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HABILITACIÓN OASIS – SANTA Fé

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Ubicación: Estancia El Romero – A 100 KM al norte de la Ciudad de La Serena, IV Región Chile

Director:

CASTLE | ARQUITECTOS

Mandante:

BIOSEPTIC

Área de Terreno: 35.310 m2 Área Construida: 1.000 m2 de construcción edificada Tipo de Proyecto: Equipamiento Comercial & Actividad Productiva Fecha: Enero de 2018

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ETAPA DE DESARROLLO

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CONCEPTO CONCEPTO A DESARROLLAR Refugio Campamento HABILITACIÓN OASIS SANTA Fé

Dar vida a un Espacio en desmedro

Restaurant

Oficina MASTER PLAN

Programa Arquitectónic o Espacio Público

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SITUACIÓN ACTUAL

LOTE18-B

LOTE18-C

LOTE18-H

LOTE18-I

RUTA - 5

LOTE 18 – B : PATIO SALVATAJE

LOTE 18 – C : ÁREA DE TRABAJO INDUSTRIAL HABITACIONAL - CAMPAMENTO

LOTE 18 – H : ÁREA PÚBLICA – ACCESO PRINCIPAL - ZONA DE PROYECTO

LOTE 18 – I : ÁREA DE ARRIENDO CASTLE ARQUITECTOS

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PROBLEMÁTICAS

Acceso principal y de recintos sin señales de transito

• •

Estacionamientos generales no señalados

Carencia de señaléticas de seguridad

Zonificación sin orden

Áreas sin restricción de seguridad

Circulaciones peatonales y vehiculares no señaladas

No existe zona de seguridad de catástrofe

EDIFICACIÓN EN PAUSA ÁREA DE RESIDUOS

LOSA DE LAVADO

ESPACIO PÚBLICO

E D I F IC A C I Ó N

RESTAURANT

PLANES DE ACCIÓN

• • • • • • •

Acceso Principal Control general Restaurant Oficina (zona azul) Sala de reunión Sala de exposición Campamento

• • • • • • •

Circulación peatonal Circulación vehicularpublica Estacionamiento publico Circulación vehicularinterna Estacionamiento interno Limite áreas de trabajo Limite áreas publicas

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PROPUESTA DE MASTERPLAN

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PROPUESTA 1

PROPUESTA 2

PROPUESTA 3

Al momento de presentar tres propuestas de master plan, se elige la propuesta 1, para dar inicio al diseño de proyecto

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ESTRATEGIA BIOCLIMÁTICA

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ARQUITECTURA AMBIENTAL - Respetuosa con su alrededor - Acondiciona en respuesta al Medio microclima

ARQUITECTURA SUSTENTABLE ARQUITECTURA EFICIENTE

ARQUITECTURA ECOLÓGICO - No impacto en ecosistemas - Evitar la contaminación - Respetar la biodiversidad ARQUITECTURA BIOCLIMATICA - Habitabilidad - Confort

CONSTRUCCIÓN – MANTENIMIENTO Regla de la ventilación cruzada: Arriba de 5 veces el ancho de altura del suelo al techo

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ELEMENTOS DE CONTROL SOLAR

• Evitar la excesiva radiación solar en lo edificado y en áreas que serán de circulación exterior a los recintos.

• Mantener un control solar a las fachadas orientadas al sol aplicando los siguientes elementos constructivos:

FALDÓN

PÉRGOLA

CUBIERTA ESCUDO

MARCO

Elemento vertical que pende del extremo de un alero, tipo persiana o celosía, dependiendo de su dimensión.

Viguería o enrejado abierto a manera de techumbre generalmente se asocia al tamiz natural de los arboles.

Doble techumbre con el espacio interior o cámara de aire ventilada, con el fin de sombrear la totalidad de la techumbre y evitar la ganancia térmica de radiación solar.

Formado alrededor del perímetro del vano, según sea su dimensión para brindar una amplia protección.

Elemento constructivo utilizado en los accesos edificados.

Elemento constructivo utilizado en los espacios de circulación exterior

Elemento constructivo utilizado en área restaurant.

Elemento constructivo utilizado en área oficina.

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CLASIFICACIÓN DE ÁRBOLES SEGÚN SUS ALTURAS Y COPAS

ELEMENTOS DE CONTROL VEGETAL

PRIMERA MAGNITUD: Sobre los 10 metros de altura, se relacionan con la escala del contexto (lugar) y la escala humana.

Mantener las 4 leyes de orden de la vegetación:

SEGUNDA MAGNITUD: Entre 6 metros y 10 metros, se relacionan con la escala de lo edificado (proyecto) y la escala humana.

TERCERA MAGNITUD: Entre 3 metros y 6 metros, buscan la integridad interior de los edificios, para mantener una relación de lo exterior a lo interior.

