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ZONA PASCOLI MARE: al 5° piano con ascensore, trilocale ristrutturato composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola,bagno con doccia. Balcone e terrazzo vista mare. Posto auto condominiale € 250.000 classe G

ZONA NUOVO TRIBUNALE: appartamento bilocale di circa 56,00 mq parzialmente ristrutturato, sito al piano terzo con ascensore e composto da ingresso su disimpegno, cucinotto separato, sala, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, balcone loggiato e garage. € 155.000 classe F

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VILLAGGIO 1° MAGGIO: in costruzione del 2007, trilocale all’ultimo piano composto da ingresso su sala, cucina abitabile, bagno, al piano superiore due camere e bagno. Balcone, e balcone loggiato abitabile. Garage. € 230.000 classe in fase di definizione

ARCO D’AUGUSTO:, in condominio di quattro unità, trilocale composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, camera singola e bagno. ristrutturato € 200.000 Classe F

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15 Maggio 2014

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SOCI La Caliel è costituita da due soci, Saverio Buttafuoco e Andrea Brighi. SAVERIO BUTTAFUOCO Inizia la sua attività nel 1996 come imprenditore e dopo 10 anni nel commercio al dettaglio costituisce un’impresa di trasporti e logistica che tutt’ora è operativa nei servizi di free press e distribuzione door to door. Specializzandosi nella distribuzione personalizzata realizza e affina un metodo distributivo ad alto valore aggiunto per la clientela. Mette a disposizione della Caliel la sua esperienza pratica e diretta nel commercio e nella distribuzione apportando importante know out per le attività della casa editrice. Segue la parte commerciale, logistica e distributiva dei prodotti e servizi, intrattenendo rapporti diretti con clienti e fornitori. ANDREA BRIGHI Dopo 3 anni di attività come promotore finanziario nel gruppo ING entra nel 2001 in una casa editrice specializzata e leader nel free press immobiliare dove fa esperienza come manager e responsabile di una business unit per oltre 12 anni occupandosi di gestione aziendale, amministrazione, produzione e reti commerciali. Acquista capacità di problem solving e gestione risorse umane portando la business unit al primo posto nell’azienda come miglior filiale per clima aziendale, fatturati e obiettivi. La crisi colpisce l’azienda nel momento in cui nasce ad Andrea la voglia di camminare con le proprie gambe e di realizzare un’azienda snella giovane semplice e innovativa. Innamorato di editoria e di grafica decide di fondere la propria esperienza con quella di Saverio per completare il servizio rivolto ai clienti e creare un’azienda versatile e capace di essere agile pronta ad affrontare le esigenze che i clienti ed il mercato richiedono. Segue la parte creativa tecnica e produttiva dell’azienda compresa la realizzazione dei prodotti. Tiene i rapporti con la Cina ed Hong Kong per la traduzione di opere dedicate alle arti orientali e per i viaggi organizzati nell’est asiatico.

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sede legale Via Riva di Reno 58 40122 Bologna

sede operativa Via Gramsci 211 40013 Castelmaggiore (BO) contatti Tel. 051.664.73.02 Fax 042.0703 info@caliel.net - calielgroup@gmail.com www.calieledizioni.it


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editori... e qualcosa di più! CALIEL nasce nel 2010 dalla sinergia di esperienze e idee, con il preciso intento di presentarsi ai propri clienti offrendo servizi e prodotti in grado di soddisfare un mercato in continua evoluzione, operando in diversi settori, CALIEL si propone come partner affidabile e completo. Attraverso una selezionata rete di professionisti qualificati, è in grado di pianificare strategie di marketing e sviluppare una comunicazione volta al raggiungimento degli obiettivi dei propri clienti e di quelli futuri, rendendola un’azienda dal carattere deciso e professionale.

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CALIEL è Grafica... “Il tuo pensiero attraverso le nostre mani”

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Offrire ai propri clienti prodotti che rispondono al loro immaginario è il nostro obiettivo. Ascoltare il cliente per comprendere fino in fondo esattamente quello che desidera realizzare, assistendolo nelle decisioni e nei processi produttivi, ponendosi come partner e consulente.

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Rif: 0A.271 - VILLA VERUCCHIO in zona centrale affittasi appartamento completamente arredato di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. o spese condominiali. Euro 450 Rif: 0A.396 - VERUCCHIO centro storico affittasi appartamento A E A O con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere e bagno. o spese condominiali. isponibile da luglio. - Euro 500 Rif: 0A.101 - VILLA VERUCCHIO in zona tranquilla ma non lontana dal centro affittasi appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi e garage. - Euro 550 Rif: 0A.096 - VERUCCHIO affittasi appartamento di recente costruzione al primo ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi cantina e garage doppio. ispone inoltre di riscaldamento a pavimento, pannelli solari e cappotto termico. Ottime rifiniture con travi in legno a vista. - Euro 550 Rif: 0A.313 - VILLA VERUCCHIO centro affittasi appartamento in AA A E al primo ed ultimo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi e garage. Ottime rifiniture. Arredato di cucina. lasse energetica E E 155,26. - Euro 600

Rif: 222 - VILLA VERUCCHIO centro in posizione tranquilla, vendesi casa a sc iera di testa finemente rifinita e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, sottotetto, tre bagni, taverna, balconi, garage e giardino di proprietà esclusiva. - Euro 350.000

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Rif: 0A.517 - VILLA VERUCCHIO affittasi appartamento con ingresso indipendente posto al primo ed ultimo piano in palazzina quadrifamiliare, composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni, garage e piccolo scoperto di proprietà. o spese condominiali. - Euro 600 Rif: 048 - VILLA VERUCCHIO centro affittasi appartamento di recente realizzazione completamente arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio, ampia loggia e garage. lasse energetica Ep 115,53. - Euro 600 Rif: 0A.197 - VILLA VERUCCHIO in zona tranquilla affittasi appartamento arredato disposto su due livelli, composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, balcone, mansarda con secondo bagno e ampia stanza divisibile in due camere oltre a garage al piano interrato. - Euro 650 Rif: 0A.017 - VILLA VERUCCHIO in palazzina di recente costruzione affittasi appartamento completamente A E A O posto al piano terra con G E O E E E composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, taverna e garage collegati direttamente all’appartamento e giardino privato. Ottime rifiniture con impianto di A A E O A A E O, aria condizionata, allarme e aspirazione centralizzata. isponibile da settembre. - Euro 680

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Nella prima zona periferica si vendono 7.000 mq di terreno con possibilità di costruire abitazione di 250 mq circa.

Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, loggia al piano terra, ingresso, soggiorno/cucina di 27 mq con balcone, 2 camere matrimoniali con cabina armadio, disimpegno, 2 ampi bagni e posto auto. ossibilità di garage. E A E A O E A O E € 160.000 Classe=A EP= 27,41. annelli fotovoltaici indipendenti iscaldamento a pavimento ermocappotto

SAVIGNANO (ZONA CESARE)

In zona tranquilla disponiamo di appartamento con

ingresso indipendente, autorimessa e disimpegno a

piano terra, scala in muratura per accesso al 2° piano ampio con soggiorno, cucina/angolo cottura e terraz-

zo, 2 camere, 1 bagno, 1 balcone, ampio sottotetto uso ripostiglio. Ottime finiture. ronta consegna. € 260.000 Classe = A

EP = 47,86

In zona ben servita al secondo ed ultimo piano, appartamento seminuovo ad angolo cos composto: zona giorno, balcone, disimpegno, bagno, cucina, balcone, ampia loggia. Scala in muratura per accedere al piano notte, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno. Garage con automazione. Ottimo stato! € 180.000 Classe = C EP = 73,99

SAVIGNANO

Appartamento ad angolo ottima esposizione al sole, con ingresso indipendente al piano terra, scala in muratura per accedere al piano primo soggiorno, cucina, 2 balconi, disimpegno, bagno, 2 camere, 2 balconi. Ampio garage con bagno/ lavanderia. Prezzo € 165.000 – ottimo stato Classe = D EP = 117,89

NUOVA COSTRUZIONE “GATTEO”

SAVIGNANO SUL RUBICONE

SAVIGNANO

SAVIGNANO

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LONGIANO

Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, di 170 mq commerciali con impianti di nuova generazione: sistema di riscaldamento con pompa di calore e fotovoltaico indipendente, importante isolamento termico acustico. ’immobile cos composto: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, 1 loggia. Garage e giardino. VENDITA DIRETTA - NO MEDIAZIONE € 250.000 CLASSE = A EP = 31,43

casa con rifiniture di pregio, di recente co struzione, con ingresso indipendente. al piano terra ampia veranda con stufa a pellet, tavernetta, bagno, ripostiglio. Al piano primo, soggiorno con 3 camere, bagno, 2 balconi. giardino di mq. 100 circa. € 235.000 Classe = d ep = 92,05

Appartamento di nuova costruzione in ottima posizione, con ingresso indipendente. Soggiorno/cucina di 28 mq calpestabili, molto luminoso, con balcone, disimpegno, 2 bagni, 2 camere matrimoniali. Attraverso scala interna si accede al piano terra con tavernetta di 30 mq e garage. Giardino di 70 mq in parte pavimentato. Classe = B EP = 57,60

Appartamento con ingresso indipendente, con ampio giardino, soggiorno/cucina, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, balcone, bagno, camera doppia. Garage al piano terra di 24 mq con lavanderia/bagno di 13 mq. Ottimo stato! € 175.000 trattabili Classe = D EP = 93,22

Appartamento con ingresso indipendente seminuovo cos composto soggiorno cucina con balcone, 2 camere da letto, balcone, disimpegno, bagno. Con scala in muratura si accede al piano terra dove troviamo la tavernetta con predisposizione per camino, bagno e accesso diretto al garage. NO spese condominiali. € 185.000 trattabili Classe = C EP = 86,42

Ai piedi della collina di Longiano in zona tranquilla con parco pubblico, villette a schiera di proprietà esclusiva cielo-terra di nuova costruzione, giardino privato con accesso al piano rialzato, soggiorno, cucina, bagno e balcone, al 1° piano camera matrimoniale, cameretta e bagno, al piano sottotetto 2 ampie camere con predisposizione per un bagno. Al piano interrato tavernetta e autorimessa. Ottime rifiniture. ronta consegna. No mediazione! € 198.000 trattabili Classe = E EP = 132,77


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La novità della settimana CESENATTICO Localita’ SALA

