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Mercato immobiliare Compravendite in aumento in tutta la Penisola Sulla base dei dati forniti dall’Agenzia delle Entrate, l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, , ha analizzato l’andamento delle compravendite nelle grandi città italiane nel primo trimestre 2014, verificando che tutte le principali città della Penisola hanno mostrato volumi in aumento, a eccezione di Napoli e Palermo. La città partenopea vede una contrazione del 25% ma, come riportato nella nota trimestrale OMI, nel dato del primo trimestre 2013 incideva la dismissione di parte del suo patrimonio immobiliare pubblico. Il capoluogo siciliano, invece, ha subito una diminuzione contenuta, perdendo l’1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

Con un aumento delle transazioni pari a +3,4%, Milano conferma il suo buon andamento che prosegue ormai da tre trimestri; note positive emergono anche da Firenze e Torino, dove è stato compravenduto quasi il 10% e l’11% in più. Sono stati registrati exploit a Roma, Genova e Bologna, con aumenti superiori al 20% rispetto ai primi tre mesi del 2013. La Capitale, che con 6.500 transazioni è la città in cui si è compravenduto di più, chiude il trimestre con +21,4%; la città della Lanterna segna +25,3% e il capoluogo emiliano quasi il 30% in più (+29,2%).

Sul versante dei prezzi, almeno per il 2014, gli analisti di Tecnocasa non

si aspettano un rialzo delle quotazioni, quanto piuttosto delle leggere

limature verso il basso per tendere poi alla stabilizzazione nel 2015.

Sul fronte delle locazioni, invece, l’analisi dei rendimenti delle abi-

tazioni nelle principali città italiane nel secondo semestre del 2013

ha confermato la stabilità del trend degli anni precedenti, facendo regi-

strare un rendimento annuo lordo attestato intorno al 4,2%.

Tra le grandi città quelle che han-

no il rendimento annuo lordo da locazione più elevato sono Verona (5,2%) e Palermo (5,0%).

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa


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ZONA VIALE ALBERTI – DELIZIOSA VILLETTA ABBINATA AI LATI DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE. PICCOLA CORTE SUL FRONTE, AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, 3 AMPIE LETTO, 2 BAGNI DI CUI 1 CON VASCA IDROMASSAGGIO, RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA, 2 BALCONI COMODI, TAVERNETTA CON ACCESSO DIRETTO AL GIARDINO CHE AFFACCIA SU PARCO PUBBLICO E GARAGE. COMPLETA DI TUTTI I CONFORT. Cl. En. G – Ep Tot 214,00 (Kwh/mq/anno)



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NEL CUORE DEL CENTRO STORICO ZONA VIA PIER TRAVERSARI APPARTAMENTO IN PICCOLA PALAZZINA FRUTTO DI RISTRUTTURAZIONE CONCEPITA CON IMPIANTI TECNOLOGICI DI ELEVATO STANDARS. AMPIO SOGGIORNO CHE AFFACCIA SU GIARDINO CONDOMINIALE, CUCINA ABITABILE, TERRAZZO AD ASOLA RISERVATISSIMO, 2 LETTO MATRIMONIALI DI CUI 1 CON BAGNO IN CAMERA, ULTERIORE BAGNO E SOPPALCO IN AFFACCIO SU ZONA GIORNO. POSSIBILITA’ DI POSTO AUTO INTERNO E CANTINA. OTTIME FINITURE. Cl. En. non determinabile

RAVENNA – BORGO SAN ROCCO IN PICCOLA PALAZZINA DI SOLE 4 UNITA’, BELLISSIMO APPARTAMENTO RECENTEMENTE E COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, SVILUPPATO TUTTO SU DI UN PIANO OLTRE AMPIA E COMODA MANSARDA. INGRESSO, SALA (MQ 35) CON BALCONE, CUCINA ABITABILE CON ATTIGUA ZONA PRANZO, 3 GRANDI CAMERE DA LETTO, AMPIO BAGNO, LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO. DA SCALA IN ARREDO SI ACCEDE ALLA MANSARDA DI MQ. 51 OLTRE A BAGNO E RIPOSTIGLI VARI. AL PIANO TERRA AMPIA CANTINA DI MQ. 24 E GARAGE DI MQ. 30. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA, PARQUET OVUNQUE, ETC. Cl. En. “ D” – EP Tot 111,62 (Kwh/mq/anno)





