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Lausanne Nyon

Genève Paris


Spécialiste des biens de prestige

Une propriété d’exception doit faire l’objet d’une transaction d’exception. Au travers de nos agences de Lausanne, Nyon et Genève, nous avons une connaissance approfondie du marché romand des biens immobiliers de prestige: appartements de standing, propriétés de maître ou encore terrains à bâtir jouissant d’une situation exceptionnelle. Nous proposons un savoir-faire et une approche spécifiquement adaptés aux objets de prestige ainsi qu’aux vendeurs ou acheteurs de ce type de biens. Dans le cadre d’une relation personnalisée et placée sous le signe de la discrétion, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente ou d’achat de votre propriété. Vous bénéficiez notamment de notre expertise en matière d’évaluation des biens et du conseil de nos spécialistes, notaires et banquiers.

Spécialiste des biens de prestige

Une propriété d’exception doit faire l’objet d’une transaction d’exception. Au travers de nos agences de Lausanne, Nyon et Genève, nous avons une connaissance approfondie du marché romand des biens immobiliers de prestige: appartements de standing, propriétés de maître ou encore terrains à bâtir jouissant d’une situation exceptionnelle. Nous proposons un savoir-faire et une approche spécifiquement adaptés aux objets de prestige ainsi qu’aux vendeurs ou acheteurs de ce type de biens. Dans le cadre d’une relation personnalisée et placée sous le signe de la discrétion, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente ou d’achat de votre propriété. Vous bénéficiez notamment de notre expertise en matière d’évaluation des biens et du conseil de nos spécialistes, notaires et banquiers.

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Réseau international et présence au coeur de Paris

Elitim est affilié au réseau international Prestige MLS www.prestige-mls.com Ce réseau nous connecte à plus de 75 agences immobilières spécialisées dans les biens d’exception réparties dans plusieurs pays européens. Nous avons la possibilité de représenter les biens de notre portefeuille dans les principales capitales européennes et de rencontrer de nouveaux acheteurs grâce aux contacts étroits que nous avons tissés avec nos confrères étrangers. Si vous êtes vendeur d’un bien en dehors de nos frontières, nous saurons également vous recommander un partenaire local de qualité. Elitim n’est pas seulement représenté à l’étranger au travers de son réseau, mais il bénéficie également de bureaux à Paris, 68, rue Faubourg St-Honoré.

Réseau international et présence au coeur de Paris

Elitim est affilié au réseau international Prestige MLS www.prestige-mls.com Ce réseau nous connecte à plus de 75 agences immobilières spécialisées dans les biens d’exception réparties dans plusieurs pays européens. Nous avons la possibilité de représenter les biens de notre portefeuille dans les principales capitales européennes et de rencontrer de nouveaux acheteurs grâce aux contacts étroits que nous avons tissés avec nos confrères étrangers. Si vous êtes vendeur d’un bien en dehors de nos frontières, nous saurons également vous recommander un partenaire local de qualité. Elitim n’est pas seulement représenté à l’étranger au travers de son réseau, mais il bénéficie également de bureaux à Paris, 68, rue Faubourg St-Honoré.

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Un réseau de compétences

Dans le prolongement de la recherche d’un bien immobilier, nous sommes sollicités au quotidien pour répondre à toutes sortes de demandes spécifiques. Pour cela, nous nous sommes entourés d’un vaste réseau de spécialistes à même de vous conseiller dans vos démarches d’installation en Suisse. Pour chaque métier, nous vous mettons en relation avec un interlocuteur de confiance. Notre rôle sera de coordonner tout ou partie de ces activités et de ces correspondants.

Un réseau de compétences

Dans le prolongement de la recherche d’un bien immobilier, nous sommes sollicités au quotidien pour répondre à toutes sortes de demandes spécifiques. Pour cela, nous nous sommes entourés d’un vaste réseau de spécialistes à même de vous conseiller dans vos démarches d’installation en Suisse. Pour chaque métier, nous vous mettons en relation avec un interlocuteur de confiance. Notre rôle sera de coordonner tout ou partie de ces activités et de ces correspondants.

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Emotion, édité en français et en anglais, s’adresse à une clientèle exclusive et exigeante,internationale ou suisse. Il présente notre offre de biens de prestige, des reportages sur nos réalisations et sur l’univers haut de gamme. Publié à plus de 200’00 exemplaires, il est adressé nominativement aux études d’avocats, conseillers financiers, cabinets et conseillers juridiques, banques, fiduciaires, gérants de fortune et private banking, hôtels, bureaux d’architectes, cliniques privées, études de notaires, consulats, ambassades, missions diplomatiques et commerces d’objets d’art dans les cantons de Vaud et de Genève.

