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Edición No. 3

Zuarq Arquitectos MioCable - Cali

“La Construcción a su

Alcance”

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BLOQUEPLAS

Director Ricardo Vélez Pantoja Comunicaciones Ximena Vélez P.

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Diseño Tres de Picas Agencia Creativa, Ingeniería Web y Medios

Innovación, Sostenibilidad y Proyección.

INDICE RECICLAJE DE CONTENEDORES

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MEKANO

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BLOQUEPLAS

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ARQUITECTURA SOSTENIBLE

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DRYWALL

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INMIGRANTES Y NEGOCIOS

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Relaciones Públicas Tatiana Escobar Victoria Pantoja Humberto Vélez Mercadeo Carlos Vásquez Jorge Cifuentes Pino Agradecimientos Liliana Rodriguez Fernando Rodriguez Ana Osorio

publicidad@construcali.com

EDITORIAL SISTEMA LA CONSTRUCCIÓN TENDINOSO a su Alcance

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colconstruccion @colconstruccion

Colconstrucción.com


EDITORIAL

LA CONSTRUCCIÓN

a su Alcance

Foto: Propuesta Universidad del Valle Solar Decathlon 2015

El artículo 25 de la carta de los derechos humanos dice que todos tenemos derecho a una vivienda adecuada para nuestra buena salud y bienestar. Habría que preguntarnos si ese derecho es una realidad. De acuerdo a información provista por el censo de Estados Unidos, en 1973 el área promedio de una casa era de 1660 pies cuadrados (154 m2). En el 2009 el área promedio había subido a 2,438 pies cuadrados o 226 m2. En el 2014, el costo promedio de pie cuadrado para comprar casa en el estado de New York fue de U$179, en la Florida de U$120, lo que equivale a U$1,240 por m2. Así una casa en la florida de 150m2 se vendería por

U$186,000 y una casa de 80m2 por U$99,200. Precio que se asemeja a lo que puede costar un apartamento en Bogotá de la misma área. Lo cual nos lleva a pensar en la capacidad de compra del consumidor colombiano para adquirir vivienda digna en Colombia. La pregunta es cómo reducimos costos en términos de planificación, construcción y materiales sin sacrificar la calidad de la vivienda y la buena remuneración de los trabajadores, para hacer la vivienda digna más asequible a la gente en el planeta?

RICARDO VELEZ DIRECTOR GENERAL

Son varios los programas que implementan los gobiernos para ayudar a las personas con salarios bajos a conseguir una vivienda digna, desde los programas en el Estado de New York donde con la Autoridad de Vivienda de la Ciudad de New York por sus siglas en inglés NYCHA, ofrece vivienda en torres de apartamentos y programas de renta subsidiada en casas privadas a 607,399 residentes de la ciudad de New York. Hasta la iniciativa del gobierno Colombiano de construir 400,000 viviendas urbanas de interés social en 200 municipios del país.

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También hay iniciativas ciudadanas como habitat for humanity, habitat.org, una organización donde se puede donar tiempo trabajando en la reconstrucción, remodelación o construcción de casas para gente sin el capital financiero para invertir, pero que a su vez han colaborado en la remodelación de casas para otras personas y así sucesivamente se trabaja rotativamente en la construcción de vivienda digna realizable. En algunos países latinoamericanos existe el programa “Un techo para mi país” ahora conocido como techo, techo.org, una organización donde jóvenes voluntarios y residentes de las áreas

más necesitadas en términos de vivienda se unen para generar soluciones de residencia digna en estas comunidades. Asimismo hay iniciativas publico-privadas como la competencia Solar Decathlon que se realizó en Cali desde noviembre 23 hasta diciembre 15 del 2015. Una competencia donde quince universidades del mundo presentaron su propuesta de casa auto sostenible basada en la innovación y el uso de las tecnologías limpias. El 4 de diciembre quedo oficialmente inaugurada Villa Solar en la

Universidad del Valle, sede Meléndez, un parque temático, un laboratorio urbano de viviendas auto sostenible donde se puede ir a aprender y explorar para la construcción de nuevas viviendas. Todas estas iniciativas tanto públicas como privadas sirven para darle acceso a una vivienda digna a un mayor número de personas. Sin embargo todavía se necesitan de soluciones más innovadoras que se apoyen en la creatividad, en la sabiduría ancestral y en los avances tecnológicos para generar soluciones dignas de vivienda que alcancen a toda la población global.


