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OBTENGA SU GREEN CARD CON EL PROYECTO EB-5 APROBADO POR USCIS EN CONSTRUCCIÓN

ORLANDO, FLORIDA “LA CIUDAD CON EL AIRE MÁS LIMPIO”

GREEN CARDS APROBADAS Y EMITIDAS

$9.2 MILLONES DONADOS POR EL GOBIERNO LOCAL

2.a ÁREA METROPOLITANA DE MAYOR CRECIMIENTO EN EE. UU.

CRECIMIENTO LABORAL MÁS RÁPIDO EN LOS EE. UU. 4.3% ANUAL


EE.UU.

FLORIDA

ÁREA METROPOLITANA DE MAYOR CRECIMIENTO EN EE.UU. ORLANDO, FLORIDA CENTRAL LA CAPITAL TURÍSTICA DEL MUNDO LA CAPITAL DE COHETES ESPACIALES EN EL MUNDO EL CENTRO DE CONVENCIONES MÁS CONCURRIDO EN LOS EE. UU. EL AIRE MÁS LIMPIO DE LOS EE. UU. 2

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UN DESARROLLO DE PRIMERA CALIDAD EN UNA UBICACIÓN DE CLASE MUNDIAL UBICADO EN LAS AFUERAS DE ORLANDO www.EB5FL.com

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CONTENIDOS CLASIFICACIÓN DE LA UBICACIÓN........ 6 MAPA DE LA UBICACIÓN ................... 7 ACTIVIDADES LOCALES..................... 8 RESUMEN DEL PROYECTO............... 11 FOTOS DE LA CONSTRUCCIÓN ....... 12 DISEÑO DEL PROYECTO.................. 13 LA PLANTA DEL PROYECTO ............. 14 FUTURAS TIENDAS ........................... 15 POR QUÉ CCWO............................... 16 INVERSIÓN................................ 17 DESCRIPCIÓN GENERAL......... 19 LOS PLANOS.. ............................ 20 APROBACIONES . . .............................. 22 EQUIPO EJEC UTIVO......................... 25

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DESTINO TURÍSTICO No.1 EN EL MUNDO

No. 1 EN CRECIMIENTO LABORAL EN EE. UU.

GRUPO DE HOSPITALES MÁS GRANDE EN EE. UU.

FUENTE: RÉCORD GUINNESS MUNDIAL 2017

FUENTE: OFICINA DE ESTADÍSTICAS LABORALES 2018

FUENTE: REVISIÓN 2017 DEL HOSPITAL BECKER

LA UNIVERSIDAD MÁS GRANDE DE EE. UU.

UNIVERSITY OF CENTRAL FLORIDA

2O CENTRO DE CONVENCIONES MÁS GRANDE EN EE.UU.

1 DE LOS ÚNICOS 2 CENTROS NACIONALES DE EMPRESARIOS

FUENTE: US NEWS & WORLD REPORT 2017

FUENTE: TRADESHOW EXECUTIVE MAGAZINE 2017

FUENTE: ORLANDO ECONOMIC PARTNERSHIP 2017

2A CIUDAD PARA FUTURO CRECIMIENTO

1 DE LOS PRINCIPALES 10 PARQUES DE INVESTIGACIONES EN EE. UU.

FUENTE: REVISTA FORBES 2017

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FUENTE: ORLANDO ECONOMIC PARTNERSHIP 2017

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6 AEROPUERTOS INTERNACIONALES DE CLASE MUNDIAL CERCANOS


UBICACIÓN DE EB5

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Puntos de interés:

Millas

KM

Health Central Hospital Universal Orlando Walt Disney World Sea World Prime Outlets Mall en Millenia Florida Mall Premium Outlets Downtown Orlando International Drive Aeropuerto Internacional de Orlando Orange County Convention Center Medical City Playas del Océano Atlántico Playas de la costa del Golfo LEGOLAND Florida Busch Gardens Tampa

0.3 10 17 18 11 11 17 22 11 13

0.5 19.2 27.4 28.8 17.6 17.6 27.4 35.2 17.6 20.8

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UCF Technology Center

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40.2

Cuarteles de Policía

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www.citycenterwestorange.com CITY CENTER WEST ORANGE, LLC | WWW.CITYCENTERWESTORANGE.COM


Orlando ofrece uno de los mejores estilos de vida que se puede encontrar en el mundo. Central Florida es su pasaje a una ubicaciรณn espectacular en el Sudeste de los EE. UU.

