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Foro Buonaparte, 69 www.milanoprestige.it

02.86461113

Anno 2

VIa

Periodico settimanale di immobili residenziali, commerciali, industriali e non solo...

Fasc. 33 dal 25 settembre al 1 ottobre 2010

edizione Lombardia

RIpamoNtI N°234 mIlaNo VENDESI

Vigneti 10

Sommario pag.

5

IN COSTRUZIONE

Vende Vende in: Binasco in: Locate Triulzi

RESIDENZA

pag.

53 48

pag.

61 69

lofts, splendida su 2 livelli, villa padronale ingresso diindipendenti 1750 mq.

www .czcase.it

Sede: via Noto, 10 Milano - info: Tel. 02.33.61.04.15

incredibile 135.000 in palazzina recenteaffare, , bilocale€ ampia metratura

i

COPIA OMAGGIO

Mecenate affittasi in: Milano Vende: -Lomellina

in stabile art decò a pochi metri dalla MM3

Studio FINIM

Ristrutturazione in: Milano

pag.

82

TRE locali...

PARCO PALLAVICINO

ampio 3 locali con cucina tinello, soggiorno, due camere padronali, grande bagno con possibilità secondo bagno. affare. € 660.000

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IN PALAzzO sTORICO, sOggIORNO CON CuCINA A VIsTA, CAmERA, CAmERETTA E bAgNO. RIsTRuTTuRATO. € 359.000

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immobili in primo piano

Una dimora

luminosa e raffinata L’incantevole unità immobiliare proposta è situata al secondo piano di un elegante e austero edificio degli anni 40, situato nella piccola e silenziosa via Baldissera, nel triangolo Porta VeneziaCittà Studi-Corso Indipendenza. Lo stabile, che è stato sottoposto nel 2001 a una ristrutturazione totale, garantisce elevati standard di vita grazie alle signorili finiture, a un ampio e curato giardino interno impreziosito da una coreografica fontana, e a un’attrezzata sala fitness completa di sauna e piccola piscina con correnti di acqua. L’appartamento, molto ampio e luminoso, si caratterizza per la ricercatezza e il pregio delle finiture e per un terrazzo piantumato di 90 mq nel quale è stata realizzata una spaziosa veranda climatizzata. L’appartamento ci accoglie in un ampio salone con cucina a vista che costituisce un continuum con la splendida veranda, dove trovano posto una prima zona pranzo coperta, e una seconda scoperta con tavolo e barbecue, oltre a un’area living di grande atmosfera. Una camera da letto, un ampio bagno con pavimenti in ceramica, vasca idromassaggio e doccia-sauna, e un piccolo ma attrezzatissimo studio completano l’unità immobiliare. Questa soluzione di grande fascino e carattere coniuga l’eleganza raffinata degli spazi e degli arredi a elevati standard di riservatezza e sicurezza grazie a pareti insonorizzate, un impianto anti-intrusione, videocitofono e un accurato servizio portineria. L’abitazione inoltre, è dotata di un box al quale si accede attraverso un ascensore al piano.

Via Turati, 3 - 20121 Milano www.www.turatiathena.it tel. fax

02.6554435 02.6554308


immobili in primo piano

Una dimora che domina Milano Nella tranquilla via Bullona, prossima al Centro città e alle spalle di una delle zone più vivaci ed esclusive della vita notturna milanese, all’ultimo piano di un edificio degli anni 50 in fase di totale ristrutturazione si trova questo spazioso ed elegante appartamento panoramico. L’immobile, rimodernato nelle parti comuni nel pieno rispetto dell’architettura originale ma impiegando finiture di pregio e assicurando elevati standard qualitativi, è stato sopraelevato di un piano e dotato di ascensore.

IV Piano

V Piano - terrazza

L’appartamento qui proposto è di ampia metratura e dotato di terrazzo al piano, balcone e ampio terrazzo sovrastante, collegato internamente all’appartamento e verandato. La dimora ci accoglie in un ingresso che introduce nell’ampio salone con cucina a vista e affaccio sul terrazzo di 32 mq. Due camere, con pavimentazione in parquet di rovere, e due bagni, di cui uno padronale con vasca idromassaggio e rivestimenti a mosaico, completano l’offerta.

Il carattere particolare dell’unità abitativa e la possibilità di realizzare uno spazio living o un giardino d’inverno nella grande veranda, dotata di tutti gli allacciamenti e di isolamento termoacustico, consentono di realizzare soluzioni personalizzate. L’intero quartiere è oggi oggetto di un ampio piano di riqualificazione, che porterà un beneficio per i residenti in termini di qualità della vita e di valorizzazione della proprietà. Inoltre, l’intervento di ristrutturazione apportato all’immobile assicura elevate prestazioni ambientali. Le finiture di alto pregio, la vicinanza al Centro e la magnifica veranda panoramica fanno di questo appartamento un gioiello che vale la pena di visionare personalmente, lasciandosi guidare alla scoperta dei particolari che ne costituiscono il valore aggiunto.