AUTENTICA OCCASIONE Capannone di recente costruzione di circa 250 mq con possibilita’ di dividerlo in 2 ambienti ognuno con il suo bagno,e dotato di una altezza di circa 4,50 mt; Piano primo costituito da 2 appartamenti trilocali con terrazzi e 2 uffici; a piano terra corte recintata di oltre 200 mq. Cl. En. G € 300.000,00 trattabili SAVIGNANO Centro AFFITTO Viale della Libertà appartamento monolocale posto a piano 2°, recentemente ristrutturato e già arredato. Adatto come residenziale o investimento. Classe energetica in fase di rilascio € 400,00 mensili SAVIGNANO centro. AFFITTO Appartamento ubicato al piano 2° composto da soggiorno/pranzo, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi.; a piano interrato autorimessa.. Arredato Solo referenziati Classe C Canone mensile € 560,00 SAVIGNANO centro. AFFITTO Appartamento ubicato al piano 2° composto da soggiorno/pranzo, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi.; a piano interrato autorimessa.. Arredato Solo referenziati Classe C Canone mensile € 560,00 SAVIGNANO Castelvecchio Appartamento recente posto al piano primo con ingresso indipendente e cosi composto: piano terra taverna uso zona pranzo, bagno, giardino con barbecue; p.1° soggiorno, camera, studio, bagno don doccia idro. L’immobile dispone di riscaldamento a pavimento, condizionatore etc Classe D EP 109,69 OCCASIONE SAVIGNANO. Castelvecchio. Zona parchi. Proponiamo ampio appartamento non recentissimo,su un unico livello posto al piano primo e composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, (entrambe servite da terrazzo), ingresso, disimpegno, ripostiglio, 2 camere da letto (una con balcone), bagno con vasca. A piano interrato garage e cantina. € 149.000 Classe ene F SAN MAURO PASCOLI In zona verde e residenziale, non lontano dal centro paese, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, posto a piano 1° e composto a: soggiorno con angolo cottura, 2 comode camere da letto con parquet, bagno, 2 balconi ; al piano terra collegato con scala interna autorimessa utilizzata al momento come camera/studio, bagno e corte privata adatta come posto auto. classe En. D, EP=. 94,30 € 165.000 SAN MAURO PASCOLI In zona verde e residenziale, non lontano dal centro paese, proponiamo appartamento molto luminoso, non recentissimo dotato di ingresso indipendente, posto a piano 1° e composto a: soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto,2 bagni, 2 balconi ; al piano terra collegato con scala interna autorimessa e ripostiglio ampio uso tavernetta; giardino privato classe En. F ep=180,60 €170.000 tratt.

SAVIGNANO centro. AFFITTO Appartamento ubicato al piano 2° composto da soggiorno/pranzo,

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da letto, bagno Arredato Classe G Canone mensile € 420,00

SAVIGNANO ZONA IPER RUBICONE AFFITTO Appartamento monolocale di recente costruzione ubicato a pochi metri dal centro commerciale e a 1 km dal mare circa, posto al piano primo, completo di balcone. Arredato. Subito disponibile Classe energetica G Da € 420,00 mensili

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GATTEO centro AFFITTO bilocale in ottimo stato posto a due passi dal centro paese e composto da ingresso, camera matrimoniale, soggiorno/ pranzo, bagno con antibagno, panoramico balcone perimetrale; a piano terra autorimessa con servizio casse energetica richiesta € 500 mensili

Appartamento ubicato al piano terra omposto da soggiorno/pranzo, camere da letto, bagno e ampia corte privata. Garage a piano interrato Arredato Classe energetica in fase di rilascio Canone mensile € 530,00

SAVIGNANO sul Rubicone. In zona servita a pochi passi dal centro, dalla stazione, scuole, ospedale e principali servizi, proponiamo appartamento trilocale posto al piano primo servito da ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, disimpegno, bagno con doccia, 2 balconi. A piano interrato autorimessa. Classe C, EP=87,40 OCCASIONE € 110.000

SAVIGNANO sul Rubicone. Appartamento di piccole dimensioni posto al piano terzo e ultimo con bella vista panoramica sulle prime colline. Si compone di zona cottura e soggiorno separate da bagno con doccia, balcone, terrazzo e scala in legno a vista per l’accesso alla zona notte mansardata. Possibilita’ di 2° bagno. Dotato di termocappotto, climatizzatore, videocitofono, tendine elettriche ai lucernai etc. a piano interrato autorimessa. Possibilita’ di arredamento classe D, EP=109,99 € 130.000 TRATT.

SAVIGNANO centro, in zona servita, grazioso appartamento posto al secondo piano con ascensore, di recente costruzione, composto da: soggiorno/angolo cottura in nicchia, corridoio, camera matrimoniale,cameretta, 2 bagni (1 con vasca e 1 con doccia) balcone; garage nel seminterrato. Buone condizioni d’uso Classe energetica D; EP=118,13 € 135000 trattabile.

LOSTRADONE Appartamento pari al nuovo posto a pochi km da Santarcangelo di Romagna in zona tranquilla e residenziale. Ubicato a piano terra si compone di soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, bagno , disimpegno e balcone. Gia’ arredato classe energetica D EP=102,64 € 130.000

SAVIGNANO Centro Appartamento molto soleggiato, nuovo in pronta consegna, ubicato a piano secondo composto da ampio soggiorno/pranzo (quasi 30 mq), camera da letto, 2 balconi e bagno , ampia mansarda con finestre divisibile in 2 ambienti. più bagno. A piano garage con finestra, posto auto e piccolo giardinetto Riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l’acqua calda, termocappotto etc Cl. B EP= 57,42 OCCASIONE

SAVIGNANO Rio Salto. In zona molto tranquilla e residenziale, proponiamo recente appartamento ubicato al piano primo e ultimo e composto da soggiorno, zona cottura, 2 camere da letto, 3 balconi, bagno con vasca, a piano seminterrato garage, bagno/ lavanderia e cantina. compreso di arredamento classe en. D E.P 117,89 € 165.000 TRATT.

SAN MAURO PASCOLI Centro A pochi metri dalla piazza centrale e in zona servitissima ,fronte parco, proponiamo appartamento seminuovo posto al piano primo servito da ascensore e composto da ampia zona soggiorno (circa 30 mq) con angolo cottura, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, 2 balconi; a piano interrato garage doppio (oltre 27 mq). Ottima esposizione. Dotato di riscaldamento a pavimento, coibentazione esterna, videocitofono, portone blindato, predisposizioni clima etc. Classe energetica in fase di rilascio. € 165.000

SAN MAURO PASCOLI In zona tranquilla e e residenziale, non lontano dal centro paese, proponiamo appartamento molto luminoso, non recentissimo posto a piano 2° e ultimo (ingresso per 2 nuclei) composto a: soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto,2 bagni, 2 balconi ; al piano terra autorimessa e ripostiglio ampio uso tavernetta; giardino privato classe En. F Cep=84,05 €160.000 tratt.

