Issuu on Google+

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EDIFICIO PARA REDESARROLLO CALI · COLOMBIA


N

C.C. Chipichape

Ca ll

a 4N

Ave nid

Sura

La 14

30

N

6A

Olímpica

ida

27

N

6N

2 Calle

Av en

Ca lle

6

ida

3

K

Av en

ida

1N

a

bi

m

lo Co

Ca lle

Carvajal

Av en

id

a6

obo ez C

Homecenter

0

Av en

WTC

7 Calle

Av en

2N

4N

ida 6A

Ave nid

a6

e5

e4

Localización estratégica en el sector Norte de Cali, con acceso a vías principales y entorno comercial-empresarial en constante desarrollo. Acceso próximo al sistema de transporte masivo MIO.

0

ll Ca

La propiedad es una planta industrial en proceso de cierre conformada por una bodega de almacenamiento, zona de oficinas y área de producción, distribuidos en 5 pisos en un área total aproximada de 11.650 m2 .

Calle 7

Ave nid a3

Inmueble ubicado en la ciudad de Cali para llevar a cabo un Re-desarrollo en usos mixtos (Comercial, Oficinas y/o Institucional).

u Vásq

DESCRIPCIÓN DE LA OPORTUNIDAD

Inmueble para Redesarrollo

LOCALIZACIÓN El inmueble se encuentra ubicado en el norte de la ciudad de Cali, entre las Avenidas 6 y 6B, en un sector comercial y empresarial, con una estratégica ubicación. En la zona se encuentran importantes compañías y zonas comerciales correspondientes al Centro Comercial ChipiChape, Centro Comercial Santa Mónica Bulevard, La 14, Homecenter, Papelería la 14 y Supertiendas Olímpica, entre otros. La zona contará con importantes desarrollos de comercio, oficinas e institucional tales como el World Trade Center del Pacífico, el edificio sede de Sura, ampliación del Centro Comercial Chipichape y proyecto de oficinas en la sede principal del Grupo Carvajal.


PLANTA PISO 1

NORMATIVIDAD Ficha Urbana Normativa: código Polígono Normativo PUR-PN-20-CDM. Tratamiento de consolidación con Densidad Moderada. El Inmueble se encuentra localizado dentro del Sub Área 2, la cual hace parte del Área de Centralidad de Chipichape. Los usos comerciales, de oficinas e institucionales correspondientes al Sub Área 2 se pueden detallar en las columnas Área de Actividad de “Centralidad Comunal” de la Matriz de Clasificación y Jerarquización de Usos y de la Matriz Desagregada de Usos del Suelo. Ascensores y escaleras

Edificio 1

Bodega

Depósitos

Edificio 2

Edificio 3

Cubierta Voladizos

CUADRO DE ÁREAS M2

EDIFICIO 1

EDIFICIO 2

EDIFICIO 3

BODEGAS

OTROS

TOTAL PISO

1.493

SÓTANO

1.493

PISO 1

1.418

618

135

PISO 2

1.486

590

142

PISO 3

1.444

585

142

2.171

588

140

728

PISO 4 PISO 5

1.149

522

TOTAL

6.989

2.902

559

728

728

43

2.942

112

2.329

316

1.987

472

11.650


Contacto comercial

Hernรกn Riveros

CEL: (+57 316) 473-0957 hriveros@pixcolombia.com

Gustavo Beltrรกn

CEL: (+57 310) 688-2303 gbeltran@pixcolombia.com TEL: (+57 1) 621-8816


ANEXOS


ANEXO 1.1: PLANTA PISO 1 ESTADO ACTUAL

Edificio 1

Bodega

Dep贸sitos

Edificio 2

Edificio 3

Cubierta Voladizos

Ascensores y escaleras


ANEXO 1.2: PLANTA LIBRE PISO 1


ANEXO 2.1: PLANTA PISO 2 ESTADO ACTUAL

Edificio 1

Dep贸sitos

Edificio 2

Edificio 3

Ascensores y escaleras


ANEXO 2.2: PLANTA LIBRE PISO 2


ANEXO 3.1: PLANTA PISO 3 ESTADO ACTUAL

Edificio 1

Edificio 3

Edificio 2

Cubierta Voladizos

Ascensores y escaleras


ANEXO 3.2: PLANTA LIBRE PISO 3


ANEXO 4.1: PLANTA PISO 4 ESTADO ACTUAL

Edificio 1 Edificio 3

Ascensores y escaleras


ANEXO 4.2: PLANTA LIBRE PISO 4


ANEXO 5.1: PLANTA 5 ESTADO ACTUAL

Edificio 1 Edificio 2

Ascensores y escaleras


ANEXO 5.2: PLANTA LIBRE PISO 5


ANEXO 6.1: PLANTA SÓTANO ESTADO ACTUAL

Ascensores y escaleras


ANEXO 6.2: PLANTA LIBRE SÓTANO


Pix / Oportunidad de Inversión, Cali - Colombia