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ANÁLISE MERCADO DE ESCRITÓR IOS JANEIRO 2009

COMUNICADO DE IMPRENSA Lisboa, 11 de Março de 2009

“2009 abre em linha com 2008” A Aguirre Newman conclui na análise dos primeiros números de 2009 que apesar do actual clima económico a absorção de áreas de escritório em Lisboa mantém uma performance igual à do mesmo período do ano passado. A área contratada em Janeiro de 2009 (2.387 m2) manteve-se igual à registada em igual período do ano transacto, tendo no entanto sido realizados ao longo do mês menos 2 registos de transacções de arrendamento do que em Janeiro 2008, o que se traduziu num aumento da superfície média contratada por transacção, passando de 238 m2 (Janeiro 2008) para 298 m2 (Janeiro 2009). O maior número de transacções (5) foi registado no Corredor Oeste (Zona 6), revelando-se uma das zonas mais dinâmicas com 73% da área transaccionada. Nº de Transacções por Zona 6 5

5 4

4

4

3 2

2 1

1

1

1

0 Zona1

Zona 2

Zona 3

Zona 4

Janeiro 2008

Zona 5

Zona 6

Zona 7

Janeiro 2009

Fonte: Aguirre Newman/ LPI

A área contratada em Janeiro 2009 versus Janeiro 2008, na Prime CBD (Zona 1) e no Corredor Oeste (Zona 6) aumentou, ao passo que a Zona Emergente (Zona 3) e o Parque das Nações (Zona 5) registaram menos operações. Do total da área contratada em Janeiro 2009, 86% são em edifícios novos e 14% em edifícios usados, denotando uma preferência por superfícies novas. Relativamente à absorção por intervalo de área contratada, apenas uma das transacções registou uma superfície superior a 800 m2 e 5 das transacções registaram uma superfície inferior a 300 m2.

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ANÁLISE MERCADO DE ESCRITÓR IOS JANEIRO 2009

Área Contratada por Zona (m2) 2.000 1.734

1.800 1.600 1.400

1.235

1.200 1.000

807

800 600

426

341

400

192

200

35

0 Zona1

Zona 2

Zona 3

Zona 4

Janeiro 2008

Zona 5

Zona 6

Zona 7

Janeiro 2009

Fonte: Aguirre Newman/ LPI

O sector “Outros Serviços”, à semelhança de igual período do ano anterior, foi responsável por 50% da superfície contratada em Janeiro 2009. Uma referência ainda para o sector das “TMT’s & Utilities” que registou 28% da superfície contratada em Janeiro 2009.

Nota ao Editor A Aguirre Newman é uma consultora imobiliária, líder de mercado na Península Ibérica, que oferece serviços e soluções em todas e cada uma das fases de projecto do ciclo imobiliário, nomeadamente em cinco grandes áreas: Investimento; Arquitectura; Gestão de Imóveis; Consultoria/Avaliações e Agência. W ebsite: www.aguirrenewman.com Para mais informação: Paula Sequeira Responsável Estudos de Mercado Tel: 21 033 00 22 E-mail: paula.sequeira@aguirrenewman.com Frederica Reis Marketing e Comunicação Tel: 21 317 84 30 E-mail: frederica.reis@aguirrenewman.com

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