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Friday

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August

2019

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澳華地產 MELBOURNE PROPERTY WEEKLY

三棟罕見的 RiverStreet 住宅 充分體現了整體式城市設計

94 River Street 的 開 發 案被人們親切地暱稱為 “Tall House” 、 “Pool House” 和 “Penthouse” ,這是一個墨 爾本前所未見的開發項目: 一個極具吸引力的項目,不 過,考 慮 到 Anatoly(Toly) Mezhov 和 Irene Polo 這對夫 婦精益求精的開發方式,這 也是一個恰如其分的項目。 這對夫婦共同創造了一個 “未來城市” 的願景。 “未來城市” 是夫婦倆的 開發公司的名字,也是該公 司精益求精的設計信條。我 們的未來城市應該是什麼樣

念。該項目由 Buckerfield 建 築師事務所設計的三棟一流 住宅組成,由 Hecker Guthrie 的 Paul Hecker 精心設計並 打造內部裝潢。每一套住宅 都是獨一無二的,既像空氣 般輕盈,也像雕塑紀念碑般 莊重。 這三棟房屋是各自獨立 的,只是被小心翼翼地安放 在一起。 Paul Hecker 說: “ 目前 的?我們在家中應該有什麼 的 裝 潢 只 是 一 個 討 論 的 起 樣的感受?這都是他們思考 點,因為它們完全可以根據 的問題,並通過在最新的開 居 住 者 的 需 求 進 行 量 身 定 發 項 目 94 River Street 制。每一套住宅都是個人、專 South Yarra 上 與 頂 尖 建 築 業夫婦或家庭設計的。居住 師和設計師合作,得出了結 空 間 十 分 寬 敞,RiverStreet 論。 “ 未來城市”對他們所開 是一個真正的家園。” River Street 的 這 三 棟 展的任何項目的一貫目標都 是提供設計和概念的創新, 住宅無限靈活,但每每一棟 並創造一個讓人們可以蓬勃 都具備自己的特色和設施。 Buckerfield 發展的獨特空間。 的 Robert 為了與這一願景保持一 Architecture 致,94 River Street 幾乎就像 Buckerfield 說; “ 在 River 是一棟可以想像成建築的大 Street 的 設 計 上,我 們 希 望 型雕塑,挑戰了目前在整個 能夠從街道和宏偉的入口營 墨 爾 本 推 廣 的 標 准 設 計 理 造出一種宏偉的感覺。”

Brett Robinson 說: “ 我們選擇了喜光 或喜暗的植物品 種,園景綠化讓光 線從四面八方進入 屋內,讓居民可以 全天候享受不斷變 化的光線。” 開發商 “未來城市” 每一棟房子都配備了 的 Anatoly Mezhov 總 結 道, “ 必需設施” ,如可以調控氣 “ 我們設計的房屋都是我們 溫的葡萄酒儲藏室,更衣室, 豪華的衛浴套間,可以俯瞰 自己也很樂意去住的,因為 的明亮庭院(或城市景觀), 每棟房子都具有獨特的感覺 配 有 V-Zug 和 Liebher 歐 洲 和特色。每一棟 River Street 家電的寬敞廚房。所有廚房 住宅都經過精心設計,可以 “ 都採用全新的流線型設計理 在城市環境中幸福地生活。 River Street 距 離 念,可以通過一組櫥櫃輕鬆 YarraRiver 僅 75 米,靠近山 隔開,消除雜亂,並使宜居空 頂,可以漫步至當地的網紅 間最大化。 建築形狀確保了寬敞的 商 家 如 One Hot Yoga 和 庭院和露臺光線充足,讓光 Shadow Boxer Bar and 線均勻散佈在整個家中,同 Kitchen。該樓盤位於繁華的 時為每套住宅提供了適合安 South Yarra 城市邊緣,距離 Cremorne 只 有 幾 分 鐘 的 路 靜冥想的豐富景觀。 來 自 Acre 的 景 觀 設 計 程。 萊坊(Knight Frank)住 師 Brett Robinson 精心挑選 宅總監 Daniel Cashen 表示, 了 整 個 River Street 的 綠 化 “River Street 的目標客戶是 植被,以營造一種綠意蔥蘢 那 些 想 要 擺 脫 難打理的房 的氛圍並創造建築內的微氣 屋 , 但又不希望在居住空間 候。Tall House 種 有 鬱 鬱 蔥 蔥 的 蕨 類 植 物,而 Pool 上作出妥協的換房族。它的 House 則引進了豐富的異域 美學將吸引更加國際化的買 植 物 和 本 地 植 被,最 後, 家和能夠欣賞大膽設計的鑑 Penthouse 採用熱愛陽光的 賞家。” Pool House 的 定 價 為 植物和本地植被營造出了一 420 萬 元,Penthouse 為 615 種陽光燦爛的地中海風情。