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E-mail: lugo@sircase.it Ravenna borgo s.Rocco Porzione di casa tipica del borgo san rocco, con ingresso indipendente, a due passi da tutti i servizi, composta da: ingresso, salone con cucina a vista e camino in sala, 2 camere da letto, stireria/sgabuzzino, bagno, mansarda ideale per studio con accesso ad un terrazzo in falda, garage di 30 mq con accesso a corte interna, zona servizi con tavernetta e camino, cantina, camera. Ceramica zona giorno e zona notte, infissi in legno con vetrocamera, scuri esterni, porte in legno tamburato. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 270.000 rif: la/52/4

Ravenna vicoli porzione di casa con ingresso indipendente ottimamente tenuta, situata in un piccolo contesto residenziale silenzioso con strada privata interna, basse spese condominiali e composta da: ingresso, sala, soggiorno con cucinotto, 3 camere, 2 bagni, taverna, garage, posto auto e giardino privato. Impianti a norma certificati, infissi interni in legno con vetrocamera ed esternamente scuri in legno, aria condizionata già montata, tetto rifatto nel 2013. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a € 295.000 rif: la/05/4

Ravenna appartamento indipendente di ampie dimensioni, parzialmente da ristrutturare, posto al primo ed ultimo piano e composto da: ampio ingresso arredabile, salone, cucina con tinello, 3 camere da letto, bagno, 2 terrazzi, garage e giardino. Pavimenti in graniglia zona giorno e legno zona notte, infissi in legno con tapparelle esterne, impianto aria condizionata installato. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a € 200.000 rif: la/40/4

PUNTA MARINA Porzione di casa recentemente ristrutturata e già predisposta a essere suddivisa in due unità abitative. Unità 1 al piano terra composta da ingresso su sala con angolo cottura, camera e bagno. unità 2 ingresso su scala interna e composta da un salone, cucina ab., 2 camere, bagno, 2 ampi terrazzi verandati. ampia corte pavimentata di proprietà. impianti a norma certificati, infissi in vetrocamera, portoncino blindato d’ingresso. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 285.000 Rif: LA/14/4

RAVENNA CENTRO STORICO Monolocale soppalcato volendo divisibile, posto al piano terra, libero da subito, con affaccio su corte privata e silenziosa, riscaldamento autonomo e composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto in soppalco a vista volendo divisibile, bagno. Appena finito di ristrutturare a nuovo, con pavimenti in gres porcellanato effetto legno, infissi interni in pvc con vetrocamera ed esterni in alluminio con alette orientabili Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 120.000 rif: la/44/4

RAVENNA V.LE ALBERTI Appartamento trilocale, basse spese condominiali, piano basso e con ascensore, con affacci su ampio terrazzo, composto da: ingresso, sala, cucina ab., Camera matrimoniale, bagno e terrazzo di 35 mq. Impianti a norma certificati, parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con vetrocamera e zanzariere e aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 130.000 Rif: LA/29/4

RAVENNA

BORGO S. ROCCO Appartamento con vista panoramica sulla città, situato in palazzina recentemente ristrutturata, piano alto con ascensore, composto da: ingresso su salone con terrazzo, cucina ab. Con balcone e zona lavanderia annessa, 3 camere da letto matrimoniali, bagno, cantina e garage. Impianti a norma certificati, aria condizionata già montata, infissi in pvc con vetrocamera, graniglia di marmo zona giorno e legno zona notte. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

RAVENNA VIALE ALBERTI

Appartamento in complesso residenziale circondato da ampio parco condominiale e con affaccio su area verde, in zona comoda ai servizi, ottimamente tenuto e composto da: ingresso su ampia sala con terrazzo, cucina in nicchia già divisa, 2 camere da letto, ampio ripostiglio, bagno, cantina in sottotetto e garage. Impianti a norma certificati, infissi interni in allumino con vetrocamera, portoncino blindato, porte in legno laccato bianco. Nel prezzo richiesto è comprensiva l’intera cucina. Classe C - EP 76.16 kWh/mq/a

€ 175.000 Rif: LA/63/4

Casa indipendente in contesto residenziale verde e silenzioso composta da: ingresso su salone con termo-camino, cucina ab., 4 camere da letto, 3 bagni, garage/lavanderia, 3 posti auto, 3 terrazzi, porticati esterni e giardino sui 4 lati in parte pavimentato. Impianti a norma certificati, aria condizionata con pompa di calore, termocamino zona giorno, allarme interno ed esterno, zanzariere e tende da sole. Volendo viene venduta parzialmente arredata. Classe D - EP 127.42 kWh/mq/a