AR Studio immobiliare Via Ciro Menotti, 8 - Milano info@arimmobiliare.com www.arimmobiliare.com

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zona San SIRo in stabile d’epoca grazioso bilocale con cucina a vista, biesposto. Libero subito.

zona San SIRo grazioso bilocale completamente ristrutturato, con cucina abitabile, ampia balconata e cantina. Da vedere.

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vIa novaRa Bosco in Città, in stabile d’epoca, ampio e caratteristico trilocale con travi a vista, camino nel soggiorno, cucina in muratura e doppi servizi.

€ 169.000,00

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BanDE nERE In zona servita, piano alto, bilocale composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucinino con finestra, camera, bagno e cantina. Libero subito. € 200.000,00 RIf.Ru 251

MM DE anGElI loft, in elegante stabile d’epoca, particolare soluzione disposta su 2 livelli con ingresso, salone con cucina, studio, bagno. Al piano soppalcato una camera con cabina armadio. Recentemente ristrutturato da architetto.

zavaTTaRI trilocale ristrutturato composto da ingresso, soggiorno con cucina, due camere, bagno, ampio ripostiglio e solaio. Da vedere.

zona BRESCIa piano alto, mq.170 ca. completamente ristrutturato composto da ingresso doppio, salone doppio, cucina ab. con locale lavanderia, 3 camere, doppi servizi, ampio ripostiglio, due balconi e due cantine, Tutto come nuovo.

zona S. SIRo CluB San SIRo aD.zE piccola palazzina di tre piani, in contesto tranquillo, trilocale con tripla esposizione, cucina abitabile due balconi box e ampia cantina. Da vedere € 305.000,00 RIf. RE267

zona San SIRo piano alto, luminoso quadrilocale completamente ristrutturato a nuovo, cucina abitabile doppi servizi e solaio. Libero subito. RIf. RE250

vElaSQuEz attico con superattico recente costruzione, particolare appartamento di mq.180 ca., disposto su tre livelli con terrazzi di mq.75 ca con cantina e box di mq.50 ca. Finiture di pregio. € 1.300.000,00 RIf.Ru 257

zona San SIRo Piano alto. Luminoso quadrilocale ristrutturato, cucina abitabile, doppi servizi, solaio e box. Possibilità di ricavare quarta camera.

zona San SIRo immersa nel verde, caratteristica soluzione indipendente dell’800 su tre livelli, completamente ristrutturata a nuovo, con giardino e ampio box. Da vedere. € 550.000,00 RIf. RE263

zona BRESCIa panoramico elegante appartamento ristrutturato composto da ingresso, salone, cucina semi abitabile, 3 camere, due bagni, due balconi e cantina. Da vedere. € 510.000,00 RIf.Ru 256

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Fasc. 33 dal 25 settembre al 1 ottobre 2010

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IN COSTRUZIONE

incredibile 135.000 in palazzina recenteaffare, , bilocale€ ampia metratura

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Vende Vende in: Binasco in: Locate Triulzi

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redazione.milano@casemagazine.it Tel. 02 78622400 Fax 02 78622444 Direttore Responsabile: Luca Venturi Responsabile Commerciale: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Valeria Rezza Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: G. Annecchini, M. Racano Stampa: Litografica, Milano Primo Piano s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it Primo Piano s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. Primo Piano s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

Servizi Utili

Sede Legale e operativa Milano - Via Santa Rita da Cascia, 13/B

Affitto

© Copyright 2008 Pubblifree s.r.l. E’ vietata la riproduzione, totale o parziale, del contenuto della pubblicazione senza l’autorizzazione preventiva dell’Editore.

Commerciali

s.r.l.

Altre Località

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Provincia

Primo

Hinterland

Pubblicazione edita da

Milano

Iscr. Registro della Stampa del Tribunale di Milano n° 199 del 14/04/2010

intuitiva come nessuna, segui i colori. ’unica

rivista suddivisa in rubriche a bande colorate.

Appuntamento con il lettore

Notizie Flash

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SeRVizi Utili

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Nuove Costruzioni

Sommario

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5


N E WS NEWS notizie in primo piano

rimo piano notizie in p

MANUTENZIONE

CONDOMINIO

AFFITTI

Lasciamo il freddo fuori

Due metri sopra il cielo

Cedolare secca, ecco i primi chiarimenti

Per non farsi cogliere impreparati dal freddo invernale occorre approfittare di questi ultimi giorni di sole per realizzare alcuni piccoli interventi che garantiscono un corretto isolamento di serramenti e vetri. Le infiltrazioni, causa di dispersioni di calore, si possono evitare facilmente sostituendo le guarnizioni delle ante e sigillando con del silicone le infiltrazioni nel telaio. Ottimi risultati si ottengono con i doppi vetri o aggiungendo un secondo serramento davanti o dietro a quello esistente. Non dimentichiamo, infine, di isolare il cassonetto: è un intevento semplice e poco costoso ma che assicura ottimi risultati.