SAVIGNANO. Castelvecchio, In ottima e tranquilla zona residenziale e in contesto verde, proponiamo bifamiliare fronte parco di generose dimensioni composta da: giardino privato,ampio scoperto utilizzabile per vari posti auto, soggiorno ,cucinotto con sala da pranzo, 3 bagni,3 camere da letto, balconi, ampio sottotetto servito da finestre, garage doppio con camino. Climatizzata. Classe energetica F; EP tot= 208,04 € 285.000,00

Fra SAN MAURO PASCOLI e BELLARIA, immersa in zona verde, splendida villa singola di ampia metratura, ubicata su lotto di circa 3000 mq. disposta su 2 piani + Piano Mansardato allo stato grezzo e dotato di diverse finestre ; Piano Seminterrato di 160 mq. grezzo per creare 2 autorimesse, taverna etc. Possibilità di 2 appartamenti indipendenti. Classe G EP=442,51 € 480.000 tr


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giorno/pranzo, cucinotto separato, due comode camere da letto, bagno. Due cantine. Rif. Sa3127sa. Classe energetica G. Euro 115.000 trattabili.

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Appartamento seminuovo posto al piano secondo, cos composto ingresso su bella zona giorno con balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, doppi servizi (di cui uno con vasca). Garage. Rif. Sa3135sa Euro 135.000.

Ampio appartamento cosi’ composto al piano rialzato, ingresso su sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto doppia, bagno. Nel piano seminterrato, collegato tramite scala interna, garage, lavanderia con doccia, studio Rif. Ga4109sa Euro 159.000 trattabili. Classe energetica E.

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zona centrale. Appartamento seminuovo in zona centrale, posto su due livelli, cosi’ composto ingresso su soggiorno/pranzo, angolo cucina separato, tre camere da letto, doppi servizi. Balconi. Garage. ngresso per sole due unità. if. Bo476sa Euro 165.000 trattabili. IN ESCLUSIVA PANORAMA IMMOBILIARE. Classe energetica C.

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Zona stazione, Appartamento dalle generose metrature salone, cucina separata, tre camere letto, ripostiglio a livello;m cantina, posto auto esterno. Classe Energ. “F” EPtot= 178 Kwh/m2/anno. EURO 140.000

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Sito in nuova zona residenziale, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, soggiorno angolo cottura con pred. Camino. Due camere letto, bagno, Garage comunicante. Eccellenti finiture Classe Energ. “E”, Eptot= 143,10 EURO 110.000

Adiacente al parco pubblico, appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, zona notte separata, bagno, corte esterna recintata, garage. Parzialmente arredato Pronta consegna. Classe nerg. “G”, Eotpt= 258,11 EURO 100.000

Vista panoramica sulla vallata, casa colonica da ristrutturare con terreno pertinenziale di mq. 2.500. Ottima visbilità, pronta consegna. Classe energetica “G” EURO 250.000 Trattabili

LONGIANO CENRTO: RIF SC52

Longiano paese, stupenda villa singola dalle generose metrature con una suggestiva vista sulle colline Romagnole e sulla Rocca Malatestiana e con garantisce una ampia distanza dalle altre abitazioni. Il lotto di terreno di 1.430 mq, la casa è suddivisa in quattro appartamenti di ampie dimensioni con impianti funzionanti, doppio garage. L’immobile è parzialmente da rivedere. Classe energetica in fase di valutazione. Pronta consegna.” INFORMAZIONI UFFICIO

SAN MAURO PASCOLI: RIF. SC-28

A breve distanza dal centro, Casa di civile abitazione di ampia metratura da ristrutturare, disposta su due livelli con servizi in corpo staccato.Lotto di terreno di 2.500 mq. ente urbano. Classe Energ. “G” EURO 250.000


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SAVIGNANO SUL RUBICONE – Ampio appartamento con ingresso e giardino indipendenti composto da soggiorno con angolo cottura, 4 camere letto, 2 bagni, e ampio garage con bagno al piano terra. Soluzione ottimale per chi cerca generose metrature. ertificazione energetica in fase di richiesta. € 280.000,00. Rif. P/199

SAVIGNANO SUL RUBICONE - In zona ben servita, ampio appartamento luminoso composto da: soggiorno con balcone, cucina separata, 2 camere letto,2 bagni di generose metrature , studio. Al piano terra doppio garage con angolo lavanderia,bagno e ampia corte indipendente . Classe energetica E. Richiesta € 200.000,00 Tratt.li Rif.P/191

SAVIGNANO SUL RUBICONE - In piccola palazzina di recente costruzione, vicino al centro, proponiamo grazioso appartamento con ampio soggiorno con angolo cottura, balcone di generose metrature, camera matrimoniale, 2 bagni, garage e posto auto recintato di proprietà. O ertificazione Energetica in fase di ric iesta. € 120.000,00. Rif. P/192

SAN MAURO PASCOLI – Vicino ai servizi, a pochi passi dal centro, in graziosa palazzina di nuova realizzazione proponiamo appartamento composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura in nicchia, due camere da letto, due bagni, balconi e garage. lassificazione energetica B. Richiesta € 165.000,00 Rif.20-54/5