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EN CONSTRUCCIÓN CITY CENTER WEST ORANGE • Estamos construyendo 2,000 apartamentos de lujo y más de 500,000 pies cuadrados (47,000m2) de espacio comercial ideal para tiendas. • Construimos edificios residenciales y comerciales. Al vender las propiedades, nuestros inversionistas EB-5 reciben su retorno sobre la inversion. • Cada fase del proyecto cuenta con apartamentos y espacios comerciales. • El dinero de los inversionistas crean inversiones en bienes raíces. • Los inversionistas pueden recuperar su dinero después de obtener sus green cards permanentes.

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4.2 mi (6.76 km) de caminos, agua, cloacas, electricidad, cable y gas instalados.


CITY CENTER WEST ORANGE City Center West Orange es una

Consultorios/ Espacios médicos

Tiendas

Rodeado de plazas abiertas al estilo mediterráneo y bellísimos espacios verdes, el fin de City Center West Orange es crear inversiones seguras y una comunidad fascinante que enriquezca la vida de las personas.

Condos/ Apartamentos

Hotel

comunidad ecolÓgica y amigable que contiene tiendas sofisticadas, restaurantes elegantes, oficinas, apartamentos de lujo, un Hotel Hilton y un centro de convenciones.

Centro de Convenciones www.EB5FL.com

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FUTURAS TIENDAS

E

ELEGANTE BISTRO T U R K I S H

beauty works

C U I S I N E

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¿POR QUÉ ELEGIR CITY CENTER WEST ORANGE? • Los clientes han recibido Green Cards temporales • El proyecto está en construcción • El desarrollador ha construido más de 2,000,000 pies cuadrados (200,000 m2) de oficinas, tiendas, restaurantes y viviendas • 25 años de experiencia en desarrollos locales • $9.2 millones de apoyo del gobierno local y sigue creciendo • El proyecto está basado en las necesidades de la comunidad • Los 3 parques temáticos más grandes del mundo a 20 minutos de distancia • Cuatro (4) autopistas importantes a minutos de distancia • La universidad más grande en los EE. UU. • Otras universidades de buena calidad en Orlando y atraves de la Florida • Segunda área de mayor crecimiento en los EE. UU. • Calidad del aire - Orlando es la 6a ciudad con el aire más limpio en los EE. UU. • La Florida cuenta con cinco (5) de las 10 ciudades principales con aire más limpio en los EE. UU. • Servicio dedicado durante todo el proceso para completar la Visa EB-5 16

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SEGURIDAD EN INVERSIONES & RIESGO LOS PROYECTO BASADO EN BIENES INMUEBLES MITIGAN LOS RIESGOS

FASE I - FUENTES DE CAPITAL Developer 26%

• Bajo riesgo para el inversionista al construir apartamentos/condominios, espacios comerciales, Hotel y espacios médicos mediante el financiamiento de bienes inmuebles

EB-5 Investment 35%

• Cada fase es una oferte de EB-5 diferente • Potencialmente 2.75% en dividendos anuales • Distribución de ganancias • 8% de retorno pro forma anual proyectado para inversionistas • Los inversionistas recuperan la inversión después de recibir la Green Card permanente

Preferred Equity 18% Bank Loans 21%

PLAN DE SALIDA

El desarrollo del proyecto total tendrá un valor de mercado superior a $1.2 mil millones, a completarse en diversas fases. Cada inversión EB-5 dará respaldo a una fase correspondiente.

1. La Venta del Proyecto 2. Refinanciación al 75% del valor 3. Acciones bursátiles con REIT/venta 4. Oferta pública inicial

* Developer = Condo Deposits, Common Equity, City Donation, TIF & CDD Funding www.EB5FL.com

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CONDOS, APARTAMENTOS PARA

LA FASE I de City Center West Orange ofrecerรก ~500 apartamentos de lujo y aproximadamente 200,000 pies cuadrados (18,581 m2) de restaurantes, tiendas, entretenimiento, hotel y espacios de oficinas profesionales, lo que permitirรก a los residentes relajarse y disfrutar un estilo de vida urbano sin usar su automรณvil.

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RENTAS & RENTAS PARA VACACIONES

WATERVIEW RETAIL The waterfront promenade area offers highly visible, convered and open walkways with beautiful lake views.

RETAIL SPACE AVAILABLE Major restaurants and retailers have secured space within Phase I with prime space still available.