Emotion, édité en français et en anglais, s’adresse à une clientèle exclusive et exigeante,internationale ou suisse. Il présente notre offre de biens de prestige, des reportages sur nos réalisations et sur l’univers haut de gamme. Publié à plus de 200’00 exemplaires, il est adressé nominativement aux études d’avocats, conseillers financiers, cabinets et conseillers juridiques, banques, fiduciaires, gérants de fortune et private banking, hôtels, bureaux d’architectes, cliniques privées, études de notaires, consulats, ambassades, missions diplomatiques et commerces d’objets d’art dans les cantons de Vaud et de Genève.

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Prestations et conditions de courtage Elitim

Services and conditions of Elitim brokerage

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Des prestations haut de gamme

Nous effectuons toute transaction de biens d’exception. Nous sommes en particulier actifs sur l’Arc lémanique, mais couvrons également les régions neuchâteloises, fribourgeoises et les stations de montagne haut de gamme. Vendre une propriété d’exception requiert un savoir-faire et une approche différenciée du vendeur, de l’acheteur et de l’objet. Pour ce faire, nous avons développé différents mandats que nous personnalisons sur mesure en fonction de vos besoins et attentes. Vous souhaitez déléguer votre recherche de propriétés et ainsi gagner du temps? Grâce à notre prestation de recherche House Hunting, vous serez plus serein dans votre processus d’achat. Face aux difficultés croissantes que vous rencontrez pour trouver la propriété de vos rêves, confiez-nous un mandat de recherche.

Des prestations haut de gamme

Nous effectuons toute transaction de biens d’exception. Nous sommes en particulier actifs sur l’Arc lémanique, mais couvrons également les régions neuchâteloises, fribourgeoises et les stations de montagne haut de gamme. Vendre une propriété d’exception requiert un savoir-faire et une approche différenciée du vendeur, de l’acheteur et de l’objet. Pour ce faire, nous avons développé différents mandats que nous personnalisons sur mesure en fonction de vos besoins et attentes. Vous souhaitez déléguer votre recherche de propriétés et ainsi gagner du temps? Grâce à notre prestation de recherche House Hunting, vous serez plus serein dans votre processus d’achat. Face aux difficultés croissantes que vous rencontrez pour trouver la propriété de vos rêves, confiez-nous un mandat de recherche.

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Mandat de vente Prestige Type de mandat . Relation contractuelle : exclusif ou semi-exclusif . Durée de la relation : 12mois (renouvelable)

Démarches préliminaires . Evaluation de la valeur du bien . Dossier d’estimation : sur demande, CHF 750.- (remboursé si mandat confié) . Définition de la stratégie de vente (prix, marge de négociations, approches commerciales, marketing) . Conseil exclusif Home Staging, visite de la maison avec scénographies, recommandations et rapport : si mandat exclusif

Préparation 1.Réalisation du dossier de vente . Recherche des pièces et création du dossier technique . Création d’un reportage photographique professionnel intérieur et extérieur . Réalisation d’une plaquette de vente «Prestige» bilingue français/anglais 2.Préselection  . Recherche et sélection des acheteurs potentiels dans le portefeuille . Présentation proactive du dossier à nos partenaires et contacts des professions de gérants de fortune, banquiers privés, avocats d’affaires, notaires, conseillers fiscaux principalement établis sur l’arc lémanique. 3.Publicité . Présentation du dossier sur elitim.ch bilingue français/anglais (facultatif) . Présentation du dossier sur homegate.ch et immostreet.ch bilingue français/anglais (facultatif) : toute la durée du mandat . Présentation du dossier sur lux-residence.com bilingue français/anglais (facultatif) : toute la durée du mandat . Présentation du dossier sur prestige-mls.com bilingue français/anglais (facultatif) : toute la durée du mandat . Insertion de l’offre dans les supports presses partenaires : Helvetissimmo, Prestige Immobilier (facultatif) : inclus . Insertion exclusive dans le magazine Emotion (facultatif) : inclus . Conception et pose d’un panneau de vente (facultatif) : si mandat exclusif . Présentations du dossier, organisation des visites, suivi des visites, discussions, relances . Collaboration avec le réseau Courtiers Partenaires dès le 31ème jour (facultatif)

Finalisation de la vente . Fixation du rendez-vous et coordination des différents intervenants . Signature de la vente . Présence et conseil lors du transfert, remise des clés . Confection et remise du classeur de vente

Conditions d’honoraires . Taux d’honoraires sur le prix de vente final : 4 % si exclusif, 4 % (2% si vente directe) si semi-exclusif . Débours généraux en cas de non-vente ou retrait mandat à Elitim : inclus

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Panneau de vente Panneau de vente

l ’ a r t

d e

v i v r e

www.lutry-bourg.ch

Membre de

Aux portes de Lutry, à deux pas du lac et du vieux port, la résidence s’inscrit dans un écrin de verdure et domine les toits de l’ancien Bourg. Les grandes surfaces vitrées combinées aux généreuses terrasses lui confèrent une ligne résolument contemporaine, élégante et raffinée. Elle se compose de trois appartements d’exception qui bénéficient de beaux volumes et d’une belle vue sur le lac et les montagnes.