RECICLAJE DE CONTENEDORES Edificios en altura

INGENIERÍA ESTRATÉGICA,

CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE RECICLAJE DE CONTENEDORES. Este tipo de arquitectura se presenta como una solución más a todas las existentes, y con la gran variedad de diseños que se pueden conseguir, desde en los que es más evidente el uso de contenedores hasta los que se sirven de sus características estructurales ocultándolos.

comercial (pop up shops) hasta de oficina, como campamento de obra, o de almacenaje. En este caso, la movilidad que proporcionan los contenedores es la clave para este tipo de uso.

¿Qué se puede construir con contenedores marítimos?

Este es el tipo de vivienda que más se realiza con este sistema. Viviendas de 1 o dos alturas, en los que la colocación de los contenedores es decisiva para la creación de espacios extra cómo casas campestres, terrazas, garajes.

Módulos temporales El uso de contenedores marítimos como módulos temporales para usos varios, que pueden ir desde el

Unifamiliares aislados

POR INGENIERÍA ESTRATÉGICA - INGENIERA CAROLINA ÁVILA

Cuando vemos a los contenedores marítimos siendo utilizados para lo que originalmente se han creado, el transporte de mercancías, suelen ir sobre la cubierta de un gran barco de carga, montados unos sobre otros alcanzando las 12 alturas. Esta cualidad de su diseño hace que pueda aplicarse en su uso cómo vivienda, consiguiendo edificios en altura. Los usuarios de muchos de estos proyectos son estudiantes, en busca de pequeños estudios, y en lugares cómo Amsterdam ya han levantado barrios con este tipo de edificios. Las ventajas de construir contenedores marítimos:

con

1. Estadarización de medidas. Contenedores marítimos hay de varios tipos y según la clase de contenedor podemos disponer de unas medidas diferentes esa estandarización de medidas facilita los proyectos y su ejecución. 2. Los contenedores marítimos están preparados para ser apilados hasta en un máximo de 12 alturas, lo que posibilita la creación de edificios en altura.

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3. No sólo pueden ser dispuestos en horizontal, es posible su colocación en vertical, lo que puede ser muy útil para colocar en éstos los núcleos de conexión entre niveles (como escaleras y elevadores). 4. La construcción en limpio agiliza la ejecución de obras, y con este tipo de estructura metálica no hay tiempos de espera para fraguados y su uso es inmediato.Esa rapidez para el ensamblaje de un edificio de este tipo es posiblemente 1una de las mayores ventajas. 5. Los contenedores están diseñados para su fácil transporte, hay una red internacional de sistemas, maquinaria, vehículos y demás

INGENIERÍA ESTRATÉGICA Carrera 83b No. 16 - 28 Móvil : 300 212 72 12

preparado para el transporte de contenedores marítimos. 6. Una vivienda con este tipo de estructura hace mucho más fácil la re-orientación dentro de una parcela, cambios de distribución o de configuración, que una vivienda de obra tradicional. El precio de un contenedor es relativamente barato. Por unos 6 a 7 millones podemos hacernos con un contenedor estándar de 2,50 x 12,00m. Cuando piensas que un contenedor marítimo es más que una caja, que es parte de un sistema, entonces empieza a tener sentido. Y la lógica, e inevitable conclusión es que la vivienda ya no es diferente de cualquier otro

producto, puede ser construida en cualquier parte del mundo. El rol del contenedor marítimo en arquitectura será el de llevar fuera de las fronteras la construcción de la vivienda. En la ciudad de Cali la empresa ingeniería estratégica ha construido proyectos de vivienda, oficinas y locales comerciales con este sistema el cual reduce los costos en un 30 % comparado con la construcción tradicional. La empresa está ubicada en el barrio ingenio carrera 83 b 16 28, cel 3002127212 gerente Ingeniera Carolina Ávila, se realizan diseños, presupuesto, ejecución y control de costos para su obra.