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CONDOS, APARTAMENTOS PARA RE ROYAL 1,237 SF (115 m2) aire acondicionado 124 SF (11,5 m2) balcรณn/patio

SABLE 693 SF (64.4 m2) aire acondicionado 77,5 SF (7,2 m2) balcรณn/patio 20

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ENTAS & RENTAS PARA VACACIONES QUEEN 1,076 SF (100 m2) aire acondicionado 85 SF (7,9 m2) balcรณn/patio

MAJESTY 1,453 SF (135 m2) aire acondicionado 130 SF (12 m2) balcรณn/patio www.EB5FL.com

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DOCUMENTOS DE APROBACIÓN DEL CENTRO REGIONAL APROBACIÓN DEL CENTRO REGIONAL

Con efecto el 17 de septiembre de 2015, USCIS aprobó la solicitud del Formulario I-924 para designar EB5 Florida Real Estate Regional Center, LLC como un participante que califica en el Programa de Inversionistas Extranjeros. USCIS aprobó el proyecto City Center West Orange, LLC basado en las pruebas presentadas demostrando la veracidad del proyecto. 22

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DOCUMENTOS DE APROBACIÓN ACUERDO DEL DESARROLLADOR

APROBACIÓN DE LA CIUDAD HIS INSTRUMENT PREPARED AND SHOULD BE RETURNED PREPARED

BY TO: DOC# 20160517992 10/93/201610:12:34AM Page 1 of 35 Rec Fee: $299.00 Deed Doc Tax: $0.00 DOR Admin Fee: $0.00 n . Ist Martha 0 . Haynie Comptroller

BY:

Scott A. Cookson, Esq. & WILSON. P.A. SHUFFIELD, LOWMAN 1000LegionPlace, Suite 1700 FL 32801 Orlando, 581-9800 (407)

Signed, sealed and delivered in the presence of:

Signed, sealedand delivered in the presence of:

OWNER: CCWO

DEVELOPMENT

MANAGEMENT, liabil

angReCounty FY OF OCOEE

LLC,

By: Print Name:

1

CityClerk CITY OF OCOEE 150N. Lakeshore Drive Ocoee,FL 34761 656-2322 (407)

For Recording Purposes Only

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(this COUNTY OF O ro n 16 by and among CCWO , 04 a Florida limited liabilitycompany, whose LLC, MANAGEMENT, I HEREBY CERTIFY that on this day, before me, an officerduly authorized in the mailing address is 7380 West Sand Lake Road, Suite 395, Orlando, FL 32819 ("CCWO"), State and County aforesaid to take acknowledgments, personally appeared Thw'ct T ?2 WSCC DEVELOPMENT LLC, a Florida limitedliability company, whose mailing address is DEVELOPMENT LLC, a Florida limited liability MANAGEMENT, Asaded//re.mp-of CCWO 7380 West Sand Lake Road, Suite 395, Orlando, FL 32819 ("WSCC") and MAINE who is known to me or [f company, [ ] personally produced BOULEVARD II,L.L.C., a Florida limitedliability company, whose mailing address is7380 as identification, and thathe/she acknowledged executing West Sand Lake Road, Suite 395, Orlando, FL 32819 ("MB II") (CCWO, WSCC and MB II the same on behalf of said Company in the presence of two subscribingwitnesses,freelyand hereinafterreferred to collectivelyas the "Owner") and the CITY OF OCOEE, a Florida voluntarily,for the uses and purposes thereinexpressed. municipal corporation,whose mailing address is 150 North Lakeshore Drive, Ocoee, Florida WITNESS 34761, Attention: City Manager (hereinafterreferred to as the "City") and the CITY OF my hand and officialseal in the County and Statelastaforesaidthis 2 A FLORIDA COMMUNITY an entity created REDEVELOPMENT , 2016. OCOEE, day of AGENCY, "Agreement") DEVELOPMENT

is made and entered into as of the (0%ay

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pursuant to Part IIIof Chapter 163, Florida Statutes(the "CRA").

Signature of Notary

WITNESSETH: the WSCC

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MARIANA OVALLE uY comissioN #FFl23270 EXPIRES May 14,20ta (40308-MS3 FloridaNolarySavice.com I

FLORIDA

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I HEREBY

CERTIFY that on this day, before me, an officerduly authorized in the Stateand County aforesaidto take acknowledgments, personallyappeared RUSTY JOHNSON and MELANIE SIBBITT, personally known to me to be the Mayor and Acting City Clerk, OF OCOEE, FLORIDA and that they severallyacknowledged respectively,of the CITY executing the same in the presence of two subscribingwitnesses,freely and voluntarilyunder authorityduly vested in them by said municipality. WITNESS day of <

my hand and officialseal in the County and Statelastaforesaidthis , 2016.

made a part hereof (hereinafterreferredto as the "Property"); and

Signatur of Notar

is the intended developer of the Property and is the current CCWO WHEREAS, contractpurchaser of the Property; and

Name of Notary (Typed, Printedor Stamped) urcou lo@ an EXPIRES:Junel,2020 CommissionNumber (if notlegible onseal): BondedTiruNotaryPublicUnderwrliers notlegible onseal): My CommissionExpires(if

the Owner has applied to the City on the Property and the City has WHEREAS, approved on the Property thatcertainPreliminary Site/SubdivisionPlan for City Center West

