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- EIN BESONDERES OBJEKT FÜR BESONDERE MENSCHEN MIT GUTEM GESCHMACK UND STIL -


Objektbeschreibung Ein einzigartiges, geschmackvolles und großzügiges Loft-Apartment im echten Wasserturm in Berlin Westend – mit einem 360° Panorama-Blick über Berlin. So ein Objekt gibt es nie wieder...! Auf dem 5.000 qm großen Grundstück stehen zwei denkmalgeschützte Wassertürme, die zwischen 1881 und 1909 erbaut wurden. (Vorteil: Denkmalabschreibung nach § 7h EStG und § 7i EStG) Das Apartment befindet sich im höheren Westturm – im 9. OG, ca. 50 Meter über der Stadt. Die Etage hat die größte Deckenhöhe von allen Wohnungen in beiden Türmen und wirkt dank der fehlenden Dachschrägen sehr großzügig und frei. Die lichtdurchflutete Wohnung mit dem offenen Loftcharakter spricht vor allem Menschen mit gutem Geschmack und Stil an.

Kaufpreis: € 799,000.00 Plus Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt)


Eckdaten Zimmer:

1

Wohnfläche ca.:

172.00 m²

Wohnungstyp:

Loft

Etage:

9

Etagenanzahl:

12

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WC:

ja

Keller

ja

Balkon/ Terrasse:

ja

Personenaufzug:

ja

Einbauküche:

ja

Bausubstanz Objektzustand:

Neuwert

Heizungsart:

Zentralheizung (Fernwärme, Fußbodenheizung)

Letzte Modernisierung/Sanierung:

2013

Denkmalschutzobjekt:

ja (Denkmalschutz-Abschreibung nach § 7h EStG und § 7i EStG)

Hausgeld:

ca. 500 €


Ausstattung - Großzügige Wohnung mit offenem Loftcharakter - Deckenhöhe 3,79 Meter - Bodentiefe Fenster - Originale Mauerwand wurde erhalten (nicht glatt geputzt) - Hochwertige Walnussholz-Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühlschrank - 1 Schlafbereich auf der oberen Ebene - 1 freistehende Badewanne im großzügigen Badezimmer mit schaltbarem Fenster - 1 runder Duschraum im ehemaligen Treppenhausturm mit 2 Duschköpfen (1 davon ist die Regendusche) und mit einem Fenster - 2 Toiletten - Fußbodenheizung - Video-Sprechanlage - Lift hält direkt im privaten Aufzugsvorraum - Loggia (5,8 qm) Richtung Süden (Blick zum Grunewald und Teufelsberg) - Elektrikausstattung: Bussystem - Exklusive Möblierung von der Luxusmarke Ku Ambiance


Lage Die Akazienallee liegt in Berlin-Westend, im westlichen Teil des Citybezirks Charlottenburg, das als Villenviertel bekannt ist. Die ruhige Wohnstraße verläuft parallel zum Spandauerdamm, der eine gute Anbindung an die Stadtautobahn (A100 - Ausfahrt Spandauerdamm) bietet. Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend.


Kontakt Kikue Ryuno E-Mail: kikue@108inc.com Falls Sie Interesse an dem Objekt haben, schicken Sie mir bitte eine E-Mail mit den folgenden Informationen. Ich werde Sie so bald wie möglich kontaktieren. -

Ihr Name Ihre Anschrift (Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Wohnort) Telefonnummer Wunschtermin für die Besichtigung



Exposé - Water Tower Loft, Berlin