q ui te c to s de salta

Federico Gauffin

año dos | número ocho | abril de 2016 revista de distribución gratuita

tapa #8 Edificio Alvarado y Gorriti Arq. Eduardo Nahum y Asoc.

arte y diseño Keko Ferro amanecemastemprano@gmail.com

edición de fotografía Argamonte

fotografía Equipo de prensa CAS

agradecimientos Arq. Agustina Sáenz Arq. Alejandra Ibáñez Arq. Belén Hadad Arq. Carlos Dakak Arq. Eduardo Nahum Arq. Emilia Issa Arq. Estela Opertti Arq. Luis Fernando Rengifo Arq. Mariana Briz Arq. Osvaldo Salgado Arq. Roque Gómez

gestión de ventas Departamento de Comunicación Institucional Lic. Ramiro Barón comunicacion@colarqsalta.org.ar Marcela Borla > Cel. 0387 (15)4 687307 marcelaborla@hotmail.com

correo comunicacion@colarqsalta.org.ar

impresión

autoridades

administración

consejo directivo

Gerente Técnico: Arq. Viviana Fabbroni Secretaria Técnica: Arq. Susana Varela Atención al público: Sr. Raúl Aramayo Srta. Vanina Carabetti, Srta. Laura De Yong Biblioteca: Matías García

Arq. Carlos Alberto Göttling | presidente Arq. Diego Ceballos | vice presidente Arq. Patricia Mariana Lapenta | secretaria Arq. Carlos Adrián Guevara | tesorero Arq. José Ignacio Pancetti | vocal 1º Arq. Rubén Edgardo López | vocal 2º Arq. Luis Fernando Eladio Kúncar | vocal 3º Arq. Luis Martín Capobianco | vocal 4º Arq. José Jorge Nieto | vocal 5º

en trámite Prohibida la reproducción parcial o total sin la debida autorización de los editores. Las ideas u opiniones expresadas en las notas son responsabilidad de sus autores y no representan necesariamente el pensamiento de los editores. Pueyrredón 341 / (4400) Salta - Argentina Tels.: (54)(387) 4316214 / 4317029

Revisor: Arq. Sebastián Nisiche Revisor: Arq. Oscar Redondo Torino Consultora: Arq. Gabriela Rojas Consultor: Arq. Gustavo Lopez

comisión fiscalizadora

normas de higiene y seguridad

Arq. Gábor Flandorffer Nallar | titular Arq. Carlos Ernesto Hanna | titular Arq. Sergio Roberto Arancibia | titular Arq. Ramiro Gastón Casanova | suplente 1º Arq. María Laura Rebullida | suplente 2º

normas urbanísticas de la ciudad de salta

Revisor: Arq. Susana Capuano

Asesora Arq. Elena Solá

Accesibilidad tribunal de disciplina y ética profesional Arq. Osvaldo Enrique Salgado | presidente Arq. Sonia Cristina Aguilar | vice presidente Arq. Alberto Hamasaki | miembro titular Arq. María del Rosario Sola | suplente 1º Arq. Viviana Andrea Fabbroni | suplente 2º Arq. Carlos Ernesto Hanna | suplente 3º

Asesora Arq. Alejandra Ibáñez

comunicación institucional cas Coordinador: Lic. Ramiro Barón

asesoría contable CPN Andrea A. Del Valle Cabezas

asesoría legal Dr. Roberto Melo

delegaciones Orán: Arq. Jorge Antonio Estigarribia Rosario de la Frontera: Arq. Rubén Edgardo López Tartagal: Arq. Viviana Ninfa Gelatti San José de Metán: Arq. Fernando Luis Barrera Cafayate: Arq. Paola Rosana Marcón General Güemes: Arq. Joel Grunauer

contactos

consejo de asesores de concursos

Comunicacion: comunicacion@colarqsalta.org.ar Biblioteca: biblioteca@colarqsalta.org.ar Extensión: extension@colarqsalta.org.ar

Artes Gráficas Crivelli

registro de la propiedad intelectual

normas eléctricas

Arq. Osvaldo Enrique Salgado Arq. Armando Javier Zamarián Arq. Mariano Lérida Arq. Carlos Ernesto Hanna Arq. Juan Carlos Bernasconi

consejo de jurados de concursos Arq. Armando Javier Zamarián Arq. Osvaldo Enrique Salgado Arq. Mariano Lérida Arq. Sonia Cristina Aguilar Arq. Carlos Ernesto Hanna

Colegio de Arquitectos de Salta Pueyrredón 341 - 4400 - Salta - Argentina Tel.: (54)(387) 4316214 / 4317029 Gcia. Técnica: gerencia@colarqsalta.org.ar

horarios Atención a profesionales y público en general: Lunes a viernes de 8 a 13 hs. y de 17 a 20 hs. Asesores de normas eléctricas: Lunes, miércoles y viernes de 9 a 12 hs. Martes y jueves de 17 a 20 hs. Asesoría sobre normativas urbanísticas de la ciudad de Salta: Lunes, miércoles y viernes de 8 a 13 hs. Asesorias Legal, HHySS y Accesibilidad solicitar reunión al 03874317029


Estamos viviendo un momento complejo en el aspecto político, económico y

editorial

social, tanto a nivel nacional, provincial y municipal. Esto plantea nuevos desafíos que deberemos afrontar y nuestro Colegio deberá estar preparado para contribuir dentro del rol que ocupamos en la sociedad. Es así que continuamos trabajando en los dos grandes ejes: en el interno, brindando más y mejores servicios a nuestros matriculados -a través de las asesorías, capacitaciones, cobertura con seguro de mala praxis, cobertura médica, revista institucional, etc.-, y en el externo, orientado al compromiso que tenemos con la sociedad -asesorando en temas que nos competen y, en forma concreta, integrando el CoMDUA, (Consejo de Municipal de Desarrollo Urbano Ambiental, en el cual se analizó la propuesta de PIDUA II y se trató la readecuación de los Códigos de Planeamiento y Edificación de Salta), participando de las reuniones técnicas de los Lineamientos Estratégicos Metropolitanos del Área Metropolitana de Salta, formando parte del Programa de Movilidad Urbana del Área Metropolitana de Salta y otras actividades importantes. En unos días concluirá el mandato del actual Consejo Directivo, razón por la cual es momento de rendir cuentas de nuestra gestión ante nuestros matriculados. Por este motivo, incluimos en esta edición de PIRCA una sección con un resumen de estos dos años de trabajo. Y, a modo de despedida, es oportuno agradecer por todo el esfuerzo realizado a todos los que colaboraron en el crecimiento de nuestro Colegio: al personal del CAS, a nuestros asesores, a los miembros de las comisiones internas, del Tribunal de Ética, de la Comisión Fiscalizadora y del Consejo Directivo. Gracias por el compromiso demostrado.

Arq. Carlos Göttling presidente del cas


pirca #8 | sumario

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Las Olimpíadas Nacionales de Arquitectos serán en Salta

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Una reunión que incluyó a todos los colegios: Promover la accesibilidad

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Resumen de Gestión Junio 2014 - Junio 2016

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Obras de arquitectos salteños


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66

Costos de construcci贸n en Salta

Bioclim谩tica: Volver a la Arquitectura Original

82

Patrimonio: Preservar la ciudad con sensibilidad


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INSTITUCIONALES

XX Olimpíadas Nacionales de Arquitectos 2016

Las Olimpíadas Nacionales serán en Salta La comisión de deportes de nuestra institución, está trabajando arduamente en la organización de las próximas Olimpíadas Nacionales de Arquitectos, en su vigésima edición, que tendrá lugar en nuestra ciudad. A propósito, PIRCA dialogó con la Arq. Mariana Briz, responsable de la comisión. El gran evento deportivo se desarrollará el 12, 13 y 14 de mayo en la Ciudad de Salta y, por primera vez, contará con la participación de colegas de países vecinos: “Salta fue elegida por todas las provincias que fueron a las últimas olimpiadas y como estamos en una posición estratégica, invitamos a Bolivia, Paraguay, Uruguay, Chile y Brasil”, explicó la arquitecta. La decisión fue definida en el último encuentro de F.A.D.E.A, organismo que auspiciará las olimpíadas, y la coordinación de las actividades estará a cargo de la Arq. Briz, junto a la colaboración del vicepresidente de nuestro colegio, Arq. Diego Ceballos y del Consejo Directivo del C.A.S. Ya están abiertas las inscripciones y los participantes de cada ciudad podrán inscribirse en su propio colegio (el costo de la inscripción deportiva es de $500). Además, podrán hacerlo en más de una disciplina (las programadas para estas olimpíadas son: fútbol, vóley,

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paddle, tenis, golf, básquet, tenis de mesa, natación, ajedrez, truco, maratón, bochas, danzas folklóricas, mountain bike y circuito fotografico, que tendrán lugar en tres sedes deportivas: La Loma, Club Grand Bourg y Sociedad Española). El encuentro, además, contará con una velada especial de clausura en el Centro de Convenciones de Limache -durante el cual se realizarán premiación, cena y festejo-. El combo -junto con la inscripción deportiva- tendrá un costo especial para los colegas de nuestra matrícula. “Tengo grandes expectativas porque tendremos la oportunidad de mostrar lo mejor de nosotros, de nuestros paisajes y nuestra hospitalidad”, enfatizó Mariana y agregó: “Va a ser un encuentro para compartir de un espacio de camaradería y de intercambio entre colegas de todas las latitudes. Están todos los arquitectos más que invitados a participar de esta movida deportiva”.

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ORGANIZA

colegio de arquit ec tos de salta

AUSPICIA

colegio de arquitectos de salta


Disciplina de circuito caballeros:

fútbol 11 categorías libre y senior + 50 años


INSTITUCIONALES

Para más información, podrá remitirse un e-mail a: culturaydeportes@colarqsalta.org.ar y poner “Me Gusta” en la fan page de Facebook “XX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos en Salta”. En la mencionada página se encuentra disponible el formulario de inscripción.

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Disciplinas circuito de damas y circuito de caballeros:

fútbol | vóley | paddle | tenis: singles y dobles bochas | básquet | tenis de mesa | natación | ajedrez truco | maratón | golf | danzas folklóricas mountain bike | circuito fotografico Se jugará un mínimo de 2 partidos por participante/equipo en todas las disciplinas programadas


INSTITUCIONALES

Resumen de Gestión Junio 2014 - Junio 2016 F.A.D.E.A. (Federación Argentina de Entidades de Arquitectos)

Los temas abordados fueron, entre otros: La relación con las universidades, la reforma del Código Civil, la homologación de títulos de Técnicos en Construcción y Maestros Mayor de Obra, Pro. Cre.Ar., Encuentros Nacionales de Asesores de Concursos, cursos y congresos nacionales, campaña sobre Patrimonio, exposición y análisis de las propuestas de planificación urbana, propuesta para la indicación de un honorario digno y ético -trabajado por la provincia de Salta, en representación de la Región Norte- para luego trazar un Plan de Regularización Regional, propuesta de una Ley Nacional de Concursos para la Obra Pública, organización del “Premio Nacional Arquitectura Construida 2015”.

Realización de la Asamblea Anual en Salta En abril del 2015 nuestro colegio fue el anfitrión del 2º Encuentro Nacional 2015 de F.A.D.E.A., coincidente con la asamblea ordinaria, en la que recibimos la visita de los presidentes de veinte entidades de Arquitectos de todo el país. Entre diversas actividades, se expusieron las tareas referidas al urbanismo que se vienen desarrollando en nuestra provincia con participación activa de nuestro Colegio y Fundación.

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Organización de las XX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos Nuestra institución está organizando las XX Olimpiadas Nacionales de Arquitectos, que se llevarán a cabo en mayo de este año, con la presencia de colegas de las diferentes provincias y de países limítrofes.


Fundación del Colegio de Arquitectos

Plan Integral de Movilidad para el Área MetropolitaSe prosiguió, en forma conjunta con el C.F.I. y el Gobierno Provin- na de Salta cial, con la formulación de los Planes Urbanos Ambientales en diferentes Municipios del interior de la Provincia de Salta.

El CAS es miembro pleno de los encuentros técnicos que se llevan a cabo para tratar los problemas y las posibles soluciones, en relación a la temática de movilidad.

Gestiones ante Gobierno de la Provincia de Salta Se continuó con el trámite destinado a solicitar que el Colegio de Arquitectos pueda realizar la revisión de las Normas Sismorresistentes.

Lineamientos Estratégicos Metropolitanos Nuestro Colegio participó de las reuniones técnicas en las se formularon los lineamientos metropolitanos que involucran a la Ciudad de Salta y los municipios colindantes.


INSTITUCIONALES

Gestiones ante la Municipalidad de Salta Se concretaron una serie de reuniones, con la Intendencia de la Ciudad de Salta, en las que se plantearon la problemática en la tramitación de planos de obra y las remuneraciones que perciben los Arquitectos que se desempeñan en la Subsecretaría de Control Urbano. Además, ante el cambio de autoridades municipales, nuestra institución mantuvo permanentes reuniones con la Subsecretaría de Obras Particulares para regularizar las demoras registradas. También se realizaron reuniones para solucionar y definir los lineamientos para la presentación de planos de relevamiento ante la Municipalidad. Próximamente se dictará una charla de capacitación conjunta entre la Municipalidad y el CAS.

Actualización de los Códigos de Planeamiento y Edificación Actualmente, en el CoMDUA, se está analizando la actualización de los Códigos de Planeamiento y Edificación de la Ciudad de Salta, para lo cual nuestro Colegio está convocando a los matriculados a realizar propuestas referidas a tal fin.

Gestiones ante el Concejo Deliberante de la Ciudad de Salta El Colegio de Arquitectos participó activamente en el plenario referido a la modificación de la Carta Orgánica Municipal, en el que se planteó que debía modificarse la redacción del párrafo referido a urbanismo -que plantea la limitación para construir sobre la cota 1225- y que deberían plasmarse los lineamientos generales de la planificación urbana.

Plan Integral de Desarrollo Urbano Ambiental Nuestro Colegio participó de forma activa en el marco de la Comisión Municipal de Desarrollo Urbano Ambiental -CoMDUA- ámbito en el cual, durante el 2014, se analizó y aprobó el proyecto del PIDUA II (Plan Integral de Desarrollo Urbano Ambiental, en su segunda versión).