Para este proyecto ubicado en la carrera 64a con calle 13 al sur de Cali se utilizó 3 contenedores de 40 pies (2,40 x 12 m) y un contenedor de 20 pies (2,40 x 6 m).

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MEKANO

CIMENTANDO NUEVOS HORIZONTES PARA EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN En Colombia, el sector de la construcción se inclina cada vez más hacia alternativas que apuntan a la rapidez, la facilidad y la disminución de costos. En este sentido, el sistema constructivo liviano y en seco se ha posicionado como la opción preferida en todo tipo de proyectos arquitectónicos. Una de las empresas con mayor reconocimiento en la ejecución de este sistema constructivo en nuestro país es Mekano, fundada en 2009 por un grupo de emprendedores manizaleños decididos a llevar esta técnica a otro nivel. La premisa de este sistema es la de utilizar productos ligeros y materiales con espesores moderados, que no requieran la adición de compuestos húmedos. Se trata de un método con un concepto sencillo, basado en estructuras de soportes metálicos en

los cuales se instalan placas planas de yeso o fibrocemento. A pesar de su tímida irrupción en el mercado a finales de los noventa, este sistema, también conocido como Drywall o Steel Frame, ha ganado terreno a pasos agigantados en nuestro país, debido a las múltiples ventajas que presenta frente a la construcción tradicional; que van desde lo económico hasta lo ambiental. Por la ligereza de sus materiales, la construcción en seco no requiere maquinaria pesada; las herramientas de mano son suficientes, debido también a que supone una gran facilidad de armado y, con ella, rapidez en su ejecución. No obstante, esta velocidad sin precedentes en la construcción en un principio sembró desconfianza entre

www.mekano.co

los usuarios, que la asociaban a lo frágil o a lo temporal y “desechable”. Sin embargo, este sistema ha hablado por sí mismo, demostrando que es sinónimo de calidad y durabilidad, pues todos los materiales empleados en sus procesos son industrializados y han sido sometidos a las más rigurosas pruebas de calidad y resistencia. Asimismo, ha hecho ver que la rapidez de armado, lejos de ser un indicio de inestabilidad, responde únicamente a la eficiencia de sus procesos y a la optimización de los recursos como respuesta al caos y derroche característicos de la construcción tradicional. Desde sus comienzos, Mekano ha enfocado sus esfuerzos en trabajar de la mano de varias ONG en el país, llevando proyectos que impactan positivamente, e incluso desde sus cimientos, las regiones que pisan,

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constituyéndose, para éstas, como fuente de trabajo y como vehículo para construcción de un futuro. Además de llevar a cabo proyectos ambiciosos y de calidad a zonas muchas veces olvidadas, Mekano ha sido parte de la transformación misma de los negocios en el sector de la construcción en el país; probando, mediante su consorcio con Eternit, que los modelos de integración entre compañías que operan desde diferentes frentes tienen mayores alcances y realmente contribuyen a la productividad, innovación y mejoramiento de los sistemas constructivos. La huella de Mekano hoy reposa en varias partes del país con proyectos destacados en el área social como Villa Yolanda (100 viviendas en

Armenia, Quindío, para la Asociación Mujeres Cabeza de Hogar SigloXXI), Aulas Mekano en Ayapel (4 sedes educativas construidas en 60 días), Aulas Mekano en Mompox (43 aulas con batería sanitaria para colegios de

varios municipios de Mompox), y Aulas Mekano en Villapinzón (4 aulas con baterías sanitarias con un tiempo de construcción de aproximadamente una semana por aula).


