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Gewerbekonzept 2012 | Stadt Bergisch Gladbach

Gewerbekonzept Bergisch Gladbach

Bestehende Gewerbegebiete

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Dr. Martina Werheit _ Stadt Bergisch Gladbach _ II-2 Stadtentwicklung | Kommunale Verkehrsplanung


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Unternehmensbefragung Kundenkreis Besch채ftige Branche Standortbeschreibung Standortbewertung Fl채chenbedarf Anforderungen an neue Fl채che

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Bedarfsprognose Fortschreibung der Baut채tigkeit GIFPRO - Gewerbe- und Industriefl채chenprognose Befragung der Bergisch Gladbacher Unternehmer

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Strategie bei der Gewerbefl채chenentwicklung Modernisierung bestehender Gewerbegebiete Bedarfsorientierte Ausweisung neuer Gewerbefl채chen

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Ursachen für ungenutzte Reserveflächen Flächengröße Vornutzung der Fläche: Aufwand für Aufbereitung und Wiedernutzungbarmachung der Fläche Eigentumsverhältnisse und Interessenslagen der Eigentümer Alternative Flächenangebote Kein Planungsrecht (Bebauungsplan) Flächen sind noch in der Entwicklung

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Aussagen des ISEK 2030 zur Gewerbeflächenentwicklung

Aussagen zur Gewerbeflächenentwicklung im ISEK 2030 Gegenwärtig begrenzt marktfähige Gewerbeflächenangebote Viele Gewerbegebiet mit funktionalen und/oder gestalterischen Defiziten Vorhalten neuer oder umgenutzter und qualitativ hochwertigen Standorten für Unternehmen mit hoher Flächenproduktivität Aufwertung und Aktivierung bestehender und neuer Gewerbeflächenpotenziale Profilierung von einzelnen Gewerbestandorten Entwicklung neuer Flächen schrittweise und entsprechend dem Bedarf Übernahme der im Gewerbekonzept als „besonders geeignete Flächen“ eingestuften Bereiche

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Bedeutung Gewerbekonzept bei der Neuaufstellung des Flächennutzungsplans

Gewerbekonzept ist ein Fachbeitrag zum ISEK 2030 ISEK 2030 ist als beschlossenes städtebauliches Entwicklungskonzept (§ 1 Abs. 6 Nr. 11 BauGB) bei der Aufstellung von Bauleitplänen zu berücksichtigen Fachbeiträge

Grundlagen/ Daten Einzelhandelsflächen

Einzelhandels- und Nahversorgungskonzept Wohnbaulandkonzept Gewerbeflächenkonzept Freiraum-/ Grünrahmenplanung + sonstige Fachbeiträge

Wohnbaulandpotenziale

Stadtentwicklungskonzept

Gewerbeflächenkataster Städt. Biotoptypenkartierung

räumliche Abwägung

+ sonstige Grundlagen

Neuaufstellung Flächennutzungsplan Abwägung Flächen

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Vortrag Gewerbeflächen Stadt Bergisch Gladbach auf der CDU-Mitgliederversammlung am 05.11.2012  

Vortrag von Stadtbaurat Stephan Schmickler (in Vertretung für Dr. Martina Werheit) über das Thema Gewerbeflächen in Bergisch Gladbach auf de...

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