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Caja de Previsión

Plan Pro.Cre.Ar

Respondiendo a inquietudes de muchos matriculados se logró que el funcionamiento de la Caja de Previsión se realice fuera del ámbito físico del CoPAIPA y habiendo inaugurado su sede propia, en Av. Entre Ríos 565.

A raíz de inconvenientes planteados por algunos colegas, se mantuvieron reuniones con el Gerente Regional del Banco Hipotecario y con el coordinador del plan para la Provincia de Salta -Dr. Rubén Fortuny-, para aclarar aspectos de aplicación del plan vinculados al accionar de los matriculados y con el objeto de promover la intervención de los arquitectos en todos los procesos de certificación de las obras. Además, se llevó a cabo un acuerdo con el Banco Hipotecario de Salta, gracias al cual se comenzaron a canalizar, desde el Colegio en forma directa con la gerencia del banco, los reclamos e inquietudes de los arquitectos que realizan proyectos y obras a través de esta modalidad. Tambien se llevo acabo una charla informativa en nuestra institución, a la que asistieron nuestros colegas para capacitarse.

Gestiones UCASal Se mantuvieron reuniones con el Rector de la Universidad Católica de Salta y con el decano de la Facultad de Arquitectura en las que se acordó la realización de capacitaciones en forma conjunta y la cooperación en programas de práctica del ejercicio profesional. Además, se trabajó de manera conjunta con cátedras de diseño para que los mejores trabajos presentados sean difundidos por el CAS, de manera de integrar a los estudiantes de los últimos años y fomentando la participación en la institución.

Proyecto Anexo Sede Social CAS En virtud del “Concurso Provincial de Ideas Master Plan con Anteproyecto Portal de Acceso y Sede Social del CAS”, resultante del período anterior, se procedió a contratar los servicios del Arq. Ezequiel José Pistone Castañeda (Mat. Nº 1183) para el desarrollo del Proyecto Ejecutivo del Salón Social del CAS. Esperamos contar en poco tiempo con el legajo aprobado por la Municipalidad, a fin de proceder a su concreción.


INSTITUCIONALES

Incremento de aportes a la cuenta personal de cada Arquitecto Se incrementó del 1,5 al 13% el monto que recibe el Colegio en concepto de registros de trabajos, que se transfiere a la cuenta personal de cada arquitecto de la Caja de Previsión, a fin de incrementar su futura jubilación.

Seguro de Responsabilidad Civil Profesional del CAS En virtud de que la actividad profesional que ejercen nuestros colegiados no es ajena a riesgos es esencial para los Arquitectos contar un servicio de cobertura por mala praxis -a fin de preservar su patrimonio y brindar tranquilidad-, se gestionó y contrató el Seguro de Responsabilidad Civil por Mala Praxis de la firma Prudencia Seguros, vigente a partir del 1º de Enero del 2015, por una suma asegurada -individual por matriculado- de trescientos mil pesos ($300.000).

Seguro de Responsabilidad Civil Profesional Desde el 1° de enero de 2015, el Colegio de Arquitectos de Salta otorga una cobertura -sin cargo- para sus matriculados,* a través de un Seguro de Responsabilidad Civil Profesional, por una suma asegurada de hasta $200.000. * Para ser beneficiario del seguro en el 2015, es necesario estar al día con el pago de la matrícula.

Los certificados de cobertura individual y los resúmenes de la póliza de seguro se entregan personalmente en nuestra institución.

Cobertura Médica

CA S

Se firmó un convenio con la empresa de medicina prepaga Swiss Medical por el cual nuestros matriculados podrán contratar cualquiera de los planes vigentes con importantes descuentos.

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co legi o d e a rq ui te cto s NU EV

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de salta

Nuevas asesorías del CAS

colegio de realizado en la matrícula, se resolvió crear En virtud de un sondeo arquitectos salta las asesoríasdeen Normas Urbanisticas que rigen en la Ciudad de Salta como así también de las establecidas en el Plan Regulador del Área Centro (P.R.A.C.), en Normas Eléctricas, en Normas de Accesibilidad al Medio Físico y en Normas de Higiene y Seguridad, que se suman a las ya existentes de Ejercicio Profesional y de Legales, complementando un asesoramiento integral del quehacer profesional para nuestros matriculados.

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Capacitaciones Se incrementó la cantidad y diversidad de cursos. Enumeramos, entre ellos: Arquitectura Legal, Luminotecnia, Dirección Técnica, Marketing para arquitectos, Autocad 2 y 3D, Construcción en adobe, Práctica Profesional, -Construcción en madera, Interpretación de los Códigos de Planeamiento y Edificación de Salta, Normas Eléctricas y Tasaciones. (Ver pág. 22)


Presentación Digital de Planos Eléctricos

Página y herramientas web

En el mes de mayo se implementará la presentación digital “on line” del proceso de Revisión de Normas Eléctricas, que se traducirá en una serie de beneficios para los matriculados y demás profesionales que efectúen el procedimiento de esta norma en el CAS. Para ello ya se adquirió parte del equipamiento que necesitará la Oficina de Revisión de Normas y se contrató los servicios de la firma Inetsi para el desarrollo del correspondiente software.

Se rediseñó la página web del CAS, incorporando mayor información de utilidad para nuestros matriculados de manera más clara e incluyendo aplicaciones para el cálculo de honorarios y tasas de aporte, resultado del activo aporte de ideas de matriculados.

Índice de Costo de la Construcción del CAS Se confeccionó un Índice de Costo de la Construcción en Salta, que se actualizará de manera trimestral en base a cómputos, análisis de incidencias y presupuestos de una vivienda tipo de 180m².

Presupuesto participativo en Delegaciones del Interior A fines de propiciar el fortalecimiento de las Delegaciones del CAS, uno de los principales objetivos de la presente gestión fue crear, mediante la Resolución Nº 1604, un “Fondo de Reserva” para cada una de ellas, que permita materializar diversas acciones tendientes a fomentar el perfeccionamiento profesional de nuestros matriculados del interior, como así también instaurar en este ámbito la presencia institucional del Colegio y, consecuentemente, el rol del Arquitecto.


INSTITUCIONALES

Ampliación del curso obligatorio de capacitación para “el Ejercicio de la Profesión Colegiada” Se incorporó al curso obligatorio de capacitación para el Ejercicio de la Profesión Colegiada, un módulo referente a la presentación de documentación técnica en los diferentes municipios de la Provincia.

Tribunal y Código de Ética del CAS Se realizaron modificaciones aprobadas por asamblea que responden a la necesidad de adecuar la normativa local a los estándares sugeridos en los encuentros nacionales de Tribunales de Ética-FADEA y se participó en las jornadas de capacitación de tribunales de ética del país.

Creación de mecanismo para revertir estado de deu- Revista PIRCA das del D.E.P. Se consolidó la revista del CAS con ediciones trimestrales, increComo fuera mencionado en puntos anteriores, se dio cumplimiento al mandato dado por la “Asamblea Anual Ordinaria 2014”, creándose por Resolución Nº 1630 la reglamentación de un mecanismo tendiente a revertir la situación de deudas en concepto de “Derecho de Ejercicio Profesional”.

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mentando contenidos e incorporando nuevas secciones.


INSTITUCIONALES

Capacitaciones del 2015

El saber sigue siendo nuestra meta La constante capacitación es un aspecto muy necesario en nuestra profesión. Por eso es que el C.A.S. organizó, durante el año pasado, importantes cursos -algunos que se dictaron de forma periódica y otros con invitados exclusivos- para toda la matrícula.

Las capacitaciones que se dictaron

- AutoCAD 3D y 3D Studio Max

en 2015 fueron:

Con la instrucción del Arq. Lucas Veneranda, se llevó a cabo esta

- Instalaciones Eléctricas, Módulo 1: Monofásico y Módulo 2: Trifásico (teóricos y prácticos)

capacitación, que contó con la estudiantes de la Carrera de Ar-

Este curso -dictado por los arqui-

- Tasaciones de Inmuebles Urbanos

quitectura y público en general,

tectos Oscar Redondo y Sebastián

Este curso teórico-práctico -dicta-

además de nuestros colegas.

do por el Arq. Osvaldo Salgado-

particularidad de que asistieron

Nisiche- es una herramienta nece-

tiene una duración de dos meses

saria para que nuestros profesio-

y se dicta, tradicionalmente, año a

nales tengan mayor conocimiento

año, desde 1996. La modalidad del

de las normativas y para que, de

dictado es con la técnica de taller,

este modo, puedan conseguir una

exigiéndose el 80% de los trabajos

rápida y eficaz aprobación de sus

- Dirección de Obra

planos eléctricos.

El Arq. Carlos Grisolía fue el encargado de dictar esta capacitación de marcada aceptación a nivel estratégico y dirigida a profesionales de la Arquitectura y la Ingeniería, técnicos y estudiantes avanzados de carreras afines, que buscan me-

- Marketing para arquitectos

jorar su desempeño en la ardua

El Arq. Sergio Corian dictó un cur-

tarea de dirigir una obra.

so intensivo de Marketing Práctico dirigido a arquitectos, ingenieros, maestros mayores de obra y afines de la construcción y estudiantes de la Carrera de Arquitectura.

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prácticos aprobados.


- Interpretación de los códigos de edificación del municipio capitalino

- Gestión de Costos de Obra

de seguridad en edificios de con-

El Ing. Civil Fabián Calcagno, brin-

currencia masiva de público y en

dó este curso, cuyo objetivo fue el

higiene y seguridad en el trabajo.

Fue dictado por la Arq. María Pía

de dotar a nuestra matrícula de

Ruiz de los Llanos, Directora Ge-

conocimientos que permiten anti-

neral de Control de Obras Parti-

ciparse a la realidad de su obra y

culares de la gestión municipal

lograr una gestión eficiente.

saliente.

Además, se capacitó a nuestros colegas en temas como: - Arquitectura en Madera - Técnicas de Iluminación Arquitectónica - Técnicas de Construcción con Tierra.

- “El nuevo Código, los procesos constructivos y la responsabilidad civil de empresarios, comitentes y profesionales liberales: Un modelo para armar y desarmar” El Abogado y Arquitecto Sergio Bertone dictó esta capacitación que estuvo enfocada traer luz sobre las nuevas reglas que surgen de la sanción del nuevo Código Civil y Comercial, que entró en vigencia el pasado 1º de Agosto.

- Ejercicio de la Profesión Colegiada del C.A.S. En este curso -dictado por el Arq. Osvaldo Salgado- los jóvenes egresados se pusieron al tanto de todas las pautas necesarias para el ejercicio profesional en la Provincia de Salta. Y no podemos dejar de mencionar

- Responsabilidad y Riesgos del Arquitecto en Obra

que, a fines del 2015, se desarrolla-

La Arq. Susana Capuano -Reviso-

Profesional, cuyo objetivo fue el de

ra Técnica en Normas de Seguri-

brindar a nuestra matrícula cono-

dad de nuestra institución- puso

cimientos que son de gran impor-

a disposición de nuestros colegas

tancia y que hacen al quehacer

sus conocimientos sobre estudios

diario de nuestra profesión.

ron las Primeras Jornadas de Práctica


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INSTITUCIONALES

Una reunión que incluyó a todos los colegios

Promover la accesibilidad En el marco de la Convención sobre los Derechos Humanos de las personas con Discapacidad y, con la coordinación de la CoNADis -Comisión Nacional Asesora para la Integración de las Personas con Discapacidad- y la FADEA (Federación Argentina de Entidades de Arquitectos), se desarrollaron las Jornadas Accesibilidad Y Diseño Universal -en la Ciudad de Buenos Aires, en septiembre del 2015- en las que nuestro colegio fue representado por la Arq. Alejandra Ibáñez, de la Comisión de Accesibilidad al Medio Físico. Esta fue la primera vez que se organizó una reunión de todos los colegios de arquitectos del país, para involucrarlos en materia de accesibilidad. Los objetivos de las jornadas fueron: promocionar la accesibilidad y el diseño universal en los colegios de arquitectos del país, fomentar el estudio y la investigación a fin de promover la construcción y fabricación de bienes y servicios que cumplan con estos criterios y generar estrategias, asesoramiento y vínculos con instituciones públicas y pri-

Sociedad Central de Arquitectos

A lo largo de la jornada se abor-

vadas, a través de convenios de

de la Ciudad Autónoma de Bue-

daron temas como el rol del ar-

colaboración para el desarrollo de

nos Aires- se dirigió a profundizar

quitecto en el uso del diseño uni-

proyectos, servicios o productos

el debate sobre la importancia

versal, accesibilidad y transporte,

accesibles.

de la igualdad de oportunida-

espacios de trabajo y evacuación

El encuentro -que congregó a

des que genera la aplicación de

de personas con discapacidad, di-

más de cien profesionales del

los criterios universales de la

seño de espacios públicos, vivien-

diseño y la construcción de San-

accesibilidad. También diserta-

das accesibles y viviendas sociales

tiago del Estero, Santa Fé, Rosa-

ron los representantes de la Red

adaptables. Además, se brindaron

rio, Córdoba, Entre Ríos, San Juan,

Iberoamericana de Accesibilidad

herramientas para generar estra-

Buenos Aires, La Rioja, Salta, Río

Universal -Red AUN- de Chile,

tegias y vínculos con instituciones

Negro, Formosa, Catamarca y la

Guatemala, Uruguay y Argentina.

públicas y privadas para el de-

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La ONU presentó el nuevo logo de Accesibilidad Es una figura humana con los brazos abiertos que simboliza la inclusión para las personas en todas partes.


sarrollo de proyectos, servicios o

sobre Av. Belgrano (que involucra

vinciales para la correcta inter-

a colaborar con las actividades del

productos accesibles.

las esquinas desde la calle Puey-

pretación de la Convención sobre

mencionado organismo. “Todos

En esta oportunidad, la Arq. Ibáñez

rredón a la calle Balcarce).

los Derechos de las Personas con

los arquitectos deberían intere-

participó de una mesa en la que

En diálogo con PIRCA Alejandra

discapacidad y su Protocolo Facul-

sarse en materia de accesibilidad

los colegios de varias provincias

Ibáñez hizo, además, mención del

tativo -aprobada en nuestro país

porque nosotros diseñamos para

presentaron intervenciones vincu-

Convenio de Cooperación Insti-

por medio de la Ley 26.378, que ya

todas las personas sin hacer dis-

ladas a la accesibilidad universal

tucional en el que la Comisión

adquirió jerarquía constitucional

tinciones y debemos tomar con-

referida a espacios públicos y ex-

se comprometió a capacitar a los

por medio de la Ley 27.044- y por

ciencia a través del diseño”, enfati-

puso el Proyecto de Accesibilidad

matriculados de los colegios pro-

su parte, FADEA, se comprometió

zó la arquitecta.


