Page 1

Coen Hagedoorn Bouwgroep

HET

JAAR VAN

um

Inspiratiecentr

n WoonconsulenteA tot Z ontzorgen van

Ecologisch verantwoord

Leansessie ..............................................

Koffie en veel gekleurde memo’s

............................................................

Duurzame villa gaat op in de omgeving

...........................................................

.........................................................

Bouwen met BREEAM .......................................................................

Aandacht voor mens, milieu en omgeving

Te gast bij de bewoner

.............................................................

.................................................................

Informeren, uitvoeren ĂŠn opruimen

Totaal vastg o onderhoud ed

Uw vastgoed in gegarandeerd go ede conditie

.........................................

Van label G naar B,

in 1 dag een geheel nieuwe gevel


Coen Hagedoorn Bouwgroep Ambachtsweg 46 1271 AM Huizen t 035 528 78 00 f 035 526 72 70 e info@coenhagedoorn.nl I www.coenhagedoorn.nl

www.linkedin.com/company/coenhagedoorn www.facebook.com/coenhagedoorn www.twitter.com/coenhagedoorn www.youtube.com/chbouwgroep


Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

ontwerp PRODUCTEN

BEDRIJVEN

rs

leveran cie

ail ret

o n d erw ijs

d ou

m ac

T i m m e alcomfort Installaties Tota

rk rwe me tim

nieuwbouw

ins t a l lat ie

verbo uw

Persona l Liv Keuke ing On ns & t Bad werp ka m & er t i e j j d i r v

eraanne ond m rs/

insp i r a t i e cen trum

oorn aged H en Co ir ek b rfa

MENSEN

Coen H ag e Bouw doorn b O e Ber drijf nde g M e b ou eye rh w r

ud erho ond

klan ten

ing eleid beg

s er

wo ne n

werken

Wij zijn gericht op langdurig samenwerken op basis van wederzijds vertrouwen. Wij nemen daarbij graag de zorg van onze opdrachtgever uit handen met als doel een soepel lopend proces en tevreden eindgebruikers.

DOELGROEPEN

medewer ke

De betrokkenheid en inzet van onze 250 medewerkers is de kracht van onze organisatie. Omdat mensen hun verantwoordelijkheid nemen en zelfstandig werken kunnen we de lijnen kort houden en dat maakt ons flexibel om met veranderingen om te gaan. We willen onze medewerkers ondersteunen bij wat ze in hun werk tegenkomen en ze de mogelijkheid geven om hun kennis en vaardigheden te verbeteren. Zodat iedereen gezond blijft en plezier heeft in zijn werk.

rg zo

Co Sc e h

w Bou orn Bouw do ge mp Ha lka n ute re

s vie Ad s

Coen Hagedoorn Bouwgroep is de verbindende kracht tussen diverse zelfstandige bedrijven op het gebied van bouw en installatie. Samen zorgen we voor goede, gezonde en betaalbare huisvesting; vanaf de eerste schets tot aan het duurzaam en resultaatgericht onderhouden van een gebouw.

s

edoorn Ontwikke ling n Hag Coe

vas tgo ed ad vie

al na hi

tie va o n re

3


Vastgoedadvies

Samenwerken

.............................................................................

.............................................................................

Design & Construct .............................................................................

Co-makership .............................................................................

StarterscafĂŠ .............................................................................

Nationaal Renovatie Platform

Bouwkundige keuring .............................................................................

BREEAM-NL .............................................................................

25

Thermografisch onderzoek

44 46

Organisatie en medewerkers

.............................................................................

S@les in de bouw

.............................................................................

37

.............................................................................

Ketensamenwerking

17

33

.............................................................................

Lean-bouwen

EPA

09

49

Energiezuinige auto’s .............................................................................

Ecotap .............................................................................

Personal Living

10 12 17

.............................................................................

tVGO Kindergarden

23

.............................................................................

Resultaatgericht vastgoedadvies

.............................................................................

.............................................................................

10

07 12 16

27

.............................................................................

Inspiratiecentrum .............................................................................

Woonconsulenten .............................................................................

34 50

.............................................................................

Timmerfabriek

32

.............................................................................

Digitalisering

39

.............................................................................

Totaalcomfort

40

.............................................................................

Nieuwe bedrijfskleding

43

.............................................................................

11 4

Jubilea

48

.............................................................................

Werkgebied .............................................................................

50

44


Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Projecten

.............................................................................

Oostpoort Blok 12B Amsterdam

26

.............................................................................

Langestraat Huizen

.............................................................................

Werken in bewoonde situatie

06

.............................................................................

08

.............................................................................

11

.............................................................................

Vooronder Huizen

.............................................................................

Vista Betuining Huizen

De Bilt en Maartensdijk

.............................................................................

23

Duurzame Villa .............................................................................

Kleiweg Gouda

13

.............................................................................

Prinses Margrietstraat Utrecht

13

.............................................................................

Clubhuis Sportvereniging Eemnes

Kwaliteit & Veiligheid

14

.............................................................................

Vogelwijk Lisse

Hemelricplaats en Otwardplaats Hoevelaken

ISO 14001 .............................................................................

VCA .............................................................................

Erkend leerbedrijf

12

Overamstel Amsterdam

.............................................................................

30

Jacob van Campenlaan Hilversum

33

.............................................................................

Verantwoord hout

39

.............................................................................

ISO 9001

Salmstraat Hilversum

46

.............................................................................

37 38

Oranjehof Langbroek

41

.............................................................................

18 .............................................................................

20

Koningslaan Bussum

42

.............................................................................

21 22

.............................................................................

Van ’t Hoffbuurt Hilversum

36

.............................................................................

.............................................................................

27

.............................................................................

KOMO instal

Van Neslaan Hilversum

31

.............................................................................

.............................................................................

.............................................................................

28

24

30

Kerspelstraat, Gouwenstraat en Markestraat Mijdrecht

45

.............................................................................

Hoeve ‘t Witte Schaap Bunschoten

47

.............................................................................

Zwaansteeg Utrecht

49

.............................................................................

.............................................................................

5


Bij bewoners thuis‌ Werken in bewoonde situatie

Een woning heeft een betekenis, het is meer dan een gebouw. Een verbouwing brengt vaak een verandering in de normale leefomstandigheden. Mensen stellen hun huis open voor onbekenden en moeten er maar op vertrouwen dat alles goed gaat. Wij houden daarom altijd rekening met de gebruiken en gewoonten van de bewoners. We zijn te gast en zo gedragen wij ons ook. Wij vinden het belangrijk dat bewoners hun dagelijkse bezigheden kunnen blijven uitoefenen en zo min mogelijk hinder ondervinden. De bewoner is onze klant en als zij en onze opdrachtgever tevreden zijn met het proces en het eindresultaat, hebben wij ons doel bereikt.

Wij werken niet alleen voor, maar ook met bewoners. Om ons werk uit te kunnen voeren hebben we hun hulp nodig. Een goede verstandhouding tussen belanghebbenden en onze werknemers is een belangrijk onderdeel van de bouw. Door vooraf met elkaar in gesprek te gaan, ontstaat begrip voor elkaars situatie en verloopt het bouwproces voor alle partijen beter, sneller en leuker. Wij begrijpen dat de invloed van de werkzaamheden groot is en nemen daarom de tijd om bewoners goed te informeren over onze werkzaamheden en de planning daarvan. Op vooraf vastgestelde momenten informeren wij over de voortgang van het project en kondigen tijdig bijzondere werkzaamheden en/ of wijzigingen aan. Onze uitvoerder is de vaste contactpersoon voor de (buurt) bewoners en de opdrachtgever. Hij is elke dag aanwezig en zet zich in om de bewoners te begeleiden en de werkzaamheden goed en snel uit te voeren. Met wensen, vragen en opmerkingen kunnen bewoners altijd bij de uitvoerder terecht.

6

Werken met bewoners is niet voor iedereen weggelegd. Onze vaklieden hebben jarenlange ervaring in de omgang met bewoners. Wij horen vaak van onze medewerkers dat zij het leuk vinden om bij mensen thuis te komen. Elke dag en elke bewoner is anders waardoor ze afwisselend werk hebben. Ze hebben veel contact met bewoners en voelen zich betrokken.

24-uursdienst Mocht er onverhoopt buiten werktijden een calamiteit zijn dan is onze 24-uurdienst alle dagen van de week bereikbaar.


Wij zijn één van de eerste bouwbedrijven in Nederland

Wij nemen verantwoordelijkheid voor de effecten van

die duurzame bedrijfswagens met Bluemotion Techno-

onze werkzaamheden op het milieu. Daarbij streven

logie aangeschaft hebben. De nieuwe auto’s beperken

wij naar een duurzame wereld waar niet alleen nadruk

de belasting van het milieu en besparen brandstof. In

ligt op gebouwen met energiezuinige oplossingen, maar

2010 hebben wij op het gebied van duurzaamheid al

vooral op de wereld om ons heen. Met de aanschaf van

een grote stap gezet door 70% van het wagenpark te

bedrijfswagens zijn wij weer een stap verder op weg

vervangen door energiezuinige auto’s.

naar een duurzame bouwwereld!

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Energiezuinige auto’s

Twee Gouden A.A.P. nominaties Twee van onze projecten, Solid 11 Furore en De Pijp, zijn in 2012 genomineerd voor de Gouden A.A.P, de Amsterdamse Architectuur Prijs. Samen met 25 andere projecten zaten wij met deze projecten in de race naar de prijs. Het genomineerde project Solid 11 Furore (van Stadgenoot) is een vernieuwend concept van gebouwen met een bestemmingsvrije functie. Van woningen tot een hotel of multifunctioneel gebouw, alles is mogelijk. De Solids zijn duurzaam en kunnen minimaal vier keer zo lang blijven staan als traditionele nieuwbouw. Het is een gebouw met allure geworden dankzij de ruime entree en de galerijontsluiting op de verdiepingen.

