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Bienvenido 2014

Equipo de trabajo

El 2014 puede ser el año en que cambies de vida. En Casa y Vida te ofrecemos la mejor oferta inmobiliaria y consejos para tu bienestar; entérate, por ejemplo, cómo decorar una pieza matrimonial, uno de los lugares más importantes del hogar.

Director: Gonzalo Paredes Productor General: Luis Yáñez

¿Quieres independizarte? Acá te contamos sobre los beneficios estatales a los que puedes optar para tener tu nueva casa. Y si ya tienes resuelto el financiamiento, revisa la entrevista que hicimos a Jorge Guardia, de Constructora Pocuro, quien nos habla de los proyectos más exitosos del Biobío. Porque el sector inmobiliario ha crecido a pasos agigantados, debes conocer las expectativas que se tienen para el rubro este año. Recuerda que una mayor y mejor oferta también te beneficia.

Edición Periodística: Leticia Moreno Periodista: Stephanie Acevedo Edición y Camarógrafos: Sergio Sepúlveda Javier Larenas Diseño: Daniel Morales Área Comercial: Wilson Rozas


Subsidios 2014: Principales alternativas para postular

• Variados son los subsidios que entrega el gobierno a los jóvenes y familias que buscan optar a la tan anhelada independencia habitacional. Uno de los principales sueños de las personas es poder acceder a la casa propia, es por ello que el Estado focaliza sus esfuerzos en contribuir a la adquisición de la vivienda, el arriendo o a la remodelación de la casa. Actualmente, son muchos los beneficios a los que pueden acceder las familias vulnerables, la clase media y los nuevos profesionales, tal es el caso de los subsidios para grupos emergentes y clase media, además del nuevo fondo solidario de elección de vivienda Decreto Supremo 49 (FSEV), más conocido como el crédito hipotecario para una vivienda nueva o usada y el nuevo subsidio de arriendo “Chao Suegra”. Uno de los requisitos esenciales para poder postular a los beneficios antes mencionados es contar con un ahorro previo, el que se complementa con el aporte que entrega el Estado. Éste puede ser una parte o el total de la deuda inmobiliaria, todo dependerá del valor de la propiedad y el monto total recauda-

do por los postulantes. El ahorro mínimo que se debe poseer para acceder a la subvención es de 30 UF (aprox. $696.000), lo que les permitirá solicitar una vivienda de hasta 1.200 UF. El segundo tramo que permite optar a un subsidio habitacional es de 50 UF (aprox. $ 1.160.000), que cubre la postulación equivalente a las 2.000 UF. Postulaciones 2014 El primer llamado que se realizó este año de los beneficios señalados anteriormente, es el subsidio “Chao Suegra”, el cual se inició el martes 7 del presente mes y finalizará el 7 de febrero. Su público objetivo se centra principalmente en jóvenes y familias allegadas, entre 18 a 30 años, que deseen independizarse mediante arriendos que no superen los $200.000 mensuales. El Ministerio de Vivienda (Minvu) detalló que el inédito subsidio de arriendo tendrá una duración máxima de 5 años, durante los tres primeros años a los beneficiarios se les entregarán de


forma mensual 3 UF -equivale a 70 mil pesos- y luego, los dos años posteriores, recibirán mensualmente un bono de 2,5 UF, vale decir 58 mil pesos. Para conocer más información sobre las bases y requisitos para postular, se debe acceder a la página web www.minvu.cl o directamente en las oficinas del SERVIU a lo largo del país. Los resultados del concurso se darán a conocer en febrero de este año, para luego dar un plazo 12 meses en el que los acreedores deben presentar un contrato de arriendo, para materializar el proceso. Cabe destacar que durante el 2014 se realizarán en total 3 llamados, los cuales han sido evaluados en una inversión de $58 mil 500 millones que beneficiarán a 15 mil familias. De igual forma, las postulaciones para el Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS 49, que beneficia anualmente a más de 40 mil familias, realizará su primer llamado para postular a partir de abril del presente año y su presupuesto será de 1.200 millones de dólares. Esta subvención forma parte de la restauración que hizo el Minvu a su política habitacional, iniciada el 2012 con la reforma de su línea de apoyo a la clase media. Con el subsidio FSEV, los grupos de menores ingresos tendrán mayor autonomía, pues dejará de ser obligatorio que postulen a través de entidades de gestión inmobiliaria social (EGIS), pudiendo acudir directamente al Serviu, con o sin proyecto habitacional, y en forma individual o colectiva. Es de esta forma, como se da inicio a las postulaciones para subsidios 2014 y se informa sobre de plazos y requisitos para materializar las solicitudes. Para ello, cada postulante debe identificar que beneficio satisface a cabalidad sus necesidades, porque el objetivo principal de estas subvenciones es potenciar e incentivar la independencia, el ahorro y la emancipación de los ciudadanos.