INSTITUCIONALES

Destacados de la Biblioteca del CAS A continuación, compartimos una serie de lecturas recomendadas para nuestra matrícula. Los textos están disponibles para consulta bajo dos modalidades: in situ (en nuestras instalaciones) o bajo modalidad domiciliaria con un máximo de una semana (exclusivo para matriculados). La Biblioteca del C.A.S. está abierta de lunes a viernes, por la mañana, en nuestra sede de Pueyrredón 341. Hotels 100% Hoteles Autores: María Sol Kliczkowski Loft Publications 2008, Barcelona ¿Qué importancia concedemos a los espacios donde vivimos, donde dormimos y descansamos cuando viajamos? EL viaje conlleva, hoy en día, en la mayoría de los casos, la estancia en hoteles. Estos espacios de alojamiento se han ido especializando para satisfacer la variada demanda de su clientela. Este libro quiere ser una ventana abierta a hoteles actuales muy innovadores que permita descubrir establecimientos de todo el mundo que cautivan por su particular atractivo.

Rehabilitación con estilo Autor: Arq. Roberto Bottura Editorial: Links/Structure 2010, Barcelona Estética y funcionalidad se funden en esta extensa obra de referencia en la que se analizan 23 proyectos de rehabilitación de edificios. Con más de 300 fotografías en las que se presentan con detalle los pasos, los diseños y las soluciones arquitectónicas adoptadas. Los arquitectos creadores de cada proyecto nos explican en profundidad y claridad los puntos principales aportando a su vez multitud de fotografías, planos y bocetos. Esta obra se convierte en un manual de referencia e inspiración para todo profesional interesado en los últimos conceptos y tendencias en la renovación de edificios.

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Habitar Buenos Aires Autor: Arq. Juan Manuel Borthagaray Editorial: SCA y CPAU 2009, Buenos Aires Al fin de cuentas, ¿de qué están hechas las ciudades? En muy apreciable medida, de casas. Por lo tanto, casas y ciudad son las dos caras de una misma moneda. Las casas enmarcan el espacio público, y a la vez son el espacio privado, donde se consuman los ritos, los sacramentos del habitar. Del total de metros cuadrados edificados en la ciudad, 62% corresponde a casas. ¿Ocurrirá lo mismo en otras ciudades?

PIDUA II Autor: Lic. Fanny Velarde Municipalidad de la Ciudad de Salta - 2015 El proceso de elaboración del Plan INtegral de Desarrollo Urbano Ambiental (PIDUA), iniciado en 2003, implica la apertura a la acción concertada entre los sectores públicos y privados para la transformación positiva de la ciudadm siempre subordinada al interés público y al control social que la comunidad podrá ejercer a través de la participación.


Arquitectura en Clubes de Campo Tejo ediciones- 2015 Desde su primera edición, en 2001, “Arquitectura en Clubes de Campo” se ha convertido en un induscutido punto de referencia, ya que a través de todos estos años, ha registrado diversidad, las tendencias y la evolución de este tipo particular de arquitectura, privilegiando la calidad total de los proyectos y la búsqueda precursora de sensibilidad estética. Revista Arquitextos Nº150 Dirección: Arq. Jorge Raúl Monti Editor: Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba - 2015

PH - Contemporáneo Autor: Arq. Víctor della Vecchia 1:100 Ediciones 2013, Buenos Aires El comienzo del siglo XXI se nos presenta como una ocasión y una oportunidad que nos permite repensar las maneras del habitar en la actualidad. Es así como en un mundo globalizado, donde actualmente más del 50% de la población mundial vive en ciudades, teniendo en cuenta que en 1900, de cada diez habitantes sólo uno era urbano, estas megalópolis generan nuevos sistemas y modos de vida. Es fundamental entender el rol del Arquitecto bajo este contexto.

El centro de la ciudad, protagonista de debates. Respeto al patrimonio. Diálogo con lo preexistente. Construcción expresiva y atemporal. Tipología que se revaloriza. Entre lo histórico y lo nuevo.

Disponible para la venta: Reglamentación para la Ejecución Tiwanaku: Estética, Diseño y Arte Autor: Willy Eduardo Cortés Hemgler 2003, La Paz (Bolivia) El libro expone la constante (0.46666), la cual reproduce la circunferencia utilizada por el pueblo tiwanacota y culturas contemporáneas a esta, en el Continente Americano. Las figuras geométricas hechas con esta constante estimulan equilibrio y armonía.

de Instalaciones Eléctricas en Inmuebles, de la AEA (Asociación Electrotécnica Argentina), Parte 7.


O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S

A rqu itect ur a

Obras de arq ui te cto s salte ñ o s En nuestra sección de “Obras de Arquitectos Salteños” de esta edición de PIRCA, compartimos tres obras premiadas de tres categorías distintas, en el concurso “Arquitectura Construida, C.A.S. 2015”. La cuarta obra elegida para mostrar en nuestra revista es del interior, consistente en la recuperación de un antiguo edificio para convertirlo en un importante polo cultural de la ciudad de Gral. Güemes.

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Alvarado y Gorriti 1º premio: “Alvarado y Gorriti” Autor: Arq. Eduardo Nahum Categoría: Vivienda multifamiliar

o conjunto habitacional de alta densidad

Vivienda Unifamiliar 2º premio: “Vivienda unifamiliar” Autores: Arq. Lucas Veneranda

y Arq. Jimena Aguirre García Categoría: Vivienda aislada

Galerías El Palacio 1º premio: “Galerías El Palacio” Autores: Arqs. Carlos Dakak, Ovidio Gómez de

la Lastra, Lorena Gómez Paz y Luis Rengifo Categoría: Intervenciones en obras de valor patrimonial

Centro Cultural “13 de Febrero” municipalidad de general güemes

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O B R A S D E A R Q U I T E C T O S S A LT E Ñ O S

La torre “Paseo de los Poetas”, del Arq. Eduardo Nahum, ganó el primer premio de la categoría “Vivienda Multifamiliar”, del concurso “Arquitectura Construida, C.A.S. 2015” La estructura se erigió en una esquina de ubicación privilegiada, por ser la fachada principal del paseo peatonal que le da su nombre y las amplias dimensiones de su terreno. Su implantación, volumen y altura -en un sector muy próximo al centro de la ciudad de Salta- aportan modernidad con un cuidadoso diseño -contiene un basamento de tres niveles sobre línea municipal y, a partir del cuarto nivel, se retranquea hacia atrás, a medida que crece en altura, lo que le otorga mayor esbeltez- generando una menor influencia de su altura en las visuales en la corta y media distancia. En planta baja se disponen cinco locales comerciales y hay, además, tres accesos: sobre calle Gorriti se encuentra la entrada de las unidades residenciales de los pisos superiores y, sobre calle Alvarado, se ubica el ingreso a las suites de los primeros niveles y el acceso vehicular que conduce hacia los dos subsuelos de cocheras. El diseño de los accesos y la planta baja le otorga jerarquía al edificio, con cuidados detalles de terminación y el uso de materiales naturales nobles como lajas, mármoles, granitos, madera y vidrio. En cuanto a los materiales utilizados en el resto del edificio, se combinó revestimientos de piedra natural con amplias superficies vidriadas en los niveles inferiores y revestimientos acrílicos de tonos claros en los superiores. Además, para enmarcar las notables vistas de la ciudad y sus cerros, se optó por aberturas de aluminio de fácil mantenimiento en ventanas y balcones-terrazas. Para los interiores se utilizaron materiales y tecnología de máxima calidad: paredes y cielorrasos enyesados con detalles de terminación, marcos metálicos, puertas interiores de madera lustrada, herrajes y grifería de diseño, pisos de porcelanato, revestimientos de cerámicas con guardas y mesadas de mármol en baños, granito natural en cocinas y puertas de madera melamínica corredizas colgadas en placares. El agua caliente de consumo y para la calefacción proviene de calderas a gas natural, ubicadas en el subsuelo, lo que genera seguridad y economía en el consumo de gas. Además, los artefactos de cocina -anafe y horno- son eléctricos, evitando la combustión con riesgo de contaminación.

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Proyecto y Dirección Técnica: Arq. Eduardo Nahum y Asoc.

Superficie del terreno: 1.105 m²

Año de Proyecto: 2008

Superficie construida: 6.500 m²

Construcción: 2009 - 2012

Unidades: 35 suites, 48 departamentos -de 1, 2 y 3 dormitoriosy pent-house.

Ubicación: Alvarado esq. Gorriti


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Esta casa, ubicada a muy pocos kilómetros de la capital salteña, ganó el 2do premio de la categoría “Vivienda aislada” del Concurso CAS 2015. Enmarcado en todo su perímetro por cerros que enriquecen las visuales, se emplazaron los cuatro volúmenes principales, que se conectan con una organización heterogénea. Uno de estos es un galpón preexistente, que el comitente decidió preservar como cocheras. El desafío fue articular la casa a partir del mencionado elemento pero en busca de un juego volumétrico que aporte el carácter estético-funcional al edificio. Los arquitectos -Lucas Veneranda y Jimena Aguirre García- quisieron, en todo momento, preservar la simpleza formal al momento de incorporar la función, teniendo en cuenta orientaciones y visuales. Para esto, de aplicó la operación morfológica de reflexión a prismas rectangulares. Un plano que se modificó con el pliegue, se utilizó como acceso. El volumen que nace de planta baja -que alberga al living comedor y la piscina interior- se eleva generando un ambiente de doble altura que conecta el espacio anterior con el dormitorio principal y remata en una pantalla con vista a la ciudad. La continuidad del cielorraso colabora con la interpretación interior de un volumen único. Este último se intersecta con otro prisma que incluye la cocina, el baño, las habitaciones, la sala de máquinas, el quincho y culmina con el área de servicio, El tanque de agua se aloja en la parte superior de la caja que articula los dos volúmenes mencionados anteriormente. Las cocheras están conectadas a la casa a través del núcleo húmedo. El interior fue diseñado en la búsqueda de ambientes cómodos y luminosos, el equipamiento se agregó sutilmente y aporta simpleza visual y de uso. La pileta es climatizada y permite su acceso desde el interior. Un gran ventanal tipo guillotina posibilita la integración espacial con el exterior.

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Autores: Arq. Lucas Veneranda Arq. Jimena Aguirre García Año de Ejecución: 2014 M² construidos: 443.71 m²


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ARQS. CARLOS DAKAK, OVIDIO GÓMEZ DE LA LASTRA, LORENA GÓMEZ PAZ Y LUIS RENGIFO Esta obra -de los arquitectos Carlos Dakak, Ovidio Gómez de la Lastra, Lorena Gómez Paz y Luis Rengifo- fue galardonada con el 1er premio en la categoría de “Intervenciones en obras de valor patrimonial”, en el Concurso C.A.S. 2015. Hilvanar en un solo conjunto arquitectónico las diferentes épocas de tres edificios distintos -cada uno con su arquitectura y su estructura propia- y traducirlo mediante un lenguaje contemporáneo, con una visión integradora del hombre, es una propuesta cultural y comercial de este conjunto de arquitectos. El “Palacio Day”, (construido entre 1912 y 1913), distinguida vivienda de estilo francés ubicada en el corazón del casco histórico de Salta, fue la antigua sede del club “20 de febrero”. Al momento de estrenar la casa, en 1913, se instalaron negocios comerciales en la planta baja. Con los años llegó el cine, después un café, más tarde una mueblería y -en la década del 80- una playa de estacionamiento. En esta obra el equipo de arquitectos recuperó íntegramente los materiales que conformaban la estructura original, readaptando el sistema estructural de la época conforme a la normativa vigente. Se mantuvo la estructura metálica del estacionamiento, en forma de “L”, y sus pórticos estructurales originales fueron enfatizados, acentuando su diferencia formal y de época con el “Palacio Day”. Esta lectura más contemporánea del recorrido amarra los dos accesos (uno en calle Mitre 37 y otro en calle Caseros 662) en su punto de intersección, con un gran cilindro truncado que proyecta toda su luz dentro del corredor y que puede ser vista desde los accesos. Arquitectónicamente, el frente se conserva intacto mientras el patio principal fue rearmado nuevamente, con su gran entrada de luz que recrea el clima palaciego original, generando un espacio de encuentro integrado espacialmente a la plaza mayor de la ciudad. La casa de caseros 662 (1930) fue una de las primeras casas construidas con estructura de hormigón en Salta y se remodeló completamente en la planta alta para albergar las oficinas administrativas de la galería y, en planta baja, se liberó para dar paso al acceso a dos locales a doble altura. La intervención arquitectónica fue conjugada con obras de artistas de nuestra época (Francisco Ruiz, Armando Portal, Viviana Ovalle, Horacio Pagés Frascara y Alejandro de la Cruz), convirtiendo al “Palacio Day” -hoy, Galerías “El Palacio”en un lugar de encuentro entre tradición y modernidad, sociedad y arte. Sus paredes han sido testigos de la evolución cultural de Salta y seguirán siéndolo por muchos años más.