Op negen inbreidingslocaties in de karakteristieke Amsterdamse buurt De Pijp hebben wij voor Ymere nieuwe panden gerealiseerd. Er is een verscheidenheid aan woningtypes met een tuin, een dakterras of ze zijn extra breed gemaakt; allemaal zeldzame kwaliteiten in het stadsdeel. De nieuwbouwpanden kenmerken zich door een subtiele verwerking van de typische oude stijl in de omgeving. De prijs ging helaas naar één van de andere genomineerden, maar wij zijn trots op de nominaties. Onze projecten prijken nu in het boek Amsterdam Architecture 2011-2012.

 Voor de architectuur kreeg Solid 11 Furore in 2012 een Britse RIBA Award 7


Vista Betuining

Huizen De gemeente Huizen heeft voor de ontwikkeling van het visiegebied Vista te Huizen een selectie uitgeschreven. Het gebied bestaat uit twee locaties, Betuining en Rijnland. Wij hebben bij ons voorstel veel aandacht besteed aan de omgeving omdat wij het belangrijk vinden dat de nieuwbouw past bij de bestaande bebouwing. Tien ontwikkelaars hebben ontwerpplannen ingediend. Aan ons de eer om deze mooie projecten te realiseren.

8


Design & Construct ( U A V - G C )

Bij veel bouwprojecten worden afzonderlijke contracten gesloten met ontwerpende en uitvoerende partijen. Steeds vaker vragen opdrachtgevers ons ook de ontwerpactiviteiten te doen en om al in de initiatieffase mee te denken over de realisatie van een bouwproject en het meerjarig onderhoud daarvan. Design, Build, Finance, Maintain and Operate is de meest uitgebreide vorm.

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

De 88 appartementen hebben wij in samenwerking met de Alliantie gerealiseerd. Met meer dan 25 typen is er volop keuze voor verschillende doelgroepen. De appartementen liggen centraal in Huizen bij winkelcentrum de Oostermeent. De gevelaanzichten van het complex zijn eigentijds door hun uitstraling, maar tijdloos door de toegepaste materialen. De lichte gevels, geven het project een vriendelijke en open uitstraling. Vista Betuining en Vista Rijnland verschillen van elkaar, maar toch is er eenheid gecreëerd door de straatgevels van zowel de appartementen als de grondgebonden woningen in metselwerk op te trekken.

Uitgangspunt daarbij is dat de opdrachtgever alleen een programma van eisen

In het hart bevindt zich het ‘Hof van Huizen’

neerlegt, waaraan het plan moet voldoen. Wij zorgen dat de opdrachtgever krijgt wat hij nodig heeft. UAV-GC 2005 is een contractvorm waarmee de opdrachtgever voor dit soort werk geïntegreerde contracten op eenvoudige en eenduidige wijze kan aangaan. Wij vertalen de wensen en mogelijkheden van de opdrachtgever naar een concreet plan, dat voldoet aan het gevraagde Programma van Eisen. Hierbij wordt rekening gehouden met energetische besparingen (EPA) en toekomstige

Het ‘Hof van Huizen’ is een buitenruimte met een sociale functie, alle bewoners mogen gebruik maken van de tuin. Bewoners kunnen hun auto parkeren in de afgesloten parkeerkelder. Op de begane grond zijn drie commerciële ruimten ontwikkeld. De panden zijn geschikt voor maatschappelijke, dienstverlenende bedrijven zoals tandartsen, schoonheidssalons en andere verzorgende bedrijven.

onderhoudskosten (tVGO). De plannen worden onder volledige verantwoordelijkheid van Coen Hagedoorn Bouwgroep uitgewerkt. Ook worden de benodigde berekeningen en toetsingen op het gebied van het bouwbesluit inzake, licht, frisse lucht, geluidswering, isolatie en materiaalgebruik door ons verzorgd. Het totale proces wordt daarbij in fasen opgedeeld en heldere meetpunten worden ingebouwd, waarop de opdrachtgever kan (laten) toetsen of de uitwerking in overeenstemming is met zijn of haar wensen. Onze medewerkers in het voortraject schakelen snel en flexibel met het uitvoeringsteam en daardoor wordt de kwaliteit van het plan verbeterd en worden kosten bespaard en doorlooptijden verkort. Bovendien wordt gewerkt met BIM-software om fouten te voorkomen en de communicatielijnen richting de uitvoering nog korter en efficiënter te maken.

9


EPA EPA staat voor Energie Prestatie Advies. Eenvoudig gezegd wordt daarbij een woning of gebouw beoordeeld op energieprestatie en milieubelasting. Wij zijn gecertificeerd met het KOMO procescertificaat NL EPBD voor Energielabel en EPAmaatwerkrapport. Dit houdt in dat wij bevoegd zijn een Energielabel uit te reiken en een Energie Prestatie Advies af te geven. Dit jaar hebben wij een audit gehad en wij zijn weer geslaagd! Onze gecertificeerde EPA-adviseurs zijn speciaal opgeleid in het geven van een EPA-Maatwerkadvies. In het Energie Prestatie Advies geven wij overzichtelijk aan hoe energiekosten en milieulasten voor een specifieke woning of gebouw verminderd kunnen worden. Een EPA-rapport geeft inzicht in de mogelijke maatregelen die energie besparen en meer comfort opleveren. Onze expertise houdt niet op na het uitgeven van een energielabel of het geven van EPAMaatwerkadvies. Als bouw- en installatiebedrijf hebben wij alle middelen in huis om de energiezuinige maatregelen ook meteen vakkundig uit te voeren.

Wij zijn gecertificeerd met het KOMO procescertificaat NL EPBD voor Energielabel en EPA-maatwerkrapport. 10

Bouwkundige keuring Met een bouwtechnische keuring meten wij, op basis van de NEN 2767, objectief de conditie van vastgoed, zoals een kantoor, winkel, appartement of woning. Door middel van een visuele inspectie controleren wij alle bereikbare bouwdelen, van de funderingsconstructie tot aan de dakbedekking. De zichtbare gebreken en de mate van veroudering van de elementen worden op eenduidige wijze gerapporteerd. Per onderdeel geven wij inzicht in toekomstig onderhoud en adviseren wij over herstelwerkzaamheden om de kwaliteit van het huisvesting te verbeteren. De resultaten van de keuring voorzien wij van een overzichtelijke kostenindicatie, zodat de klant later niet voor verassingen komt te staan. De bouwkundige keuring kan eenvoudig uitgebreid worden met een EPA-maatwerkadvies , een thermografisch onderzoek of een meerjarenonderhoudplan (MJOP) volgens ons concept tVGO.


Villa Deze bijzondere en moderne villa heeft een woonoppervlak van 1.100m2 en is ontworpen door Powerhouse Company. RAU architecten heeft daarbij de duurzaamheidsstrategie bepaald. De ruime woning is opgebouwd uit drie verschillende architectonische lagen. Op de begane grond geven grote glazen puien uitzicht op de tuin en ook vanuit het zwembad in het souterrain is de tuin te zien. De tweede verdieping is afgewerkt met hout.

De villa staat op een perceel van 5.000m2 waarvoor een prachtige tuin ontworpen is. Door het groendak past de villa goed in de bosrijke omgeving. De tuin is robuust en functioneel van karakter en komt goed tot zijn recht door de ruimte rond het huis. Zowel in het bouwkundig als installatietechnische ontwerp is gestreefd de EPC norm laag te houden. Het resultaat is een ecologisch verantwoord en energiezuinig huis.

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Duurzame

De uitvoerder over de uitdagingen van het project:

Het zwembad vormde een grote uitdagi in de kelder ng tijdens de en daar hadd bouw. Deze be en we last van vindt zich het voor elka grondwater. ar te krijgen H et is to . ch H et was spann gelukt om trots op dat end en uitdage het gelukt is nd en ik ben . Want als je heb je veel er vier meter in waterdruk. D het grondwa e overkappin de hele bega te r g zi w t a s ook een ui ne grond va tdaging aang n glas is. D Er zit alleen ez ie n e verdiepings bijna glas onder du vloer steekt s het heeft acht meter ui in ĂŠĂŠn keer a w ei t. ni g steunpunten. an en werde Die spanten n direct gepl kw aatst. Dat w amen as ook een ui alles paste pe tdaging maar rfect. Echt m aatwerk!

11


ISO

14001-certificering

Wij hebben het certificaat van ISO 14001 Milieuzorgsysteem behaald en een nieuwe stap op het gebied van duurzaamheid en milieuzorg gezet. Milieuzorg is een belangrijk onderdeel van ons beleid en bedrijfsvoering. De certificering van Kiwa garandeert dat ons milieumanagementsysteem voldoet aan de gestelde eisen van de ISO 14001-norm.

Ecotap Groene rijders kunnen bij ons voor de deur even komen opladen. Iedereen mag gebruik maken van onze oplaadzuilen. Met de oplaadpunten willen wij mensen enthousiast maken over elektrisch rijden en dragen wij een steentje bij aan een groene toekomst.