CESENATICO - LEVANTE - In zona centrale, vicino allo stadio, al parco pubblico di levante e a 400mt dal mare, proponiamo appartamento in palazzina di sole sei unità finemente ristrutturato. ’appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e disimpegno. Pavimento in legno in tutte le stanze. Al piano terra una cantina di 30 mq. circa con bagno e posto auto esterno di proprietà. Rif. C/246 €285.000,00

SAVIGNANO SUL RUBICONE - Appartamento con ingresso indipendente e corte di proprietà, in palazzina di recente costruzione a poca distanza dal centro composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, balcone e posto auto di proprietà. INTERESSANTE OTTIMAMENTE RIFINITO PARI AL NUOVO. lassificazione energetica C – EP 86,21. € 155.000,00 Tratt.li. Rif. P/198

SAN MAURO PASCOLI - Ampio appartamento tipo schiera di recente costruzione con ingresso e giardino indipendenti,già diviso in un ampio e comodo bilocale al piano terra e spazioso e luminoso appartamento con soggiorno di 30 mq., cucina di 14 mq con camino, 4 camere letto matrimoniali, 2 bagni. Richiesta € 295,000,00 Tratt.li. ( ert. Energ. in fase di realizzazione). Rif.P/186.

BELLARIA – IGEA MARINA – A pochi passi dal mare, proponiamo in palazzina con ascensore appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto scoperto all’interno del giardino condominiale recintato.. ( lasse Energetica ). ic iesta € 85.000,00. Rif P/177

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SAVIGNANO SUL RUBICONE - In zona servita e vicino a supermercato,scuole e farmacia proponiamo ampio e luminoso appartamento composto da cucina, soggiorno, 4 camere matrimoniali, 2 bagni, ampi balconi e sottotetto. ’immobile completo di cantina e garage di proprietà. Classe Energetica E - EP 143,02. Richiesta € 200.000,00 trattabili. Rif. P/193

BELLARIA - A pochi metri dal mare proponiamo nuovi appartamenti in piccola palazzina . Gli appartamenti, composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ampio balcone vivibile, dispongono di tutti gli ultimi comfort tecnologici e di impianti ad alto risparmio energetico. Possibilità di personalizzare gli interni. Classe Energetica di progetto “B”. Richiesta a partire da € 195.000,00. Rif. 54

SAVIGNANO SUL RUBICONE - In zona servita, disponiamo di appartamento openspace posto al piano terra con ingresso semi indipendente e balcone. ’immobile composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale facilmente divisibile dal resto del locale ed un ampio bagno . Comoda cantina e garage di proprietà. Nessuna barriera architettonica. Classe Energetica F - EP 171,52 € 115.000,00 Rif. P/200

VILLAMARINA – Nella zona residenziale a pochi metri dal nuovo polo scolastico proponiamo grazioso appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto con balcone, doppi servizi e garage di proprietà. Da vedere. ertificazione Energetica in fase di realizzazione. € 190.000,00. Rif. C/312

VILLALTA – ella prima periferia di esenatico, disponiamo di appartamento al piano primo di una elegante palazzina recentemente costruita. Ingresso su soggiorno con angolo cottura, servito da un comodo balcone, due camere da letto una delle quali con un grande terrazzo e doppi servizi. Cantina di proprietà. Ottimo investimento per giovani coppie. Classe energetica D – EP 125,39. € 165.000,00. Rif. C/313

CESENATICO – A pochi passi dalla splendida spiaggia di levante, in zona centrale e ben servita da negozi, bar e banche, proponiamo appartamento in ottimo stato composto da ampio e luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile anc ’essa con terrazzo, tre camere da letto matrimoniali, due bagni e cantina di proprietà. ’appartamento gode di generose metrature. Possibilità di averlo arredato. Da vedere. (Classe Energetica E 181,55). € 385.000,00 Rif. C/274

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GAMBETTOLA - Appartamento di ampia metratura, al primo piano di piccola palazzina degli anni 60, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, bagno e balcone. mpianti a norma, bagno nuovo e pavimento in gres. Al piano terra cantina e posto auto di proprietà. lasse energetica G ipe 218 . € 125.000 RIF. BA4418

Appartamento in zona tranquilla, con ingresso indipendente con scoperto esterno e garage al piano terra, al primo piano soggiorno pranzo con balcone, bagno, camera matrimoniale con balcone. iscaldamento a pavimento, predisposizione clima e aspirazione centralizzata. lasse energetica ipe 86,32 mq anno € 155.000 rif. 443

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Appartamento di ampie metrature, posto al primo ed ultimo piano, vicino a tutti i servizi composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, salone, due camere, bagno. antina al piano terra. lasse energetica in fase

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Edizione- Rimini - 15 Maggio 2014 Cesena 08 Maggio 2014

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Cesena - 08 Maggio Edizione Rimini - 15 Maggio2014 2014

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Cesenatico - Valverde Rif. 193 In Palazzina recentemente ristrutturata disponiamo di ottimo bilocale posto al piano primo con balcone abitabile, contesto turistico a pochi passi dal mare. Classe Energetica F - EP 193,04 Euro 120.000

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Cesenatico - Valverde Rif. 185 A soli 400 metri dal mare appartamento con ingresso su soggiorno, cucinotto finestrato, servizio e camera da letto. Balcone abitabile. Posto auto nella corte privata. Palazzina completamente ristrutturata nel 2013, inserita in contesto turistico ricco di servizi. Euro 120000

Cesenatico - Valverde Rif. 196 A soli 200 mt dal mare, nelle vicinanze del parco che collega Valverde a Cesenatico disponiamo di appartamento monolocale completamente ristrutturato con cucinotto, servizio balcone verandato regolare e terrazzo. Riscaldamento autonomo. Posto auto assegnato. Classe Energetica G - EP 273,81 Euro 105000