ECOPLASSO

BLOQUEPLÁS: Innovación, Sostenibilidad y Proyección. No es necesario adquirir una máquina del tiempo para buscar en el futuro construcciones que rompan los esquemas que conocemos, las respuestas y prototipos modelo de construcciones llenas de creatividad están aquí mismo en este espacio-tiempo que compartimos a diario esperando encontrar esa fórmula mágica que involucre innovación y sostenibilidad y nos permita tener un espacio de vivienda práctico, bonito y de fácil armado que nos de la satisfacción de hacer un aporte ecológico al planeta a las vez que proyecte nuestros sueños de expansión o crecimiento de los espacios que habitamos. El Sistema Constructivo Bloqueplás, ha sido catalogado como un juego de “armo todo” para grandes. Es un sistema que está compuesto de piezas fabricadas utilizando plástico recuperado, este plástico que ya no tiene utilidad, que es desechado en nuestra vida diaria, o que hace parte de los sobrantes de la industria, ya no tiene por qué ir a parar a la basura o

en el peor de los casos a nuestros ríos y mares, ahora estos residuos sólidos plásticos son la materia prima para construir viviendas y todo tipo de soluciones arquitectónicas amigables con el medio ambiente. Una de las construcciones más recientes en la que se utilizó el Sistema Bloqueplás son los Albergues móviles auspiciados por el Consejo Noruego para Refugiados y que se ubican actualmente en Guapi, Departamento del Cauca. Esta entidad internacional encontró grandes ventajas al realizar la construcción de sus albergues con Bloqueplás, entre ellas la rapidez en el armado, posibilidad de movilizar la construcción a otro punto geográfico donde requieran suplir necesidades de refugio y la facilidad con que hombres y mujeres de la misma comunidad se involucraron activamente en el proceso constructivo. Esta experiencia que realizó en 40 días la empresa Conceptos Plásticos

casadeplastico.org

para el Consejo noruego para Refugiados, en la que participó la comunidad en coordinación con el Ing. Mauricio Quiñones (CNR), Juan Carlos Llanos, Diego Germán Montes y la bajo la dirección de Fernando Llanos Gónima, creador del Sistema Constructivo, dejó activos tres módulos, cada uno con 18 espacios en los que se cuentan 14 habitaciones para refugio temporal, 1 oficina, 1 bodega, 1 cocina y 1 comedor comunitario. El Albergue cuenta además con una batería de 16 sanitarios y 8 duchas. Para un total de 42 soluciones unifamliares que benefician a más de 300 personas víctimas de conflictos y desplazamientos. Las ventajas de Bloqueplás han permitido que se use en construcciones de corto uso como stand en exposiciones, entre las más recientes se encuentran BIO EXPO COLOMBIA 2015, Un espacio de oportunidades para conocer los negocios verdes y sostenibles, y el Evento Andinapack en Corferias, en el que la empresa Propilco a través de Esenttia que ya tiene experiencia con Bloqueplás aplicado en sus proyectos de responsabilidad Social, construyó su stand con Bloqueplás apegado al siguiente lema: "Bloqueplás Vivienda Digna a partir de Plástico Recuperado. Lo esencial está en aportar bienestar a la sociedad, por eso estamos comprometidos con el cierre del ciclo del plástico". Sabemos que nuestra tecnología Bloqueplás es muy atractiva, en especial para aquellos que gustan romper paradigmas o que buscan de alguna manera contribuir con el cuidado del planeta, también para quienes quieren algo práctico, rápido 10


y sencillo de construir. De igual manera sabemos que la novedad va acompañada de dudas, preguntas que nos hacemos casi de inmediato cuando conocemos esta eco-propuesta de construcción. Nuestros videos despejan la mayoría de las dudas, pero algunos no visitan youtube, o simplemente quieren tener la respuesta ya, mientras leen estas líneas: una de las preguntas más frecuentes es el tema de la termicidad, pensamos que como es plástico, es caliente, pero además que puede derretirse con el calor; bueno para ellos la respuesta es que la casa