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Centro Cultural “13 de febrero” A partir de un proyecto que la Municipalidad de Gral. Güemes gestionó durante el mandato del Intendente Daniel Segura, se convocó al estudio de la Arq. Estela Opertti para concretar la obra del Centro Cultural “13 de Febrero” en el edificio del antiguo frigorífico de la ciudad. Se realizó un extenso trabajo de renovación de antiguas estructuras e instalaciones, conservando la morfología de los espacios y reutilizando numerosos componentes de las instalaciones propias de la antigua función del edificio como, por ejemplo, cañerías refrigerantes y puertas de cámaras frigoríficas -se conformó un espaciomuseo con la maquinaria perteneciente a la función original del edificio-. Este lenguaje le imprime un tinte muy particular y representa un importante trabajo de recuperación de patrimonio, para la comunidad. El edificio cuenta con 1544,44 m² en los que se disponen: sala de cine y teatro, sala de exposiciones, talleres de arte y de usos múltiples, sala de ensayos, confitería, museo, oficinas, camarines, sanitarios, circulaciones y servicios complementarios. La totalidad del edificio es inclusivo en términos de accesibilidad, ya que cuenta con rampas en todas las áreas de circulación, sanitarios para personas con capacidades diferentes y espacio para sillas especiales en el auditorio. La sala de cine y teatro es la protagonista del complejo, con una capacidad para 254 espectadores. Se encuentra totalmente acondicionada en términos acústicos -para lo que se realizó un estudio profesionalizado-, cuenta con un sistema de proyector y pantalla digitale en 3D, sistemas de sonido independientes de cine y de teatro, iluminación de tecnología led, climatización central -calefacción y refrigeración-, telón automatizado de pana con tratamiento ignífugo, bambalinas de gabardina y butacas en madera multilaminada -con tapizados de chenille y tratamiento ignífugo-. Los pisos combinan entablonado de madera (palo blanco y cebil colorado) con alfombras de alto tránsito, mientras que el cielorraso se compone de placas acústicas escalonadas, con placas de yeso. En la envolvente lateral, se disponen placas acústicas perforadas de madera lustrada sobre un tratamiento de colores de diversas intensidades. El recientemente inaugurado Centro Cultural “13 de Febrero” cumple con el objetivo de generar un espacio público inclusivo de calidad para toda la comunidad de Gral. Güemes.

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Profesionales intervinientes: Ajuste de Proyecto original, Diseño de Terminaciones y Dirección Técnica: Arq. Estela Opertti Esp. Planif. del Paisaje Estructuras y Dirección Técnica: Ing. Civil José López López Proyecto original: Arq. Fernando Flores Proyecto eléctrico: Arq. Carlos Flores Colaboradores: Arq. Nancy Guerrero Dis. Ind. Agostina Ossa Especialistas en Acústica: Arqs. Ottobre y Ottobre Audio y Proyección: Ing. Alejandro Mir


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Bioclimática

Volver a la Arquitectura Original Lejos de ser algo nuevo y sofisticado, la Arquitectura Bioclimática no es más que el resultado de la pura observación del hombre en la naturaleza. En su afán por reconocer y utilizar los recursos del clima para el ahorro de energía -y lograr, de esta manera, un hábitat sustentable-, quienes la practican hacen frente al desafío de tener que acudir a la ciencia. De este tema PIRCA conversó con el Arq. Luis Fernando Luis Fernando Rengifo Lozano Arquitecto egresado de la Universidad de los Andes, Bogotá, Colombia (1994). Máster en Arquitectura Bioclimática grado cum laude por la escuela de Arquitectura ISTHMUS -Panamá (2014)- y la Universidad de Colima, México. Diseñador y director técnico de proyectos arquitectónicos y urbanos de la firma GRG arquitectos asociados y consultor en Bioclimática y sostenibilidad en la firma CICLOS mt. Autor de varios artículos y ponencias sobre arquitectura bioclimática y sostenibilidad. Su obra y trabajos de investigación han sido publicados en revistas y libros de arquitectura en diferentes países de Latinoamérica y los Estados Unidos. Profesor internacional invitado en universidades y centros educativos en Argentina, México, Panamá y Colombia. Ha participado como creador de foros y seminarios internacionales sobre arquitectura bioclimática y construcción sostenible. Fundador de “CICLOS materia en transformación”, plataforma de internet para la difusión de información científica relacionada con la bioclimática desde donde se dictan charlas a empresas e instituciones y se prestan asesorías para proyectos arquitectónicos y urbanos.

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Rengifo -colombiano de nacimiento y salteño por adopción-, quien obtuvo su maestría en Arquitectura Bioclimática en México, calificada cum laude, hace un par de años atrás.

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“Siempre tuve esta inquietud

deficiencias pueden estudiarse y

constante de tratar de utilizar

aprovecharse. La finalidad es va-

el clima en la Arquitectura y la

lerse de las características de un

Bioclimática es un acercamiento

lugar para generar viviendas eco-

entre nuestra profesión, el arte y

nómicas a costo futuro: “Normal-

la ciencia. Es un vínculo entre la

mente, el que construye una casa

academia y la industria, una ex-

cree que el costo es el de la cons-

periencia muy valiosa y esa com-

trucción pero no tiene en cuenta

binación potencia los proyectos y

lo que le cuesta vivirla. Si se hace

les abre las puertas a la ciencia y a

esta ecuación, el comitente se

la investigación”, enfatizó.

daría cuenta de que, en realidad,

La Arquitectura Bioclimática es,

construir y vivir en una casa con

entonces, volver a la investiga-

Arquitectura Bioclimática es más

ción científica. El clima de cada

barato que una casa tradicional”,

lugar es único y sus bondades y

explicó el especialista.

“Una casa es una máquina, su costo significativo está en vivirla”


La Arquitectura es hábitat El Arq. Rengifo sostiene que la publicidad ha hecho de la Arquitectura una cosa superflua y banal, cuya importancia reside en aparecer en las tapas de las revistas y destaca que es necesario que el arquitecto recuerde que lo que está creando es hábitat: “Los comitentes no vienen a mi estudio a pedirme que les construya una casa sustentable, es algo que yo aplico sin que me lo pidan, no sé hacerlo de otra manera. En la Arquitectura tenemos un dilema entre lo bonito y lo feo pero ese no es un criterio sólido. Cuando uno aprende desde la ciencia, es más difícil debatirlo. Lo interesante de una casa no es la fachada, sino cómo la habitan”.

“El arquitecto, ¿para quién construye? ¿Para la crítica o para sus habitantes?” “En la actualidad, se realiza el trazado de las calles pensando en el aprovechamiento del espacio pero, si hubiese un criterio medioambiental, las casas estarían mejor orientadas y las personas que viven en ellas podrían economizar en energía. Pero ese no es el criterio que prima”, lamentó. Sin embargo, el arquitecto colombiano recalcó que esto es algo que está a punto de cambiar: El nuevo Gobierno Nacional plantea un “sinceramiento” del costo real de la energía, lo cual nos obligaría a buscar nuevas formas de consumo y ahorro. “Esto no nos lleva a un nuevo paradigma, sino a pensar lo que olvidamos”, agregó.

¿Construir sustentablemente es caro? La Bioclimática tiene bondades que son beneficiosas si se utilizan al límite, en base a la observación de los recursos del clima del lugar (orientar la casa correctamente, analizar desde un punto de vista científico el tamaño de las abertu-


a r q u i t e c t u r a y s u s t e n ta b i l i d a d

“El costo de construcción bioclimático está entre un 15 y un 30% más caro que una casa tradicional pero se ahorra mucho más en consumo energético” ras, la performance de los vidrios,

tituyen su altísimo consumo de

ese modo, por ejemplo, el comi-

públicas, como por ejemplo, las

etc.). Una vez llegado a ese límite

energía por numerosos paneles

tente necesitaría de un panel, en

viviendas hechas por el Gobier-

se puede complementar la pro-

solares -que son caros-. Pero

vez de diez”, explicó.

no. “Es un error que se está revir-

yección con sistemas activos de

hay que utilizar la Arquitectura

“Si todos consumiéramos menos

tiendo. Y no porque nos volvimos

climatización (paneles fotovoltái-

Bioclimática hasta esos límites y

energía, el costo bajaría. Para

más conscientes, sino porque el

cos, colectores solares, sistemas

después complementar con esos

eso, hay que trabajar en conjun-

bolsillo empezó a apretar. Si la

para reciclaje de aguas, etc.).

sistemas activos. Por eso, cuando

to y a hacer todos lo mismo al

construcción bioclimática fuese

“Algunas personas creen que

me consultan, primero sugiero

mismo tiempo”, opinó el arqui-

obligatoria, el impacto sería in-

son muy ecológicas porque sus-

cambiar el proyecto porque, de

tecto, refiriéndose a las políticas

menso”, agregó.

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Importante estudio bioclimático hecho en Salta El Arq. Rengifo presentó, como tesis de maestría, una importante investigación realizada en un edificio de oficinas, ubicado en pleno microcentro de nuestra ciudad. Se trata del Edificio Palermo, ubicado en calle Buenos Aires 135 (un trabajo conjunto de Estudio Dakak y GRG Arquitectos Asociados). La tesis fue un trabajo conjunto con el Instituto Nacional de Energía No Convencional (I.N.E.N.Co), de la Facultad de Ciencias Exactas, Universidad Nacional de Salta. “Si yo no hubiese creado ese vínculo con este instituto, que es el más importante del país, mi tesis no habría sido posible porque tienen tecnología que yo no hubiese podido conseguir por mi cuenta. I.N.E.N.Co me prestó todos los equipos y tuve el edificio cableado con sensores -de temperatura, humedad, radiación, etc.- durante 4 meses para analizar las diferencias de valores en cada uno de esos lugares, tanto en el sentido cardinal como vertical”, explicó. El resultado del trabajo de investigación es un ahorro energético significativo que se genera gracias a la disposición de una doble piel vidriada en su fachada, que “chupa” el aire fresco de este a oeste, para la refrigeración de sus oficinas. “Los centros de investigación que tiene Salta son increíbles a nivel mundial. Esto es investigación científica y es fascinante”, agregó entusiasmado.

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Edificio Palermo, objeto de estudio del Arq. Luis Fernando Rengifo


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Edificio Palermo, planta tipo

Edificio Palermo, corte.

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Sensores de temperatura y humedad relativa de I.N.E.N.Co


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BENEFICIOS PARA MATRICULADOS DEL CAS 28% de descuento sobre los precios de la lista mayorista, para todos los productos de electricidad, ferretería, aguas y/o sanitarios comercializados en los locales de “RD MAX”, “RD EXPRESS” y “RD AGUAS”. Efectivo, tarjeta de crédito (una cuota) y/o tarjeta de débito. Beneficio válido para arquitectos matriculados en el C.A.S., que presenten credencial profesional en formato de tarjeta magnética.

Armazón, cristales y lentes de contacto: 20% de descuento (pago en efectivo) o 10% de descuento (en 6 cuotas, con tarjeta de crédito o débito). Lentes de sol, baja visión y prótesis: 15% de descuento (pago en efectivo) o 5% de descuento (con tarjeta de crédito o débito). Beneficios no combinables con otras promociones. Validez hasta marzo de 2016. No incluye lentes de contacto descartables y líquidos.

Bonificación al 100% en el costo de instalación del servicio de internet. 20% de descuento del precio de lista del abono mensual del servicio. Estos beneficios dependerán de la factibilidad técnica del domicilio del solicitante, quien deberá presentar su credencial del C.A.S.

Presentando credencial del C.A.S., 30% de descuento en cualquier hotel de la cadena Design Suites (Buenos Aires, Calafate, Salta y Bariloche).

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15% de descuento en todos los productos de óptica y contactología de las tres sucursales de la empresa: Portal Salta, Alto NOA Shopping y Mitre 133. Tel: 0387-4370210.

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Presentando credencial del CAS obtendrá un descuento en los cuatro planes que ofrece Medifé. Consultar todas las prestaciones en Zuviría 490 o por teléfono a: 0387-4313553 0387 (15) 5964531 - 0388 (15)5191610

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Los matriculados del C.A.S. que Presenten su credencial podrán acceder a la “Tarifa Especial Corporativa III”, con precios diferenciales en todos los servicios de habitaciones que incluyen desayuno buffet: Single o doble standard ($659+IVA), ejecutiva ($724+IVA) y superior ($790+IVA); triple ejecutiva ($921+IVA), Jr. suite triple ($987+IVA), Jr. suite cuádruple ($1053+IVA). Suipacha 964, C.A.B.A.. Tels: 011-43286800 / 43287460

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costo construcción cas

COSTOS DE CONSTRUCCIÓN EN SALTA MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2

resumen por rubros Cód.

Resumen

Precio ($)

Importe ($)

%

1

TRABAJOS PRELIMINARES

10.664,30

10.664,30

0,662%

2

MOVIMIENTOS DE SUELO

35.616,14

35.616,14

2,209%

3

HORMIGON ARMADO

313.877,15

313.877,15

19,471%

4

MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES

101.777,83

101.777,83

6,314%

5 REVOQUES

124.759,51

124.759,51

7,739%

6 CONTRAPISOS

66.457,54

66.457,54

4,123%

7

PISOS, ZOCALOS, UMBRALES Y ANTEPECHOS

106.551,03

106.551,03

6,610%

8 REVESTIMIENTOS

29.869,43

29.869,43

1,853%

9

37.483,92

37.483,92

2,325%

10 CIELORRASOS

45.180,90

45.180,90

2,803%

11 CARPINTERÍA

205.010,60

205.010,60

12,718%

12

INSTALACION ELECTRICA

109.081,00

109.081,00

6,767%

13

INSTALACION SANITARIA Y PLUVIALES

135.837,07

135.837,07

8,427%

14

INSTALACION DE GAS

17.038,81

17.038,81

1,057%

MARMOLERIA Y GRANITO

15 CALEFACCION

93.400,35

93.400,35

5,794%

16 CUBIERTA

106.029,72

106.029,72

6,578%

17 ESPEJOS

2.149,57

2.149,57

0,133%

18 PINTURA

64.263,07

64.263,07

3,987%

19

6.954,16

6.954,16

0,431%

LIMPIEZA FINAL DE OBRA

IVA: Los hechos imponibles previstos en el inciso a) del artículo 3° destinados a vivienda, excluidos los realizados sobre construcciones preexistentes que no constituyan obras en curso y los hechos imponibles previstos en el inciso b) del artículo 3° destinados a vivienda se encuentran alcanzados con la alícuota reducida del 10,5%.(artículo 28, inciso c) de la Ley 20.631)

Proyecto, costos y análisis

Arq. Martín Capobianco

<

66 | 67

>

SUBTOTAL 1

1.612.002,10

Gastos Generales 15%

241.800,32

Beneficios 15%

241.800,32

SUBTOTAL 2

2.095.602,73

Proyecto y Dirección Técnica 6,68%

151.538,40

SUBTOTAL 3

2.247.141,13

IVA 10,50

235.949,82

TOTAL

2.483.090,95

| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA


precio x m2 noviembre 2015

$13.495,06 x m 2 Índice CAS dic. 2015 / mar. 2016 | 12.95%

incidencias 40,15 % 59,85 %

precio x m2 mar. 2016 indice cas dic. - mar. 2016

$13.495,06 12,95%

precio x m2 nov. 2015 indice cas sept. - nov. 2015

$11.947,37 4,16%

precio x m2 sep. 2015 indice cas may. - sep. 2015

$11.470,39 17,79%

precio x m2 may. 2015 indice cas mar. - may. 2015

$9.737,93 5,59%

precio x m2 mar. 2015

$9.222,09

Planta baja

Materiales 59,85% Mano de Obra 40,15% ver detalles en gráfico “mano obra” en pág. 69 El mayor interés en la elección del modelo se basó en la capacidad de adaptación a una de las tipologías con más demanda en nuestro desempeño profesional como arquitectos. Se trata de una vivienda unifamiliar proyectada en el año 2012 y ejecutada en el año 2014, en la ciudad de Salta. Planta baja y un piso, dan forma a este proyecto, con un total de 184 m2. Implantada en un terreno de perímetro libre, con sus 4 fachadas tratadas. Consta de 3 dormitorios, dos en planta baja y el principal en planta alta. La zona social está compuesta por cocina comedor y living-comedor. En planta baja también se encuentra el lavadero y zona de tender. La técnica constructiva es tradicional, con la estructura de hormigón armado cumpliendo con las normas antisísmicas en zona 3, hecho que nos destaca en relación al resto del país, por la gran incidencia de este rubro. Como criterio general se utilizaron materiales de primera línea y calidad. Los proveedores son del medio local con precios de lista. Todos los meses se actualizarán para obtener valores reales. Se contempla el costo de proyecto y dirección técnica de acuerdo a los valores mínimos indicados por el C.A.S. También están incluidos los gastos generales (normales de una empresa constructora), los beneficios y el impuesto al valor agregado. Se excluye: * Costo del terreno * Impuestos, sellados, tasas o derechos municipales * Tasas del CAS, Colegio de Arquitectos de Salta

Planta alta

Fachada oeste Fachada sur


costo construcción cas

CÓMPUTO Y PRESUPUESTO MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2

Cód.