Jorge Guardia, Constructora Pocuro

“En la región cumplimos todas las metas propuestas” • Profesionalismo, calidad, compromiso y sus más de cuarenta años en el mercado inmobiliario, son sólo algunos de los factores que avalan el alto nivel de sus proyectos en la región y a lo largo del país. Desde el 2004, Constructora Procuro se ha transformado en uno de los principales líderes inmobiliarios del Biobío, esto gracias al profesionalismo de su equipo y calidad de cada uno de sus proyectos en las principales comunas de la región. Jorge Guardia, Gerente Regional de la constructora, con más de 23 años de experiencia en la empresa, realiza una evaluación final del 2013 y comenta sobre las nuevas metas y programación de entrega de viviendas en las principales comunas de la Región del Biobío, así como también, analiza el actual

escenario habitacional que presenta el rubro, tanto para las inmobiliarias como para sus clientes. ¿Qué significado tienen para usted sus 23 años de experiencia en el rubro inmobiliario? Esta experiencia en Pocuro me ha permitido, conocer y formar a un muy buen grupo humano, comprometido con la empresa y sus valores, porque de otra manera no se puede permanecer en el tiempo entregando viviendas y departamentos de calidad a miles de familias a lo largo del país. Además, durante mis 23 años de experiencia en la empresa, en las diversas áreas (administrativas, contable y financiera), me ayudaron mucho, porque se complementaron con mi formación de Ingeniero Civil Estructural.


¿Cuál es la clave del éxito de Pocuro? Cualquier proyecto de la constructora, independiente del nicho para el cual ha sido concebido, tendrá la mejor relación calidad/precio del mercado. Y el tiempo me ha dado la razón, porque siempre las viviendas o departamentos que han comprado nuestros clientes, su plusvalía ha sido por sobre la del mercado en general. Pocuro es una empresa que trabaja a largo plazo y, por lo mismo, familias enteras han comprado nuestras viviendas. Nuestra mejor publicidad son nuestros clientes. ¿Cuál es su evaluación final del 2013? En la región, cumplimos todas las metas propuestas, hemos seguido consolidando nuestros principales barrios en San Pedro, Coronel y Chiguayante, el 2013 cumplimos 10 años desde que partimos en la región, y hemos entregado más de 4mil viviendas. Nuestras obras también han formado trabajadores responsables y de calidad, es por ello que algunos han sido trasladados a otras regiones para contribuir a mantener la calidad de nuestros productos. No menos importante, es el tema de la seguridad en obra, ya que nuestra empresa ha logrado reducir los índices de accidentabilidad en forma sostenida en los últimos años. ¿Cuáles son los proyectos a corto y mediano plazo para el 2014? Para el 2014 tenemos programado entregar nuestras primeras viviendas en Los Ángeles, en el proyecto El Avellano, partimos en diciembre del año pasado mostrando el proyecto y segu-

ramente en febrero estaremos iniciando las obras de la primera etapa. También iniciaremos el proyecto Altos de Idahue, con departamentos que tendrán la mejor vista y ubicación en San Pedro de La Paz, porque se encontraran solo a metros del Puente Chacabuco, con lo que se evitaran todos los tacos que tiene el sector más central de la comuna. Además, continuaremos con El Rosario II en San Pedro de La Paz, Manquimávida en Chiguayante, Escuadrón y La Peña en Coronel, todo esto en un variado mix de productos que van desde viviendas desde UF850 hasta departamentos y viviendas de UF2000. Frente al crecimiento inmobiliario, ¿hacia dónde cree que se dirige el mercado regional y cuáles son las principales tendencias de los penquistas? El mercado inmobiliario regional está muy competitivo, lo que es muy bueno para los clientes, y va ser la misión de ellos recorrer, lo importante es que comparen y es ahí donde Pocuro tiene ventajas. Además de las viviendas o loteo, detrás hay una empresa solvente, con una muy buena imagen por las miles de vivienda, con un muy buen prestigio en el rubro financiero y de proveedores. Un tema pendiente por parte de las autoridades es el mejoramiento de la conectividad de la Ruta 160 entre San Pedro y Coronel, mientras ese problema continúe, la calidad de vida de los miles de habitantes de esa zona se verá afectada, no obstante hay señales que apuntan al mejoramiento de las vías lo que derivará en el inicio del Biotrén hacia Coronel, y la construcción de la carretera a pie de monte, y el Puente Industrial.


Sector Inmobiliario: Expectativas para el 2014

• El rubro inmobiliario del gran Concepción cerró el 2013 con cifras significativas para la región, escenario que fomenta el desarrollo y crecimiento económico de la ciudad. La capital de la octava región en noviembre del 2013 presentó un óptimo desempeño en su actividad inmobiliaria, lo que permitió experimentar un crecimiento de 16%, cifra que revela el importante desarrollo del sector. El mercado inmobiliario regional el año pasado alcanzó sus máximos históricos, específicamente en la modalidad del negocio de venta en verde. Durante el primer trimestre, el volumen de transacciones fue superior al 3% en comparación al registro del mismo periodo del 2012, lo que derivó en un aumento en los precios de la UF/m². Es por ello, que para este año la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) proyecta una inversión que oscila en torno a