Cesenatico - Valverde Rif. 158 In piccola palazzina vicina al mare disponiamo di un appartamento completamente ristrutturato al piano terra con ingresso indipendente e posto auto all’interno della corte condominiale. Completano l’appartamento riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione aria condizionata. Classe Energetica E - EP 135,70 Euro 135000

Cesenatico - Valverde Rif. 198 A pochi passi dal mare in palazzina completamente ristrutturata appartamento al 2° ed ultimo piano con soggiornocucina, servizio, camera e balcone abitabile. l’immobile è stato finemente rimodernato con finiture di lusso. Posto auto nella corte comune. OTTIMO investimento al mare. Classe Energetica D - EP 92,04 Euro 155000

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Cesenatico - Madonnina Rif. 153 In zona residenziale, ottimamente servita in palazzina di sole 4 unità immobiliari disponiamo di appartamento trilocale con ingresso indipendente ed ampio comodo giardino di proprietà. Al piano terra tavernetta con altro servizio, posto auto all’interno della corte. Classe Energetica G - EP 234,80 Euro 194000

Cesenatico - Levante Rif.199 A soli 400 mt dal mare in palazzina di 4 unità appartamento al piano primo con soggiorno, cucina abitabile, servizio, due camere matrimoniali, Riscaldamento autonomo, posto auto. Classe Energetica G - EP 264,46 Euro 170000

Cesenatico Rif.152 Palazzina inserita in contesto residenziale/turistico appartamento dalle generose metrature con doppi servizi, camera, soggiorno con balcone e cucina. Garage di proprietà. Costruzione recente. Classe Energetica C - EP 75,98 Euro 198000


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Edizione Rimini -

RICCIONE

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15 Maggio 2014

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15 Maggio 2014

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15 Maggio 2014

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RICCIONE ZONA PISCINA Palazzina del 2000, al piano primo con ascensore. Sala/ angolo cottura (arredato solo di quest’ultimo), 2 camere, bagno, 2 balconi e garage. Dotato di aria condizionata. E’ ric iesta la fide ussione bancaria annuale o polizza affitto sicuro. pese di condominio ca €. 67 al mese. €. 800 Rif. AA13RC

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Misano Adria-

TO

LE AFFIT

SPECIA

Riccione Papini - Euro 190.000 - Rif: 1019 - appartamento ottimamente tenuto composto da soggiorno luminoso con cucina a vista , 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia , 2 bagni, terrazzi e garage . . - Classe energetica G 175 m anno

San

-

15 Maggio 2014

tico

-

Euro

700 - Rif: 1982 -

Scacciano,

appartamento

piano terra con ingresso

indi-

pendente, sala con zona cottura, 2 camere, due bagni, giardino e box per

auto - Classe energetica: In fase di valutazione

Riccione - Euro 700 - Rif: 1316 Zona Aquafan , in villetta bifamiliare appartamento al 1° piano con ingresso indipendente completamente ristrutturato composto da sala , cucinotto, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con box doccia, balconi , garage e ampio giardino condominiale. Non arredato . Si richiedono 3 mesi di cauzione . No animali . - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

TO

LE AFFIT

SPECIA

Kwh/m² anno

Euro 105.000 - Rif:

1516 - Misano centro, non distante dal mare

monolocale in parte

ristrutturato, con cantina per bici, terrazzo abitabile per poterci

mangiare fuori, bagno finestrato , posto auto scoperto in area condominiale recintata . .

m² anno

Riccione - Euro 600 Rif: 1317 - Vicinanze ospedale di Riccione appartamento mansardato in piccola palazzina composto da ingresso , sala, cucina abitabile , 2 camere da letto, bagno con box doccia e balcone . ossibilita’ di parc eggiare motorino e biciclette al coperto . Arredato di cucina . No spese condominiali . Si richiedono 3 mesi di cauzione . - Classe energetica: F 175 Kwh/m² anno

TO

LE AFFIT

SPECIA

lasse energetica G 175


Edizione Rimini -

RICCIONE

15 Maggio 2014

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Riccione Spontricciolo: rilocale luminoso in contesto bifamiliare al piano primo ed ultimo, ristrutturato recentemente con ingresso indipendente, terrazzo abitabile, ampio giardino privato e garage singolo. immobile già stato predisposto per ultimare l esterno e fare il termo capotto. -Euro 270.000 - Rif: 2214-b lasse energetica G 303 m anno

Riccione - Riccione San lorenzo: n contesto condominiale di recentissima costruzione trilocale al secondo piano con ascensore,3 terrazzini e garage completa l appartamento un garage di 26 mq Euro 265.000 - Rif: 2258 lasse energetica G 210 m anno

Riccione Esclusivo trilocale in zona non troppo distante dal mare di recente costruzione con ottime finiture, 2 balconi e garage singolo. ona servita ideale come casa vacanza. - Euro 320.000 if 2087 lasse energetica 94 m anno

Cattolica - Euro 220.000 - Rif: 2244 A attolica appartamento di ampia metratura, due camere da letto, due bagni, cucina separata, garage. 220.000 Euro. lasse energetica G 150 m anno

Riccione - Euro 205.000 - Rif: 2242 plendido appartamento al quarto piano, a 20 metri dalla spiaggia, splendida vista mare. iccione Alba. Euro 205.000 if 2242 lasse energetica G 210 m anno lasse energetica G 210 m anno

Riccione - Euro 340.000 - Rif: 2257 iccione Alba, a poca distanza dal mare appartamento all’ultimo piano di una piccola palazzina, composto da sala, due camere da letto, bagno con box doccia, ampio e vivibile terrazzo. Euro 340.000 if 2257 lasse energetica G lasse energetica G