12

Geslaagd voor BREEAM-NL Twee van onze collega’s zijn in bezit van het BREEAM-NL In Use en het BREEAM-NL Nieuwbouw certificaat en mogen opdrachtgevers begeleiden bij het behalen van een BREEAM-NL certificaat. BREEAM is een methode waarmee de duurzaamheid van een gebouw (bestaand of nieuwbouw) kan worden bepaald. De BREEAM-NL methode omvat drie keurmerken: BREEAM-NL Nieuwbouw, In-Use en Gebiedsontwikkeling. BREEAM-NL Nieuwbouw wordt gebruikt om de duurzaamheidprestatie te bepalen van nieuwe gebouwen. BREEAM-NL In-Use beoordeelt bestaande gebouwen op drie niveaus: Gebouw, Beheer en Gebruik. Het derde keurmerk BREEAM-NL Gebiedsontwikkeling beoordeelt de duurzaamheidprestatie van gebiedsontwikkeling. Het is niet zomaar wéér een label of keurmerk waar er al zoveel van zijn. Veel labels zoals GPR Gebouw, letten namelijk alleen op energie of nemen slechts het materialengebruik mee, EXPERT EXPERT IN-USE NIEUWBOUW terwijl met BREEAM-NL ook de leefbaarheid, de omgeving en het bouwproces wordt beoordeeld. Dat maakt BREEAM-NL de meest complete methode om een gebouw te meten en te certificeren op het gebied van duurzaamheid.


GOUDA

De herontwikkeling van het winkelcomplex aan de Kleiweg in Gouda is in recordtijd uitgevoerd. We zijn in mei gestart met de verbouwingen en in oktober waren zowel de installaties als het bouwkundige gedeelte honderd procent gereed. De Kleiweg is een hoofd- en winkelstraat in de binnenstad en één van de oudste straten van Gouda aangelegd op de kleistrook (vandaar de naam Kleiweg). De oude winkelpassage hebben we dichtgelegd om plaats te maken voor een nieuwe winkel. Een aantal omliggende winkels hebben we heringedeeld en uitgebreid.

Prinses Margrietstraat

UTRECHT

Het historische karakter van de Goudse binnenstad is weer teruggebracht door de nieuwe gevels in traditionele architectuurstijl. Bijzonder is dat de Nederlandse Raad van Winkelcentra (NRW) het project uit heeft geroepen tot een pilotproject ‘duurzaam bouwen’.

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Kleiweg

De panden, gebouwd in de jaren ’80, voldeden niet meer aan de eisen en zijn daarom in opdracht van Redevco grondig gerenoveerd. Bijzondere werkzaamheden zoals het plaatsen van een prefab fundering voor een nieuwe roltrap en het aanbrengen van nieuwe gevels zijn uitgevoerd zonder dat de winkels moesten sluiten. Alleen de Blokker koos ervoor om de deuren tijdelijk te sluiten. De C&A, WE en Blokker hebben er door de verbouwing heel wat vierkante meters bij gekregen.

Onze BREEAM-NL experts hebben het duurzame project begeleid. De herontwikkeling is op alle niveau’s uitgevoerd volgens de spelregels van de BREEAM-certificering ‘Very Good’.

Tijdens onze werkzaamhed en kwamen vleermuizenp we een opulatie tegen . S a m en met opdra Redevco en chtgever biologen heb ben we gezoc oplossing voo ht naar een r hun huisv esting. We gemaakt wa hebben gleuv ar de vleer en m uizen kunnen metselwerk leven en het op een spec iale manier gevoegd wa er planten en ardoor mos op kun nen groeien.

De veiligheid van 84 woningen in de Prinses Margrietstraat in Utrecht is flink verbeterd door onze werkzaamheden. We hebben voor opdrachtgever Mitros installaties gekeurd, plafonds en bouwmuren brandwerend gemaakt en hang- en sluitwerk vervangen. Ook hebben wij isolatieglas geplaatst en de gevels opgefrist met de verfkwast.

13


Clubhuis sportvereniging

Eemnes

In Eemnes hebben wij voor Sportvereniging Eemnes een nieuw clubhuis gebouwd. Het oude clubgebouw werd te klein voor de steeds groter wordende groep sportievelingen. Onze ontwerp- en tekenafdeling heeft de engineering voor haar rekening genomen. Het clubhuis heeft een moderne stijl en aan drie zijden reiken de glazen gevels tot aan het plafond. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een groot terras voor toeschouwers met uitzicht over de velden.

14

De oude kleedkamers hebben ruimte gemaakt voor het nieuwe clubhuis. De voetballiefhebbers hebben geen last van ons gehad omdat wij voor vervangende kleedruimte gezorgd hebben.


Om in de praktijk van een fraai ontwerp door de

architect tot een realistisch, praktisch en betaalbaar

vastgoed te komen is een serieuze exercitie. Ook wij

hebben dat, als middelgrote voetbalvereniging zonder

alledaagse bouwervaring, aan den lijve ervaren. Ons

doel was, en is, om een ontwerp, bestaande uit een meer dan een weldoordacht lijnenspel, herkenbare elementen

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Voorzitter S.V. Eemnes over het project:

en een dynamische, maar alleszins bij het voetbal

behorende, verschijningsvorm, die ook nog eens een

verrijking voor de gemeente Eemnes is, tot een goed bruikbaar clubgebouw te laten vormen.

In dat proces is – zonder nog eens dieper in de

portemonnee te moeten duiken – goede en open interactie

Het clubhuis heeft een moderne stijl en aan drie zijden reiken de glazen gevels tot aan het plafond

met de geselecteerde aannemer essentieel. Voor ons

was het Personal Living, die in het voortraject tot de definitieve aanbesteding actief meedacht in de finale

opzet van het voorliggende ontwerp. Ze stonden ons met raad en daad bij, zodat ons plan in allerlei aspecten haalbaar en optimaal uitvoerbaar bleef, zonder het

ontwerp van de architect tekort te doen! De ontwerper/ bouwtechnisch adviseur heeft zich in dat proces niet

alleen een bijzonder prettig mens getoond, maar door zijn

adviezen, acties en opvolging, leidend tot een verbeterd en toch haalbaar bouwproject, ook een bijzonder kundig en professioneel bouwkundige.

15


Personal Living Leven zoals u wilt CreĂŤren, inspireren en realiseren Bij Personal Living worden woonwensen omgezet in realiteit. Onze adviseurs geven particulieren vakkundig advies over indelingen en kleuren en kijken daarbij ook naar de financiĂŤle en technische mogelijkheden. Al schetsend worden de wensen van de klant gevisualiseerd. Wij begeleiden het totale proces; van het verzorgen van de benodigde bouwkundige tekeningen en berekeningen tot de complete bouwaanvraag en het ontwerp. Alles wordt opgeleverd precies zoals de klant het heeft bedoeld. Een totale indeling van een huis, appartement of villa of het vernieuwen van een badkamer, Personal Living realiseert wensen in een zo kort mogelijke tijd en met zo min mogelijk overlast. De klant heeft er geen omkijken naar!

Nieuwe website Personal living Wij zijn bijzonder blij met onze nieuwe website.

ing iv L l a n o s r e P ij B ument bepaalt de cons lf het allemaal ze 16

Op de website kunnen klanten ervaren wat wij voor hen kunnen betekenen.

Benieuw naar onze website? Scan de QR code!


Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Thermografisch onderzoek Goede isolatie is de beste manier om energie te besparen. Om energie en dus kosten te besparen is het belangrijk om de juiste maatregelen te treffen. Met onze warmtebeeldcamera kunnen wij oppervlaktetemperaturen visueel weergeven en isolatiegebreken in woningen en gebouwen aantonen. De camera registreert infraroodstraling en geeft temperaturen weer met verschillende kleuren. Aan de hand van de thermografische beelden geven wij een uitgebreid thermografisch rapport en een advies op maat om energiebesparing te realiseren. Daarbij kunnen wij ook alle energiebesparende werkzaamheden uitvoeren.

Buiten- en binnenscan Op de scans bekijken wij de status van de isolatie en maken wij lekken, kieren en verkeerd aangebrachte isolatie zichtbaar. Aan de hand van de scans geven wij advies over de schil en de binnenkant van de woning.

Voor- en na scan De voor- en na scan gebruiken wij om te controleren of de energiebesparende maatregelen het juiste effect bereikt hebben.

17


vogelwijk

lisse

Groot onderhoud aan 218 woningen, zonder dat bewoners tijdelijk verhuizen, vergt een fikse voorbereiding. Om snel en efficiënt te kunnen werken hebben wij eerst proefgedraaid in een leegstaande woning. Wij zijn gaan schetsen en hebben een pilot ontwikkeld. Aan de hand van de pilot zijn de gevels en daken prefab uitgevoerd. Om de overlast voor de bewoners zo veel mogelijk te beperken hebben wij de gevels en daken in één dag vervangen. In de ochtend werd de gevel of het dak verwijderd, zodat in de middag een prefab hsb-element teruggeplaatst kon worden. Zo hadden de bewoners aan het einde van de middag weer een wind- en waterdichte woning. In drie achtereenvolgende dagen zijn de werkzaamheden aan de voor- en achtergevel en het dak uitgevoerd.

De huurders van Stek Wonen hadden veel inspraak op het binnenwerk van hun huurwoning. Ze mochten kiezen uit verschillende opties voor de badkamer, toilet en keuken en extra opties zoals bijvoorbeeld een vaste trap naar zolder, een uitbreiding van de badkamer of openslaande deuren in de achtergevel. Voor een aantal bewoners die niet in hun woning konden verblijven, waren er zogeheten ‘logeerwoningen’. Oudere mensen, mensen met astma en mensen die slecht ter been zijn, konden tijdelijk wonen of verblijven in de logeerwoningen.

Een bewoner over het project:

Ik kreeg vriendelijke mannen over de vloer, sociale mensen en daarbij ook

echte vaklieden. Natuurlijk zit je even in de bende als bewoner, maar dat weet je vooraf. Als ik nu ook zie wat ik er

voor teruggekregen heb kan ik alleen maar erg blij en tevreden zijn.