Costruire in altezza sopraelevando l’edificio per ricavare nuovi spazi è possibile, ma non per tutti. La sopraelevazione è consentita al proprietario dell’ultimo piano del condominio o del lastrico solare soltanto qualora non pregiudichi la stabilità dell’edificio e non ne venga alterato l’aspetto architettonico. Qualora ottenga il permesso a sopraelevare, il proprietario è tenuto a corrispondere un’indennità agli altri condomini in relazione all’aumento volumetrico che si ottiene e a ricostruire la sommità dell’edificio e le altre parti comuni necessarie.

La cedolare secca sugli affitti sarà e compensabile. Lo chiariscono le disposizioni attuative sulla nuova imposta, che potrà essere versata ratealmente con le stesse modalità delle imposte sui redditi. Il proprietario potrà scegliere di assoggettare l’intero canone all’imposta sostitutiva specificandolo nella dichiarazione dei redditi insieme alla base imponibile di calcolo e agli estremi di registrazione del contratto di affitto. Per il versamento dell’imposta sostitutiva bisognerà utilizzare il modello F24 e l’apposito codice tributo compensativo.

NEWS Fotovoltaico: premiata l’innovazione Il nuovo Conto energia premia gli impianti solari fotovoltaici più innovativi e integrati in elementi architettonici. Lo prevede il decreto del Ministero dello Sviluppo Economico, che stabilisce una tariffa super-agevolata per gli impianti più piccoli, con picchi di potenza compresi tra 1 e 20 pKW. Se l’impianto entrerà in esercizio entro il 2011 l’agevolazione sarà di 0,44 centesimi di euro per kWh prodotto, mentre se l’impianto sarà operativo dal 2012 o dal 2013 la tariffa sarà decurtata del 2% l’anno. Gli incentivi potranno essere incassati da persone fisiche, giuridiche, soggetti pubblici e condomini.

Lettere alla redazione Gentile Redazione, vorrei sapere come risparmiare sull’illuminazione. Abito in un appartamento mansardato, e nelle camere l’unico punto luce è un lucernario. Così, soprattutto nella camera dei ragazzi, la luce artificiale è sempre accesa. Potete darmi qualche suggerimento? Francesca Gentile sig.ra Francesca, innanzitutto le suggeriamo di adottare lampade a basso consumo e, per ridurre l’utilizzo della luce artificiale, le consigliamo l’installazione di captatori di luce. Si tratta di piccole cupole semisferiche che, montate sul tetto, garantiscono, grazie a un’elevata capacità di captazione ottica, una illuminaizone maggiore rispetto a un semplcie lucernario.

PER RICHIESTA INFORMAZIONI O APPROFONDIRE ARGOMENTI: 6

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immobili in primo piano

Una dimora minimal-chic All’interno di un elegante edificio degli anni Quaranta situato nelle immediate adiacente di piazza Gorini, immersa in un meraviglioso giardino condominiale si trova questa originale e caratteristica casa indipendente di 75 mq commerciali, recentemente ristrutturata a nuovo e dotata di pannelli solari e illuminazione ecologica. L’immobile, che per la sua posizione privilegiata gode di una quiete e una privacy uniche, è dotato di un piccolo ma delizioso giardino di proprietà. L’abitazione, molto funzionale e dagli spazi essenziali e ben distribuiti, si articola su due livelli. Al piano terra si trovano un’ampia zona giorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio, mentre il secondo piano è occupato da un luminoso open space personalizzabile. La grandi finestre che si affacciano sul giardino, le finiture di pregio e l’impiego di soluzioni eco-compatibili come i pannelli solari e i captatori di luce che intensificano l’illuminazione naturale fanno di questa unità immobiliare un luogo unico per qualità della vita e tranquillità. La soluzione qui proposta coniuga una grande attenzione per il risparmio energetico a tutti i comfort delle nuove tecnologie: impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo, videocitofono e antenna satellitare. Inoltre, la vicinanza con il Polo universitario e i collegamenti frequenti e ben serviti con il Centro città costituiscono un ulteriore valore aggiunto. Visite su appuntamento