realidad recomendamos los tornillos drywall, se ponen con una facilidad increíble y quedan muy firmes y seguros y cuando quieras quitar de posición a ese cuadro que colgaste, solo lo desatornillas y puedes poner un poco de silicona en el huequito, y listo! Tu pared como nueva. En cuanto el techo, la estructura se hace en plástico, aunque el sistema permite el uso de estructura metálica

es térmica adaptable, mantiene en su interior una temperatura media constante, los bloques por su espesor y configuración de armado y confinación se convierten en una barrera para el frio o el calor; por otra parte el plástico si se derrite, de hecho los bloques se fabrican aplicándole calor al plástico, sin embargo es importante que los lectores sepan que la temperatura de fusión supera los 200°C, temperatura que no es soportada por los humanos. El sistema ha sido probado en climas de calor extremo como la costa pacífica, por ejemplo en Buenaventura y Guapi, y en

poblaciones como El Queremal que tiene constantes y extremos cambios de clima que se dan en un solo día, con resultados que para sus moradores son gratamente asombrosos.

y esto se decide de acuerdo con el diseño, las tejas que utilizamos en nuestra casa básica que se ven en la mayoría de nuestras fotografías son de fibro cemento, pero puede utilizarse la teja de preferencia del cliente, esto solo modifica los costos, pero funciona perfectamente con cualquier tipo de teja. Y hablando de costos… esa sí que es la pregunta constante: ¿Cuánto vale una casa con Bloqueplás? Recordemos que

Bloqueplás es un Sistema constructivo, por lo cual la respuesta depende del tamaño y diseño de la vivienda, pero calma…. No tomen esta respuesta como una evasiva, para hacerse a una idea les hablaré de los costos de una casa básica en Colombia.

Autora: Martha Liliana Vargas

El sistema permite todo tipo de acabados, puede pintarse, repellarse, estucarse, ponerle papel de colgadura; en la cocina y baños puede utilizar el enchape tradicional y tiene bajo mantenimiento. Otra pregunta que nos hemos encontrados es: Puedo clavar una puntilla?, claro que sí, aunque en

Nuestra casa básica de 40,8 m2 con dos habitaciones, sala-comedor, cocina y baño, actualmente tiene un 11


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ECOPLASSO costo de 19.500.000 más IVA 3.120.000 para un total de $22.620.000 puesta en la fábrica que se encuentra ubicada en Bogotá. El comprador se encarga del transporte, y del personal para la obra (mínimo cuatro personas), no necesariamente mano de obra calificada pues puede hacerse por auto construcción aunque se recomienda adicionalmente contratar un coordinador de obra con nosotros. 1 También debe disponer de una placa de mínimo 10 cms de espesor con malla electro soldada (suministramos el plano de conexiones hidráulicas) hecha con anterioridad, para levantar y asegurar la casa sobre esta. Su armado tarda 5 días. Para solicitar su vivienda debe consignar el 70% del valor a la orden de compra y el 30% restante antes de salir de la planta

para su instalación. Interesante el precio, cierto? En especial si consideras que tienes tu casa lista para habitar en cinco días y que no incurrirás en grandes costos de mano de obra. Y ahora te preguntarás ¿Que incluye la casa básica?, incluye todos los elementos del sistema Bloqueplás, bloques, columnas, vigas de cimentación y remate, viguetas, jambas, alfeizar, platinas para confinamiento y sus respectivos tornillos. Ventanearía y puertas, tejas de fibro cemento, lavaplatos y batería sanitaria (ducha, sanitario, lavamanos) todo de tipo básico. Ahora me dirás y cómo es eso que la casa dura 500 años? y te respondemos, No dura 500 años, en realidad calculamos que dura 3.000

años (en este punto definitivamente te estas riendo, yo lo hago mientras escribo), pero sí es cierto! la durabilidad está por encima de los 500 años dado que la materia prima utilizada tiene una alta tasa de biodegradación y esta condición que es nefasta para nuestro planeta cuando no tiene una adecuada disposición final , se convierte en una ventaja de durabilidad cuando recuperamos este plástico y lo transformamos en viviendas. ¿Tienes más preguntas o quieres hacer tu pedido? Escribe a ecoplasso@gmail.com Si aún te preguntas ¿Por qué utilizar Bloqueplás?, solo te diré: ¡Rompe los esquemas, anímate a innovar, a reciclar y a hacer tu aporte con el planeta!