18

De projectleider over het project:

uitvoerders te om met twee jn fi et h is n erke enpakket. Het In dit soort w voor het binn n éé en il h rt or de sc woners zo ko werken; één vo st voor de be la er ov n de se en g om n. M tempo ligt hoo prettig ervare s al dt or w it t hebben ouden. D oor dit projec V mogelijk te h . jn zi r aa kl hoe snel we van een zijn verbaasd Het voordeel . kt aa m ge g hten wonin je kunt verwac wij een model at w t ee w s ie is dat je prec pasklaar op modelwoning de producten er ce ri ab ef pr elwoning atige en ge en in de mod nn ku en dat seriem s er on ew n geleverd. B de bouw worde sultaat zien. ook het eindre


Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

De kwaliteit en de energiezuinigheid van de woningen zijn flink verbeterd. Onze EPAafdeling heeft alle 218 woningen voorzien van een EPA-label. De woningen hebben de gewenste A- en B-labels gekregen! 19


Van Neslaan

Hilversum In Hilversum hebben wij vier portiekflats van Woningcorporatie Het Gooi en Omstreken opgeknapt. De portiekflats, die betaalbare huisvesting bieden aan mensen met een bescheiden inkomen, waren verouderd. Wij hebben zowel de buitenzijde, als de binnenzijde grondig aangepakt en de bewoners blij gemaakt met een nieuwe keuken, toilet en badkamer. De woningen zijn geïsoleerd door middel van ISPO gevels en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas dat aan de binnenzijde gevuld is met een speciaal gas en aan de buitenkant een coating heeft (HR++). Bewoners hebben nu een lagere energierekening en meer wooncomfort en de woningen hebben een beter energielabel. Buiten hebben we het metselwerk hersteld, het houtwerk geschilderd en de entree’s voorzien van nieuwe luifels en tegelwerk op de gevels. Het pand heeft een ware facelift ondergaan. Om de impact van de renovatie op de buurt en de bewoners te beperken, stonden slechts twee blokken tegelijk in de steigers.

Bewoners hebben nu een lagere energierekening en meer wooncomfort 20


salmstraat

Hilversum

30 portiekwoningen aan de Salmstraat hebben een grote kwaliteitssprong gemaakt. Wij hebben de woningen van Woningcorporatie Het Gooi en Omstreken onderhanden genomen en het wooncomfort en de kwaliteit van de woningen fors verbeterd.

Met het groot onderhoud is niet alleen de kwaliteit van de woningen verbeterd, er is ook ge誰nvesteerd in energiebesparende maatregelen. Het energielabel van de woningen heeft twee labelsprongen gemaakt. De woningen zijn onder meer voorzien van een mechanische ventilatie en ge誰soleerde vloeren. Aan de buitenzijde hebben we kozijnen en balkons geschilderd en enkel glas vervangen door isolerende beglazing. Het dak is voorzien van ge誰soleerde dakelementen en nieuwe dakpannen. Onze EPAafdeling heeft alle woningen voorzien van een EPA-label.

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

n wij e b b e h In 2012 rzien o o v n e g in 283 won abel! l A P E n e van e

Het energiezuiniger maken van woningen heeft een positieve invloed op het wooncomfort, het milieu en de portemonnee van de bewoners. De Salmstraat is onderdeel van de stadsvernieuwingswijk Hilversum Noord. Wij werken mee aan het optimaliseren van de kwaliteit van de wijk en hebben ook 66 verouderde woningen aan de Jacob van Campenlaan in Hilversum Noord volledig gerenoveerd.

21


In Hilversum hebben wij 66 woningen van de Alliantie regio Gooi en Vechtstreek onder handen genomen en omgetoverd tot 24 koopwoningen, 24 huurwoningen en 18 zorgappartementen. We hebben het in- en exterieur van de woningen gerenoveerd en de woningen voldoen weer aan de huidige maatstaven. De energiekosten zijn flink gedaald door de energetische verbetering van label G naar B.

De woningen zijn een stuk ruimer geworden omdat de inpandige buitenruimten bij het woonoppervlak getrokken zijn. De appartementen hebben een buitenruimte gekregen door nieuwe balkons aan de achterzijde en tuintjes op de begane grond. Aan de buitenkant vernieuwden we de daken en plaatsten we nieuwe kozijnen. De toekomstige bewoners krijgen een nieuwe badkamer en keuken en de woningen zijn weer fris en modern. Ze kunnen weer jaren mee! De Jacob van Campenlaan is onderdeel van de stadsvernieuwingswijk Hilversum Noord. Wij werken mee aan het optimaliseren van de kwaliteit van de wijk en hebben ook 30 verouderde woningen aan de Salmstraat aangepakt.

Jacob van Campenlaan

Hilversum 22

De energiekosten zijn flink gedaald door de energetische verbetering van label G naar B


Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

tVGO voor Kindergarden Totaal Vastgoed Onderhoud (tVGO) is een concept waarmee wij op basis van prestatie-eisen de complete zorg van vastgoed overnemen. Door vooraf overeengekomen bedragen horen overschrijdingen van onderhoudsbudgetten en kostbare tijd die aan administratie verloren gaat definitief tot het verleden. Wij kunnen de onderhoudswerkzaamheden en maatregelen uit het EPA-Maatwerkadvies combineren of op elkaar af stemmen, wat tijd en geld bespaard. In maart hebben wij een langdurige overeenkomst afgesloten met Kindergarden. Met de tVGO-contracten nemen wij de komende 12 jaar de complete zorg van het vastgoedonderhoud van Kindergarden uit handen. Jaarlijks inspecteren wij alle 21 vestigingen

volledig en nemen waar nodig maatregelen. De contracten omvatten diverse werkzaamheden, zoals bouwkundige werkzaamheden, schilderwerk en installaties. Wij besteden veel zorg aan afwerking en zorgen dat

De contracten omvatten diverse werkzaamheden, zoals bouwkundige werkzaamheden, schilderwerk en installaties.

Kindergarden is een organisatie die kwalitatief hoogwaardige, professionele kinderopvang biedt. Bij Kindergarden krijgen kinderen de mogelijkheid om zich optimaal te ontwikkelen in een veilige, vertrouwde en liefdevolle omgeving. De locaties zijn met zorg gekozen en alle vestigingen zijn gezellig en warm ingericht, met gebruik van rustige kleuren en natuurlijke materialen en stoffen om het prikkelen van de zintuigen te stimuleren.

de vestigingen voldoen aan alle wettelijke eisen gesteld aan kinderdagverblijven.

23


Van ’t Hoffbuurt

Hilversum

De woningen in de Van ’t Hoffbuurt in Hilversum zijn in de loop der jaren sterk verouderd. In opdracht van Dudok Wonen hebben wij de buurt grondig gerenoveerd, met oog voor de kwaliteiten van toen. De gevels van de monumentale panden zijn in ere hersteld met hun oorspronkelijke details zoals de karakteristieke roedeverdeling van de ramen. De bewoners hadden veel inspraak bij de renovatie. Per woning is een individueel plan opgesteld met wensen van de bewoner. Zij konden kiezen uit het verplaatsen van de badkamer en het realiseren van een open keuken, maar ook voor een uitbouw of een vaste trap naar zolder. De bewoners werden daarbij goed geïnformeerd over de gevolgen en eventuele maandelijkse huurverhogingen. Er is veel aandacht besteed aan de energiezuinigheid van de woningen. Zo plaatsten wij energiezuinige CV-ketels en voorzagen wij de woningen van isolerende beglazing. Daarnaast isoleerden we de gevel, het dak en de begane grondvloeren. Dankzij deze werkzaamheden is er minder energie nodig voor een aangename temperatuur in de woningen, wat de bewoners in de toekomst veel kosten zal besparen. Helaas konden de bewoners niet in hun woningen blijven omdat de werkzaamheden te ingrijpend waren. Wel hebben zij regelmatig een kijkje kunnen nemen.

24


financiĂŤle en maatschappelijke organisaties zijn wij partner van het Nationaal

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Samen met diverse partijen uit de vastgoed-, bouw- en ontwerpsector en uit Renovatie Platform (NRP). Het NRP is een onafhankelijke stichting, die duurzaam gebruik van de bestaande gebouwde omgeving door renovatie en transformatie en de kennis en professionaliteit van het vakgebied bevordert.

Waarom een Nationaal Renovatie Platform? De gebouwde omgeving biedt veel kansen voor waardecreatie door herontwikkeling en gebiedstransformatie. Dat vraagt om een heel andere werkwijze en vakbekwaamheden dan bij nieuwbouw op uitleglocaties. Ook is er sprake van een ander veld van belanghebbenden om rekening mee te houden, zoals de zittende gebruikers van panden en de omwonenden. Er zijn andere risico’s bij het werken aan bestaande gebouwen, de werkzaamheden vinden plaats in bebouwd gebied met kleine bouwplaatsen, overlast voor de omgeving dient beperkt te blijven en vaak blijven gebouwen gewoon in gebruik tijdens de uitvoering van de werkzaamheden. Heldere risicoanalyses, technische expertise, vernieuwende samenwerkingsvormen, goede omgang met participatie van belanghebbenden en zeker ook een goede en daadkrachtige visie op de kansen en mogelijkheden zijn nodig. Het Nationaal Renovatie Platform richt zich op deze complexe en zeer actuele opgave en wij dragen hier graag aan bij.

25


In het voormalige Polderweggebied wordt Oostpoort ontwikkeld. Oostpoort is een Amsterdamse wijk met een mix van oude historische gebouwen van de voormalige Oostergasfabriek en mooie nieuwbouw. Oostpoort is een ontwikkeling van OCP, een samenwerking van Ymere, Stadgenoot en Bouwfonds.

Oostpoort Blok 12B

Amsterdam

Blok 12B is onderdeel van het nieuwe centrumgebied met een totale oppervlakte van 30.000m2. Wij hebben Blok 12B gerealiseerd, een woon- en winkelcentrum met 1.370m 2 aan commerciĂŤle- en woonruimte. In het pand zijn appartementen, een opvanghuis voor dakloze jongeren en een Vomar gevestigd. Het gebouw past goed bij de oude historische gebouwen ĂŠn de nieuwbouw in de omgeving. Bijzonder in het ontwerp zijn historische details zoals het gewokkeld metselwerk. Dit vormt een contrast met de open glazen winkelpuien.

