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Press Release Estatísticas SIR para o acumulado de 2008

ALGARVE regista 238 habitacionais com primeiro mais forte

vendas semestre

Lisboa, 23 de Março de 2009 – O Sistema de Informação Residencial (SIR) para a região do Algarve apurou já os dados relativos ao acumulado do ano 2008, revelou a Confidencial Imobiliário, responsável pela gestão e produção destas estatísticas. De acordo com os resultados do SIR Algarve, a pool de empresas que integra a base de dados vendeu, em 2008, um total de 238 unidades habitacionais, a maioria das quais (cerca de 64%) realizada durante a primeira metade do ano. Do total de unidades vendidas em 2008, os apartamentos dominam, com aproximadamente 78,2% (186 unidades) das vendas, enquanto as moradias representam apenas 21,8% (52 alojamentos). No final do ano, os preços médios de venda cifravam-se em 1.849€/m², um valor que apresentou um decréscimo de 5,5% face ao primeiro semestre, período no qual os preços médios dos alojamentos vendidos se situaram nos 1956€/m². Atentando ainda na segmentação dos preços de venda por tipo de alojamento, no acumulado de 2008, os apartamentos foram vendidos a valores médios de 1754€/m² e as moradias a 2.201€/m², estas últimas apresentando um decréscimo de 7,2% face ao primeiro semestre. No que respeita o diferencial entre os valores de venda e os valores médios da oferta (RVS), o declive foi bastante mais acentuado, agravando-se de forma substancial no final do ano. No total do mercado, o RVS passou de -13% no 1º semestre para -28% no acumulado do ano, enquanto que nos apartamentos essa evolução foi de -21% para -32%, e nas moradias passou de positiva (9%) a negativa (-14%).

Contactos: Rita Ribeiro | 21.099.53.37 | 93.932.73.86 | comunicacao@ciiberica.com


Em termos de estado de uso, os fogos novos concentraram 61% das vendas, contra 39% de usados. Já no que respeita às localizações, nota de destaque para o concelho de Albufeira, que concentrou 38% do total dos alojamentos vendidos. Em conjunto com os concelhos de Loulé, Portimão e Lagos, representa 87% das vendas realizadas. No final de 2008, a base de dados SIR Algarve integrava uma oferta total de 7.644 fogos, mais 28% do que em 2007. Deste stock, 5606 são apartamentos e as restantes são moradias. A pool SIR para o Algarve integra um total de 17 empresas de promoção e mediação imobiliária. # ENDS #

Sobre a Confidencial Imobiliário Relançada em 2006, pelas mãos da Imoestística, a Confidencial Imobiliário (Ci) comemora, em 2008, o seu 20º aniversário, apresentando duas linhas centrais de negócio. Na vertente editorial, edita a revista Confidencial Imobiliário, direccionada para a divulgação de informação estatística sobre imobiliário e publicada há 20 anos em Portugal e prepara-se para lançar a publicação em Espanha, país onde será editada com a designação de Cuaderno Inmobiliario. No âmbito residencial, através das duas edições, disponibilizará dados do mercado residencial, zona a zona, com destaque para Barcelona, Lisboa, Madrid, Porto, Valência e Sevilha. Outra linha de negócio da Ci é a produção estatística. Desde 1988, em Portugal, produz e divulga dados estatísticos, destacando-se o Índice Confidencial Imobiliário para o Continente e o recentemente lançado para o Concelho de Lisboa, que acompanham a evolução da valorização da habitação em Portugal e neste último mercado em concreto. Além do Índice, a Ci detém, em Portugal, o único sistema de informação que trata preços reais de venda residencial, o SIR, que agrega uma pool de cerca de 100 promotores e mediadores imobiliários. Produz ainda estatísticas de habitação e promoção, beneficiando da relação protocolada com entidades como o LardoceLar.com, Atrea.com e a ADENE. A Ci está ainda presente na internet através do sítio www.ci-iberica.com, onde disponibiliza acesso online a toda a sua gama de produtos e serviços.

Ci SIR – O SIR – Sistema de Informação Residencial beneficia do levantamento de dados de oferta e vendas, directamente dos operadores, onde se incluem promotores, mediadores e avaliadores imobiliários. O sistema permite o desenvolvimento de análises sobre vendas, com preços reais de mercado, contando actualmente com uma pool de aproximadamente 90 empresas e com estatísticas para os mercados das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, e, mais recentemente, para o Algarve. A pool SIR integra:

Empresas de Promoção Imobiliária / Proprietárias: Alrisa; Assimec; Banif Imobiliaria; BASCOL II; BES; Bouygues Imobiliária; Cantinhos; Chamartin Imobiliária; DDC – DicoDulimar; Douro Atlântico; Duarte & Filhos; Edemi; Edifer Imobiliária; Ediplano; ESAF; Fadesa Portugal; GrupoLar; Habiserve; Imocaixa; Joaquim Ferreira dos Santos; John Neild & Associados; Libertas; Nexity Portugal; Planbelas; Praedium II; RAR Imobiliária; SGAL; Simoga; Somague Imobiliária; Teixeira Duarte; WhiteStar Servicing Company; Losafoz; Imodávila; Templo – Investimentos Imobiliários; STDM; Inland; Entreposto, Civilria, Opway, Imocasais Empresas de Mediação : Abacus Savills; António Azevedo Coutinho; Base Central - Rede Comprar Casa; CasaCaso; Casafoz; CB Richard Ellis; Century 21; Chave Douro; Cobertura; Consultan; Cushman Wakefield; Empril Imobiliária; Espírito Santo - Mediação Imobiliária; Fita Métrica; Garvetur; Imoalves; Imohifen; Invista; IRG - International Realty Group; Jobergo; Jones Lang Lasalle (Portugal); Lammi; Novimed; Openbook; Predibisa / CB Richard Ellis; Predimed; Preditur; Remax – Braga; Remax Central; Réplica Gold; Silfiducia; Verticus; Remax Matosinhos; Remax Capital; Sogeu; Remax Sinergia Empresas de Avaliação: ATGM; Benege; Cerat; CPU; Garen; Luso-Roux; Colliers P&I


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ALGARVE regista 238 vendas habitacionais com primeiro semestre mais forte No que respeita o diferencial entre os valores de venda e os valo...

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