Rimini - Euro 87.000 - Rif: 1153 - Rimini Miramare a poca distanza dal centro, e dal mare, in palazzina ben tenuta si vende piccolo appartamento a reddito, locato per un affitto di 380 Euro al mese. lasse energetica G 175 m anno

Riccione - Euro 190.000 - Rif: 2243 - Riccione mare: trilocale frontespiaggia al secondo piano. a palazzina e’ con ascensore l’immobile si presenta con ingresso, la cucina c e permette di vedere il mare, il soggiorno con un balcone abitabile, una camera matrimoniale da cui si puo’ accedere sullo stesso spazio esterno, una cameretta e il bagno. Anc e dal balcone si vede il mare. E’ possibile anc e acquistare un ampio garage al piano seminterrato, con il quale la ric iesta di 210 mila euro. nternamente da rimodernare, l’immobile utilizzabile pero’ già da subito come seconda casa o per investimento i vetri sono infatti doppi e il riscaldamento e’ indipendente. er informazioni potete contattare l’ufficio di via Emilia c iamando lo 0541.660132 oppure scrivendo a riccione2 c e casa.it lasse energetica 206 m anno

Riccione Euro 230.000 - Rif: 2238 ’appartamento a un’ampissima vista sul parco, il soggiorno con il camino, la cucina abitabile, un terrazzo verandato c e si affaccia su un immenso prato, due bagni, una camera matrimoniale con il balcone e un’altra camera da letto. el sottotetto, al quale si accede con la scala condominiale, c’ un ripostiglio privato. Al piano terra abbiamo il garage, con lo spazio antistante per l’auto. ’immobile stato ripreso di recente nuovo il bagno principale, rivisto l’impianto elettrico, gli infissi sono doppi. er informazioni potete contattare l’ufficio di via Emilia c iamando lo 0541.660132 oppure scrivendo a riccione2 c e casa.it lasse energetica 118 m anno

Riccione - Euro 169.000 - Rif: 2234 rimo piano di una bifamiliare, con entrata indipendente. Al cancello abbiamo un giardinetto, utilizzabile anc e per il posto auto, che ci conduce alla scala privata e interna salendo troviamo l’ingresso, un ambiente soggiorno, un ambiente sala da pranzo con la cucina, tutti con il balcone. e camere da letto sono di dimensioni uguali 15 mq ciascuna. l bagno e’ con la vasca. a scala sul pianerottolo continua nel sottotetto, attualmente allo stato grezzo e di 2.55 m al colmo, ma sistemandolo si presta bene per creare un ulteriore ambiente vivibile e indipendente, ad esempio per un figlio. n giardino troviamo anc e la rampa per il ripostiglio interrato di quasi 19 mq, uno spazio sfruttabile come cantina o per veicoli a due ruote. er informazioni potete contattare l’ufficio di via Emilia c iamando lo 0541.660132 oppure scrivendo a riccione2 c e casa.it lasse energetica G 175 m anno

Rimini zona ospedale bilocale al piano primo con ingresso indipendente costruito fine anni 90 inizi 2000, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale ampia con balcone, bagno con doccia, balcone giardino privato. deale come casa vacanze Euro 165.000 if 2352 lasse energetica E 166 m anno

San lorenzo: asa indipendente disposta su due livelli su lotto di 380 mq. iano terra con cucina, camera e bagno. iano primo con sala, cucinotto, tinello, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, sottotetto allo stato grezzo. Ripostiglio esterno condonato garage di 40 mq e ampio giardino. Euro 420.000 if 2316 lasse energetica G


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Edizione Rimini -

RICCIONE

MORCIANO Euro 160.000 - Rif: 4242 di

costruzione in

piccola palaz-

Euro 135.000

-

- Rif: 4142 -

- Rif: 4292-b

Appartamento

- Trilocale al

mansardato

primo piano ristrutturato. Soggiorno

separata, 2 camere e bagno. Ampi

con terrazza, 2 camere e bagno. -

Kwh/m² anno

anno

balconi - Classe energetica: G - 175

Classe energetica: G - 175 Kwh/m²

MORCIANO - Euro 550 Rif: 4078-1 appartamento al primo piano con grande terrazzo sfruttabile di 26 mq. Dispone di sala, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e garage. Sono richieste tre mensilità di deposito cauzionale. Referenze.Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

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MORCIANO -

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15 Maggio 2014

con 3 camere, soggiorno-cottura con 2 terrazze. Posizione centrale.- Classe energetica: G - 281 Kwh/m² anno

IN CASALE -

FITTO

SPECIALE AF

Euro 118.000

550

Appartamento

Appartamento

al primo piano

al piano terra

elegante

Euro

- Rif: 4503 -

- Rif: 4507 -

in

FORNACE-

con soggiorno

con terrazza,

palazzina con giardino. Soggiorno con

cucina con balcone, 2 camere da letto

e un bagno. Garage. Classe energetica:

richieste referenze. - Classe energeti-

angolo cottura, 1 camera matrimoniale D - 116 Kwh/m² anno

e 2 bagni con doccia. Arredato. Sono ca: G - 175 Kwh/m² anno

SA T’A DREA IN CASALE - Euro 160.000 - Rif: 4498 - Appartamento di recente costruzione con ingresso indipendente e giardino. Ampia terrazza sulla zona giorno.2 camere e bagno. Garage.Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

S.ANDREA IN CASALE - Euro 180.000 - Rif: 4232 - Appartamento al primo piano in palazzina di recente costruzione disposto su 2 livelli. composto da soggiorno con cucina separata e ampio terrazzo abitabile. 3 camere e doppi servizi. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

FORNACE- Euro 140.000 - Rif: 4110 - A pochi passi dal centro di Morciano, appartamento completamente arredato di recente costruzione al primo piano composto da sala, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Garage doppio. Per ifno dirette 0541 858082 - Classe energetica: A 30 Kwh/m² anno