€ 210.000 Rif: LA/58/4

€ 530.000 Rif: LA/19/4 RAVENNA S.BIAGIO Appartamento situato in piccola palazzina, zona residenziale verde e comoda ai servizi, piano terra, libero su 3 lati, composto da: ingresso, sala, cucina ab., 2 camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzino esterno e giardino condominiale. Impianti a norma certificati, ceramica in tutti gli ambienti, infissi con vetrocamera in pvc. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 160.000 Rif: LA/66/4

RAVENNA BORGO S.ROCCO Porzione di casa tipica del borgo san rocco, con ingresso indipendente, a due passi da tutti i servizi, composta da: ingresso, salone con cucina a vista e camino in sala, 2 camere da letto, stireria/sgabuzzino, bagno, mansarda ideale per studio con accesso ad un terrazzo in falda. Ceramica zona giorno e zona notte, infissi in legno con vetrocamera, scuri esterni, porte il legno tamburato. Classe energetica non determinabile 140.000 € Rif: LA/50/4

RAVENNA TRIBECA Appartamento dagli ampi spazi sutuato in zona riservata e tranquilla, al terzo ed ultimo piano servito da ascensore e composto da: ingresso, ampio salone, cucina ab; 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, terrazzo e garage. e’ presente la ceramica nella zona giorno e il legno nella zona notte. Classe G - EP ≥210 kWh/ mq/a €155.000 Rif: LA/49/4

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E-mail: lugo@sircase.it Appartamento in piccola palazzina di nuova costruzione, al secondo ed ultimo piano, con affacci sul verde della campagna, composto da: ingresso su sala con angolo cottura a vista, 2 camere da letto, bagno, 2 terrazzi e garage. Pavimenti in gres porcellanato zona giorno e parquet zona notte, pred. Impianto solare e fotovoltaico e pred. Aria condizionata. Consegna: pronta consegna classe b - ep 59 kwh/mq/a € 150.000 Rif: LA/20903/4

villa indipendente tutta al piano terra immersa in un parco alberato di 8000 mq, finiture di pregio, gli ambienti della casa sono tutti rivolti verso il verde del parco, l’immobile risulta cosi composto: ingresso, ampio salone verandato con camino e zona soppalcata ideale per libreria/studio, cucina ab. all’americana, 3 camere da letto(1 con cabina armadio), lavanderia/stireria, sala relax di 30 mq con travi a vista che affaccia su di un terrazzo coperto di 20 mq con vista parco, garage doppio e porticato all’ingresso. sensori magnetici d’allarme, tapparelle delle porte-finestre motorizzate, inferriate, pavimenti zona giorno in cotto fatto a mano imprunetino, legno a listelli doussiè zona notte. Classe F - EP 202 kWh/mq/a TRATTATIVE RISERVATE Rif: LA/28/4

RAVENNA AD.ZE

RAVENNA ZONA COMET Appartamento in zona residenziale comoda ai servizi, in palazzina di recente costruzione, basse spese condominiali, con ascensore e composto da: ingresso, ambiente unico con sala angolo cottura e camera da letto (volendo divisibile), bagno, terrazzo, cantina e garage. Ceramica con piastrelle 50x50, infissi interni in legno con vetrocamera ed esterni con tapparelle motorizzate e zanzariere, portoncino blindato, videocitofono e aria condizionata. Volendo viene venduto ammobiliato. Classe D - EP 114.94 kWh/mq/a € 110.000 Rif: LA/76/4

FUSIGNANO Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, di recente costruzione, in contesto verde e silenzioso , situata su strada chiusa e composta da: ingresso, sala con camino, cucina ab., 3 Camere da letto, 2 bagni (con sanitari sospesi, vasca e doccia idro), lavanderia, balcone, mansarda per 4 camera con bagno, giardino privato di 360 mq con 2 posti auto e casetta di legno. Finiture: parquet sala zona notte e mansarda, gres porcellanato zona giorno e cucina, infissi in legno con vetrocamera e ante a ribalta, persiane in alluminio con alette orientabili, faretti a soffitto, impianto d’aria condizionata e irrigazione esterna. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 218.000 Rif: LA/77/4

PIANGIPANE Porzione di casa di recente costruzione in piccolo contesto residenziale chiuso e riservato, composto da: ingresso su sala con angolo cottura di design a vista, 2 camere da letto, zona mansardata con possibilità di sviluppo di due ulteriori camere, 2 bagni, terrazzo, posto auto di proprietà, giardino di proprietà. Cucina compresa nel prezzo, impianti a norma certificati, aria condizionata, zanzariere e stufa al pellet. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a €150.000 Rif: LA/03/4