un 5,8% anual, la cual dependerá significativamente del desempeño de la economía agregada y del costo (o restricciones) de acceso a crédito, particularmente aquel asociado a la adquisición de viviendas y financiamiento privado para la inversión de la construcción y de la materialización de la cartera de proyectos de infraestructura productiva privada. En base a los resultados más recientes del mercado inmobiliario nacional, y asumiendo un escenario estable en los indicadores económicos, se espera que el 2014 conserve o supere las cifras presentadas el año anterior, las cuales superan las 68 mil viviendas, lo que se materializa en un avance de un 1,9%, con respecto al 2012. Pero a pesar que el escenario inmobiliario pronostica ser favorable, existen ciertos factores que preocupan a las firmas del sector a nivel nacional, uno de ellos son los altos costos de la mano de obra y el otro tiene estricta relación con el valor


de los terrenos, así lo reveló la encuesta realizada en octubre del 2013, bajo el marco del Salón Inmobiliario en Chile (SICh2013), la cual fue elaborada en conjunto con la CChC y el diario el Mercurio. En el caso de la mano de obra el 64% de los encuestados indicó que en 2014 se mantendrán los altos niveles, el 16% respondió que aumentarán en comparación al 2013 y el 20% visualiza que disminuirán. Respecto a la evaluación del precio de los terrenos, el 53% estima que aumentaran los valores este año, mientras que el 47% cree que la situación actual se conservará. De igual forma el 54% considera que las expectativas de ventas serán similares a las del 2013, un 27% afirma que serán mejores y solo un 19% cree que serán desfavorables. Es así como el panorama económico se ha logrado consolidar, alcanzando un nivel de estabilidad y madurez, lo que deriva en el fortalecimiento de las expectativas de los clientes alentándolos a aventurarse en la compra de bienes raíces.


Fuente: .- http://www.interiorclip.com

Tips para tu dormitorio matrimonial: Colores y luz

Fuente http://www.tourmag.com Uno de los lugares más importantes al interior del hogar, es el dormitorio matrimonial. Es aquí, donde la pareja descansa y comparte sus gustos e intereses. Muchas veces, los recién casados no saben cómo empezar a decorar su habitación, pues ésta debe ser una representación de ambos. Lo ideal, es que la pieza no tienda a ser excesivamente femenina, ni extremadamente masculina. Es decir, es fundamental buscar un equilibrio al momento de ornamentar. A modo de consejo, es recomendable que todo matrimonio se dé el tiempo de crear su habitación conjuntamente. Así, puedan compartir sus intereses y deseos más íntimos. De seguro será una experiencia muy grata de realizar.

¿Por qué es importante la participación de ambos en la decoración? La falta de algún ambiente físico, en este caso el cuarto matrimonial, imposibilita que la pareja se desarrolle plenamente y que el matrimonio evolucione e incluso podría generar más de algún conflicto en la relación. Para que eso no ocurra, te entregamos dos datos claves para que decores el cuarto que tanto has soñado, junto a tu esposa o marido: 1- Colores: Generalmente se utilizan colores neutros o pasteles, porque estos se asocian con el descanso, generan relajo y buen humor en la pareja. Vale decir, son tonos que no se agotan visualmente y provocan una grata sensación de amplitud en el dormitorio. Como por ejemplo, el azul y el


Fuente:http://www.laurieflower.com

2. Iluminación: El dormitorio se asocia con el descanso y en eso la luz juega un rol fundamental, porque debe ser cálida para que no ocasione ningún tipo de trastorno de sueño. Por su parte, es aconsejable que cada velador posea una lámpara, a la cual se le pueda regular el nivel de luz. Respecto a la luz natural, es bueno que ésta ingrese sin dificultad, una forma de hacerlo es dejando algunas ventanillas y puertas que

Fuente:http://ww.charlesprogers.com

verde, beige, celeste y terracota, ya que entregan calma, y a la vez, son tonos fáciles para combinar con otros más oscuros. Ahora bien, si en vez de pintar, se quiere tapizar la pared, no se debe cometer el error de buscar un papel tapiz con estampados florales. Aunque las flores sean bellas, atractivas y se relacionen con el amor, no son del gusto masculino. Menos para un dormitorio.

estén al interior de la casa, abiertas. 2- Iluminación: El dormitorio se asocia con el descanso y en eso la luz juega un rol fundamental, porque debe ser cálida para que no ocasione ningún tipo de trastorno de sueño. Por su parte, es aconsejable que cada velador posea una lámpara, a la cual se le pueda regular el nivel de luz. Respecto a la luz natural, es bueno que ésta ingrese sin dificultad, una forma de hacerlo es dejando algunas ventanillas y puertas que estén al interior de la casa, abiertas. ¡No seas fome! Motiva a tu pareja para que juntos adornen una maravillosa habitación. Todo parte por una linda decoración y ésta puede generarles gratos momentos. ¡Inténtenlo!


Revista CasayVida.CL N°26  

Revista digital de CasayVida.cl

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