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Valorización aproximada del 7% EA durante la construcción y una vez entregado el inmueble sujeto al avalúo anual. Rentabilidad esperada 10.12% EA sujeto al desempeño del activo inmobiliario, según contrato de arrendamiento a suscribir.

Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


Los Dorados no son una inversi贸n financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redenci贸n en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada 谩rea, cuya rentabilidad depende del desempe帽o del activo inmobiliario subyacente.


DORADO BUSINESS CENTER, es un Centro Empresarial de Negocios situado en una de las zonas de mayor desarrollo empresarial e industrial de Bogotá. El desarrollo se encuentra en la intersección entre la Avenida La Esperanza y la futura Avenida Longitudinal de Occidente (ALO) exactamente en la Av. Calle 24 No. 95A - 80. El edificio es el espacio para los negocios de hoy y el sector empresarial del futuro y es la segunda etapa de un desarrollo que ya se encuentra operando. Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


Descripción General del Proyecto • Conjunto de 2 torres en 2 etapas constructivas, primera 100% entregada. • 7 pisos de altura con dos sótanos de parqueaderos y depósitos. • Área útil de aproximadamente 5000 m² en la segunda etapa. • Acceso peatonal a cada una de las torres mediante lobbies independientes. • Amplio número de estacionamientos privados para oficinas y locales. • 2 ascensores por torre. • Planta eléctrica de emergencia con suplencia total.

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Zonas Comunes: Auditorio para 200 personas. 4 Salas de juntas para reuniones y conferencias. Plazoleta de comidas. Locales comerciales. Batería de baños públicos por piso. Lobby por torre. 78 parqueaderos de visitantes.

Seguridad: Controles de acceso con lector de tarjetas para vehículos y peatones. Sala de control y monitoreo 24 horas. Red de incendio con rociadores. Escaleras presurizadas por torre. Dos ascensores por torre.

Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


La evolución del espacio para los negocios de hoy Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


Los Dorados no son una inversi贸n financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redenci贸n en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada 谩rea, cuya rentabilidad depende del desempe帽o del activo inmobiliario subyacente.


Ubicación del proyecto DORADO BUSINESS CENTER, se ubica frente a vías principales como la Avenida La Esperanza y la futura Longitudinal de Occidente (ALO) y está muy cerca a la Avenida El Dorado y la Avenida Ciudad de Cali, así como del Aeropuerto El Dorado y Zonas comerciales e industriales. Su diseño arquitectónico único y exclusivo está enfocado en proporcionar comodidad y funcionalidad a las empresas y entidades que elijan el centro empresarial como su sede.

Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


Avenida Longitudinal de Occidente (ALO) La Avenida Longitudinal de Occidente (ALO) o también Carrera 96 desde la localidad de Fontibón hasta los límites de las localidades de Engativá y Suba. Es una vía que recorrerá en un futuro la ciudad de Bogotá de norte a sur por todo su borde occidental. Así mismo, la ALO está proyectada para funcionar conjuntamente en un futuro con un sistema como TransMilenio, Metro o Tren de Cercanías.

Imagen tomada de: http://www.metroenbogota.com/wp-content/uploads/2012/02/ALO.jpg

Adicionalmente, la vía estará compuesta por cuatro calzadas y 100 m de ancho, 57 puentes de paso vehicular, localizados en siete enlaces y avenidas principales, que incluyen 3 y 4 carriles de circulación vehicular y paso de ciclo-ruta. 40 puentes metálicos peatonales y pasos de ciclo-ruta.

BENEFICIOS: • La ALO ayudará a reducir el tiempo de desplazamiento para cruzar Bogotá en una hora (trayecto que hoy día en hora pico puede tomar tres horas, una de ellas casi siempre perdida en Soacha, otra en los trancones de la Auto norte y otra más de recorrido). • Establecerá el corredor vial más rápido y más extenso de toda la ciudad. • Beneficiará a sectores populares de estratos 1, 2 y 3 del municipio de Soacha y las localidades de Bosa, Kennedy, Fontibón, Engativá y Suba.

Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


¿Como invertir? 1. Invertir en DORADOS

3. Recibir la valorizacion

Número limitado de Dorados 13.800

Inversión mínima 30 Dorados.

Separación 10%

Proveniente del avalúo anual una vez el inmueble se encuentre escriturado y entregado.

90% se cancelará durante la ejecución del proyecto.

Punto de equilibrio 70% 9.600 Dorados.

Una vez alcanzado punto de equilibrio se inicia la construcción del proyecto que se entregara en 15 meses aprox.

Valorización aproximada del 7% EA durante la construcción y una vez entregado el inmueble sujeto al avalúo anual.

2. Recibir renta •

Proveniente del arriendo de las oficinas.

Los espacios se alquilaran a compañías con un alto perfil.

Rentabilidad esperada 10.12% EA sujeto al desempeño del activo inmobiliario, según contrato de arrendamiento a suscribir.

Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


Tabla de valorización y renta

Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


Oportunidad y beneficios de la inversión •

Invierta y perciba una renta sobre la explotación del centro de

Es una buena opción de inversión para aquellas personas que viven en el exterior, ya que su funcionamiento simple les permite recibir la renta generada por la explotación de los inmuebles, sin ningún tipo de complicaciones y sin tener que preocuparse de los pagos de impuestos prediales, servicios públicos o administración, los cuales se cancelan directamente por el fideicomiso.

El sector inmobiliario se encuentra en un crecimiento sostenible.

Bajo monto de inversión.

Negocios BUSINESS CENTER DORADO de por vida. •

El valor y rentabilidad se determina por el pago de arriendos de las marcas que alquilen las oficinas

Contará con 23 oficinas desde 93 m².

Este tipo de inversión permite ahorrar muchos de los trámites, impuestos y registros que normalmente se originan en la transferencia de inmuebles.

La posible desocupación de un inmueble será compensada por la ocupación de los otros, lo que permite diversificar el riesgo de la inversión.

Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


Av. Calle 24 No. 95A - 80 Av. La Esperanza con Futura ALO Tels: 755 2878 ó 611 4330 Cel: 3158408935 doradobusiness@ccproyectos.com gerenciacomercial@ccproyectos.com

Los Dorados no son una inversión financiera, no garantizan una rentabilidad, ni su redención en un plazo determinado. Los Dorados son un derecho fiduciario tradicional sobre determinada área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente.


Derechos Fiduciarios de Dorado