DEVELOPMENT AND ECONOMIC INCENTIVEAGREEMENT Center WestOrange Phase 1) (City

DEVELOPMENT AND ECONOMIC INCENTIVEAGREEMENT Center WestOrange Phase 1) (City

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La Comisión de la Ciudad de Ocoee en su asamblea del 6 de septiembre de 2016, aprobó la Planta/Plan de subdivisión (FSP), como así también el acuerdo de desarrollo para el proyecto de City Center West Orange. CITY CENTER WEST ORANGE, LLC www.EB5FL.com | WWW.CITYCENTERWESTORANGE.COM www.EB5FL.com

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DOCUMENTOS DE APROBACIÓN PERMISOS Y APROBACIÓN FSP

• 0151-2017 Permiso de trabajo en el lugar • Aprobación de la Ciudad SWPPP 05-07-2015 • Permiso de tráiler 0275-2017 24

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DONACIÓN DE LA CIUDAD

La Ciudad de Ocoee ha concedido a City Center West Orange unos $9 millones en donaciones.


EL EQUIPO EJECUTIVO DAVID TOWNSEND

JEAN AMM Jean Amm, vicepresidente - Desarrollo de EB5 Florida Real Estate Regional Center, trabaja en Park Development desde 1999 y se desempeña como vicepresidente y Director de Ingeniería y Construcción de City Center West Orange. Tiene una Maestría en Administración de Empresas (MBA) y más de 30 años de experiencia en ingeniería civil, administración de proyectos y experiencia en administración de construcciones. También con una licencia de contratista general Clase A, el Sr. Amm es responsable por todas las actividades del desarrollo y la construcción.

David Townsend, Director Ejecutivo y Presidente de EB5 Florida Real Estate Regional Center, fundó Park Development Corporation en 1996 y City Center West Orange LLC en 2013. Tiene una Maestría en Administración de Empresas (MBA) y más de 38 años de experiencia en bienes raíces, desarrollo y marketing. Un altamente respetado y exitoso desarrollador de bienes raíces, el Sr. Townsend se especializa en desarrollos de uso mixto Clase A que maximizan el uso de la tierra, la atracción estética y los retornos financieros.

BRIAN ROBINSON

JAMES LAVIGNE Brian Robinson, vicepresidente de EB5 Florida Real Estate Regional Center, trabaja en Park Development desde 2005 y se desempeña como Director de Operaciones de City Center West Orange. Tiene una Maestría en Administración de Empresas (MBA) y más de 25 años de experiencia en finanzas de bienes raíces comerciales. Con trayectoria en adquisición estructurada y facilidades de financiación de desarrollos para agentes comerciales, el Sr. Robinson es responsable de organizar la financiación tradicional para el proyecto.

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James Lavigne, el principal Asesor de Inmigraciones de EB5 Florida Real Estate Regional Center, ejerce la práctica del derecho desde 1975 y es el socio fundador de American Lawyers International. Tiene un Juris Doctorate (JD) estadounidense y un English Master of Laws (LL.M) en Derecho Internacional. El Dr. Lavigne es un abogado certificado del Colegio de Abogados Internacionales de Florida (Florida Bar Board Certified International Lawyer), que se especializa en derecho comercial internacional, inmigración, contratos, joint ventures, inversiones extranjeras en los EE. UU. y asesoramiento impositivo.

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SOCIOS

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: El presente no es una oferta para vender títulos ni el ofrecimiento de una oferta de compra de títulos. Toda oferta de títulos en un fondo laboral auspiciado puede solo realizarse conforme a un memorando de oferta escrito y toda venta de títulos en dicho fondo debe estar probada por un acuerdo de suscripción firmado por el potencial inversor. Las unidades se ofrecerán y venderán (i) fuera de EE.UU. en cumplimiento de la Regulación S de la ley de títulos y (ii) dentro de EE.UU. bajo la exención de registro provista por la sección 4(2) de la ley de títulos y la Regulación D promulgada en virtud de la misma y otras exenciones de similar importancia conforme a las leyes de los estados y jurisdicciones donde se realiza la oferta. Ninguna oferta de vender ni ofrecimiento de oferta para comprar unidades puede realizarse en ninguna jurisdicción ni a ninguna persona a quien sea ilegal hacer dicha oferta o venta. Este documento solo tiene fines informativos e ilustrativos y no tiene la intención de mostrar resultados reales. No es un asesoramiento de inversiones y no debe ser considerado como tal, ni una recomendación sobre ninguna seguridad particular o curso de acción. Las opciones que aquí se expresan son las opiniones actuales a la fecha de su recepción y posiblemente de impresión en este material solamente y están sujetas a cambio sin previo aviso. www.EB5FL.com

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EB-5 CCWO Brochure - Spanish  

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