+41 21 213 70 70

www.elitim.ch

Lutry, Lavaux

Appartements à vendre sur plans

Publicités presse Publicités presse

Prix sur demande / Price on request Apartments sold off plans

Aux portes de Lutry, à deux pas du lac et du port, la résidence s’inscrit dans un écrin de verdure et domine les toits de l’ancien Bourg. Les grandes surfaces vitrées combinées aux généreuses terrasses confèrent à cette résidence une ligne résolument contemporaine, élégante et raffinée. Elle se compose de trois appartements d’exception, de 228 m² qui bénéficient de beaux volumes et d’une vue imprenable sur le lac.

Gamme de prix (CHF)

4 à 8 Mio

8 à 15 Mio

15 à 25 Mio

At the gates of Lutry, just a stone’s throw from the lake and the port, this residence is situated in a bejewelled setting of greenery and dominates the rooftops of the old town. The large, glazed surface areas combined with generously dimensioned terraces lend this residence a distinctly contemporary, elegant and refined feel. It houses three exceptional apartments of 228 sqm of generous volumes and an unbeatable view of the lake. Finishing fittings at the choice of the taker.

25 Mio et +

www.elitim.ch Elitim Lausanne Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne

T +41 21 213 70 70

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Mandat of sale Prestige Type of Mandate

. Contractual relationship : exclusif ou semi-exclusif . Duration of relationship :  12 months (renewable)

Preliminary steps

. Evaluation of the value of the property . Estimation file : on request, CHF 750.- (reimbursed if mandate conferred) . Definition of the sale strategy (price, margin of negotiations, commercial approaches,marketing) . Exclusive advisory Home Staging, visit to house with pictures, recommendations and report : exclusif mandate only

Preparation

1.Realization of the file of sale . Document search and creation of technical dossier . Creation of professional photographic documentation of interior and exterior . Realisation of sales brochure “Prestige” bilingual French / English 2.Préselection . Research and selection of potential buyers in the portfolio . Proactive presentation of the dossier to our partners and contacts in fortune management professions, private banking, business lawyers, notaries, fiscal advisers, principally based in the Lake Geneva region. 3.Publicity . Presentation of the dossier on elitim.ch bilingual French / English (optional) . Presentation of the dossier on homegate.ch & immostreet.ch bilingual French / English (optional) : whole duration of the mandate . Presentation of the dossier on lux-residence.com (optional) : whole duration of the mandate . Presentation of the dossier on prestige-mls.com (optional) : whole duration of the mandate . Insertion of the offer in press support partners : Helvetissimmo, Prestige Immobilier (optional) : included . Exclusive insertion in the magazine Emotion (optional) : included . Conception and placing of sales hoarding (optional) : exclusif mandate only . Presentations of the dossier, organisation of visits, follow-up of visits, discussions, re-launches . Collaboration with the network “Courtiers Partenaires” as of the 31st day (optional)

Finalisation of the sale

. Fixing the metting and coordination of the various parties involved . Signature of the sale . Presence and advice at the transfer, hand-over of the keys . Finalizing and handing over the sale dossier

Conditions of our fees

. Rate of fees on the final sale price : 4% if exclusif mandate , 4 % 2% if direct sale) if semi-exclusif mandate . General expenses in the event of a non-sale or withdrawn mandate to Elitim : included

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Site internet elitim.ch Site internet elitim.ch

Partenaires et portails internet immobiliers Partenaires et portails internet immobiliers

Magazine Emotion Magazine Emotion

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Mandat of sale Reference

Mandat vente Référence Type de mandat . Relation contractuelle : non-exclusif de 12 mois (renouvelable)

Démarches préliminaires . Evaluation de la valeur du bien et définition de la stratégie de vente Préparation . Recherche des pièces et création du dossier technique . Création d’un reportage photographique professionnel intérieur et extérieur : CHF 1’000.. Réalisation d’une plaquette de vente «Référence» bilingue français/anglais . Recherche et sélection des acheteurs potentiels dans le portefeuille . Présentation du dossier sur elitim.ch et sur des portails internet immobiliers bilingue français/anglais (facultatif) :  limité à 6 mois . Insertion de l’offre dans les supports presses partenaires : Helvetissimmo, Prestige Immobilier (facultatif) : CHF 500.-/parution . Insertion exclusive dans le magazine Emotion (facultatif) : CHF 750.-/parution . Présentations du dossier, organisation des visites, suivi des visites, discussions, relances . Collaboration avec le réseau Courtiers Partenaires dès le 31ème jour (facultatif)

