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Agujeros

Ruinas Estratos


Agujeros

Ruinas Estratos


Agujeros Ruinas Estratos


Agujeros Ruinas

Estratos


Puntos Afecttados


323

Edificacioness Afectadas

3

4

2

124


Superficie co onstruida afectaada

>13000

>100000

>45000 45000

>23000

>14000

1200

3000 5000


Costa urbaniz izada Costa no o urbanizada


Playa Cala Pu uerto Acantilad do


7

Lugares de In nterĂŠs Comunittario

2

1

1

3


ZE EC / LIC Costa urb banizada Co osta no urbaanizada Playa Calaa Puerto 323 / 10000

B Vinalop贸 Bajo


Guardamar es una poblaci贸n que ha crecido en consecuencia a un turismo de sol y playa. playa Consecuencia de eso es que la poblaci贸n aumenta 5 veces su numero en periodos vacacionales. Quedando por eso, gran parte de la ciudad desierta durante varios meses al a帽o. Sin embargo, al mismo tiempo, se localiza a poco m谩s de 20 minutos de diversas zonas naturales protegidas.


religioso...1 casa-museo...2 Ayuntamiento...3 parque...4 guarderĂ­a...5 d deportivo...6 ti 6

1

2

3

4

5

6


Limite natural

Este espacio forestal en su origen fue un conjunto de dunas de arena móviles, fijadas a través de la plantación de diversas especies vegetales. vegetales A fin de frenar el avance de las dunas sobre el pueblo Se inició en 1900, finalizando en los años 30 y dando lugar a la actual masa forestal consolidada al lado del mar.


Existente

Eliminado

Realineado

<100%

=100%

PB

PB + I

PB

PB + I

PB

PB + I

PB

Inexistente

PB + I

En “C”

En “U”

En “L”

Porche

Cuerpo ppaal.

Patio

Tipología


Construcción Teja plana Rastreles/cañizo Estructura cubierta: Cercha madera Puro Portante: Ladrillo Cimentación: superficial sobre arena Red Eléctrica: aérea Saneamiento + abastecimiento Agua


Generaritat M.M.A. Leyy 22/1988,, de 28 de jjulio,, de Costas. ((…)) DISPOSICION TRANSITORIA CUARTA (…) 2. En las obras e instalaciones legalizadas conforme a lo previsto en el apartado anterior, así como en las construidas o que puedan construirse al amparo de licencia municipal y, cuando fuera exigible, autorización de la Administración del Estado otorgada con anterioridad a la entrada en vigor de esta Ley, que resulten contrarias a lo establecido en la misma, se aplicarán las siguientes reglas: •Si ocupan terrenos de dominio público marítimo-terrestre, serán demolidas al extinguirse la concesión. •No se permitirán obras de consolidación, aumento de volumen, modernización o incremento de su valor de expropiación, pero si las pequeñas reparaciones que exija la higiene, ornato y conservación previa autorización de la Administración del Estado. Esta no se otorgará si no se garantiza cuando sea necesario la localización alternativa de la servidumbre. Concesión

Recesión Playa

No reparar

Derribo

Recuperar Playa

Erosión Playa/edificios

P Paseo


El litoral está hecho unos zorros y cada uno va a la suyo. Los constructores quieren edificarlo todo, los de Greenpeace que no se toque nada y los pescadores, pescarlo todo. El resultado es lamentable. Carlos Peña, subdirector para la sostenibilidad de la Costa MMA.

ESCALA

01

ESCALA

02

ESCALA

03

AÑOS

MESES

.

.

.

EDIFICACIONES

RIBERA DEL MAR - SUELO

PINADA .

HORAS

EROSIÓN

.

.

ESTACIONALIDAD

MAREAS

Accesibilidad

Técnica-Habitabilidad

Uso-Programa


ESCALA 1 : ACCESOS

01

02

03

01 02

PARKING

RODADO

ACERAS

SENDAS

03


ESCALA 1 : ACCESOS

Teresa Galí. Los mismos Paisajes. ESTRATEGÍA: Ordenación dunar

Xavier Rivas. SUNDAYS


ESCALA 1 : ACCESOS

Piscina cubierta

Pista cubierta + Gimnasio

Conservar

front贸n

Reorganizar

Pistas

Pavimentos de Hgon.

Piscina

Des-pavimentar

Solares

Eliminar


PARKING RODADO ACERAS

ESTADO3 Cerrar y reparrar

ESTADO2 limitar zonas dde paso

ESTADO1 Libre recorridoo || Potenciar usso

ESCALA 1 : ACCESOS


Phoenix dactylifera

Pinus pinea

Pinus halepensis

eucaliptus rostrata

Arbusttiva

Gran p porte

Estab bilización por veggetación

PINA AR

ESCALA 1 : ACCESOS

Vía Cómo crear Historias


Embrionees

Barlovento4

Sotavento

Según ccriterios de exposició ón al viento

Estab bilización por veggetación

Vallado o

Fijación  y crecimientto

DUN NA LITORAL

Cresta

ESCALA 1 : ACCESOS

Vía Cómo crear Historias


ESCALA

01

ESCALA

02

ESCALA

03

AÑOS

MESES

.

