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Pubblicazione edita da

PRIMO

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Iscr. Registro della Stampa del Tribunale di Milano n° 199 del 14/04/2010 Sede Legale e operativa Milano - Via Santa Rita da Cascia, 13/B redazione.milano@casemagazine.it

Tel. 02 78622400 Fax 02 78622444

sommario

© Copyright 2008 Pubblifree s.r.l. E’ vietata la riproduzione, totale o parziale, del contenuto della pubblicazione senza l’autorizzazione preventiva dell’Editore.

Direttore Responsabile: Elena Sabino Direttore Vendite: Giorgio Silvestri Segreteria di redazione: Valeria Rezza, Angela Piazza Responsabile Grafica: Alessandro Di Girolamo Impaginazione: Deborah Mercurio Stampa: Litografica, Milano

PRIMO PIANO s.r.l., impresa autonoma e indipendente, pubblica l’edizione di Milano in qualità di affiliato a CASEMAGAZINE.it PRIMO PIANO s.r.l., non è responsabile per il contenuto del comunicato pubblicitario su CASEMAGAZINE.it Milano, commissionato ed eventualmente pubblicato dal committente, il quale committente dovrà attenersi al rispetto della normativa di legge vigente, al c.d. Codice di Autodisciplina Pubblicitaria ed alla esatta indicazione delle autorizzazioni ottenute, ove prescritto dalla normativa di legge. PRIMO PIANO s.r.l non percepisce provvigioni sulle contrattazioni e non risponde di eventuali errori di battitura, impaginazione e stampa, non assumendo nessuna responsabilità in merito.

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corrispondere

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e

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(rivalutato del 60% rispetto agli anni precedenti) sino allo 0.75%. L’aliquota può essere ulteriormente

anche ad un valore inferiore a

aumentata

quello di mercato, a condizione

comune di residenza.

che sul rogito venga comunque

a

discrezione

di età del richiedente.

del

indicato il valore effettivo della compravendita;

diversamente

si

rischia l’accertamento dell’Agenzia delle Entrata.

I MUTUI Prima di procedere all’acquisto di una casa qualche considerazione pratica. Il tipo di acquisto, dal

IMU l’Imposta

privato o dal costruttore, dipende

Municipale Unica, ovvero l’imposta

dal budget finanziario a nostra

che si paga sul possesso di un

disposizione.

Per

IMU

s’intende

bene immobiliare, pertanto tutti i proprietari sono tenuti al relativo pagamento. Viene introdotta dal Governo Monti con il Decreto

Da

tener

conto

che le banche non finanziano, di norma, per un valore superiore al 70-75% dell’immobile, e che, di

Legge n. 201 del 6 dicembre 2011

conseguenza, il residuo 30-35%

(G.U. n. 284 del 6 dicembre 2011

deve essere disponibile; inoltre la

- Suppl. Ordinario n. 251), recante

rata di mutuo sopportabile viene

disposizioni urgenti per la crescita,

calcolata sul 33% del reddito del

l’equità e il consolidamento dei

richiedente. Occorre cercare Istituti

conti pubblici (noto come “manovra Salva

Italia”)

come

forma

di

sostegno per il debito pubblico

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aliquote,

di Credito che concedono mutui con durata di 25-30 anni, tenendo

italiano e per i bilanci dei comuni

presente che il mutuo deve essere

di origine. Il decreto che istituisce

estinto al compimento dei 75 anni

l’Imu

di età del richiedente.

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prevede

l’applicazioni

di

Non è più dovuta la comunicazione di cessione fabbricato, conosciuta anche come “denuncia antiterrorismo”, relativamente ai contratti di locazione e comodato di immobili urbani a uso abitativo e commerciale. La conferma è arrivata con la Gazzetta Ufficiale del 9 agosto 2012, dove è stata pubblicata la Legge 131 del 7 agosto 2012, che converte il Decreto Legge 20 giugno 2012 n. 79 (Decreto Sicurezza). Una semplificazione importante che finalmente si estende anche alle locazioni commerciali e residenziali non soggette a cedolare secca, integrando quanto già previsto per i contratti di cessione di proprietà di beni immobili. Secondo la legge in vigore, dunque, la registrazione dei contratti di locazione e di comodato d’uso di fabbricato o parti di esso, soggetti a obbligo di registrazione in termine fisso (entro 20/30 giorni dalla stiplua), “assorbe” l’obbligo di comunicazione di cessione. Rimangono due eccezioni: i casi in cui il godimento del fabbricato venga concesso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso e i casi in cui l’immobile venga concesso in uso, anche per ospitalità, a cittadini non appartenenti all’Unione Europea, per i quali occorre attenersi alle disposizioni riguardanti la disciplina dell’immigrazione. In questi casi, permane l’obbligo di denuncia di cessione del fabbricato, che può essere assolta anche tramite il modello telematico approvato dal Ministero dell’Interno.