ESCALAR EL ESPACIO Y USO DEL ESPACIO (Mantener un lenguaje entre lo edificado y natural)

PERCEPCIÓN DEL LUGAR (Mediante la vista, sonidos, olfato, materialidad del suelo

CONDICIONES CLIMÁTICAS (Mantener un control invierno o verano mediante sombras, luz directa, matizada, etc)

IDENTIDAD DEL LUGAR (La jerarquía de cada vegetación, caminos, limites, cobijo)

ÁREAS VEGETALES: CIRCULACIONES EXTERIORES – PARQUE BOTÁNICO

Humedad

Viento

Los cortavientos naturales reducen la velocidad del viento

CO2

Control de polvo

La vegetación absorbe o filtra los contaminantes

Control acústico

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ESTRATEGIA ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

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LEY 20.422 (OGUC) Accesibilidad es el conjunto de características que debe disponer un entorno urbano, edificación, producto, servicio o medio de comunicación para ser utilizado en condiciones de comodidad, seguridad, igualdad y autonomía por todas las personas, incluso por aquellas con capacidades motrices o sensoriales diferentes. Una buena accesibilidad es aquella que pasa desapercibida a los usuarios. Esta “accesibilidad desapercibida” busca un diseño equivalente para todos, INCLUSIÓN.

La ACCESIBILIDAD UNIVERSAL incorpora el concepto de cadena de accesibilidad, la cual permite ACCEDER, CIRCULAR Y HACER USO DE LOS ESPACIOS DE MANERA INDEPENDIENTE y por todas las personas sin importar su condición de movilidad o capacidades sensoriales. La ventaja se traduce en otorgar a todos iguales opciones de desplazamiento y uso en los servicios ofrecidos.

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MANIOBRAS EN EL EMPLAZAMIENTO

DESPLAZAMIENTO LINEA RECTA

FRANJA DE ELEMENTOS

BAÑOS

Debe existir una altura mínima de 2,10 metros libre de obstáculos (ramas de árbol, señales vehiculares, etc.)

Las dimensiones del recinto están condicionadas por el sistema y sentido de apertura de puerta.

FRANQUEAR UNA PUERTA

Las medidas minimas de un baño accesible inician desde los 160 cm X 240 cm. (grifería monomando y 2 barras de apoyo, una abatible y una fija, lavamanos sin pedestal)

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ESTACIONAMIENTO ACCESIBLE Se debe graficar como un rectángulo cuyas medidas son 5,0 metros de largo y 2,5 metros de ancho (en este caso), el ancho del estacionamiento es de 3,7 metros, a los que se suma una franja de seguridad de 1,10 metros, la cual puede ser compartida con otro estacionamiento de estas características.

JUEGO ACCESIBLE Dispositivo de juego que incorpora estándares para permitir ser usado por todo tipo de niños. Incluyendo aquellos con algún tipo de discapacidad.

MESÓN ACCESIBLE Mobiliario destinado a la atención de público que considera al menos un tramo de altura de cubierta a 0,80 centímetros que permite la atención a usuarios en silla de ruedas o de baja estatura.

Número de estacionamientos: De la dotación mínima que deba proyectarse, deberán habilitarse para el uso de personas con discapacidad, resultantes de la aplicación de la siguiente tabla, con un mínimo de un estacionamiento:

BAÑO ACCESIBLE

Baño que permite el acceso a usuarios de silla de ruedas. Permite giro interior (círculo de diámetro 1,50 metros), espacio libre para transferencia, aproximación y uso de los artefactos.

DOTACIÓN DE ESTACIONAMIENTOS

PUERTA ACCESIBLE

1 a 20 21 a 50 51 a 200 201 a 400 401 a 500 501 a +

Dispositivo que cumple con requisitos de accesibilidad, para facilitar el acceso a personas con discapacidad, se debe indicar el ancho libre de paso, medidas mínimas de 90, 120, 180, 200 centímetros.

1 2 3 4 5 1% del total, debiendo aproximarse las cifras decimales al número entero siguiente.

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EDIFICACIONES

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O F I C I N A - 155 M2

SUR

- S/ESCALA

NORTE

- S/ESCALA

CORTE 1 - S/ESCALA

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O F I C I N A - 155 M2

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R E S T A U R A N T - INTERIOR: 200 M2 / TERRAZA: 214 M2

ELEVACIÓN PONIENTE - S/ESCALA

ELEVACIÓN SUR - S/ESCALA

CORTE 1 - S/ESCALA

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R E S T A U R A N T - INTERIOR: 200 M2 / TERRAZA: 214 M2

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C A M P A M E N T O - 480 M2 MÓDULO HABITACIONAL - 30 M2

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C A M P A M E N T O - 480 M2 MÓDULO POLICLÍNICO- 30 M2

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C A M P A M E N T O - 480 M2 MÓDULO CAMARÍN- 30 M2

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C A M P A M E N T O - 480 M2 MÓDULO RECREACIONAL - 60 M2

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C A M P A M E N T O - 480 M2

ELEVACIÓN PONIENTE - S/ESCALA

ELEVACIÓN NORTE - S/ESCALA

CORTE 1 - S/ESCALA

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C A M P A M E N T O - 480 M2

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P A R Q U E B O T Á N I C O - 3.000 M2

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CAS TLE Proyectos de Arquitectura • •

Obra Nueva Permiso de Edificación

Propuesta de Proyectos •

Anteproyecto de Arquitectura

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Proyecto de arquitectura: Habilitación oasis  

Proyecto:Habilitación Oasis Santa Fé - Director: Castle | Arquitectos - Mandante: Bioseptic Empresa Ubicación: Estancia El Romero – A 100 K...

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