Technische omschrijving
1. Hoogteligging Het peil = 0, zijnde de bovenkant van de vloerafwerking van de begane grondvloer. 2. Fundering De woning wordt gefundeerd op betonnen heipalen van de vereiste lengte en zwaarte. Over de palen wordt een betonnen constructie aangebracht. Onder de woning bevindt zich een kruipruimte voorzien van zand en bereikbaar via een kruipluik. De bergingen worden op een volledige vloerplaat geplaatst, onderheid. 3. Riolering Alle riolerings- en afvoerleidingen worden uitgevoerd in kunststof. Er wordt een gescheiden stelsel aangelegd voor hemelwater en vuilwater. Ter plaatse van de opstelplaats wasmachine en cv-ketel wordt een aansluitpunt op de riolering met stankafsluiter aangebracht. 4. Vloeren De vloer van de begane grond wordt uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer met een Rc-waarde (warmteweerstand) van tenminste 4 m²K/W. De verdiepingsvloeren van de woning worden uitgevoerd als massieve betonvloer. 5. Vloerafwerking Alle vloeren binnen de woning worden afgewerkt met een steenachtige dekvloer, behalve in de badkamer, toilet en meterkast. De badkamer- en toiletvloer worden voorzien van vloertegels. De binnendeurkozijnen van de bad- en toiletruimte zijn voorzien van een dorpel vervaardigd van gegoten composietsteen. De woningen worden zonder plinten opgeleverd. 6. Daken Het platte dak wordt voorzien van een bitumineuze dakbedekking en een ballastlaag. Het dakvlak heeft een Rc-waarde (warmteweerstand) van 4 m²K/W. Het dakoverstek aan de straatgevel is van metaal. 7. Plafondafwerking Alle plafonds binnen de woning worden voorzien van spuitpleister, behalve in de meterkast en trapkast (indien aanwezig). 8. Gevels De gevels worden voornamelijk opgebouwd uit metselwerk. Het binnenspouwblad bestaat voornamelijk uit een houten opbouw, dan wel een steenachtige, voorzien van isolatie. De gevelconstructie heeft een Rcwaarde (warmteweerstand) van tenminste 3,5 m²K/W.
70
9. Wanden De dragende (woningscheidende) wanden worden uitgevoerd in beton. De niet-dragende wanden binnen de woning worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden.
10. Wandafwerking De wanden van het toilet worden voorzien van tegelwerk tot een hoogte van circa 1600 mm. De wanden van de badruimte worden voorzien van tegelwerk tot een hoogte van ca. 2200 mm. Boven het keukenblok komen wandtegels tot onderzijde bovenkastjes, ca. 600 mm hoog. Boven het tegelwerk worden de wanden behandeld met spuitpleister. De overige wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd. 11. De keukeninrichting De keuken wordt voorzien van een keukeninrichting van het merk Bruynzeel. De op de plattegrond aangegeven keukenopstelling is niet definitief. Voor de uiteindelijke standaard opstelling dient de tekening van Bruynzeel te worden aangehouden. 12. Sanitair In het toilet wordt een verglaasde kristalporseleinen toilet met een duoblok en kunststof zitting aangebracht, evenals een fonteintje met verchroomde tapkraan. De badruimte wordt voorzien van een verglaasde kristalporseleinen toilet met een duoblok en kunststof zitting, een verglaasde kristalporseleinen wastafel met verchroomde mengkraan, een planchet met spiegel, een verchroomde douchemengkraan, een verchroomde handdouche met glijstang en een roestvast stalen (RVS) doucheputje in de betegelde vloer. Enkele woningen worden voorzien van een plaatstalen bad van het merk Bette met de afmetingen 1700 x 700 mm. Het overige sanitair wordt uitgevoerd in de kleur wit en is van het merk Sphinx. De kranen en de douchecombinatie zijn van het merk Grohe. 13. Trappen De open en dichte trappen (afhankelijk van welk woningtype) in de woning worden uitgevoerd in vurenhout, de bijbehorende leuningen in hardhout. De zijkanten van de trap worden afgeschilderd en de treden worden alleen voorzien van een grondverf. In de woningtypen met een bergkast onder de trap wordt de trap uitgevoerd als een dichte trap. De onderzijde van de trap is onafgewerkt. 14. Kozijnen en deuren Alle buitenkozijnen van de woningen, inclusief ramen en deuren, worden uitgevoerd in geschilderd hardhout en aluminium (schuifpuien, etc.). Onder de gevelkozijnen worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht. Ter plaatse van de kozijnen met naar binnen draaiende deuren/ ramen komen indien van toepassing doorvalbeveiligingen. Afhankelijk van het type woning worden deze uitgevoerd in metaal of in gelaagd glas. De binnendeurkozijnen van de woningen worden uitgevoerd in plaatstaal met bovenlicht en voorzien van een coating. De binnendeurenkozijnen worden voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren. De bovenlichten van de binnendeurkozijnen worden beglaasd, met