www.casadeplastico.org

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ARQUITECTURA SOSTENIBLE

SISTEMA TENDINOSO

Con la guadua Las construcciones bailan al ritmo de la naturaleza ya que es sismo resistente en su forma original, es ideal para la construcción por su resistencia, factibilidad de manipulación, calidades físico-mecánicas, durabilidad, efecto climatizado y oportunidad para crear estructuras sismo resistentes. Pues bien, quien se podría imaginar que un simple pasto es decir, una gramínea como la guadua, junto con otros materiales económicos podría ser el material principal de construcción de casas con gran estilo, originales y modernas. Si BAMBU - GUADUA. Algunos creen que la guadua es un material usado solo para realizar proyectos pequeños y sin importancia. Nada más lejano a la realidad. Les explicare un maravilloso sistema constructivo que es económico, fácil

de manejar y lo más importante ecológico. Este sistema tiene como material protagónico la guadua, se denomina sistema de Muros tendinosos y se viene aplicando en Colombia desde principios de la década de los noventa con excelentes resultados en la construcción de viviendas de uno y dos pisos. Básicamente es un sistema de cerramiento no convencional ejecutado en sitio compuesto por cemento, sacos de fique y alambre de púas confinado entre parales de bambú guadua. Su facilidad y rapidez de ejecución, su poco peso, y sobre todo su bajo costo han permitido dar una respuesta a la necesidad de viviendas para personas con pocos recursos. Sin embargo, en Zuarq no lo trabajamos solo en construcciones sencillas

Arq. Carolina Zuluaga Zuleta - Arq. Andrés Zuleta Ardila

si no en casas de estrato alto. Hemos querido aprovechar las bondades antes mencionadas pero principalmente su gran flexibilidad ya que permite diseñar construcciones muy variadas en forma y altura. En Zuarq siempre buscamos reinterpretar sistemas constructivos respetuosos con el medio ambiente, nuestro pasado es importante y este sistema tiene mucho que ver con nuestra cultura. Si miramos nuestra historia tiene antecedentes en el Bahareque, que es un tradicional sistema constructivo característico de la zona andina de Suramérica y que mezcla la tierra batida con los entramados de madera o bambú para la construcción de muros. Inicialmente, los Muros Tendinosos fueron propuestos por los arquitectos Álvaro Thomas y Pedro Supelano, profesores de La universidad del Valle Colombia. 14


Durante la década de 1990 por iniciativa de la Federación Nacional de Cafeteros de Colombia se construyeron más de trescientas soluciones de vivienda con este sistema en diferentes municipios del Valle del Cauca, como Caicedonía, Sevilla, Restrepo y algunos otros. Por su bajo costo y la facilidad para conseguir los materiales que componen el sistema, rápidamente se propago y fue apropiado de forma empírica en la autoconstrucción de vivienda de muchos campesinos. Esta propagación de construcciones fue notoria sobretodo en la zona del eje cafetero, en donde es abundante el bambú, y los sacos de fique que se usan sobre todo para el transporte de productos agrícolas como el café o las papas. Lo que también ha motivado su uso es el hecho de no necesitar mano de obra muy calificada ya que es muy sencillo construir con tendinoso. Solo hay que respetar algunos requisitos importantes. • En Zuarq usamos principalmente para la cimentación placa flotante; aunque esta depende del tipo del suelo en el cual se va a construir. • Es clave que la guadua con la que se trabaje este en buena calidad y debe estar inmunizada correctamente para evitar que los insectos la dañen uno de los grandes problemas si no se tiene el respectivo cuidado. • La estructura de guadua idealmente debe estar modulada cada .90 cm o 1 metro.