Finalisation de la vente

. Fixation du rendez-vous, coordination des différents intervenants, signature de la vente . Présence et conseil lors du transfert, remise des clés, confection et remise du classeur de vente

Conditions d’honoraires

. Taux d’honoraires sur le prix de vente final : 4 % avec débours généraux en cas de non-vente ou retrait mandat à Elitim de CHF 2’000.-

Type of Mandate

. Contractual relationship : No-exclusif of 12 months (renewable)

Preliminary steps

. Evaluation of the value of the property and definition of the sale strategy

Preparation

. Document search and creation of technical dossier . Creation of professional photographic documentation of interior and exterior : CHF 1’000.. Realisation of sales brochure “Reference” bilingual French / English . Research and selection of potential buyers in the portfolio . Presentation of the dossier on elitim.ch and on portails internet immobiliers bilingual French / English (optional) : limited to 6 months . Insertion of the offer in press support partners : Helvetissimmo, Prestige Immobilier (optional) : CHF 500.-/appearance . Exclusive insertion in the magazine Emotion (optional) : CHF 750.-/appearance . Presentations of the dossier, organisation of visits, follow-up of visits, discussions, re-launches . Collaboration with the network “Courtiers Partenaires” as of the 31st day (optional)

Finalisation of the sale

. Fixing the metting and coordination of the various parties involved, signature of the sale . Presence and advice at the transfer, hand-over of the keys, finalizing and handing over the sale dossier

Conditions of our fees

. Rate of fees on the final sale price : 4 %, avec general expenses in the event of a non-sale or withdrawn mandate to Elitim  of CHF 2’000.-

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Mandat achat House Hunting

Mandat achat House Hunting Type de mandat . Relation contractuelle : exclusif de 3 mois (renouvelable)

Démarche préliminaire

. Entretien personnalisé pour définition du cahier des charges de la recherche

Prospection d’objets à vendre sur l’ensemble du marché

. Insertion d’annonces de recherche dans la presse : 50 % des débours, offert si acquisition . Collecte des informations, réception de dossiers, analyse, sélection des objets potentiels . Pré-visites de contrôle, rédaction d’une synthèse de pré-visites et préparation d’un programme de visites . Coordination des rendez-vous avec les différentes agences . Remise du book d’objets à visiter, débriefing après visites

Finalisation de la vente

. Fixation du rendez-vous et coordination des différents intervenants . Signature de la vente . Présence et conseil lors du transfert, remise des clés, confection et remise du classeur de vente

Conditions d’honoraires

. Taux d’honoraires sur le prix de vente final : 2 % . Mise en place de la recherche : CHF 1’000.-, offert si acquisition . Forfait par dossier sélectionné et présenté : CHF 200.-, offert si acquisition . Forfait par objet visité : CHF 500.-, offert si acquisition

Type of Mandate

. Contractual relationship : exclusive of 3 months (renewable)

Preliminary steps

. Personalised report to define the search criteria and tasks

Prospecting for objects for sale on the ensemble of the market

. Insertion of search adverts in the press : 50 % of expenses, offered if acquisition . Collection of information, sending dossiers, analysis, selection of potential objects . Pre-visit inspections ,drafting a pre-visit synthesis and preparation of a programme of visits . Coordination of the meeting with the different agencies . Handing over the book of objects to visit, debriefing after visits

Finalisation of the sale

. Fixing the metting and coordination of the various parties involved . Signature of the sale . Presence and advice at the transfer, hand-over of the keys, finalizing and handing over the sale dossier

Conditions of our fees

. Rate of fees on the final sale price : 2 % . Setting up search : CHF 1’000.-, offered if acquisition . All inclusive per dossier selected and presented : CHF 200.-, offered if acquisition . All inclusive per object visited : CHF 500.-, offered if acquisition

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Contact

Elitim Lausanne Rue Centrale 26 1002 Lausanne T +41 21 213 70 70 F +41 21 213 70 41 contactlausanne@elitim.ch

Elitim Nyon Business Park Terre-Bonne Route de Crassier 7 1262 Eysins-Nyon T +41 22 738 70 70 F +41 22 738 70 71 contactnyon@elitim.ch

Elitim Genève Av. Pictet-de-Rochemont 16 1207 Genève T +41 22 341 70 70 F +41 22 341 70 71 contactgeneve@elitim.ch

Elitim Paris 68, rue du Faubourg St-Honoré acolle@groupemk.ch

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