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MAGAZINE MCP deberán tenerse en cuenta el entorno, posibilidades de contaminación, o de elementos presuntamente cancerigenos en la zona, tal las antenas de trasmisión de ondas satelitales, la existencia de RC.B, usinas atómicas, depósitos de contaminantes etc. En síntesis, el mayor o menor cumplimiento de estas condiciones generará dentro de este punto, que denominamos ELEMENTO ETER, una nueva gradación de uno a diez, que será evaluada por el perito y sumada o restada del precio global del bien inmueble a tasar. Con la simplificación que se ha efectuado en base al esquema anterior, los que obviamente tendrán infinidad de puntos criticables y perfectibles, se pretende que el perito tasador enderece su mirada hacia el hombre y la naturaleza, y comience a valorar, los esfuerzos de la arquitectura y de las demás ciencias para armonizarlos, otorgándole valor pecuniario, para estimularlos, que en este caso prudencialmente se ha estimado en un total del cinco por ciento en más o menos, a los fines de la valuación objetiva del bien.

El desafío: desarrollo sustentable - desarrollo sostenible y tasación

Hemos señalado que la incorporación constitucional del derecho a un medio ambiente sano, y al desarrollo sustentable, genera correlativamente la necesidad de "empresarios socialmente responsables", y entendemos que la comprensión de estos conceptos por parte de los peritos tasadores, para que los mismos incorporen estos valores en la tasación de los bienes es de vital importancia y agregamos es el verdadero desafío de la profesión en este mundo globalizado, de tal modo, que este artículo pretende incidir en la formación de "tasadores socialmente responsables". Hemos dicho que el desarrollo sustentable, conlleva la obligación de nuestra generación de dejarle a las próximas generaciones el planeta al menos en las mismas condiciones que lo recibimos. Utilizaremos para este análisis el mismo esquema de los cinco elementos al que nos hemos referido y anticipamos, la apropiación graciable de estos elementos, ha generado en la historia y genera en la actualidad en un extremo de la población mundial menos del 5 % de ella, las mayores fortunas del planeta, y el correlativo empobrecimiento del otro extremo, ocupado por los mas pobres y desposeídos, que alcanzan casi el 50 % de la población mundial. La apropiación de la tierra, surge primero en la historia como factor de poder, y acumulación de riqueza y por su evidencia obviaremos toda referencia a la misma, nos limitaremos a comentar en este aspecto, el actual proceso de desertificación mundial, ya que según las Naciones Unidas en la Cumbre Mundial sobre el Desarrollo Sostenible de 2002, asciende a 3.600 millones de hectáreas, superficie equivalente a un cuarto de la superficie

Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Santa Fe -1ra. Jurisdicción

Magazine mcp 01 2015  

MAGAZINE MCP Herramientas para el Ejercicio Profesional Nº 01 - Marzo 2015 - Publicación Trimestral

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