Resumen

Ud

Cantidad

Materiales

Mano de Obra

1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,1 Replanteo m2 211,63 20,54 1,2 Instalación del obrador gl 1,00 3.338,02 2.979,40 1 2 MOVIMIENTOS DE SUELO 2,1 Nivelación, relleno y compactado del terreno m3 147,63 157,75 2,2 Excavación para bases y cimientos m3 49,52 248,94 2 3 HORMIGON ARMADO 3,1 Lecho de Ripio bajo fundaciones m3 3,01 275,00 14,79 3,2 Hormigón Armado para bases m3 13,86 2.107,84 1.493,37 3,3 Hormigón Armado para Vigas de Fundación m3 9,17 2.365,91 2.638,75 3,4 Hormigón Armado para Columnas resistentes m3 5,23 4.260,72 2.695,90 3,5 Hormigón Armado para Encadenados horizontales y verticales m3 2,16 2.273,06 3.676,48 3,6 Hormigón Armado para Vigas resistentes m3 10,11 4.906,89 4.389,02 3,7 Hormigón Armado para Losas Maciza m3 1,21 2.998,26 3.214,55 3,8 Hormigón Armado para Losas Alivianada c/lad. 12.5cm viguetas A1 m2 65,30 431,49 477,40 3,9 Hormigón Armado para Escaleras m3 0,92 2.363,61 5.370,72 3 4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES 4,1 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 8x18x30cm m2 31,75 103,71 98,98 4,2 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 12x18x33cm m2 62,90 127,05 120,56 4,3 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 18x18x33cm m2 191,16 173,26 129,12 4,4 Capa aisladora horizontal (film de polietileno 200 mic. bajo contrapiso) m2 129,45 21,09 11,57 4,5 Capa aisladora horizontal y vertical tipo cajón m2 130,90 58,44 77,06 4 5 REVOQUES 5,1 Revoque completo terminado a la cal para exteriores m2 298,60 28,64 203,80 5,2 Revoque completo terminado a la cal para interiores m2 353,33 19,57 108,23 5,3 Revoque bajo revestimientos m2 73,58 24,26 51,72 5,4 Moldura rehundida 10x2cm m 56,40 4,28 77,40 5 6 CONTRAPISOS 6,1 Carpeta niveladora e=3cm m2 129,45 57,72 78,10 6,2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=10cm m2 49,75 65,72 59,58 6,3 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=12cm m2 129,45 78,25 68,22 6,4 Contrapiso sobre terreno natural de Hº Armado e=12cm con malla Q84 m2 20,46 168,44 85,62 6,5 Contrapiso Hº simple e=8cm m2 68,96 189,93 78,10 6 7 PISOS, ZOCALOS Y ANTEPECHOS 7,1 Piso cerámico 30x30 en dormitorios m2 127,99 162,80 139,88 7,2 Piso porcelanato 50x50 Pulido m2 70,42 310,05 185,64 7,3 Piso cerámico fortezze gris 45x45cm para garage, terraza y vereda perimetral. m2 70,21 168,63 142,48

<

68 | 69

>

| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

Precio ($)

Importe ($)

%

20,54 6.317,42 10.664,30

4.346,88 6.317,42 10.664,30

0,270% 0,392% 0,662%

157,75 248,94 35.616,14

23.288,63 12.327,51 35.616,14

1,445% 0,765% 2,209%

289,79 3.601,21 5.004,66 6.956,62 5.949,54 9.295,91 6.212,81 908,89 7.734,33 313.877,15

872,27 49.912,77 45.892,73 36.383,12 12.851,01 93.981,65 7.517,50 59.350,52 7.115,58 313.877,15

0,054% 3,096% 2,847% 2,257% 0,797% 5,830% 0,466% 3,682% 0,441% 19,471%

202,69 247,61 302,38 32,66 135,50 101.777,83

6.435,41 15.574,67 57.802,96 4.227,84 17.736,95 101.777,83

0,399% 0,966% 3,586% 0,262% 1,100% 6,314%

232,44 127,80 75,98 81,68 124.759,51

69.406,58 45.155,57 5.590,61 4.606,75 124.759,51

4,306% 2,801% 0,347% 0,286% 7,739%

135,82 125,30 146,47 254,06 268,03 66.457,54

17.581,90 6.233,68 18.960,54 5.198,07 18.483,35 66.457,54

1,091% 0,387% 1,176% 0,322% 1,147% 4,123%

302,68 495,69 311,11

38.740,01 34.906,49 21.843,03

2,403% 2,165% 1,355%


Cód.

Resumen

Ud

Cantidad

Materiales

Mano de Obra

7,4 Zócalo cerámico esmaltado 10x30cm m 100,36 16,75 21,58 7,5 Zócalo porcelanato 10x30 m2 50,80 34,76 34,59 7,6 Zócalo reundido de cemento alisado e=15cm m 66,20 4,28 30,49 7,7 Antepecho de cerámico fortezze pizarra m2 1,05 158,66 237,00 7,8 Umbral de porcelanato simil madera m2 1,95 283,97 215,78 7 8 REVESTIMIENTOS 8,1 Revestimiento cerámico esmaltado 30x30cm m2 73,58 199,82 187,84 8,2 Guardacanto de aluminio ml 12,80 70,17 34,94 8 9 MARMOLERÍA Y GRANITO 9,1 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 1,69 3.274,22 256,86 9,2 Mesada de granito natural tipo negro brasil m2 4,96 4.538,65 256,86 9,3 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 1,78 4.086,21 256,86 9 10 CIELORRASOS 10,1 Cielorraso aplicado bajo losa m2 77,40 19,57 124,67 10,2 Cielorraso suspendido de placas de yeso 9mm con despiece m2 115,35 142,86 152,04 10 11 CARPINTERÍA 11,1 Carpintería de aluminio tipo DELTA y puertas placas de cedro con marco metálico gl 1,00 200.309,00 4.701,60 11 12 INSTALACIÓN ELÉCTRICA 12,1 Cajas y Accesorios gl 1,00 3.615,66 12,2 Caños y accesorios gl 1,00 8.730,90 15.672,00 12,3 Llaves y tomacorrientes gl 1,00 2.411,17 12,4 Cableado gl 1,00 18.226,20 24.738,00 12,5 Tableros General y Seccionales, Disyuntor, Elementos de Comandos gl 1,00 23.179,36 3.134,40 12,6 Puesta a tierra gl 1,00 685,06 522,40 12,7 colocación artefactos de iluminación gl 1,00 3.046,33 5.119,52 12 13 INSTALACIÓN SANITARIA Y PLUVIALES 13,1 Base sanitaria gl 1,00 11.622,87 6.268,80 13,2 Desagues Pluviales gl 1,00 8.848,97 5.599,20 13,3 Distribución de agua caliente y fría gl 1,00 30.693,80 12.537,60 13,4 Griferías gl 1,00 16.661,88 5.015,04 13,5 Artefactos sanitarios y accesorios gl 1,00 38.588,91 13 14 INSTALACIÓN DE GAS 14,1 Cañerías de distribución, llaves y accesorios gl 1,00 7.893,29 3.134,40 14,2 Gabinete, regulador, ventilación y accesorios gl 1,00 4.443,92 1.567,20 14 15 CALEFACCIÓN 15,1 Instalación de caños en calefacción gl 1,00 8.553,82 11.492,80 15,2 Caldera gl 1,00 20.959,65 2.716,48 15,3 Radiadores gl 1,00 35.603,46 5.777,74 15,4 Accesorios Varios gl 1,00 7.405,60 15,5 Pruebas y ajuste de la instalación y puesta en funcionamiento gl 1,00 890,80 15 16 CUBIERTA 16,1 Cub. de chapa trapezoidal T101 Nº 25 prepintada s/estruct. met. c/lana de vidrio m2 115,35 787,70 131,50 16

Precio ($)

Importe ($)

%

38,33 69,35 34,77 395,66 499,75 106.551,03

3.846,80 3.522,98 2.301,77 415,44 974,51 106.551,03

0,239% 0,219% 0,143% 0,026% 0,060% 6,610%

387,66 105,11 29.869,43

28.524,02 1.345,41 29.869,43

1,769% 0,083% 1,853%

3.531,08 4.795,51 4.343,07 37.483,92

5.967,53 23.785,73 7.730,66 37.483,92

0,370% 1,476% 0,480% 2,325%

144,24 294,90 45.180,90

11.164,18 34.016,72 45.180,90

0,693% 2,110% 2,803%

205.010,60 205.010,60

205.010,60 205.010,60

12,718% 12,718%

3.615,66 24.402,90 2.411,17 42.964,20 26.313,76 1.207,46 8.165,85 109.081,00

3.615,66 24.402,90 2.411,17 42.964,20 26.313,76 1.207,46 8.165,85 109.081,00

0,224% 1,514% 0,150% 2,665% 1,632% 0,075% 0,507% 6,767%

17.891,67 14.448,17 43.231,40 21.676,92 38.588,91 135.837,07

17.891,67 14.448,17 43.231,40 21.676,92 38.588,91 135.837,07

1,110% 0,896% 2,682% 1,345% 2,394% 8,427%

11.027,69 6.011,12 17.038,81

11.027,69 6.011,12 17.038,81

0,684% 0,373% 1,057%

20.046,62 23.676,13 41.381,20 7.405,60 890,80 93.400,35

20.046,62 23.676,13 41.381,20 7.405,60 890,80 93.400,35

1,244% 1,469% 2,567% 0,459% 0,055% 5,794%

919,20 106.029,72

106.029,72 106.029,72

6,578% 6,578%


costo construcción cas

Cód.

Resumen

Ud

Cantidad

Materiales

Mano de Obra

Precio ($)

Importe ($)

671,74 2.149,57

2.149,57 2.149,57

0,133% 0,133%

75,55 59,13 67,57 98,69 103,71 64.263,07

26.598,13 20.892,40 13.024,12 666,16 3.082,26 64.263,07

1,650% 1,296% 0,808% 0,041% 0,191% 3,987%

32,86 6.954,16

6.954,16 6.954,16

0,431% 0,431%

17 ESPEJOS 17,1 Espejo cristal 4mm m2 3,20 589,58 82,16 17 18 PINTURA 18,1 pintura al latex en exteriores m2 352,06 30,00 45,55 18,2 pintura al latex en interiores m2 353,33 18,14 40,99 18,3 pintura al latex en cielorrasos m2 192,75 18,14 49,43 18,4 Esmalte sintético m2 6,75 17,90 80,79 18,5 Barniz en carpintería de madera m2 29,72 24,19 79,52 18 19 LIMPIEZA FINAL DE OBRA 19,1 Limpieza final de obra m2 211,63 32,86 19

Nota I: Los precios consignados en materiales y mano de obra son sin IVA, el mismo se coloca al final de la planilla resumen por rubros y planilla cómputo y presupuesto. Nota II: IVA:Los hechos imponibles previstos en el inciso a) del artículo 3° destinados a vivienda, excluidos los realizados sobre construcciones preexistentes que no constituyan obras en curso y los hechos imponibles previstos en el inciso b) del artículo 3° destinados a vivienda se encuentran alcanzados con la alícuota reducida del 10,5%.(artículo 28, inciso c) de la Ley 20.631)

SUBTOTAL 1

1.612.002,10

Gastos Generales

15%

241.800,32

Beneficios

15%

241.800,32

SUBTOTAL 2

Proyecto y Dirección Técnica

7,23%

SUBTOTAL 3

IVA

10,50%

TOTAL

2.095.602,73 151.538,40 2.247.141,13 235.949,82 2.483.090,95

%


ANÁLISIS DE PRECIOS MODELO CAS 1 | VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 184M2

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,1 Replanteo m2 211,63 20,54 4.346,88 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,25 82,16 20,54 20,54 1,2 Instalación del obrador gl 1,00 6.317,42 6.317,42 T52085 Materiales Obrador de 16m2 Ud 1,00 3.338,02 3.338,02 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 15,00 89,08 1.336,20

Cód. Resumen Ud Cant. Precio Total O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 20,00 82,16 1.643,20 6.317,42 2 MOVIMIENTOS DE SUELO 2,1 Nivelación, relleno y compactado del terreno m3 147,63 157,75 23.288,63 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 1,92 82,16 157,75 157,75 2,2 Excavación para bases y cimientos m3 49,52 248,94 12.327,51 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 3,03 82,16 248,94 248,94