Via Francesco Melzi D’Eril, 7 Milano belfibeltrami@virgilio.it tel. fax

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immobili in primo piano

Il fascino di ieri, il comfort di oggi. A Ronchetto sul Naviglio, a pochi passi da via Lodovico il Moro, sorge Villa Durini, un piccolo borgo risalente al 1400, oggi sotto la tutela della Soprintendenza alle Belle Arti per il suo valore storico e artistico. Il complesso è stato oggetto di un accurato intervento di restauro conservativo, che ha mantenuto inalterate le caratteristiche architettoniche e gli elementi decorativi orginari: soffitti lignei e a cassettoni, mattoni a vista, colonne ed elementi decorativi in pietra, capriate e affreschi. All’interno di questa cornice suggestiva e unica sono stati realizzati numerosi appartamenti di varie metrature, tutti caratterizzati da una particolare cura delle finiture e da un’atmosfera dal sapore antico, senza per questo rinunciare al comfort e alla tecnologia più all’avanguardia. Il complesso, costituito da due corpi distinti ai quali si accedeva in origine da due separati accessi, conserva oggi un unico ingresso da via Merula costituito dall’androne con volta a botte lunettata e affrescata. Le unità abitative realizzate offrono tagli che

vanno dal mono al quadrilocale, oltre a soluzioni in villa da 3 a 6 locali. Tutti gli appartamenti hanno pavimentazione in cotto e parquet nella zona giorno e ceramica smaltata nei bagni, sono dotati di isolamento acustico e termico e di impianto di riscaldamento e refrigerazione a pannelli radianti a pavimento, contabilizzazione dell’energia termica, videocitofoni e predisposizione per l’impianto d’allarme. Vivere a Villa Durini significa respirare ogni giorno il fascino della storia e dell’arte milanese, a due passi dalla città e dalla movida dei Navigli. Il quartiere, già servito dal Passante ferroviario e da numerose linee tramviarie, sarà raggiunto dalla linea 4 della Metropolitana.

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quadrilocale mq.150 in stabile d’epoca composto da ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostigli in quota, due balconi, cantina. Particolari d’epoca. Box singolo in P.le Dateo.

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Trilocale mq. 110, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due ripostigli, terrazzino, ampio balcone verandato, cantina. Completamente ristrutturato.

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V001 Duomo - Missori - Carrobbio V002 San Babila - Monforte - Vittoria V003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica V004 Brera - Montenapoleone - Moscova V005 Arena - Arco della Pace V006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio V007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica V008 P.ta Vigentina - P.ta Romana V009 Sabotino - Lodi - Montenero V010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna V011 Buenos Aires - Centrale - Loreto V012 Gioia - Zara - Farini V013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon V014 Sempione - Fiera - Pagano V015 Lotto - S.Siro - Brescia V016 De Angeli - Washington - Solari V017 Napoli - Bande Nere - Frattini V018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro V019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi V020 Santa Rita - Romolo - Famagosta V021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti V022 Chiesa Rossa - Missaglia V023 Brenta - Cuoco - Rogoredo V024 Campania - Mecenate - Forlanini V025 Argonne - Città Studi V026 Ortica - Udine - Lambrate V027 Padova - Palmanova - Crescenzago V028 Monza - Greco - Bicocca V029 Testi - Niguarda V030 Maciachini - Bovisa - Affori V031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba V032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno V033 Novara - Forze Armate - Baggio e ---- via TORINO Monolocale con veranda e camino, completamente ristrutturato ed elegantemente arredato. STUDIO ATHENA Tel. 02.6554435

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sommario

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Milano A001 Duomo - Missori - Carrobbio A002 San Babila - Monforte - Vittoria A003 P.ta Venezia - Palestro - Repubblica A004 Brera - Montenapoleone - Moscova A005 Arena - Arco della Pace A006 Cadorna - Magenta - Sant’Ambrogio A007 P.ta Genova - P.ta Ticinese - P.ta Lodovica A008 P.ta Vigentina - P.ta Romana A009 Sabotino - Lodi - Montenero A010 XXII Marzo - Indipendenza - Regina Giovanna A011 Buenos Aires - Centrale - Loreto A012 Gioia - Zara - Farini A013 Firenze - Cenisio - Mac Mahon A014 Sempione - Fiera - Pagano A015 Lotto - S.Siro - Brescia A016 De Angeli - Washington - Solari A017 Napoli - Bande Nere - Frattini A018 Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro A019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi A020 Santa Rita - Romolo - Famagosta A021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti A023 Brenta - Cuoco - Rogoredo A024 Campania - Mecenate - Forlanini A025 Argonne - Città Studi A027 Padova - Palmanova - Crescenzago A028 Monza - Greco - Bicocca A029 Testi - Niguarda A030 Maciachini - Bovisa - Affori A031 Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba A032 Gallaratese - San Leonardo - Trenno A033 Novara - Forze Armate - Baggio

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