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É PA L I N G E S 2 villas jumelles 4 logements

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www.closdessaules.ch


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sommaire

Généralités Le projet

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4

La ville d’Epalinges

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6

La situation

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8

Plans Implantation

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Coupe

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Façades

page 16

Villas 1 & 3 - Variante 1

page 18

Villas 1 & 3 - Variante 2

page 20

Villas 2 & 4 - Variante 1

page 22

Villas 2 & 4 - Variante 2

page 24

ressources Partenaires

page 26

Contact

page 28

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Le ProJeT

Les villas «Clos des Saules » se définissent par leur concept architectural résolument moderne qui favorise l’intimité de chaque habitation.

Une attention toute particulière a été apportée sur l’espace et la luminosité des pièces qui sont d’une grande transparence assurant ainsi une relation harmonieuse avec le site naturel. Les rez-de-chaussée offriront une hauteur sous plafond de 2 mètres 60. Vous profiterez d’un environnement idéal, celles-ci se situent dans un lieu jouissant d’un cadre de verdure et d’un calme proche de celui de la campagne tout en profitant de tous les avantages d’une grande ville. Les villas « Clos des Saules » répondent aux nouvelles exigences environnementales. Une partie de l’eau chaude sera produite par des panneaux solaires, produisant de l’énergie renouvelable. Une pompe à chaleur/air/eau assurera le chauffage.

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La ViLLe D’ePaLiNGes

La commune d’Epalinges (Vaud) compte 8’482 habitants qui se partagent son territoire d’une superficie totale de 461 hectares, dont 92 de forêts. Elle se situe à une altitude comprise entre 700 et 850 mètres au gré de ses vallonnements et de ses plateaux.

Epalinges s’est créée vraisemblablement au début du dernier millénaire, par des défrichements successifs sur la forêt joratoise. La première trace écrite d’Epalinges remonte au XIIIe siècle.

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informations utiles

Population :

8’482 habitants

Superficie :

461 ha

Altitude moyenne :

804 m

Distance Lausanne :

4 km

Distance Genève :

63 km

L’une des particularités de la ville est d’être presque entièrement enclavée dans la commune de Lausanne. La question du rattachement de la commune à Lausanne a d’ailleurs été un sujet de discussions, notamment au cours des années 1940.

Taux d’imposition :

0.64

L’église des Croisettes, inaugurée en 1662, est un bâtiment emblématique de la commune. Elle se caractérise par son large toit bernois et par son aspect villageois.

Soins :

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Nom des habitants :

les Palinzards

Enseignement : école primaire et secondaire

District :

CHUV à Lausanne Lausanne


Vue de la route de Montblesson

Clocher

(collège du village)

Maison de la Commune 7


La siTUaTioN

Epalinges bénéficie de tous les avantages modernes et jouit également de nombreux accès, les transports en commun sont à quelques pas de la promotion. Vous pouvez tout aussi bien vous déplacer en bus qu’en métro. Depuis 2008 le M2 relie Epalinges à Ouchy en passant par le centre-ville de Lausanne, en quelques minutes.

A seulement 10 minutes du « Clos des Saules » se trouve le centre de la commune. On y trouve de nombreux commerces et services. Les accès routiers et autoroutiers sont accessibles rapidement.

Neuchâtel Fribourg epalinges : Latitude : 46.55 Longitude : 6.6667

Evian Genève

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Lausanne

Morges

Montreux

Verbier

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imPLaNTaTioN

Parking

Parking

Parking

Parking

2

1

4

3

Entrée 3

Entrée 1

Entrée 2

Entrée 4

Parcelle 3 Parcelle 2 Parcelle 1

461 m²

434 m²

519 m²

nche)

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Parcelle 4 491 m²


Église des Croisettes

Ch. des Planches, accès Ch. des Bocages 13


CoUPe 5m 1m

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FaCaDes

10m 2m

FaCaDe NorD

FaCaDe sUD 16

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10m 2m

FaCaDe oUesT

FaCaDe esT 17


ViLLas 1 & 3 - Variante 1

1

3

soUs-soL

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reZ-De-CHaUssee

3


5m 1m

ÉTaGe

Orientation Pièces Surface habitable Surface jardin Villa 1 Surface jardin Villa 3 Surface balcon Surface terrasse Surface PPE

Sud-Ouest 4.5 125 m² 268 m² 221 m² 10 m2 25 m2 151 m²

ComBLes

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ViLLas 1 & 3 - Variante 2

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soUs-soL

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1

reZ-De-CHaUssee

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5m 1m

ÉTaGe

Orientation Pièces Surface habitable Surface jardin Villa 1 Surface jardin Villa 3 Surface balcon Surface terrasse Surface PPE

Sud-Ouest 4.5 125 m² 268 m² 221 m² 10 m2 25 m2 151 m²

ComBLes

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ViLLas 2 & 4 - Variante 1

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soUs-soL

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reZ-De-CHaUssee

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5m 1m

ÉTaGe

Orientation Pièces Surface habitable Surface jardin Villa 2 Surface jardin Villa 4 Surface balcon Surface terrasse Surface PPE

Sud-Ouest 4.5 128 m² 230 m² 211 m² 9 m2 25 m2 154 m²

ComBLes

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ViLLas 2 & 4 - Variante 2

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soUs-soL

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reZ-De-CHaUssee

4


5m 1m

ÉTaGe

Orientation Pièces Surface habitable Surface jardin Villa 2 Surface jardin Villa 4 Surface balcon Surface terrasse Surface PPE

Sud-Ouest 4.5 128 m² 230 m² 211 m² 9 m2 25 m2 154 m²

ComBLes

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ParTeNaires

Domicim Rue Centrale 26 - Lausanne

www.domicim.ch

Société fille du groupe MK recouvrant les régions vaudoise, valaisanne et fribourgeoise, Domicim cultive un niveau d’exigence élevé dans tous les secteurs de l’immobilier et dont les enseignes regroupent des professionnels reconnus, fortement implantés dans leur région respective.

Villa Investement Leisure Associate Rue du Port-Franc 2a – 1003 Lausanne

www.fariniarquitectos.com

Société d’études et de promotions immobilières disposant de son propre atelier d’architecture. Elle propose également les infrastructures pour l’étude d’autres projets en Suisse et à l’étranger.

Formul’Habitat Rue du Lac 11a - 1007 Lausanne

www.fhsa.ch

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www.formulhabitat.ch

Réalisations architecturales, rénovations et transformations. Avec environ 30 collaborateurs à Bulle et à Lausanne, FORMUL’HABITAT réalise pour vous, en tant qu’entreprise générale, la maison de vos rêves et s’occupe de tout : de l’avant-projet à la remise des clés, en passant par la planification, la construction et les finitions. Grâce à la fidélité depuis 20 ans de ses partenaires, FORMUL’HABITAT vous offre une solution globale et vous garantit un prix, un délai et une exécution de qualité.

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CoNTaCT

Domicim Lausanne Rue Centrale 26 1003 Lausanne T. +41 (0)21 213 70 40 venteslausanne@domicim.ch www.domicim.ch

www.closdessaules.ch


Clos des Saules  

Création d'une plaquette de vente pour une promotion immobilière

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