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NUEVOS SECTORES HABITACIONALES

Revista

N° 10 julio 2017 - Provincia Cordillera / Distribución Gratuita

Puente Alto muestra un posi vo desarrollo en inversión inmobiliario liderando el mercado metropolitano. Nuevos sectores habitacionales forman parte del desarrollo inmobiliario que pone a Puente Alto liderando el mercado metropolitano, con estándares innovadores en la oferta de viviendas. Por ejemplo, la diversificación de viviendas en el sector oriente de la comuna, que va desde las 2 mil hasta las 4 mil y más UFs, con diseños modernos, que hacen que los compradores de viviendas sitúen sus ojos en el mercado inmobiliario puenteal no. Ese que se desarrolla rápidamente en el sector oriente de esta ciudad. Si bien es cierto que este sector es futurista ya que el desarrollo inmobiliario que se ha situado en este lugar, viene de la mano de futuras nuevas autopistas y mejores vías de accesos que separarán a este nuevo Puente Alto del que se ubica en el centro de la ciudad. Este nuevo sector comunal también incorpora edificación en altura, bodegas, centros comerciales y el indispensable espacio para el esparcimiento de la familia que se sitúa, especialmente, en los faldeos cordilleranos de nuestra ciudad. Bienvenido al repunte inmobiliario que hasta ayer se vio marcado por el de viviendas sociales, que malamente hoy nos dis nguen como comuna.

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Los pircanos no aguantaron el extenso corte energético tras la nevazón: demandarán El fenómeno climático que vivió la provincia Cordillera el pasado 15 de julio, dejó efectos que aún muchos vecinos recienten, como el daño a sus electrodomésticos y la pérdida de comida congelada. Las más de 20 horas sin energía eléctrica y el malestar propio de la situación, llevaron a que el municipio de Pirque y a su alcalde, Cristian Balmaceda, a encabezar la recolección de firmas para presentar una demanda colectiva en contra de CGE, que es la compañía responsable de la distribución en la zona y de la mantención a su vez. OPORTUNO TRABAJO Para el Alcalde de Pirque, la nieve caída no fue el principal factor por la lenta restitución del sistema, sino que apuntó a la falta de reacción y negligencia de la distribuidora.

“No basta con una cuadrillas para la comuna que fue la más afectada en la Región Metropolitana, se requería mucho más. Para mí esto no fue por fuerza mayor, este problema se habría evitado o el impacto habría sido menor si CGE hubiera realizado un oportuno trabajos de poda y cortes de árboles, para despejar los sector donde pasa el tendido eléctrico, como lo indica la Superintendencia de Electricidad y Combustible. Lo que a mi juicio es una mala mantención”, explicó. Durante el sábado y domingo vecinos desesperados denunciaban la pérdida de sus artefactos eléctricos, alimentos de sus negocios y hasta de medicamentos que tenían que estar en una cadena de frío y que por el corte de energía tuvieron que ser desechados. “Esta acción legal de la municipalidad, busca incluir a todos

los afectados por el corte de luz, pero también por las alzas y bajas de voltaje que ocasionaron daños a equipos o artefactos eléctricos”, expresó el alcalde Balmaceda. La clave para que la demanda tenga efecto en los Tribunales, es que las personas se sumen a la que presentará el municipio, tal como ocurrirá en las comunas de Puente Alto y la Florida. También se espera que el Sernac tome cartas en el asunto, ya que fueron miles los clientes afectados.  “Lo conveniente es sumarse a esta iniciativa legal y no presentar demandas individuales, pues la instancia colectiva da mayor fuerza a esta acción, destacando que en su momento se podrá detallar los perjuicios particulares de cada cliente”, comentó la edil Natalia Pérez.


Puente Alto es la tercera comuna con más De acuerdo a datos de la consultora Colliers International, la oferta de casas en Puente Alto está compuesta por 18 proyectos y un stock de aproximadamente 310 unidades disponibles, convirtiéndose en la tercera comuna de la región Metropolitana que tiene más alternativas para los consumidores con un no despreciable 12%. Uno de los aspectos de esta recopilación de información es que si bien hay oferta abundante, éstas se concentran en las casas, ya que en el caso de departamentos es bastante menor, donde solo se encuentran 7 proyectos con alrededor de 100 unidades disponible. Respecto de los valores los precios promedio de departamentos es de 2.000 UF (más de $53 millones), que

contempla 2 dormitorios y 1 baño en 53 metros cuadrados. En relación con las casas, el valor de venta actual sobrepasa los $89 millones. Estas viviendas cuentan con 80 metros cuadrados construidos -3 dormitorios y 3 baños- en poco más 170 metros cuadrados. "La oferta inmobiliaria en Puente Alto ha ido ampliándose hacia nuevos sectores de la comuna, como la precordillera. En esta zona hoy vemos nuevos barrios, con una oferta novedosa, orientada a las familias que buscan buenos espacios, tanto de viviendas como de terrenos, en un entorno tranquilo", dijo a economía y negocios, Emmanuel Román, gerente de proyecto de Inmobiliaria Brotec-Icafal. Lo característico de la zona

es que las construcciones de las casas son más bien tradicionales, con buen espacio y distribución. Un ejemplo de ellas está en el proyecto Santa María del Peñón. J Jocelyn Pinto subgerente de Marketing de Inmobiliaria Manquehue, remarca que hoy es posible encontrar una oferta de mayor valor, en torno a las 5mil UF

La capital de la provincia Cordillera ha tenido un explosivo aumento en la construcción habitacional.


ofertas de viviendas en el Gran Santiago en Puente Alto, donde destacan el nivel de distribución y terminaciones. En Cumbres del Peñón, por ejemplo, hay 90 viviendas desde 4.700 UF -más de 122 millones de pesos-, al estilo de modelos de casas chilenas

y mediterraneas con109 a los 139 metros cuadrados. “Existe un mercado residencial consolidado, que se ha desarrollado con mayor intensidad en los últimos 4 a 5 de distintos operadores que potenciaron el producto de

Este tipo de condominios ha tenido gran interés por familias que buscan espacio y tranquilidad.

años. Esto con la entrada casas en segmentos medios de precios (2.000 a 3.000 UF). En este sentido, creemos que el desarrollo de nuestros macroproyectos en Hacienda El Peñón, Jardines de Vizcachas y Ciudad del Este ha contribuido a una mayor valoración de la comuna y por consecuencia una creciente y consolidada demanda", explica Rodrigo Abufón, gerente comercial de Inmobiliaria Aconcagua. Así las cosas, la capital dela provincia Cordillera sigue entre las alternativas habitacionales, no sólo para viviendas sociales, sino que también para la clase media y media alta, donde el sector oriente es atrayente para las nuevas familias.


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Clic Cordillera 10  

Clic Cordillera 10, Revista de la provincia cordillera, perteneciente a Puente alto al Día

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