3 HORMIGÓN ARMADO / RENDIMIENTO ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN ARMADO Item ud. mezc. precio dosific. x ud. % Hormigón Armado para bases m3 1:4:4 3.601,21 Hormigón Armado para Vigas de Fundación m3 1:3:3 5.004,66 Hormigón Armado para Columnas resistentes m3 1:3:3 6.956,62 Hormigón Armado para Encadenados horiz.y verticales m3 1:3:3 5.949,54 Hormigón Armado para Vigas resistentes m3 1:3:3 9.295,91 Hormigón Armado para Losas Maciza m3 1:3:3 6.212,81 Hº Armado para Losas Alivianada c/lad. 12.5cm vigue. A1 m2 1:3:4 908,89 Hormigón Armado para Escaleras m3 1:3:3 7734,33

Jornales oficial Ayud. hora hora 6,25 11,35 19,2 11,3 14,4 17,2 25,5 17,1 32,3 18,4 19,3 18,2 2,5 3,1 40 22

m3 m3 Kg Kg Kg Kg ml ml m2 m2 h h

ripio hierro alam- tabla clavo Puntales vigueta malla scac 1_3 prom. bre m2 Kg. ml ml Q94 12,5 m3 kg kg m2 ud. 0,8 50 0,25 0,7 175 0,50 2,10 1,00 0,7 149 0,60 2,86 2,00 0,40 0,7 50 0,40 2,50 1,00 0,7 175 0,84 4,20 1,50 0,70 0,7 80 0,60 3,20 1,00 1,70 0,048 0,50 1,70 2,1 1,2 1,05 0,7 55 0,45 2,78 1,70 1,70

4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES / PRECIO MATERIALES PARA MAMPOSTERÍAS

3 HORMIGÓN ARMADO / PRECIO MATERIALES PARA ESTRUCTURA DE HORMIGÓN Arena gruesa Ripio 1/3 Cemento Hierro promedio Alambre Clavo Puntal redondo de madera Vigueta pretensada de hormigón A1 de 3.50 a 4m Bloque scac de poliuretano expandido 12,5cm Tabla pino 1” para encofrado Oficial (incluidas cargas sociales) Ayudante (incluidas cargas sociales)

cemen. arena Kg. m3 250 0,4 300 0,5 300 0,5 300 0,5 300 0,5 300 0,5 22 0,032 300 0,5

255,00 250,00 2,36 19,20 22,81 22,79 40,50 49,86 95,04 108,26 89,08 82,16

Ladrillo cerámico hueco 8x18x33cm Ladrillo cerámico hueco 12x18x30cm Ladrillo cerámico hueco 18x18x30cm Hierro promedio Cal Cemento hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Arena gruesa Pintura asfáltica (envase x 18kg) Film de polietileno de 200 mic (4m de ancho) cinta doble contacto 18mm Oficial (incluidas cargas sociales) Ayudante (incluidas cargas sociales)

Ud Ud Ud Kg Kg Kg Kg m3 lt m2 m H H

4,99 6,49 8,74 19,20 2,96 2,36 9,00 255,00 29,00 14,60 5,03 89,08 82,16


costo construcción cas

4 MAMPOSTERIAS Y AISLACIONES / RENDIMIENTO MAMPOSTERIAS Item ud. Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 8x18x30cm m2 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 12x18x33cm m2 Mampostería de Ladrillo Cerámico Hueco de 18x18x33cm m2 Capa aisladora horizontal (film de polietileno 200 mic. bajo contrapiso) m2 Capa aisladora horizontal y vertical tipo cajón m2

precio x ud. 202,69 247,61 302,38 32,66 135,50

Jornales cemento cal arena pint. hierro lad. c.h. lad. c.h. lad. c.h. film Oficial Ayud. kg kg m3 asf. prom. 8x18x30 12x18x30 18x18x30 poliet. horas horas lt. kg ud. ud. ud. m2 0,60 0,30 2,00 1,89 0,01 0,03 17,00 0,30 0,40 1,48 2,83 0,02 17,00 0,36 0,44 2,22 4,24 0,03 17,00 0,01 0,13 1,10 0,45 0,45 11,00 0,03 0,25 1,05

cinta d.c. m

1,00

5 REVOQUES / RENDIMIENTO REVOQUES Item ud. Revoque completo terminado a la cal para exteriores m2 Revoque completo terminado a la cal para interiores m2 Revoque bajo revestimientos m2 Moldura rehundida 10x2cm m

5 REVOQUES / PRECIO MATERIALES PARA REVOQUES Arena gruesa Cemento Cal hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Oficial (incluidas cargas sociales) Ayudante (incluidas cargas sociales)

precio x ud. 232,44 127,80 75,98 81,68

Jornales cemento cal arena hidróf. Oficial Ayud. kg kg m3 pasta horas horas kg 1,55 0,80 4,40 3,10 0,03 0,13 0,80 0,45 1,70 3,10 0,03 0,35 0,25 4,40 2,40 0,02 0,13 0,50 0,40 1,50 0,01 0,03

6 CONTRAPISOS / PRECIO MATERIALES PARA CONTRAPISOS m3 Kg Kg Kg H H

255,00 2,36 2,96 9,00 89,08 82,16

Cemento Cal Arena gruesa Mala Sima Q 84 150x150x4mm Ripio 1/3 Plancha poliestireno expandido-20mm Alquitrán Oficial (incluidas cargas sociales) Ayudante (incluidas cargas sociales)

Kg Kg m3 m2 M3 M2 Kg h h

2,36 2,96 255,00 30,57 250,00 24,80 21,00 89,08 82,16

6 CONTRAPISOS / RENDIMIENTO CONTRAPISOS Item ud. Carpeta niveladora e=3cm m2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=10cm m2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº simple e=12cm m2 Contrapiso sobre terreno natural de Hº Armado e=12cm con malla Q84 m2 Contrapiso Hº simple e=8cm m2

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72 | 73

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precio x ud. 135,82 125,30 146,47 254,06 268,03

| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

Jornales cemento cal arena ripio malla alquitran Oficial Ayud. kg kg m3 1_3 Q84 kg horas horas m3 m2 0,60 0,30 21 0,03 0,30 0,40 4,5 7,8 0,05 0,08 0,36 0,44 5,4 9,36 0,06 0,09 0,50 0,50 36 0,06 0,08 1,05 0,60 0,60 0,30 3,6 6,24 0,04 0,061

telg. 2cm m2

0,10


Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

7 PISOS, ZÓCALOS Y ANTEPECHOS 7,3 Piso cerámico 30x30 en dormitorios m2 127,99 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 T17032 Cerámico esmaltado alto tránsito p/ piso 30x30cm M2 1,05 T019010 Pastina kg 0,25 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 0,98 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,64 7,2 Piso porcelanato 50x50 Pulido m2 70,42 T01102 Pegamento para porchelanato tipo Klaukol kg 3,75 T17026 Porcelanato moods hueso M2 1,10 T019010 Pastina kg 0,25 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 1,30 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,85 7,3 Piso cerámico fortezze gris 45x45cm para garage, m2 70,21 terraza y vereda perimetral T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 T17034 Cerámico esmaltado fortezze gris 45x45cm m2 1,10 T019010 Pastina kg 0,25 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 1,00 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,65 7,4 Zócalo cerámico esmaltado 10x30cm m 100,36 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 0,40 T17032 Cerámico esmaltado alto tránsito para piso 30x30cm M2 0,11 T01071 Cemento Kg 0,03 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 0,15 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,10 7,5 Zócalo porcelanato 10x30 m2 50,80 T17026 Porcelanato moods hueso M2 0,11 T01102 Pegamento para porchelanato tipo Klaukol kg 0,40 T019010 Pastina kg 0,25 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 0,25 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,15 7,6 Zócalo reundido de cemento alisado e=15cm m 66,20 T01070 Cemento Kg 1,50 T01001 Arena gruesa m3 0,00 T01156 hidrófugo en pasta (envase x 20kg) Kg 0,03 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 0,25 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,10 7,7 Antepecho de cerámico fortezze pizarra m2 1,05 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 T17034 Cerámico esmaltado fortezze gris 45x45cm m2 1,05 T01070 Cemento Kg 0,25 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 1,48

Total

302,68 38.740,01 4,80 18,00 134,20 140,91 15,57 3,89 89,08 87,30 82,16 52,58 302,68 495,69 34.906,49 10,33 38,74 243,11 267,42 15,57 3,89 89,08 115,80 82,16 69,84 495,69 311,11 21.843,03 4,80 18,00 133,40 146,74 15,57 3,89 89,08 89,08 82,16 53,40 311,11 38,33 3.846,80 4,80 1,92 134,20 14,76 2,36 0,07 89,08 13,36 82,16 8,22 38,33 69,35 3.522,98 243,11 26,74 10,33 4,13 15,57 3,89 89,08 22,27 82,16 12,32 69,35 34,77 2.301,77 2,36 3,54 255,00 0,51 9,00 0,23 89,08 22,27 82,16 8,22 34,77 395,66 415,44 4,80 18,00 133,40 140,07 2,36 0,59 89,08 131,84

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 1,28 82,16 105,16 395,66 7,8 Umbral de porcelanato simil madera m2 1,95 499,75 974,51 T04003 porcelanato simil madera M2 1,05 253,30 265,97 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 4,80 18,00 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 1,50 89,08 133,62 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 1,00 82,16 82,16 499,75 8 REVESTIMIENTOS 8,1 Revestimiento cerámico esmaltado 30x30cm m2 73,58 387,66 28.524,02 T17023 Cerámico esmaltado de primera 30x30cm M2 1,05 170,20 178,71 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 3,75 4,80 18,00 T019010 Pastina kg 0,20 15,57 3,11 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 1,38 89,08 122,93 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,79 82,16 64,91 387,66 8,2 Guardacanto de aluminio ml 12,80 105,11 1.345,41 T17042 Guardacanto aluminio ud 0,40 169,46 67,78 T01124 Pegamento para cerámicos tipo Klaukol imperm. kg 0,40 4,80 1,92 T019010 Pastina kg 0,03 15,57 0,47 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 0,30 89,08 26,72 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,10 82,16 8,22 105,11 9 MARMOLERIA Y GRANITO 9,1 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 1,69 3.531,08 5.967,53 T01090 Cal Kg 1,50 2,96 4,44 T01070 Cemento Kg 6,00 2,36 14,16 T01001 Arena gruesa m3 0,03 255,00 7,65 T12002 Mesada de granito natural tipo gris mara m2 1,00 3.247,97 3.247,97 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 1,50 89,08 133,62 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 1,50 82,16 123,24 3531,08 9,2 Mesada de granito natural tipo negro brasil m2 4,96 4.795,51 23.785,73 T01090 Cal Kg 1,50 2,96 4,44 T01070 Cemento Kg 6,00 2,36 14,16 T01001 Arena gruesa m3 0,03 255,00 7,65 T12007 Granito natural negro brasil m2 1,05 4.297,52 4.512,40 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 1,50 89,08 133,62 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 1,50 82,16 123,24 4795,51 9,3 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 1,78 4.343,07 7.730,66 T01090 Cal Kg 1,50 2,96 4,44 T01070 Cemento Kg 6,00 2,36 14,16 T01001 Arena gruesa m3 0,03 255,00 7,65 T12004 Mesada de marmol galala extra e=2cm m2 1,00 4.059,96 4.059,96 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 1,50 89,08 133,62 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 1,50 82,16 123,24 4343,07 10 CIELORRASOS 10,1 Cielorraso aplicado bajo losa m2 77,40 144,24 11.164,18 T01001 Arena gruesa m3 0,03 255,00 6,38


costo construcción cas

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

T01070 Cemento Kg 1,70 2,36 4,01 T01090 Cal Kg 3,10 2,96 9,18 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 0,92 89,08 81,95 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,52 82,16 42,72 144,24 10,2 Cielorr. susp. de placas de yeso 9mm c/ despiece m2 T13001 Montante 34mm ud 1,23 35,77 44,00 T13004 Solera 70mm ud 0,43 42,48 18,27 T13005 Tornillo T1 ud 16,00 0,41 6,56 T13006 Tornillo T2 ud 18,00 0,35 6,30 T13007 Cinta tapajunta m 1,65 1,02 1,68 T13008 Masilla tapajunta kg 0,90 13,28 11,95 T13009 Taco fisher 8mm c/tornillo ud 6,00 1,77 10,62 T13010 Placa de yeso tipo Durlock 9mm ud 0,37 119,13 43,48 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 0,60 89,08 53,45 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 1,20 82,16 98,59 294,90 11 CARPINTERÍA 11,1 Carpintería de aluminio tipo DELTA y puertas placas GL 1,00 de cedro con marco metálico T20201 PP1 puerta placa 0.75x2.05 marco metálico hoja ud 4,00 3.649,62 14.598,48 placa de cedro T20202 PP2 puerta placa 0.85x2.05 marco metálico ud 4,00 3.940,97 15.763,88 hoja placa de cedro T20065 PP3 puerta placa corrediza 0.85x2.05 marco Ud 1,00 3.919,15 3.919,15 metálico hoja placa de cedro T20069 Pv1 Puerta corrediza de aluminio línea Delta Ud 4,00 6.434,77 25.739,08 1.50x2.05 anodizado blanco T20070 Pv2 Puerta corrediza de aluminio línea Delta Ud 8,00 6.684,44 53.475,52 1.60x2.05 anodizado blanco T20071 Pf1 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 0.90x2.05 Ud 2,00 1.628,84 3.257,68 anodizado blanco T20072 Pf2 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 1.80x2.05 Ud 1,00 2.682,95 2.682,95 anodizado blanco T20073 Pf3 Paño fijo de aluminio perfil U 25mm 2.90x2.05 Ud 1,00 3.930,38 3.930,38 anodizado blanco T20074 Pb1 Ventana banderola de aluminio línea Delta Ud 4,00 1.557,55 6.230,20 0.60x0.40m anodizado blanco T20203 Frente placard 2.20m en melamina color wengue un 2,00 5.619,83 11.239,66 guía y marcos de aluminio anodizado natural T20204 Frente placard 1.80m en melamina color wengue un 1,00 4.360,21 4.360,21 guía y marcos de aluminio anodizado natural T20205 Frente placard 5.20m en melamina color wengue un 1,00 10.164,67 10.164,67 guía y marcos de aluminio anodizado natural T20206 Frente placard 0.95m en melamina color wengue un 1,00 3.155,41 3.155,41 guía y marcos de aluminio anodizado natural T20207 Mueble bajo mesada lavadero 2.45x0.75m gl 1,00 10.447,93 10.447,93 T20208 Mueble b/ mesada coc. 1x3.1x0.75m+1x1.85x0.75m gl 1,00 21.109,10 21.109,10 T20209 Bajo mesada baños 1.20x0.75m en melamina color un 2,00 5.117,35 10.234,70 wengue guía y marcos de alum. anodizado natural O015 Carpintero - colocación de puertas y ventanas h 45,00 104,48 4.701,60 (inc. cargas sociales)