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12.Gioia - Zara - Farini 13.Firenze - Cenisio - Mac Mahon 14.Sempione - Fiera - Pagano 15.Lotto - S.Siro - Brescia 16.De Angeli - Washington - Solari 17.Napoli - Bande Nere - Frattini 18.Lorenteggio - Giambellino - Lodovico il Moro 19.Navigli - S.Gottardo - Bocconi 20.Santa Rita - Romolo - Famagosta 21.Tibaldi - Cermenate - Ripamonti 22.Chiesa Rossa - Missaglia

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23.Brenta - Cuoco - Rogoredo 24.Campania - Mecenate - Forlanini 25.Argonne - Città Studi 26.Ortica - Udine - Lambrate 27.Padova - Palmanova - Crescenzago 28.Monza - Greco - Bicocca 29.Testi 29.T i - Niguarda 29.Test 30.Maciachini - Bovisa - Affori 31.Villapizzone - Quarto Oggiaro - Vialba 32.Gallaratese - San Leonardo - Trenno 33.Novara - Forze Armate - Baggio

A019 Navigli - S.Gottardo - Bocconi

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A020 Santa Rita - Romolo - Famagosta

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A021 Tibaldi - Cermenate - Ripamonti

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A022 Chiesa Rossa - Missaglia

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A023 Brenta - Cuoco - Rogoredo

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A024 Campania - Mecenate - Forlanini

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A025 Argonne - Città Studi

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PALMANOVA in stabile civile, bilocale di mq.55. Completamente arredato, ampio ingresso, salone con cucina a vista, camera, bagno, balcone. Piano alto. Libero subito. Classe Energetica G; Ipe 178,65 KWh/mqa â‚Ź600 RIFERIMENTO AGENZIA 109/I CAPECELATRO/SAN SIRO in stabile medio signorile, ottimo bilocale di mq.80. Completamente arredato. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio. Piano alto. Terrazzino di mq.5 e cantina. Libero subito. Classe Energetica G; Ipe 216,43 KWh/mqa â‚Ź650 RIFERIMENTO AGENZIA 109/L MM LOTTO/ZAVATTARI in ottimo bilocale di mq.70. Ristrutturato. Porta blindata, tapparelle elettriche, antifurto, cassaforte e pavimentazione in marmo. Arredato solo di cucina. Ingresso, disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale con parquet e bagno con vasca e doccia. Cantina. Libero subito. Classe energetica G; Ipe 315,20 Kwh/mqa â‚Ź700 RIFERIMENTO AGENZIA 110/B PIAZZA NAPOLI/CASSALA In stabile medio signorile, ottimo bilocale di mq.55. Ristrutturato. Porta blindata, doppi vetri e parquet in tutte le stanze. Completamente arredato. Ingresso, sala da pranzo con cucina a vista, ampia camera matrimoniale e bagno con doccia. Balcone e cantina. Libero subito. Classe energetica G, Epi 224,66 KWh/mqa . â‚Ź750 RIFERIMENTO AGENZIA 110/C

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IMPRESE E PROFESSIONI A SOSTEGNO DELLA SOLIDARIETA’ FIMAA Milano Monza & Brianza da sempre dedica una

tributi messi in campo. Fra le realtĂ  sostenute ci sono

vera e propria sezione delle proprie attivitĂ  alle inizia-

Dynamo Camp, Fondazione PUPI, Gol de Letra, Amici

tive “per il Sociale�, fornendo sostegno, promozione e

GL (GRDUGR %DUULRÂśV *HRORJL 6HQ]D )URQWLHUH )RQGD-

raccolte fondi per diverse Organizzazioni nazionali e internazionali. Le realtĂ  sostenute vengono segnalate e promosse dagli stessi Associati, spesso coinvolti in prima persona nelle iniziative di solidarietĂ . Grazie a questi rapporti diretti, gli interventi portati avanti da FIMAA Milano Monza & Brianza per il Sociale possono davvero

zione Palazzo Litta, ArtKitchen – Spazio Superground e Hope for Football. In occasione dei recenti eventi siVPLFLFKHKDQQRFROSLWROœ(PLOLD5RPDJQDHDOFXQHDUHH del Nord Italia, FIMAA Milano Monza & Brianza ha voOXWRDGHULUHDOOœDSSHOORODQFLDWRGD&21)&200(5&,2

HVVHUHÂżQDOL]]DWLDSURJHWWLFRQFUHWLHGHVVHUHJHVWLWLFRQ

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grande trasparenza e progettualitĂ . Si sono creati, cosĂŹ,

non solo alle famiglie, ma anche alle imprese colpite dal

negli anni rapporti di collaborazione permanenti con

sisma. Per questo, FIMAA Milano Monza & Brianza ha

enti e associazioni attivi in prima linea in assistenza, for-

promosso una campagna di sensibilizzazione e desti-

mazione, realizzazione di opere, iniziative per l’infanzia,

nazione del 5x1000 della dichiarazione dei redditi delle

promozione culturale. Grazie all’intervento di sponsor e partner che forniscono generosamente il contributo per la realizzazione degli eventi e delle iniziative organizzate da FIMAA Milano Monza & Brianza e alla sempre grande partecipazione da parte degli Associati, le raccolte fondi possono essere direttamente e totalmente

imprese associate a favore della Fondazione Giuseppe Orlando. La Fondazione opera nei settori della solidarietĂ , della assistenza, della formazione e della tutela dei diritti civili. I proventi raccolti sono destinati a fornire assistenza immediata alle popolazioni e in particolare

GHYROXWHDOOHRUJDQL]]D]LRQLEHQHÂżFKH(LSURJHWWLVR-

agli imprenditori e alle loro famiglie, impegnati nella dif-

stenuti vengono accompagnati nel tempo, consentendo

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di vedere direttamente le opportunitĂ  suscitate dai con-

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