Bijzonder in het ontwerp zijn historische details zoals het gewokkeld metselwerk 26


Onze medewerkers voeren werkzaamheden uit in vaak risicovolle omgevingen. Op het gebied van veiligheid, gezondheid en milieu

zijn wij gecertificeerd volgens VCA**. De veiligheid van onze medewerkers, onderaannemers en leveranciers staat voorop. Niet alleen

veiligheid van de constructies maar ook veiligheid tijdens het bouwproces. Wij brengen doorlopend risico’s in kaart en bepalen hoe wij deze kunnen minimaliseren.

Het beheren en bewaken van veiligheid, gezondheid en milieu is een belangrijk onderdeel van ons dagelijks werken. Onze KAM-coördinator brengt voor de start van projecten alle risico’s in kaart in het Veiligheids- & Gezondheidsplan en brengt regelmatig een bezoek aan de bouwplaats om de veiligheid te waarborgen. Wij hanteren een strikt veiligheidsbeleid dat gericht is op het voorkomen van ongevallen. Daarnaast hebben wij ook een informatieboekje (Veilig en Gezond Werken) voor onze medewerkers om de veiligheid extra te waarborgen. Al onze bouwplaatsmedewerkers zijn in het bezit van een geldig VCA-diploma en onze uitvoerders zijn daarnaast in het bezit van BHV- en EHBOdiploma’s. Onze medewerkers volgen regelmatig cursussen en nemen actief deel aan toolboxmeetings.

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

VCA

Resultaatgericht vastgoedadvies De afgelopen jaren hebben wij geïnvesteerd in de kennis van onze medewerkers. Dit heeft geresulteerd in diverse certificaten zoals EPA-adviseur, EPA-label, BREEAM-NL INUSE- en BREEAM-NIEUWBOUW-expert en VGO-keur. Wij zijn in staat om maatregelen voor te dragen om woningen duurzamer en energiezuiniger maken en in de uitvoering maken wij deze beloftes waar.

Door prestatie-eisen vast te leggen ten aanzien van kwaliteit (NEN 2767), energieprestatie (EPA), duurzaamheidprestatie (BREEAM) is de gebouweigenaar verzekerd van een goed eindresultaat. Wij krijgen daarbij, samen met onze partners, vrijheid en verantwoordelijkheid in de wijze waarop de prestatie behaald wordt en worden we uitgedaagd om innovatief en efficiënt te werk te gaan.

27


Langestraat

Huizen

In Huizen hebben wij een oude verfwinkel omgetoverd tot moderne kantoorruimtes voor opdrachtgever Autojobs. Verdeeld over drie verdiepingen hebben we 250m 2 aan winkel- en praktijkruimte gerealiseerd. We hebben het historische pand gerenoveerd met behoud van originele details. Onze ontwerp- en adviesafdeling Personal Living heeft het gehele bouwproces, van ontwerp tot uitvoering verzorgd. Wij hebben samen met de klant schetsen gemaakt en deze vervolgens uitgewerkt tot een gedetailleerd 3D ontwerp.

Bij het project is veel aandacht besteed aan het interieur. Zo hebben wij naast een ruime werkplek een complete keuken met gezellige bar, maatwerkkasten en een open haard gerealiseerd. Ook hebben wij het verlichtingsplan uitgedacht en uitgevoerd met als eindresultaat een fijne werkplek in een sfeervolle omgeving.

28


Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Tijdens de verbouwing kwamen we een oude waterput tegen die onder de vloer verstopt zat De waterput is een stukje historie die we zichtbaar hebben gemaakt door een glasplaat in de vloer te plaatsen.

29


Erkend leerbedrijf

Wij investeren al vele jaren in het opleiden van jonge mensen. Wij geven jongeren de kans zich te ontwikkelen binnen onze organisatie en de maatschappij. Het bijbrengen van het vakmanschap en enthousiasme voor de bouwbranche staan daarbij voorop. Wij

Twee nominaties Amsterdamse Nieuwbouwprijs

zijn een erkend leerbedrijf en tien procent van onze medewerkers volgt momenteel een opleiding via de Beroeps Begeleidende Leerweg (BBL). De leerling-vakman gaat één dag in de week naar school en de overige dagen wordt hij of zij binnen ons bedrijf opgeleid.

woord t e h n a a r e an is, geniet v Leermeest

t ons in diens 9 jaar bij ie d om mijn n, a m k Een va het erg leuk d in v “Ik : leermeester collega’s, zijn rol als en op jonge g en br te kennis over op te leiden ervaring en te leren en k a v et h jes van ft mij ze de kneep en. Dat gee ed li k a v e ig tot zelfstand evoel.” een goed g

30

Onze projecten Solid 11 Furore en De Pijp behoren tot de top 10 nieuwbouw in Amsterdam! Het afgelopen jaar streden 48 projecten om de Amsterdamse Nieuwbouwprijs 2012. In de eerste ronde hebben bewoners, van 2.983 adressen, hun eigen woning beoordeeld waarna een vakjury de top 10 samengesteld heeft. Wij zijn trots dat twee van onze projecten tot de top nieuwbouw van Amsterdam behoren.


Huizen

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Vooronder

In Huizen hebben wij 30 voormalige huurwoningen van de Alliantie aan het Vooronder gerenoveerd en geschikt gemaakt voor bewoners van Visio en RIBW.

We hebben het woongebouw aan de buitenzijde opgeknapt en ook van binnen grondig verbouwd

De woningen zijn verdeeld over drie woonblokken. De bewoners van blok A wonen zelfstandig maar krijgen hulp vanuit de Koninklijke Visio, het expertisecenturm voor slechtziende en blinde mensen. We hebben de buitenzijde opgeknapt en ook de binnenzijde grondig verbouwd tot individuele woningen voor visueel en verstandelijk beperkte bewoners. Er zijn groepswoningen gecreëerd voor 13 bewoners, die over een eigen kamer beschikken. Naast de groepswoningen zijn er acht appartementen, geschikt voor één of twee personen, gerealiseerd. In blokken B en C wonen jong-volwassenen met autisme onder begeleiding van RIBW. Wij hebben de gevels, de buitengevelkozijnen, de deuren, de beglazing, de dakpannen en de balustrades van de balkons en galerijen vervangen. De binnenzijde hebben wij al eerder omgebouwd.

31


Ouderwets vakmanschap en moderne technologie In onze timmerfabriek komen ouderwets vakmanschap en moderne technologie samen. Onze vakmannen bedienen de meest moderne machines, maar leveren ook nog steeds traditioneel vakwerk. Bij ons staat het vakmanschap nog écht bovenaan. Replica’s van antieke kozijnen, aftimmerlatten, sierlijsten of speciale renovatie- en restauratiestukken, het behoort allemaal tot ons specialisme.

hoogstaa nde kwa liteit maatwer k duurzaa m ouderwe ts vakm anschap moderne technolog ie

Wij zijn in bezit van het KOMOcertificaa t voor koz ijnen en gevelvull ende elemente n.

Door de productie van elementen in onze eigen timmerfabriek besparen we op de bouwplaats kostbare tijd. Wij produceren onder meer complete kozijnen met ramen en deuren, voorzien van beglazing, hang- en sluitwerk en een grondlaag, zodat ze op locatie direct gemonteerd kunnen worden. In één dag kunnen we een complete gevel vervangen en wind- en waterdicht maken: een techniek die wij vaak toepassen bij renovatie in bewoonde situatie.

32

Benieuwd naar onze Timmerfabriek? Bekijk de film door de QR code te scannen!


Co-makership

Het ontwerpen, installeren en beheren van goede gas-, water- en elektrische installaties is wettelijk geregeld en opgenomen in het Bouwbesluit. Veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu staan daarbij centraal. Onderwerpen waarmee wij als organisatie dagelijks mee bezig zijn omdat wij het belangrijk vinden veilig en gezond te werken met aandacht voor het milieu.

Co-makership is een hechte samenwerking op basis van wederzijds respect en vertrouwen. De gezamenlijke groener, leuker en goedkoper verloopt. De eindgebruiker staat hierbij centraal. Zowel kopers als huurders worden in een vroeg stadium bij de plannen betrokken, waardoor de klanttevredenheid wordt verhoogd. In het co-makership denken we mee in alle facetten van het programma, het proces, de aanpak en de planning. Samen vormen we een lerende organisatie met de gezamenlijke wil om al deze gebieden te innoveren. Zo wordt gebruik gemaakt van een Bouw Informatie Model (BIM) en worden lean-technieken toegepast. Tijdens het hele ontwikkel- en bouwproces worden de projecten door middel van prestatieindicatoren gemonitord, waarbij het oordeel van de klant belangrijk is. De terugkoppeling van de resultaten

m

m

Rokin

str

aa

t

Pr

ins

He

nd

traat

dd

en

erg

rac

ht

laa

n

t traa

ark

terp

aat

Oos

t

rles

traa

auts

at stra

Mi

kade

Derde Wittenburgerdwarsstraat 3

tis

pha

Sar

Wib

s

e

ge

Hein

tr uss

Weteringsch an

ad

nta

urg

ade

ae Linn

Vijze ls

Prinsengracht

nb

Va

at

sk

K tte

Pla

Singel

ur

te at

Wi

b

n lke

stra

er

de tr. rs ge r u

tr.

s

r ge

nb

ka

per

ud

rik

D캐kstraat

Utrechtsedwarsstraat

ho

Piet

Montelbaanstraat

Kloveniersburgwal

traat

Bae

eg

t

rkw

atrak

es We

tra

Ho

Van

spa

illem

g

og

htses

ad

Sum

de

at

Amsterdam.

e rkw

Ho

Oudez캐ds voorburgwal

L

St

rka

Utrec

op diverse locaties in

O./

N.

es

s eid

aat

t raa

t ijks

verschillende projecten

r ixst

in co-makership aan

rn Ma

moment werken we

ijte

Ongeclusterd

Geldersekade

Oude Kerksplein e.o.

traat

Herengracht

aanpakken. Op dit

Keizersgracht

Anjelierstraat

huiss

Prinsengracht

Roz

in co-makership

Raad

ht rac

eng

oplevering, gezamenlijk

Ru

e

Nas

Cluster Bloem

van planvorming tot

De

Lindenstraat

Tuinstraat

wij het gehele proces,

jk

aatWesterstraat terstr

Wes

sau

ketenpartner waarbij

S

di

Goudsbloemstraat Lindengracht

kad

kad

Marnixplein

Cluster Bloem

erse

e

opdrachtgevers zijn wij

Ma

rnix

Voor diverse

Me en avDemmenieblokken

ixh

Geld

stra

at

Palmstraat

er

laan

le

a nla

Panam a

ar

van de serviceketen.