Zuarq Arquitectos | www.zuarq.co

• La estructura no debe estar en contacto directo con el suelo. Es importante asilarla por medio de un pequeño muro de mínimo 15 cm. • La cubierta debe tener grandes aleros para proteger la estructura del sol y del agua ya que se recomienda que no quede ninguno de sus elementos a la intemperie. El tendinoso es un sistema tan confiable que durante el sismo de Armenia en 1998 demostró un comportamiento Optimo, sobre todo por su ductilidad inherente. Característica que evita el volcamiento de los muros y que se hace importante en el momento de salvaguardar por lo menos la vida de los ocupantes.

En las fotografías se puede observar el proceso constructivo y he escogido la casa MONTOYA como ejemplo de lo que se puede hacer con este sistema. Aquellos que estén interesados en profundizar sobre el uso de la guadua en procesos constructivos pueden acceder a nuestro Blog principal: www.zuarq.blogspot.com o a nuestra página www.zuarq.co.

Por el contrario otras construcciones tradicionales, como el uso de ladrillo macizo o tolete, mostraron un muy mal comportamiento y su volcamiento fue causa de muchas víctimas. El confinamiento es estructural trabaja como el componente principal de soporte de las viviendas, conformando con las vigas y demás componentes un entramado estructural ligero. Ya que la dimensión óptima para la ejecución de los paneles exige una modulación estricta es posible tener múltiples puntos de apoyo tanto perimetrales como al interior de las edificaciones, reduciendo el volumen y la cantidad total de la estructura. En síntesis este entramado estructural ligero generalmente va empotrado en una solera base de cimentación sobre la que se ejecuta un muro perimetral de arranque en ladrillo, o una viga sobre cimiento, que permite aislar el mortero y el fique del suelo además de facilitar el paso de las instalaciones.

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DRYWALL

EVOLUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN LIVIANA EN SECO EN COLOMBIA En cuanto al sistema liviano en seco se ha dicho de todo; que es innovador, rápido, económico, es cierto pero falta por describir la evolución que está tomando frente a los retos de crecimiento que hay en Colombia actualmente. Para describir este sistema con sus diferentes aplicaciones lo más importante es cuán rápido se está posicionando frente a la construcción tradicional y que todos los gremios relacionados con la construcción están volteando la mirada a este sistema como la alternativa dinámica y confiable para un país como Colombia, el cual necesita de manera urgente solucionar déficits de construcción, tanto habitacional, comercial e institucional. La Locomotora de la construcción que las grandes empresas constructoras, así como el Gobierno con su plan de Viviendas tipo V.I.P y

V.I.S. están impulsando; se apoyan en este sistema liviano de construcción en seco. Las cifras lo demuestran: Crecimiento de la utilización del sistema en un 35% anual, resulta un 50% más eficiente con respecto al sistema tradicional de mampostería, rapidez 60 % menor en tiempo de ejecución , economía 40 % más económico en costos finales, sostenibilidad, etc. El compromiso de las empresas fabricantes ha sido importante ya que están profesionalizando el trabajo, mejorando sus procesos, sus inventarios, sus alternativas y capacitando técnicamente a todos los actores en este sistema. Pasamos de los trabajos decorativos en Drywall, a los grandes proyectos de Vivienda Unifamiliar, megacentros comerciales, edificios de apartamentos, plantas industriales, colegios, hospitales, de los altos

SANTIAGO JIMÉNEZ H. Tec. Sistemas livianos en Seco.

costos a presupuestos al alcance de todos, de ver el sistema con desconfianza a mirarlo con sus beneficios, de las barreras que el sistema tradicional imponía en aplicaciones a implementarlo en soluciones dinámicas con diseño. Así como el sistema ha logrado cambios en la manera de construir necesitamos que los profesionales que participan en la construcción también cambien y se capaciten en la construcción liviana en seco (Drywall), que se planteé como materia de estudio en las universidades el capítulo SISTEMA LIVIANO SECO. Caso notable donde dan esta capacitacion en construcciones livianas es el SENA (Servicio Nacional de Aprendizaje). Allí se capacita personal titulado como Técnico en Sistemas Livianos en Seco.