.

.

EDIFICACIONES - MUROS

EDIFICACIONES - SUELO

PINADA .

HORAS

EROSIÓN - VEGETACIÓN

.

.

ESTACIONALIDAD - TURISMO

MAREAS

Accesibilidad

Técnica-Habitabilidad

Uso-Actividad


2ªResidencia

Restaurante

DIVIDE El crecimiento de población de Guardamar tiene influencia sobre la densidad de habitantes y, al mismo tiempo, de coches. En el caso de la zona estudiada. La carretera de acceso presenta aparcamiento, que se llena y separa aun más la zona estudiada de la pinada.

ESCALA 2: ARQUITECTURA – VERANO

Abandono

1ªResidencia

Ruina

ANULA Las viviendas al reducir la existencia de la playa a mínimos, provocan que las zonas de salvamiento se improvisen como casetas temporales situadas detrás de las edificaciones.

Ya demolida

OCUPA La playa se llena a través de muebles que posibilitan la acción. Elementos móviles y temporales permiten habilitarlo


2ªResidencia

Restaurante

DISFRUTA La naturaleza estacionaria de la zona, conlleva que la zona durante los periodos no vacacionales , se convierta en una zona extremadamente tranquila. Unido a si cercanía a la pinada, la duna y el mar, provoca usos no regulados. Es común encontrar caravanas y vehículos de turistas que pasan el día recorriendo y ocupando el lugar

Abandono

1ªResidencia

Ruina

Ya demolida

CIERRA Las vivienda, en su mayoría, son segundas residencias y muy pocas se ocupan durante todo el año (algunas además lo hacen en régimen de alquiler). Por esta razón y para evitar daños, sus propietarios tapian puertas y ventanas con tablones, incrementando la sensación de abandono

INVADE Tanto turistas, como habitantes locales aprovechan el vacio existente para ocupar las terrazas y pasar el día en ellas leyendo, conversando o tomado el sol

ESCALA 2-3: ARQUITECTURA – INVIERNO


REGULACIÓN TÉRMICA RECOGIDA DE AGUA

VERANO Playa Natural

Baño

Juego

Espacio público

DEVOLVER AGUA

Mecanismos activos o pasivos, junto con el cierre de la edificación pueden posibilitar la utilización del espacio interior de las viviendas (actualmente de uso privado) como lugar de baño en los meses fríos.

Piscinas de mar

MAR

Enseñanza

El agua se puede recoger tanto por llenado natural como forzado. Canalizada a balsas, y devuelta al mar cuando interese.

INVIERNO Playa artificial

ESCALA 2-3


REGULACIÓN TÉRMICA RECOGIDA DE AGUA

Baño

Juego

Espacio público

DEVOLVER AGUA

VERANO Apertura

Mecanismos activos o pasivos, junto con el cierre de la edificación pueden posibilitar la utilización del espacio interior de las viviendas (actualmente de uso privado) como lugar de baño en los meses fríos.

Piscinas de mar

MAR

Enseñanza

El agua se puede recoger tanto por llenado natural como forzado. Canalizada a balsas, y devuelta al mar cuando interese.

INVIERNO Cierre + Climatización

ºC

ESCALA 2-3


CUERPOS MUROS

CUBIERTA

INSTALACIONES

CIMENTACIÓN Se pueden aprovechar las infraestructuras pre‐existentes de luz y agua como punto de partida para los nuevos requerimientos que aparezcan en la propuesta

Considera las transformaciones constructivas necesarias que permitan el cambio de uso

MODIFICAR R

ELIMINAR R

Al modificar la tectónica de la pieza, las tensiones transmitidas a cimentación deben variar

AÑADIR

Los cambios en la estructura formal de la edificación., no solo debe acometer nuevos usos, sino que buscan modificaciones en la estructura que posibiliten una relación desde la arquitectura al ed o d diferente, fe e te, ccreando ea do u un nuevo ue o limite te pe perceptivo cept o medio

Junto a los sistemas pasivos, se pueden introducir elementos activos que ayuden a la regulación térmica Uno de los requisitos que se toman como punto de partida para la modificación de la arquitectura, es que esta presente un funcionamiento bioclimático. A fin de permitir así la regulación térmica necesaria para albergar el uso de baño en invierno.

ESCALA 2-3


Fase 1