Cluster Goud

we

Ha

Demmenieblokken

Spu is Nwtraa z. t Vo or bu Da rg m wa ra k l

verbeteren en aanpassen

eu

is essentieel voor het

erd Bild

De certificering garandeert de kwaliteit van de door ons aangelegde installaties en de vakbekwaamheid van onze medewerkers. Daarnaast hebben onze opdrachtgevers en klanten zekerheid dat installaties duurzaam en veilig zijn ontworpen.

aanpak leidt er toe dat het totale proces van voorbereiden, renoveren/restaureren en beheren sneller, beter,

dijk rdoks Weste

Dit jaar zijn wij weer onder de loep genomen en beloond met een hercertificering door KIWA

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Hercertificering BRL 6000-KOMO INSTAL

33


Inspiratiecentrum

Op zaterdag 14 januari is ons inspiratiecentrum op feestelijke wijze geopend. GeĂŻnteresseerden kwamen het nieuwe inspiratiecentrum bewonderen onder het genot van een hapje en een drankje; een geslaagde dag.

Of het nu gaat om de samenstelling van keuken of de indeling van een badkamer; bij Personal Living kan de consument het allemaal zelf bepalen In ons inspiratiecentrum is alles te vinden om een woning compleet af te bouwen, afgestemd op de wensen van de consument. Onder ĂŠĂŠn dak bieden wij een breed scala aan bekende merken keukens en badkamers en een uitgebreid assortiment afbouwmaterialen. Klanten maken bij een bezoek aan het inspiratiecentrum kennis met de nieuwste trends. Onze woonconsulenten adviseren en begeleiden klanten bij het maken van keuzes. Of het nu gaat om de samenstelling van een keuken of de indeling van een badkamer; bij Personal Living kan de consument het allemaal zelf bepalen.

Ons inspiratiecentrum vindt u op Ambachtsweg 42 in Huizen 34


Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Benieuwd naar het inspiratiecentrum? Bekijk de brochure door de QR code te scannen

35


De Bilt Maartensdijk en

De bewoners van 37 woningen in Maartensdijk en 51 woningen in De Bilt kunnen genieten van meer wooncomfort en minder lasten. Wij hebben woningen van Woonstichting SSW aan de Prins Clauslaan in Maartensdijk en aan de Albert Schweitzerweg en Cornelis Heymansweg in De Bilt opgeknapt.

36

nsessie Een lea mers eraanne met ond ooptijd e doorl heeft d naar bracht e g g u r te n! 9 dage

Wij hebben de onderhoudswerkza amheden in bewoonde toestand uitgevoerd.

Om de bewoners kennis te laten maken met de werkzaamheden en werkwijze hebben we een modelwoning gerealiseerd. Aan de hand van de modelwoning mochten bewoners zelf kiezen voor (individuele) verbeteringen in hun woning. Ze hadden de keuze uit diverse opties voor het vernieuwen of verbeteren van de douche, keuken en/of toilet. De gevels van de woningen in Maartensdijk hebben we een opfrisbeurt gegeven door de balkons te vervangen en entrees schoon te maken en te schilderen. Energetische verbeteringen zoals het aanbrengen van vloer- en muurisolatie en het vernieuwen van elektrische installaties, individuele centrale verwarming en mechanische ventilatie hebben energielabel B en C opgeleverd.


’t Gooi

Hemelricplaats en Otwardplaats

Hoevelaken

Bij het kopen van een eerste woning komt veel kijken. Daar kan je als starter wel wat hulp bij gebruiken. In oktober organiseerde Personal Living het eerste Starterscafé ‘t Gooi in Huizen, met als doel starters op de woningmarkt te informeren over het kopen van hun eerste huis. Het event werd georganiseerd in samenwerking met de landelijke organisatie Stichting Starter. De Alliantie, Hyppe, Moulijn Netwerk Notarissen, Voorma en Walch, Rabobank Noord Gooiland, ABN-AMRO en Floberg Makelaars waren aanwezig om de starters te informeren. Wij hebben veel starters wegwijs gemaakt en een duwtje in de goede richting naar het vinden van een leuke woning gegeven.

Nieuwsgierig naar Starterscafe ’t Gooi? Bekijk de film door de QR code te scannen!

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Starterscafe

De bewoners van 42 woningen aan de Hemelricplaats en de Otwardplaats in Hoevelaken dragen na groot onderhoud aan hun woningen bij aan een gezond milieu. Tijdens een informatieavond zijn de bewoners geïnformeerd over de plannen van de Alliantie waar zij positief op reageerden. De bewoners hebben kennis gemaakt met de werkzaamheden aan de hand van een modelwoning waar alle verbeteringen getoond werden.

Wij hebben de werkzaamheden in bewoonde situatie uitgevoerd Asbesthoudende dakplaten en daklijsten zijn door een specialistisch bedrijf verwijderd. Vervolgens hebben wij nieuwe dakplaten geplaatst en dakgoten en hemelwaterafvoeren vervangen. Wij hebben de daken extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Een aantal woningen heeft nieuwe energiezuinige CV-ketels gekregen en alle CV-ketels hebben wij aangesloten op de nieuwe rookgasafvoer in het dak. De daken van de woningen zijn perfect voor zonnepanelen omdat deze op het zuiden gericht zijn. De zonnepanelen brengen de bewoners veel voordelen. Een zonnepaneel zet energie om in elektriciteit en is duurzaam omdat bij de productie geen broeikasgassen en schadelijke stoffen vrij komen. Bewoners hebben nu meer wooncomfort, schone energie en lagere energielasten.

37


Overamstel

Amsterdam In Amsterdam hebben wij zes 19e-eeuws panden aan de Overamstelstraat gerenoveerd. De panden voldeden niet meer aan de bouweisen en woonwensen van deze tijd. Onder het motto van opdrachtgever de Key ‘behoud en herstel’ en ‘stimulering betrokkenheid bij de buurt’ hebben wij de panden een nieuw jasje gegeven.

We hebben de woningen compleet gerenoveerd en van binnen volledig afgewerkt en voorzien van nieuwe keukens. Aan de achterzijde van de panden hebben wij balkons gerealiseerd, één appartement heeft zelfs een nieuw dakterras. De trappenhuizen van de zes panden hebben we opgeknapt en het voeg- en schilderwerk van de gevels is aangepakt waardoor de panden er weer als nieuw uit zien. De gevels hebben wij in ere hersteld met behoud van oorspronkelijk details. De renovatie was intensief door het funderingsherstel en de staalconstructie in de gevels. Wij hebben veel aandacht besteed om overlast bij de (buurt)bewoners te voorkomen.

38


Wij kunnen opdrachtgevers de garantie bieden dat enkel duurzaam geproduceerd hout gebruikt wordt bij het tot stand komen van een project. Wij zijn FSC®-, PEFC- en Keurhout-gecertificeerd en werken met duurzame producten.

Informatie delen met collega’s, zowel op de vestigingen als de bouwplaatsen Wij hebben de laatste hand gelegd aan de implementatie van Bouwvision in onze bouwprocessen. De keuze voor de nieuwe software is voort gekomen uit de doelstelling om samen beter, leuker en sneller te werken. Deze manier van werken

Wij vinden de herkomst van de producten die wij gebruiken belangrijk. Door te werken met duurzaam hout dragen wij bij aan de bescherming van bossen wereldwijd. De toepassing van verantwoord hout is een belangrijke stap naar behoud van bossen, maar ook maatschappelijk verantwoord omdat het bijdraagt aan de omstandigheden van de bewoners ervan. Met de certificering hebben onze klanten de garantie dat zij een product aanschaffen dat afkomstig is uit een goed beheerd bos.

heeft tot nu toe administratieve besparing en vermindering van papiergebruik

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Verantwoord hout

opgeleverd. Informatie kunnen wij delen met externe partijen zoals opdrachtgevers en onderaannemers, wat de communicatie optimaliseert. Het heeft een positieve uitwerking op de samenwerking met alle (bouw)partijen en geeft een impuls aan ketenintegratie. Voor onze vaklieden hebben wij een speciale module ontwikkeld. Zij kunnen met hun smartphone de werkbonnen bekijken en direct de administratie van het serviceen onderhoudswerk vastleggen. In de oude werkwijze haalden onze vaklieden ’s morgens de werkbonnen op. De werkbonnen werden schriftelijk ingeleverd bij de uitvoerder welke vervolgens uitgetypt werden door de administratie. Nu kunnen onze vaklieden de werkbonnen mobiel bekijken en digitaal doorsturen voor facturatie. In geval van een spoedklus kan snel en doelgericht gekeken worden welke collega in de buurt zit en welke werkzaamheden hij/zij die dag heeft. Het nieuwe systeem heeft al geleid tot voordelen, maar wij blijven niet stil zitten. Wij blijven werken aan de verbetering van onze systemen om deze bij alle bouwprocessen te optimaliseren.