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| C O L E G I O D E A R Q U I T E C T O S D E S A LTA

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

205.010,60 12 INSTALACION ELECTRICA 12,1 Cajas y Accesorios gl T34061 CAJA OCTOGONAL GRANDE CH.20 Ud 49,00 8,87 434,63 T34060 CAJA OCTOGONAL CHICA CH.20 Ud 10,00 16,23 162,30 T34062 CAJA RECTANGULAR CH.20 Ud 69,00 8,87 612,03 T34063 CUADRADA 10x10 CH.20 Ud 10,00 20,93 209,30 T34064 CUADRADA 20x20 CH.20 Ud 10,00 203,60 2.036,00 T34065 TAPA CHAPA P/CAJA OCTOGONAL GRANDE Ud 20,00 8,07 161,40 3.615,66 12,2 Caños y accesorios gl T27001 TUBO PVC AWADUCT 40 (4m) ud 25,00 76,40 1.910,00 T34020 CAÑO PVC tipo tubelectric 20mm Ml 383,62 8,92 3.421,89 T34022 CAÑO PVC tipo tubelectric 22mm Ml 25,00 12,00 300,00 T34023 CAÑO PVC tipo tubelectric 25mm Ml 10,00 12,59 125,90 T34041 Curva PVC tipo tubelectric 20mm Ud 127,00 8,07 1.024,89 T34042 Curva PVC tipo tubelectric 22mm Ud 10,00 9,65 96,50 T34043 Curva PVC tipo tubelectric 25mm Ud 4,00 10,37 41,48 T34047 Conector PVC tipo tubelectric 20mm Ud 174,00 3,60 626,40 T34050 Conector PVC tipo tubelectric 22mm Ud 10,00 6,85 68,50 T34150 Conector PVC tipo tubelectric 25mm Ud 8,00 7,78 62,24 T34055 Union PVC tipo tubelectric 20mm Ml 120,00 7,80 936,00 T34057 Union PVC tipo tubelectric 22mm Ml 10,00 7,80 78,00 T34151 Union PVC tipo tubelectric 25mm Ml 10,00 3,91 39,10 O005 electricista - cañería h 150,00 104,48 15.672,00 21.527,17 12,3 Llaves y tomacorrientes gl 1,00 T34250 toma c/neutro 10A Jeluz Verona ud 32,00 23,57 754,24 T34300 toma doble c/neutro 10A Jeluz Verona ud 10,00 35,60 356,00 T34116 toma c/neutro 20A Jeluz Verona Ud 5,00 35,70 178,50 T34251 llave 1 punto ud 14,00 24,47 342,58 T34252 llave 2 punto ud 7,00 35,58 249,06 T34118 TOMA TELEFONO EMBUTIR Ud 5,00 42,44 212,20 T34119 TOMA TV EMBUTIR Ud 4,00 59,15 236,60 T34112 LLAVE 1 COMBINACION EMBUTIR Ud 3,00 27,33 81,99 2.411,17 12,4 Cableado gl T34002 CABLE 1x1,5mm Ml 847,30 4,29 3.634,92 T34003 CABLE 1x2,5mm Ml 596,40 6,78 4.043,59 T34004 CABLE 1x4,0mm Ml 162,50 10,55 1.714,38 T34005 CABLE 1x6,0mm Ml 16,00 15,46 247,36 T34018 CABLE TELEFONICO 2 PARES ml 150,00 6,12 918,00 T34009 CABLE SUBTERRANEO 4x4mm m 10,00 52,97 529,70 T34012 CABLE SUBTERRANEO 4x16mm +T Ml 25,00 244,47 6.111,75 T34015 CABLE CU DESNUDO 1x16mm Ml 25,00 41,06 1.026,50 T34160 Instalación por boca cableado y colocación de llaves h 150,00 164,92 24.738,00 42.964,2 12,5 Tableros General y Seccionales, Disyuntor, Elementos de Comandos gl T34086 LLAVE TM. DIN 2x10A 4.5ka curva C Ud 6,00 275,50 1.653,00


Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

T34087 LLAVE TM. DIN 2x16A 4.5ka curva C Ud 12,00 275,52 3.306,24 T34100 LLAVE TM. DIN 4x40A 4.5ka curva C Ud 2,00 767,49 1.534,98 T34098 LLAVE TM. DIN 4x25A 6ka curva D Ud 1,00 1.151,21 1.151,21 T34088 LLAVE TM. DIN 2x25A 6ka curva D Ud 1,00 472,23 472,23 T34102 INTERUPTOR DIFERENCIAL 4X25 Ud 2,00 1.790,89 3.581,78 T34230 Interruptor Diferencial 4x40A ud 1,00 2.056,49 2.056,49 T34105 Interruptor Diferencial 4X63A Ud 1,00 3.217,70 3.217,70 T34234 tablero policarbonato 36 llaves bipolares DIN ud 1,00 848,29 848,29 T34235 tablero policarbonato 24 llaves bipolares DIN ud 1,00 542,66 542,66 T34073 Pilar de medición hormigón pref. con caño 2” Ud 1,00 1.320,22 1.320,22 T34079 caja medidor policarbonato 380w Ud 1,00 382,99 382,99 T34074 gabinete estanco 30x30x15 gen-rod Ud 1,00 720,29 720,29 T34236 caja de inspección 25x25x10cm HºFº ud 4,00 406,09 1.624,36 T34136 BORNERA UKM 4mm Ud 44,00 17,43 766,92 O006 Electricista - armado de tablero h 30,00 104,48 3.134,40 26.313,76 12,6 Puesta a tierra gl T34124 GEL MEJORADOR Ud 1,00 293,74 293,74 T34121 TOMACABLE P/JABALINA 5/8” Ud 1,00 81,80 81,80 T34120 JABALINA 3/4” x 1,5 MT. Ud 1,00 309,52 309,52 O009 Electricista - colocación jabalina h 5,00 104,48 522,40 1.207,46 12,7 colocación artefactos de iluminación gl T35024 Portalámpara Ud 49,00 45,63 2.235,87 T35021 Florón Ud 49,00 16,54 810,46 O007 Electrisista - colocación de artefacto h 49,00 104,48 5.119,52 8.165,85 13 INSTALACION SANITARIA Y PLUVIALES 13,1 Base sanitaria T27001 TUBO PVC AWADUCT 40 (4m) ud 1,50 76,40 114,60 T27002 TUBO PVC AWADUCT 50 (4m) ud 2,00 144,89 289,78 T27003 TUBO PVC AWADUCT 63 (4m) ud 1,70 179,36 304,91 T27004 TUBO PVC AWADUCT 110 (4m) ud 8,70 331,73 2.886,05 T27016 CODO C/BASE 110 Ud 4,00 74,85 299,40 T27017 ramal simple a 45° HH 110x110 Ud 3,00 142,41 427,23 T27020 CURVA 90º 63 Ud 4,00 21,37 85,48 T27024 CODO 45 PVC 40 Ud 4,00 10,03 40,12 T27026 CODO 90 PVC 40 Ud 8,00 10,84 86,72 T27021 CODO 90º 50 Ud 6,00 14,36 86,16 T27027 CODO 45 PVC 50 Ud 2,00 14,36 28,72 T27049 manguito de reparación 110mm Ud 4,00 53,58 214,32 T27046 manguito de reparación 63mm Ud 4,00 24,10 96,40 T27047 ramal simple a 87°30 MH 110x110 Ud 1,00 94,71 94,71 T27048 manguito de reparación 40mm Ud 4,00 16,48 65,92 T27034 tapa 110 hembra Ud 4,00 40,20 160,80 T27030 ramal simple a 87°30 MH 110X63 Ud 4,00 74,84 299,36 T27022 SIFON P/DESCARGA PILETA SIMPLE Ud 4,00 67,16 268,64 T27023 SOPAPA CROM.PILET. 50 C/TORNI Ud 2,00 51,83 103,66 T27095 ADHESIVOS PARA PVC LATA 1000 C Kg 1,50 164,39 246,59 T27054 CAMARA DE INSPECCIÓN 60X60 Ml 2,00 1.582,76 3.165,52

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

T27053 TAPA DE CAMARA DE INSPECCION 60X60 Ml 2,00 622,74 1.245,48 T27050 PILETA DE PATIO 5 E.15x15 PLAST c/tapa de bronce Ud 6,00 154,33 925,98 T27045 SOMBRERETE PVC 110 Ud 2,00 43,16 86,32 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 60,00 104,48 6.268,80 17.891,67 13,2 Desagues Pluviales gl T27055 PILETA DE PATIO ABIERTA Hº ud 8,00 305,96 2.447,68 T27087 REJA 20x20 PESADA HIERRO Ud 8,00 135,95 1.087,60 T27008 TUBO pluvial awaduct 110 ud 15,00 331,73 4.975,95 T27033 cod 90º 110 Ud 6,00 56,29 337,74 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 30,00 104,48 3.134,40 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 30,00 82,16 2.464,80 14.448,17 13,3 Distribución de agua caliente y fría gl T26010 TUBO POLIP.HIDRO 3 1/2 “ OSN ud 5,20 181,26 942,55 T26011 TUBO POLIP.HIDRO 3 3/4” OSN ud 3,60 280,20 1.008,72 T26012 TUBO POLIP.HIDRO 3 1” OSN ud 12,00 412,39 4.948,68 T26015 TUBO POLIP.HIDRO 3 2” OSN ud 0,50 1.170,66 585,33 T26017 CODO 90º FUSION-FUSION 1/2” Ud 39,00 6,42 250,38 T26018 CODO 90º FUSION-FUSION 3/4” Ud 8,00 10,41 83,28 T26019 CODO 90º FUSION-FUSION 1” Ud 6,00 15,63 93,78 T26022 CODO 90º FUSION-FUSION 2” Ud 4,00 101,37 405,48 T26102 te central rosca met. 1/2” ud 2,00 53,51 107,02 T26093 CODO FUSION ROSCA MET. 3/4” Ud 20,00 49,39 987,80 T26033 TE 90º FUSION-FUSION 1” Ud 8,00 23,48 187,84 T26071 TE 90º FF 3/4” ud 16,00 15,63 250,08 T26300 buje reducción 1” x 3/4” ud 4,00 5,55 22,20 T26302 buje reducción 1” x 1/2” ud 4,00 5,55 22,20 T26077 UNION DOBLE FUSION - ROSCA PLASTICA 3/4” ud 2,00 57,45 114,90 T26061 LLAVE DE PASO FUSION 3/4” Ud 14,00 179,38 2.511,32 T26092 CODO FUSION ROSCA MET. 1/2” Ud 10,00 33,36 333,60 T26046 TAPON MACHO 1/2” Ud 21,00 2,53 53,13 T26103 te red. externa 1/2x1x1” ud 4,00 31,73 126,92 T26303 sobrepaso 1/2” ud 12,00 25,11 301,32 T26800 automático para tanque ud 3,00 133,27 399,81 T26006 válvula exclusa bronce 1” Ud 5,00 188,77 943,85 T26065 tanque 600lts ud 1,00 2.471,10 2.471,10 T26066 tanque reforzado 1100lts Ml 2,00 3.985,50 7.971,00 T26801 gabinete de PVC para medidor de agua ud 1,00 245,88 245,88 T26001 kit medidor para piso aprobado 3/4”tipo elster Ud 1,00 629,31 629,31 T29125 Bomba trifasica 1HP Ud 2,00 2.348,16 4.696,32 O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 120,00 104,48 12.537,60 43.231,40 13,4 Griferías gl T28008 Canilla Cromo c/Manga 1/2” Ud 3,00 102,92 308,76 T28052 Grifería para ducha latina VIVA CRUZ Ud 3,00 1.334,28 4.002,84 T28053 Monocomando para cocina latina IPANEMA Ud 2,00 1.278,99 2.557,98 T28054 Grifería para lavatorio latina VIVA CRUZ Ud 4,00 936,99 3.747,96 T28055 Grifería para bidet latina VIVA CRUZ Ud 4,00 1.198,01 4.792,04 T26064 FLEX. PLAST. MALLADO C/ CONEX. MET. 1/2 x 40 Ud 10,00 125,23 1.252,30