萬 元,而 TallHouse 為 497.5 萬元。預計該項目將於今年 春天開盤。 L1. Tall House,300 平 方 米 ——Tall House 具 有 3.4 米挑高天花板,是三棟房 屋中最大的。戲劇化的生活 空間與鬱鬱蔥蔥的戶外空間 融為一體,確保居所全年都 充滿自然光。以家庭為設計 理念,提供充足的住宿空間: 4 間臥室,3.5 間浴室,以及 2 個寬敞的生活區。 L2. Pool House,230 平 方米——設有朝北的室外游 泳 池 和 私 人 露 臺,是 PoolHouse 的特色。這套面積 為 230 平方米的大型住宅可 以捕捉四個方向的陽光。客 人可以從宏偉的入口搭乘直 達電梯抵達,客廳和飯廳均 通往東北朝向的露臺。 L3. Penthouse,面 積 為 300 平方米——這棟多功能 的兩層住宅為這個開發項目 錦上添花,提供了無與倫比 的量身定制服務,可容納 4 間臥室和浴室,2 個獨立的 生活區,帶玻璃牆的特色酒 窖 和 圖 書 館/書 房 。 Penthouse 的三個環繞式露 臺 可 以 欣 賞 到 整 個 South Yarra 一覽無餘的景色,並配 有可容納 6 輛汽車的私人地 下車庫。

Market Lane

優質辦公空間確保 LUXE 將租約不斷

豪華高端旅遊套餐網站 Luxury Escapes 已 經 在 South Melbourne 區 68 Clarke Street 的 Market Lane 簽訂了一份為期 5 年的 租 約,佔 據 了 8,500 平 方 米 的辦公空間中的逾 1,590 平 方米。

另一家承租商戶是業 在 由 高 力 國 際(Collier International) 的 Chris 主 、 開 發 商 和 建 築 商 Meehan 和 Matt Cosgrave 促 Hickory Group,該公司已經 成 的 交 易 中,此 舉 標 誌 著 簽訂了租約並正在將其總部 Luxury Escapes 的下一個增 遷移到這棟大樓。 Hickory 集 團 董 事 長點,其戰略願景與這棟商 Argyrou 說 : 業 大 樓 的 創 新 精 神 保 持 一 Michael “Market Lane 是未來的辦公 致。

《墨爾本日報》報業集團

Market Lane 設 有 一 個 空 間 , 正 在 為 South Melbourne 創造新的標竿。我 突出的底層巷道,提供零售 們相信,這是未來六個月內 特許經營權,位於中庭下方, 將在城市邊緣地區上市的品 籠罩在清新的自然光線和空 氣中。Market Lane 酒店獲得 質最高的辦公空間。 “ 這 棟 由 建 築 師 了澳洲建築環境評級 Elenberg Fraser 設計的建築 (NABERS)5 星級和綠色之 星(Green Star)4 星級,設有 物具有最高的建築標準。 寬敞的園景露 臺,室內和室外 工作區,電動汽 車充電站,電動 自行車充電設 施,高科技建築 管理等。 在設計過程 中,被 稱 為“ 非 辦公室的辦公 區” 的租戶福祉 被放在了最為 優先的位置。 自然的設計通 過直接運用自 然環境,間接運 用自然環境以 及空間和場所 條件,提高了居 住者與自然環 境的連通性。一 樓的瑜伽和健 身工作室則鼓 勵租戶鍛煉身 體,過一種工作 與生活平衡的 健康人生。

建 築 師 Callum Fraser 表示,Market Lane 提供了一 種新的辦公室設計方法,他 說: “ 該設計的佈局十分靈 活,可以通過額外的內部樓 梯實現樓層之間的相互連 通,而又不會影響結構和服 務功能。活動中心聚集在一 個光線充足的中庭周圍,園 景戶外露臺為租戶提供了靈 活的空間,而整個中庭的垂 直綠化則提供了充足的空氣 流通性。” 五星級的出行設施包括 安全的自行車存放處,衣服 蒸汽掛燙區,乾洗和毛巾服 務,美容站和無需鑰匙的儲 物櫃。 Michael Argyrou 總 結 道,Market Lane 將為在那裏 工作的人們提供一個 “ 家外 之家” 。 Market Lane 酒 店 距 離 Clarendon St 和 South Melbourne Market 的主要商 業區僅有很短的步行路程, 交通便利,可快速抵達墨爾 本的 CBD。 隨著 SouthMelbourne 對 辦公空間的咨詢量越來越 高,其餘樓層預計也將很快 出租。出租中的底層商業零 售空間也有望成為新的美食 熱點。

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