Wij vinden de herkomst van de producten die wij gebruiken belangrijk

al Altijd en overen el d informatie ler, om samen sneler beter en leuk te werken! 39


Totaalcomfort Totaalcomfort is een modern installatiebedrijf met drie vestigingen in Midden Nederland. De kennis en ervaring van onze 50 medewerkers is bijzonder veelzijdig. Naast ontwerp, installatie, service en onderhoud van E- en W-installaties, zijn wij ook ervaren met zonne-energie, domotica, alarminstallaties en datanetwerken. Deze diensten worden geleverd in zowel woning- als utiliteitsbouw, van het vervangen van een CV-ketel tot het volledig aanleggen van een elektrische installatie. Wij volgen de technologische ontwikkelingen op de voet, zo kunnen wij onze opdrachtgevers goed adviseren over betrouwbare en duurzame installaties. Ook moderne technische installaties vragen om professioneel onderhoud. Wij onderhouden en beheren diverse installaties, van CV-ketel tot brandmeldinstallaties. Dat kan eenmalig, maar het is ook mogelijk om een servicecontract met ons af te sluiten. In dat geval worden jaarlijks alle installaties gecontroleerd waardoor storingen, uitval, onveilige situaties en onnodig energieverbruik worden voorkomen. Bovendien staan wij 24 uur per dag, 7 dagen per week klaar om storingen te verhelpen.

Nieuwe website De nieuwe website van Totaalcomfort is online gegaan! Op de website vertellen wij over duurzame energiebronnen als zonne-energie en geven wij tips om energie te besparen.

Bekijk de nieuwe website door de QR code te scannen! 40


Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Oranjehof Langbroek

Het project in Langbroek is door acht initiatiefnemers in het leven geroepen. Zij kwamen met het idee om in eigen beheer te bouwen. De gemeente Wijk bij Duurstede reageerde positief en gaf groen licht. De kopers hebben zich verenigd in het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) Oranjehof en onder het motto ‘ontwikkel slim, bouw samen’ gingen zij aan de slag als projectontwikkelaar om hun eigen woning te realiseren. In samenwerking met een architect hebben zij 16 woningen ontworpen die wij gebouwd hebben.

Eén van de initiatiefnemers tijdens de realisatie:

jk niet je eigenli ie d n e s n We me n inzicht. t je met e a ig d e k r ie a n a n st u stichting bouwen, Het is be ankelijke en gaat h f iz a u n h o n n e ee delen kent sam en door eel voor lp v o h s e n g o ij r nt o ierb 20 proce r zijn vo t E worden h to t. id 15 le e n e ’s beg nze huiz dat een die CPO kunnen o mogelijk e s W lf e z t. c t e proje open. oor is h aan dit . Daard huis te k n e n e w e u o t b g r kans krij goedkope ande de alleensta

41


koningslaan

bussum

42

In Bussum hebben wij een bestaande atelierruimte omgebouwd tot een woning. Bijzonder is dat de villa in ĂŠĂŠn van de oudste villaparken in Nederland staat en tot het beschermd dorpsgezicht behoort. Personal Living heeft het gehele bouwproces, van ontwerp tot uitvoering verzorgd. In overleg met de eigenaresse is een ontwerp gemaakt en na groen licht van de gemeente zijn wij begonnen met de werkzaamheden. Zowel de binnen- als de buitenkant is onder handen genomen. De totale inrichting, van keuken tot badkamer, hebben wij ontworpen en uitgewerkt.


Wij vinden het belangrijk dat alle collega’s er representatief en professioneel uit zien, maar ook dat zij comfortabele en veilige kleding dragen. Daarom hebben wij meer dan 20 jaar geleden voor

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Nieuwe bedrijfskleding bedrijfskleding gekozen. Zo nu en dan is het ook tijd voor vernieuwing, daarom hebben wij in samenwerking met McGregor nieuwe polo’s, fleecejassen en overhemden ontworpen. De nieuwe kleding is functioneel en comfortabel zodat iedereen zijn of haar werk goed kan doen. Onze medewerkers zijn door de bedrijfskleding altijd te herkennen, wat vooral belangrijk is wanneer onze vaklieden bij bewoners thuis komen.

Zowel de binnen- als de buitenkant is onder handen genomen

Onze medewerkers zijn te herkennen aan rood met donkerblauwe kleding. De ronde badge met ons logo komt in verschillende kleuren terug op de kleding.

43


Lean: meer kwaliteit, minder kosten Goed samenwerken en een gemeenschappelijk doel zijn dĂŠ voorwaarden voor succes. Wij geloven niet in het resultaat van een individu, maar in de prestatie van een team. Dankzij ketenintegratie hebben wij samen met onze ketenpartners de doorlooptijd met ongeveer 30% verkort, behalen we een hogere kwaliteit, bouwen we met een lagere kostprijs en veroorzaken we minder verspilling. Vorig jaar maart hebben alle medewerkers van calculatie, werkvoorbereiding en uitvoering een vierdaagse leancursus gevolgd bij ARPA. Inmiddels wordt lean op al onze projecten toegepast. Voor de start van een project komen alle betrokken partijen samen in ons leancenter. Daar wordt samen met onderaannemers en leveranciers de pull-planning gemaakt. Door gezamenlijk de werkzaamheden in te plannen komen knelpunten direct aan het licht en worden ze in goed overleg opgelost. Bovendien ontstaat er onderling meer begrip en is iedereen gemotiveerd om zijn werk zo goed mogelijk te doen en om er samen een succesvol project van te maken. De bouwplaatsinrichting wordt vooraf goed uitgedacht met een logische routing voor de aanen afvoer van materieel en materialen. Hierbij wordt het just-in-time principe toegepast: het juiste onderdeel in het juiste aantal op de juiste plaats. Een optimaal georganiseerde en opgeruimde werkplek zorgt ervoor dat iedereen efficiĂŤnt en veilig kan werken. Tijdens de uitvoering wordt dagelijks met de partners de gang van zaken besproken, waarbij de pull-planning nauwlettend wordt gevolgd. Indien nodig kan tijdig worden ingespeeld op onvoorziene zaken die ten koste kunnen gaan van de kwaliteit, bouwtijd, logistiek en veiligheid.

44


Mijdrecht

In Mijdrecht hebben wij 53 woningen van Stichting GroenWest aan de Kerspelstraat, Gouwenstraat en Markestraat opgewaardeerd in kwaliteit en duurzaamheid. Bewoners konden kiezen uit verschillende opties voor de verbetering van hun woning tegen huurverhoging. Bij alle woningen hebben we de spouw geĂŻsoleerd, waardoor bewoners geld besparen op hun energierekening.

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Een optimaal georganiseerde en opgeruimde werkplek zorgt ervoor dat iedereen efficiĂŤnt en veilig kan werken.

Kerspelstraat, Gouwenstraat en Markestraat

Verouderde badkamers, toiletten en keukens hebben plaats gemaakt voor nieuwe. Een aantal huurders heeft gekozen voor dubbel glas en isolering van de daken en kruipruimtes. Bij een aantal woningen is asbest gevonden. Deze is door een specialistisch bedrijf op een veilige manier verwijderd. We hebben de gevels grondig schoongemaakt waardoor de straten weer een frisse uitstraling hebben.

45


Ketensamenwerking Niet alleen intern werken wij nauw samen, ook bij onze externe relaties zijn wij gericht op langdurige samenwerkingsverbanden op basis van wederzijds vertrouwen. In onze optiek worden de beste prestaties geleverd in een prettige werksfeer waarbij openheid, eerlijkheid en transparantie voorop staan. Het nakomen van afspraken is voor ons vanzelfsprekend en daarom zijn wij voor onze relaties een betrouwbare partner. Wij werken al vele jaren met een groot aantal vaste onderaannemers en leveranciers, waarbij wij niet alleen op prijs selecteren, maar zeker ook op kwaliteit en de wijze van samenwerking. Zonder goede samenwerking verloopt een project moeizamer. Je bent van elkaar afhankelijk. Het met elkaar in plaats van langs elkaar werken komt de werksfeer ten goede en hierdoor wordt een goede basis gelegd voor een langdurige samenwerking. Veel zaken zijn vroegtijdig op elkaar afgestemd, men weet van elkaar wat er verwacht wordt en daardoor worden de werkzaamheden efficiĂŤnter uitgevoerd. Door het elimineren van dubbele of extra werkzaamheden die geen toegevoegde waarde hebben, worden tijd en kosten bespaard. En bovendien: onnodige dingen doen is niet leuk en gaat ten koste van de motivatie. Waarom zou je energie in je werk steken als je ziet dat dingen waar je

ISO 9001 Ons kwaliteitszorgsysteem is door KIWA gecertificeerd volgens ISO 9001. De effectiviteit wordt onder andere gemeten door interne audits, klanttevredenheidsonderzoeken, klachtenafhandelingstermijn, rapportages kwaliteitsverbetering en projectevaluatie.

geen invloed op hebt onnodig tijd en geld kosten? Ketensamenwerking zorgt daarom voor meer tevreden en beter gemotiveerde medewerkers, die net even dat stapje meer zetten waardoor de bewoner/eindgebruiker tevreden is, kosten geminimaliseerd worden

Kwaliteitsborging binnen onze organisatie is een samenwerking tussen alle uitvoerende partijen en heeft dus ook betrekking op onze onderaannemers en leveranciers. Dankzij onze jarenlange ervaring in de bouw- en installatiebranche hebben wij duurzame contacten opgebouwd met verschillende leveranciers en onderaannemers. Hierdoor weten wij niet alleen met wie wij welke werkzaamheden het beste kunnen aanpakken, maar ook dat zij dezelfde kwaliteit nastreven.

en opdrachtgevers graag met ons blijven werken. Zo kunnen wij ook in de toekomst onze bijdrage leveren aan betaalbare, gezonde en veilige huisvesting.