costo construcción cas

Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

O013 Sanitarista (inlcuida cargas sociales) h 48,00 104,48 5.015,04 21.676,92 13,5 Artefactos sanitarios y accesorios gl T29032 Lavatorio tipo ferrum andina blanco Ud 2,00 1.100,48 2.200,96 T29044 Bidet tipo ferrum andina blanco Ud 1,00 1.160,23 1.160,23 T29051 Inodoro tipo ferrum andina blanco c/depósito Ud 2,00 2.611,30 5.222,60 T29061 Asiento plástico reforsado Ud 4,00 436,36 1.745,44 T29068 Bidet tipo ferrum bari blanco Ud 2,00 1.952,69 3.905,38 T29066 Inodoro con depósito tipo ferrum bari Ud 2,00 4.819,95 9.639,90 T29132 Pileta de cocina z52/18 Ud 2,00 984,99 1.969,98 T29133 Bañera Ferrum 1,50x0,70 Ud 2,00 4.943,53 9.887,06 T29131 Bacha de pegar arianna Ud 2,00 1.428,68 2.857,36 38.588,91 14 INSTALACION DE GAS 14,1 Cañerías de distribución, llaves y accesorios gl T33041 CAÑO EPOXI 1” NORMA NAG Ml 3,40 693,23 2.356,98 T33040 CAÑO EPOXI 3/4” NORMA NAG ud 1,40 466,73 653,42 T33058 CODO H-H A 90º 1” Ud 6,00 48,15 288,90 T33057 CODO H-H A 90º 3/4” Ud 6,00 24,88 149,28 T33069 TE HHH E-130 1” Ud 2,00 66,00 132,00 T33073 NIPLE EPOXI X 15 CM. 3/4” Ud 4,00 20,95 83,80 T33078 TAPON MACHO E-290 1” Ud 3,00 22,78 68,34 T33051 LLAVE PASO P/GAS CROMADA 3/4” Ud 2,00 395,38 790,76 T33052 LLAVE PASO P/GAS CROMADA 1” Ud 1,00 857,84 857,84 T33090 Pintura epoxi x 1lt L 2,00 408,17 816,34 T33100 cinta poliguard Ud 10,00 101,18 1.011,80 T33096 cinta de teflón rollox10m u 10,00 5,79 57,90 T33095 sellador p/gas pomo 25cm3 u 4,00 66,94 267,76 T33091 Glicerina L 1,00 117,38 117,38 T33092 Litargirio Kg 1,00 240,79 240,79 O014 Gasista (incluida cargas sociales) H 30,00 104,48 3.134,40 11.027,69 14,2 Gabinete, regulador, ventilación y accesorios gl T33004 Rejilla esmaltada 15x15 para ventilación Ud 16,00 33,26 532,16 T33007 Sombrerete chapa 100 Ud 3,00 179,63 538,89 T33005 Caño 100 chapa galvanizada para ventilación M 15,00 97,33 1.459,95 T33010 puerta de chapa aprobada 40x50cm Ud 1,00 513,41 513,41 T33009 gabinete de hormigón Ud 1,00 610,48 610,48 T33008 regulador para gas natural Ud 1,00 789,03 789,03 O014 Gasista (incluida cargas sociales) H 15,00 104,48 1.567,20 6011,12 15 CALEFACCIÓN 15,1 Instalación de caños en calefacción gl T30201 caño PN 25 magnum de 32 x m m 20,00 52,72 1.054,40 T30202 caño PN 25 magnum de 25 x m m 32,00 33,83 1.082,56 T30203 caño PN 25 magnum de 20 x m m 112,00 22,96 2.571,52 T30210 codo a 90° C/RH 20 x 1/2 Ud 36,00 23,12 832,32 T30211 codo a 90° C/RH 20 x 3/4 ud 2,00 34,41 68,82 T30213 codo normal a 90° 90090 20 ud 64,00 5,22 334,08 T30214 codo normal a 90° 90090 32 ud 4,00 12,37 49,48

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Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

T30215 te normal 130 20 ud 8,00 6,63 53,04 T30216 te reducción extrema 20 E 25 ud 6,00 10,61 63,66 T30217 codo normal a 90° 90090 25 Ud 2,00 8,85 17,70 T30218 te reducción extrema 25 E 20 ud 2,00 10,61 21,22 T30219 codo normal a 45° 90045 25 Ud 2,00 12,37 24,74 T30220 te reducción central 32x20 Ud 4,00 22,90 91,60 T30221 te reducción central 32x25 Ud 2,00 21,23 42,46 T30222 buje de reducción 241 32 x 25 Ud 2,00 13,25 26,50 T30223 te reducción extrema 32 E 20 Ud 2,00 27,36 54,72 T30225 unión normal 340 20 Ud 6,00 3,91 23,46 T30226 unión normal 340 25 Ud 6,00 6,63 39,78 T30227 unión normal 340 32 Ud 4,00 9,50 38,00 T30228 tapa hembra 300 25 Ud 32,00 7,06 225,92 T30229 tapa hembra 300 20 Ud 2,00 4,22 8,44 T30230 covertor para caño32 m 20,00 20,27 405,40 T30231 covertor para caño 25 m 32,00 13,00 416,00 T30232 covertor para caño 20 m 112,00 9,00 1.008,00 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 110,00 104,48 11.492,80 20.046,62 15,2 Caldera gl T31021 Caldera DIVA DUO mini ( 24,36 KW ) Ud 1,00 17.601,44 17.601,44 Agua caliente y calefacción T31100 Kit de conexiones Ud 1,00 642,40 642,40 T31087 Termostato de ambientes Ud 1,00 436,61 436,61 T31097 Equipo presurizador JET S Ud 1,00 2.279,20 2.279,20 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 26,00 104,48 2.716,48 23.676,13 15,3 Radiadores gl T31028 Elem. radiantes aluminio fundido presión H - 500 ud 107,00 305,74 32.714,18 T31083 Cjtos. tapones y guarniciones Ud 16,00 123,60 1.977,60 T31084 Ménsulas regulables Ud 32,00 28,49 911,68 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 55,30 104,48 5.777,74 41.381,2 15,4 Accesorios Varios gl T31086 Conj. de válvulas de regulación, uniones dobles Ud 16,00 320,91 5.134,56 y grifos de purga de 1/2” T31098 Kit de niples y rosetas Ud 16,00 141,94 2.271,04 7.405,6 15,5 Pruebas y ajuste de la instalación y puesta en funcionamiento gl O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 10,00 89,08 890,80 890,80 16 CUBIERTA 16,1 Cubierta de chapa trapezoidal T101 Nº 25 prepintada s/estruct. met. c/lana de vidrio m2 T03053 Chapa trapezoidal prepintada Nº24 m2 1,35 155,97 210,56 T03025 Tornillo autoperforante 2” con arandela de goma ud 4,00 2,28 9,12 T03040 electrodos 2.5 kg 0,15 60,53 9,08 T19074 Convertidor de óxido lt 0,03 58,78 1,76 T03020 Hierro promedio Kg 1,80 19,20 34,56 T03069 Perfil C 100x45x20x2 m 2,28 59,42 135,48


Cód. Resumen

Ud Cant. Precio

Total

Cód. Resumen

T03052 Chapa lisa Nº25 prepintada m2 0,15 391,65 58,75 T14005 Lana de vidrio 50mm con aluminio m2 1,10 70,58 77,64 O016 Herrero (inc. cargas sociales) h 2,40 104,48 250,75 O001 Oficial (incluidas cargas sociales) H 0,60 89,08 53,45 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,95 82,16 78,05 919,2 17 CRISTALES, ESPEJOS Y VIDRIOS 17,1 Espejo cristal 4mm m2 T25091 Espejo 4mm M2 1,05 561,50 589,58 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 1,00 82,16 82,16 671,74 18 PINTURA 18,1 pintura al latex en exteriores m2 T19001 Pintura al latex para exteriores L 0,15 67,08 10,06 T19005 Eduido plástico exteriores kg 0,34 38,28 13,02 T19011 Fijador sellador al aguarrás lt 0,12 57,68 6,92 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,20 104,48 20,90 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,30 82,16 24,65 75,55 18,2 pintura al latex en interiores m2 T19007 Pintura al latex para interiores L 0,15 38,31 5,75 T19010 Eduido plástico interiores Kg 0,34 25,58 8,70 T19002 Fijador sellador acrílico L 0,12 30,79 3,69 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,18 104,48 18,81 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,27 82,16 22,18 59,13

Ud Cant. Precio

Total

18,3 pintura al latex en cielorrasos m2 T19007 Pintura al latex para interiores L 0,15 38,31 5,75 T19010 Eduido plástico interiores Kg 0,34 25,58 8,70 T19002 Fijador sellador acrílico L 0,12 30,79 3,69 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,19 104,48 19,85 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,36 82,16 29,58 67,57 18,4 Esmalte sintético m2 T19060 Esmalte brillante ext./inter.var L 0,15 69,18 10,38 T19081 Aguarrás L 0,10 28,36 2,84 T19073 Antioxido Kg 0,09 52,04 4,68 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,27 104,48 28,21 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,64 82,16 52,58 98,69 18,5 Barniz en carpintería de madera m2 T19042 Barniz sintético brillante Kg 0,24 88,96 21,35 T19081 Aguarrás L 0,10 28,36 2,84 O018 Oficial especializado (incluidas cargas sociales) h 0,25 104,48 26,12 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,65 82,16 53,40 103,71 19 VARIOS 19,1 Limpieza final de obra m2 O002 Ayudante (incluidas cargas sociales) H 0,40 82,16 32,86 32,86

MANO DE OBRA VALOR HORARIO S/CONVENIO

CONTRIBUCIONES PATRONALES

CATEGORÍA

VALOR HORA BÁSICO

Presentismo 20%

Subtotal VALOR HORA

CONT. PATRONALES ANSES Y OBRAS SOCIALES

Oficial Especializado

53,27

10,65

63,92

28,13

Oficial

45,39

9,08

54,47

Medio Oficial

41,83

8,37

50,20

Ayudante

38,42

7,68

46,10

ART* COSTO ESTIMADO (Cada empresa tiene su contrato particular)

PROP. VESTIMENTA

SAC Y VAC P/HORA

4,76

2,56

5,11

104,48

23,97

4,11

2,18

4,36

89,08

22,09

3,86

2,01

4,02

82,16

20,29

3,54

1,84

3,69

75,46

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COSTO LABORAL POR HORA


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Publi


Pat r i m o n i o

Patrimonio

Preservar la ciudad con sensibilidad

Por Arq. Roque M. Gómez Es Asesor Honorario de la Comisión Nacional de Museos, Monumentos y Lugares Históricos. Fue profesor de la materia de Preservación Arquitectónica y Urbana en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Católica de Salta y ha publicado un libro sobre “La Conservación del Patrimonio Edificado en La Argentina”.

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Sin dudas, el tema de la preser-

defensa del núcleo urbano como

moderno que no siempre dieron

vación urbana, tiene ya más de

hecho indivisible más que como

la solución esperada o, por lo

cincuenta años y significa la supe-

acciones puntuales sobre algu-

menos, no cumplieron con todas

ración de la antinomia entre pre-

nos edificios. Esto va más allá de

las expectativas imaginadas. Hoy

servación o renovación, planteada

lo meramente paisajístico (con lo

es difícil que alguien se oponga a

hacia los años 70.

cual se caería en el pintoresquis-

la preservación urbana, pero en la

Su objetivo es mejorar la calidad

mo o arreglo de fachadas)

práctica existe, no sólo la conser-

de la vida urbana sin perder los

Acaso el cambio de visión se ini-

vación, sino también la destruc-

elementos constitutivos e identi-

ció en la crítica a los resultados

ción o la afectación inapropiada

tarios que guardan un determi-

obtenidos en la ciudad como con-

de ciertos patrimonios, lo que

nado valor y significado para el

secuencia de la aplicación de los

hace que el deterioro se puede

habitante de la ciudad. Supone la

modelos urbanos del movimiento

operar por acción u omisión, por

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indiferente dejadez o por inco-

fundamentos de un criterio, una

vida de la comunidad que debe

que deberá responder con una

rrecta intervención.

valoración, una metodología y

solucionarse con una verdadera

reconceptualización de los princi-

Ahora bien, cuando se habla de

acciones interdisciplinarias para

política de desarrollo que elimine

pios básicos en materia de preser-

preservación urbana nos pregun-

llegar a una resolución equilibra-

las causas que producen la degra-

vación y renovación, de manera

tamos si es necesario actuar sobre

da donde cada ciudad o conjunto

dación o deterioro del conjunto

que favorezcan los sentimientos

todos los edificios -cualquiera

urbano ofrece una problemática

pero mirando hacia adelante.

de identidad y pertenencia.

sea su calidad- o lo que interesa

y una respuesta particular de di-

Esta idea implica conciliar entre

Ello permite, entre otras cosas, la

es preservar una escala determi-

seño.

los intereses urbanos individua-

incorporación de futuros patri-

nada y el valor ambiental donde

No todo lo viejo es conservable

les y los colectivos, los estatales y

monios de la nueva generación

pueden convivir armónicamente

aunque, debe reconocerse, mu-

empresariales donde el técnico o

(En la medida que estos, por su

lo viejo y lo nuevo -desafío que

chas obras tienen valor de acom-

el especialista debe actuar como

calidad, merezcan ser recono-

orientador de un objetivo comu-

cidos como tal). El arquitecto

nitario, entendiendo que el hecho

Aldo Rossi solía decir que “para

urbano no es estático sino que es

tirar un edificio habría que ser

una realidad cambiante y dinámi-

capaz de reemplazarlo por uno

ca pero que debiera guardar me-

mejor”. Tiempo después, César

morias, identificaciones y afectos.

Pelli agregaba que “si quiero

Supone, también, la categoriza-

construir algo que vaya a perdu-

ción previa -según su significado

rar, entonces tengo que prestar

histórico-cultural-estético- y la

mucha atención a lo que hay

evaluación de las nuevas pro-

ahora. Solo sobreviven aquellas

puestas funcionales.

cosas que están en armonía con

De la misma manera, es deseable

las que ya existen”.

que las obras nuevas se pongan

Se trata, entonces, de encontrar

al servicio de las que se conser-

la medida justa para cada inter-

van como elementos de unión,

vención, teniendo en cuenta las

de tal manera que establezcan

particularidades del patrimonio

exige compromiso, sensibilidad y

pañamiento, por lo tanto deben

un respetuoso diálogo y armónica

considerado y el criterio de uni-

respeto en el arte del diseño.

ser consideradas con criterio y

convivencia. No significa disfrazar

dad, no necesariamente estilísti-

Ni ruptura ni copia, ni embalsa-

responsabilidad. En ellas debe

escenográficamente con estilos

cas sino de armonía.

mar ni destruir todo, pareciera ser

contemplarse no solamente su

del pasado sino apelar a diseños

Todo ello habilita un cambio

el justo equilibrio con el objeto de

integración en el paisaje urbano,

sensibles, conscientes, compro-

de mentalidad, donde la idea

contextualizar la obra nueva de

sino también los factores simbóli-

metidos, conciliadores, con humil-

de comunidad prima sobre la

la que se exige un compromiso

cos, identitarios, el reconocimien-

dad para integrarse con respeto

individualidad en que la obra

de vecindad. Ello significa que se

to de la comunidad y una serie de

y prudencia. En una palabra, im-

incorporada resaltará por su mo-

deberá enfrentar y resolver dos

consideraciones socioculturales y

plica evitar las rupturas violentas

desta inserción, con humildad y

problemas: la obra a conservar y

económicas. Obviamente, supo-

que significan -vale la pena de-

sin estridencias individualistas o

la obra nueva. Implica sentar los

nen la mejoría de la calidad de

cirlo- un desafío del diseñador,

pretenciosas.


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Pirca, diciembre de 2015

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