FUSIGNANO Villa bifamiliare libera subito, completamente ristrutturata, in zona residenziale tranquilla e silenziosa composta da: p.T. Ingresso, ampia sala con angolo cottura in nicchia, camera da letto e bagno. P.1 Ingresso, ampia sala con angolo cottura in nicchia, 2 camere da letto, bagno, balcone. Ampio garage di 46 mq e ampio giardino sui 4 lati. Impianti a norma certificati, infissi interni in legno con vetrocamera, porte in legno, impianto di aria condizionata già montato, completamente arredata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 205.000 TRATTABILI Rif: LA/78/4

RAVENNA MEZZANO

RAVENNA AD.ZE Casa indipendente dagli spazi ampi e vivibili composta da: ingresso, salone, cucina ab., cucinotto, 6 camere da letto ( 4 matrimoniali 2 singole ), 3 bagni ( 1 di servizio), 3 garage, cantina, lavanderia, lotto/ giardino di 4000 mq di cui 1500 ancora edificabili. gli spazi all’interno dell’immobile sono ampiamente gestibili, volendo si possono ricreare 2 unità abitative. termo-cappotto, infissi in vetrocamera con zanzariere, tetto rifatto e coibentato. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 330.000 Rif: LA/13/4

FORNACE ZARATTINI Appartamento indipendente di recente costruzione, posto al primo piano, composto da: ingresso su salone con angolo cottura volendo divisibile, 2 camere da letto, bagno, 2 terrazzi, cantina e garage. Impianti a norma certificati, aria condizionata già montata, infissi in legno con vetrocamera e scuroni con alette orientabili. Classe F - EP 181.15 kWh/mq/a € 165.000 Rif: LA/72/4

CASALBORSETTI Appartamento di recente costruzione, posto al primo piano, composto da: ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno, giardino e posto auto di proprietà. Impianti a norma certificati, infissi in pvc e vetrocamera, scuroni, aria condizionata già montata e termostato. L’appartamento viene venduto già comprensivo dell’arredamento. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a €120.000 Rif: LA/70/4

Ravenna ad.Ze villetta a schiera in zona residenziale tranquilla e riservata, composta da: ingresso su sala, cucina ab., 2 Bagni finestrati (1 con vasca e 1 con doccia), 2 camere, balcone, giardino e posto auto di proprietà. Finiture:porta blindata, ceramica nella zona giorno, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri, scuroni in legno ed inferiate alle finestre, impianti a norma e certificati. Classe e - ep 154 kwh/mq/a €180.000 trattabili rif: lc/24/4

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Nuovo complesso residenziale di villette con ingresso indipendente, immerse nel verde in piccola frazione ad 1 km dai servizi. Il contesto in cui sorgono le abitazioni è tranquillo e riservato, in strada con passaggio riservato ai residenti. Il complesso dista circa 15 minuti d’auto dal centro di ravenna. Finiture: gres porcellanato nella zona giorno, volendo parquet nella zona notte, infissi con vetrocamera e ante a ribalta, portoncino blindato, tetto in legno ventilato con travi a vista. Pannelli solari per la produzione d’acqua calda. Villetta con ingresso indipendente composta da: ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere (di cui una matrimoniale con bagno e cabina armadio), studio, 2 bagni, giardino privato fronte retro e posto auto all’interno della corte coperto da pergolato. Consegna: a rogito classe g - ep ≥210 kwh/mq/a € 165.000 Rif: LA/20301/4

RAVENNA MEZZANO

Appartamento indipendente di recentissima costruzione, posizionato in zona verde e tranquilla comoda ai servizi, riscaldamento autonomo e composto da: ingresso su ampia sala con cucina in nicchia, 3 camere da letto (1 mansardata), 2 bagni, 3 terrazzi, giardino e posto auto di proprietà. Finiture extra capitolato, gres porcellanato effetto legno, infissi in pvc con vetrocamera all’interno e con alette orientabili all’esterno, zanzariere, porta d’ingresso corazzata, porte in legno laccato panna, aria condizionata, pred. Per stufa a legna o pellets in sala, pred. Per impianto solare. Classe B - EP 56.13 kWh/mq/a 210.000 € Rif: LA/20/4

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RAVENNA SAN BIAGIO a due passi dal centro storico proponiamo appartamento subito libero in bifamiliare, con ingresso indipendente recentemente ristrutturato (parzialmente) su un unico livello composto da soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, uno studio, un bagno, balcone. Al piano terra con collegamento interno vani pluriuso, garage, giardino, riscaldamento autonomo. No spese condominiali, certificazioni energetica classe E Richiesta € 285.000 rif. A56

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Ravenna Città > da pag. 1

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Lidi Ravennati > da pag. 25

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10-06-2014 16:03:01


CaseDRavenna n° 12