46

Kwaliteit zien wij als het voldoen aan de wensen van de klant ĂŠn de geldende wet- en regelgeving. Het leveren van kwaliteit is een prioriteit, waarbij wij ons blijven verbeteren in alle facetten van de bedrijfsvoering. Wij streven naar een zo hoog mogelijke kwaliteit van onze producten, diensten en organisatie.


In Bunschoten hebben wij zonnepanelen op een aarden wal naast een boerderij geplaatst. De 200 panelen liggen op een frame van maar liefst 800m2! De plek in het weiland geeft optimaal rendement omdat de panelen pal op het zuiden liggen: de kracht van de zon wordt optimaal benut. Hoeve ‘t Witte Schaap is door de plaatsing van de zonnepanelen CO2 -neutraal geworden. Dat betekent een forse besparing op de energiekosten.

Bunschoten

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Hoeve ‘t Witte Schaap

Duurzame energiebronnen Wij volgen nieuwe ontwikkelingen op de voet om onze klanten optimaal te kunnen adviseren op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Energie wordt vaak gewonnen uit fossiele brandstoffen zoals aardolie, gas en steenkolen. Helaas zorgen deze stoffen voor uitstoot van CO2 en andere schadelijke gassen. Alternatieve energiebronnen worden steeds interessanter, voor zowel consumenten als voor bedrijven. Er zijn veel innovaties op het gebied van warmteterugwinning, energie uit biomassa en warmtekracht. Zo zijn zonnepanelen een actueel onderwerp. De aanschaf daarvan wordt steeds goedkoper en met de stijgende energieprijzen is de terugverdientijd veel korter dan voorheen. Maar ook met eenvoudige aanpassingen aan installaties kan onnodig energieverbruik al worden voorkomen. Het stroomverbruik wordt gemonitord met een stroompanel, waardoor de besparing direct te zien is.

47


Jubile

a 25 jaar!

In 20 12 vie rden 25-ja wij ee rig ju n bileum Inmidd ! els w erken 25 co er al llega’ s mee jaar r dan 2 bij on s, daa 5 wij tr r zijn ots op !

Hij is als leerling begonnen en werkt nog steeds bij ons. Eén van onze vaklieden vierde afgelopen jaar zijn 12,5 jarig jubileum! “In november was ik 12,5 jaar in dienst bij Coen Hagedoorn. Mijn jubileum is samen met twee andere collega’s gevierd, met een hapje en een drankje. Het was heel gezellig. Ik kreeg een envelop en een grote bos bloemen voor mijn vrouw. Ik kwam hier als jochie met een beugel binnen, zat nog op school en zocht een opleidingsplek. Ik heb een dagje mee gelopen op de bouw en dat beviel me wel. Daarna ben ik als leerling aan de slag gegaan, één dag in de week naar school en vier dagen op de bouw. Na drie jaar ben ik in vaste dienst gekomen waar ik goed op voorbereid ben. Ik had een goede leermeester, van hem heb ik een hoop geleerd. Ik werk altijd met een vaste maat, die ik elke ochtend op haal. We gaan dan naar kantoor, even een bakkie doen en dan door naar de klus. Ik heb het hier naar mijn zin, dat vind ik eigenlijk het belangrijkste. Ik ga nooit met tegenzin naar mijn werk, geen dag. In de toekomst wil ik gewoon lekker blijven timmeren, heerlijk vind ik dat. Het liefst bij Coen Hagedoorn Bouwgroep, ik wil eigenlijk niet meer weg.”

48

Jubilea 12,5 jaar!

wij maar In 2012 vierden ea! liefst zeven jubil


Utrecht In de binnenstad van Utrecht hebben wij 28 huurwoningen van Mitros aan de Zwaansteeg en de Jacobsgasthuissteeg opgefrist. De locatie in de oude binnenstad zorgde voor een logistieke uitdaging. Het glas in de gevels is vervangen en het voegwerk en schilderwerk vernieuwd. Ook hebben wij nieuwe loodaansluitingen geplaatst, schoorstenen gerenoveerd en het straatwerk aangepast. De bewoners zijn blij met hun nieuwe keuken, badkamer en toilet.

S@les

in de bouw Wij zijn lid van S@les in de Bouw. De insteek van deze stichting is: meer efficiĂŤntie en een sterke vermindering van faalkosten in de communicatie tussen

Coen Hagedoorn Bouwgroep Jaarboek 2012

Zwaansteeg

bouwbedrijven en leveranciers. Hierbij staat het gebruik van ICT-toepassingen in de communicatie centraal, zodat de papierstroom in de bouwwereld verdwijnt en gegevens automatisch in de administratie verwerkt worden. Door op een slimme manier in de keten samen te werken worden kosten bespaard. Productinformatie, offertes en orders tussen leveranciers en afnemers worden volgens de afgesproken digitale standaard verzonden. De informatie is direct in te lezen in het

EĂŠn van de bewoners over onze werkwijze:

Ze hebben de ingrijpende renovatie, die een last kan zijn voor de betrokkenen, maar ook de omwonenden (zoals ik), zeer goed aangepakt. Overleg, luisteren, voorlichting en vooral geen

invasie van bouwbusjes in onze straat. Het bleef zeer leefbaar in de buurt. Nette aan en afvoer

van materialen en een goede uitvoerder, bereikbaar voor overleg. De manier van werken is zeer aangenaam geweest.

softwarepakket van de ontvanger en hoeft daarom niet overgetypt te worden. Naast tijdwinst wordt daarbij ook bereikt dat fouten worden teruggedrongen en product-, prijs- en leveringsinformatie altijd actueel en direct beschikbaar is. Stichting S@les in de Bouw heeft hiervoor een elektronische standaard ontwikkeld. Daarmee spreekt elk bedrijf in de bouwwereld dezelfde taal.

49


Woonconsulenten Onze woonconsulenten begeleiden kopers en huurders vanaf het eerste contactmoment tot aan de oplevering van hun woning. Voordat de (toekomstige) bewoner in contact komt met de woonconsulent worden in overleg met de opdrachtgever de standaard keuzemogelijkheden vastgesteld. Wij nodigen de klant uit in ons inspiratiecentrum, waar wij het totale pakket laten zien. De woonconsulent adviseert en inventariseert de wensen, zodat woningen op maat gemaakt kunnen worden. Uiteraard binnen de mogelijkheden en kaders van het desbetreffende project.

Bergebouw

Bouwbedrijf Meijer

Coen Hagedoorn Onderhoud Almere

Coen Hagedoorn Onderhoud Amsterdam Coen Hagedoorn Onderhoud Huizen

Coen Hagedoorn Onderhoud Purmerend Coen Hagedoorn Ontwikkeling Personal Living

Schreutelkamp Bouw

Timmerfabriek Coen Hagedoorn Totaalcomfort

50

De koper of huurder heeft het gehele traject ĂŠĂŠn vast contactpersoon en ook na de oplevering is de woonconsulent bereikbaar voor vragen. De woonconsulent informeert de (toekomstige) bewoners over de uitvoering en werkvoorbereiding, zodat zij bij de uitvoering van het project rekening kunnen houden met de definitieve keuzes. Ook tijdens de bouw treden de woonconsulenten op als contactpersoon voor de bewoners en gaan ze mee de wijk in om de werkwijze en verwachtingen persoonlijk te bespreken, zodat projecten in een zo kort mogelijke tijd, met zo min mogelijk overlast uitgevoerd kunnen worden.


erlingen | calc u rs | le l a tor ilde en sch |

we

nd ere m ur

Alm er e

| rs eu

PROJECTMEDEWERKERS

terdam Ams

KAM-coรถrdina tor ers | | ad reid e b vis r o eu o v r rk

rectie | projec ie | di tleid trat s ers i n i |u m d itv |a

ieden | tegelzett ers merl |i | tim n s tal lat

P

Amersfoort ndeon | Kenteq | S avan RIJF: Fu t RBED i s | Ec LEE abo ND KE ER

Rotterda m

Hui zen aalVastgoedonderho IT: Tot ud ( LITE WA Instal (BRL6000) | VCA | ISO90 VGOk eur 01 ESK O ) OC KOM PR

s

VESTIGINGEN

ers rd oe

KOMO | FSC | PEFC | Keu ITEIT: WAL rho K T ut C U D O PR

t ech Utr

COEN HAGEDOORN BOUWGROEP JAARBOEK 2012

xpertise | EPA-e AM-NL-e nerg BREE iela : D I bel E s| KWALITEITSBORGING MH A ISO A Z 14 R U 00 1 DU

Onze woonconsulenten ontzorgen van A tot Z

51


ontwerpen

Keurhout

renoveren

Purmerend verbouwen

VCA

ISO 14001 VGO-keur

Huizen

KOMO-instal

adviseren

Almere

onderhouden

onderhouden installeren

Amersfoort

bouwen

BREEAM-NL Nieuwbouw

BREEAM-NL In-Use

BREEAM-NL Nieuwbouw

verbouwen

begeleiden

PEFC

restaureren

begeleiden bouwen

renoveren

ontwikkelen

Rotterdam ontwikkelen

ISO 9001

VCA

FSC EPA-advies en energielabels

ontwerpen

Keurhout

Amsterdam verbouwen

52

adviseren

ontwerpen

ISO 14001

restaureren

VGO-keur

VCA

VGO-keur PEFC

KOMO-instal

BREEAM-NL In-Use

PEFC

Utrecht installeren

Het jaar van Coen Hagedoorn 2012  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you