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Igualmente lo hace Eternit Colombiana, donde capacitan a nivel nacional personal de obra, arquitectos, contratistas, vendedores en el manejo de placas Eterboard (fibrocemento) para las diferentes aplicaciones en la construcción de fachadas, cielo rasos entrepisos, bases de cubierta y muros con sus respectivas masillas flexibles para tratamiento de juntas.

Queda el reto para todos seguir aportando de manera constructiva a un sistema que nos brinda mucho. Orgullo es lo que se siente al participar de estos proyectos donde los cambios son sustanciales, cambios que están implícitos dentro del sistema en sus materiales, tiempos, presupuestos, pero los más importantes los cambios sociales, la

modernidad, el bienestar, el capacitar personal que logra un nivel de vida mejor al tener un trabajo más seguro, menos pesado y mejor pago, familias felices todos ganamos. (*)Agradecimiento especial a ETERNIT COLOMBIANA semillero de oportunidades, conocimiento y experiencia.

1.800.571.9488 www.megahomegroup.com


INMIGRANTES Y NEGOCIOS una corporación. Para abrir la corporación, el presidente de la empresa, tendrá que solicitar un número de identificación del empleador, EIN, por sus siglas en Ingles. Toda esta información la encontrara en la página del IRS, en español.

INMIGRANTES Y NEGOCIOS EN LOS EEUU En mi práctica en la ciudad de NEW York, donde más de 500 inmigrantes, de muchos países, latinos y europeos consultan al año, atiendo muchas preguntas de las cuales comparto una hoy con nuestros lectores: 1- Puede un inmigrante abrir un negocio sin documentos legales? Si, en los EEUU se fomenta y facilita el abrir negocios, independiente del estado migratorio de la persona. A pesar de que de los 50 estados de la nación, algunos tienen reglas muy específicas para ciertos negocios, la mayoría se rigen por las leyes de Servicio de Impuestos Internos (Internal Revenue Service), IRS, por las siglas en Ingles. Para empezar, debemos saber que el español es el segundo idioma oficial de los EEUU y que todas las agencias federales, y estatales, tienen la obligación de tener información en Ingles y en español. Hoy, con el avance de la

tecnología, encontramos toda la información necesaria en el internet, en Ingles y en español. Cualquier persona con acceso a un computador, o desde su celular puede obtener información acerca de cómo formar una entidad o comenzar un negocio. Una persona que desee, por ejemplo abrir un negocio de comida o venta de celulares, y no tenga documentos legales, debe de ir a la página del IRS, www.IRS.gov y aplicar para su número de identificación personal del contribuyente, también llamado, el ITIN, por sus siglas en Ingles. Para obtener este número tributario, la persona deberá someter una declaración de impuestos junto con pruebas de su nacionalidad; pasaporte, cedula de identificación de su país, etc.

La corporación puede tener empleados o no, pero si debe de hacer impuestos anuales y pagar impuestos federales y estatales, además de pagar los impuestos sobre las ventas, también llamados, sales tax. El sale tax, es el impuesto que cada estado pone sobre cada ítem que se vende; entonces, si usted vende una pizza por $1.00, en el estado de New York, el sale tax, es de aproximadamente 9 centavos de cada $1.00; o sea que su pizza realmente la está vendiendo por 91 centavos. Esos nueve centavos, usted tiene la obligación de mandárselos al estado como el impuesto de venta sobre el ítem vendido. Esta obligación nunca caduca, y así usted venda su negocio, ese impuesto de venta cae sobre el nuevo comprador. Razón por la cual, cuando usted compre un negocio, lo primero que debe de hacer, es averiguar si el negocio que usted está comprando, debe impuestos sobre las pizzas vendidas.

Una vez se tenga el número del ITIN, esa persona podrá llenar formularios con el estado donde viva, para abrir

POR MERCEDES S. CANO, Abogada. www.mercedescano.com

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