S.ANDREA IN CASALE - Euro 200.000 - Rif: 4069 - Appartamento del 2006 in elegante palazzina al secondo piano con ascensore. Soggiorno con zona cottura e ampia terrazza, bagno e camera matrimoniale. Al primo piano 2 camere con 2 terrazze e bagno con vasca. Garage al piano seminterrato. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

FORNACE Euro 165.000 - Rif: 4066 Appartamento al primo piano in palazzina del 2006 con 8 unità. Ingresso su ampia sala con terrazza, cucina separata e ripostiglio. 2 camere e sottotetto per terza camere e bagno. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

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FALDA- Euro 135.000 - Rif: 4241 - appartamento semi-indipendente su 2 livelli composto da ingresso su salotto con angolo cottura, camera matrimoniale, mansarda con tetto in legno a vista, suddivisa in camera e bagno. - Classe energetica: G - 220 Kwh/m² anno

CATTOLICA Euro 170.000 - Rif: 4492 - A pochi passi dalla spiaggia e dal centro della città bilocale al piano rialzato composto da soggiorno con zona cottura,camera matrimoniale ,bagno,balcone vivibile. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

147.000 - Rif: 4084 - Appartamento

al

piano terra in piccola palaz-

zina. Ingresso

indipendente su giardino, soggiorno

con zona cottura, 2 camere. Garage con lavanderia. - Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

CATTOLICA Euro 200.000 - Rif: 4456 appartamento con sala, cucina separata, 2 camere matrimoniali, bagno e 3 balconi. Situato a pochi passi dalla spiaggia e allo stesso tempo in un’area munita di numerosi parc eggi. - Classe energetica: E - 152 Kwh/ m² anno


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Edizione Rimini -

CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

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Edizione Rimini -

CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

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CATTOLICA via Risorgimento casa indipendente a 100metri dal mare: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno ed ampia mansarda. Giardino interno con dependance composta da 2 stanze e bagno. € 3 90.000. rif . F6103 . ceD – EPtot= 127,99kWh/m2/anno

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Parco Naturale SAN BARTOLO casa colonica di circa 150Mq del X V secolo, ricostruita con materiali originali. Parco privato di circa un ettaro. € 950.000. rif .F6102. ceF – EPtot= 189,3kWh/ m2/anno

CATTOLICA centralissimo - via Matteotti 69 a 50 metri dal mare Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente: piano primo di circa 150 Mq conampia mansarda collegata e terrazzo. € 3 80.000. Rif.D4065 ceN D

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Edizione Rimini -

Cattolica - s. giovanni in m. - morciano - novaf.

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IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Appartamento con vista panoramica al terzo ed ultimo piano. Sala servita da terrazzo, cucina, due camere con balcone, bagno finestrato e garage. Arredato e climatizzato. C.e.E Ipe 137,87. Rif P483/2 € 185.000

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IN ESCLUSIVA! CATTOLICA VIA BATTISTI Centralissimo a pochi passi dal mare, luminoso appartamento al 4° piano di 86 mq. Ampio balcone, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, e posto auto in garage. C.e.D Ipe 121,92 Rif. P454/2 € 320.000

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IN ESCLUSIVA! SAN GIOVANNI A 50 mt dal centro. App.to di 130 mq con tre camere, due bagni, salone con terrazzo loggiato di 25 mq e cucina. Capitolato di qualità. Impianto a geotermia con pannelli a pavimento. C.e. A Rif. C172/2 € 365.000

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AM 1C

AM 2C

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE Ampio bilocale a pochi passi dal mare, composto da comodo soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e cantina ciclabili. Ristrutturato, climatizzato e con balcone abitabile.C.e. In Richiesta Rif. P486/1 € 250.000

CATTOLICA IN ZONA RESIDENZIALE, Appartamento di recente costruzione al secondo e ultimo piano con ascensore. Soggiorno/pranzo, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, loggia e garage al piano interrato. C.e. F Ipe 186,64 Rif.P504/2 €160.000

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AM 2C

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IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE In ambiente verdeggiante e tranquillo appartamento al piano terra con ingresso indipendente. Soggiorno, cucina, 2 camere con balcone e bagno, taverna con bagno e garage. Giardino frontale piantumato. C.e. In richiesta Rif. P429/2 € 220.000

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IN ESCLUSIVA! GRADARA In contesto residenziale gradevole e comodo ai servzi appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato. Sala con cucina separata,tre camere, bagno, ripostiglio, taverna e garage! C.e. In richiesta Rif. P501/3 € 240.000

LA

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SALUDECIO Villa con piscina, di recente costruzione sviluppata su un unico livello, 3 camere, 3 bagni, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina; al piano interrato box auto doppio, ampia cantina. Parco di circa 4000 metri . C.e.D Ipe 120,73 RIF. V38 € 920.000

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IN ESCLUSIVA! CATTOLICA VIA RENZI Appartamento al secondo piano con ascensore. Luminoso soggiorno servito da terrazzo vivibile, due camere, bagno e cantina. Ideale per uso estivo o per investimento. C.e.E Ipe 154,88. Rif P506/2 € 230.000

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IN ESCLUSIVA! CATTOLICA VIA MATTEOTTI Centrale e a pochi passi dal mare. Ampio e luminoso appartamento di 126 mq posto al piano secondo. Divisibile in due unità immobiliari indipendenti. C.e. In richiesta Rif. P510/3 € 225.000

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IN ESCLUSIVA! SAN GIOVANNI Villa composta da due unità abitative distinte di cui una allo stato grezzo e una allo stato finito interno con marteriali ricercati e pregiati essenziali come metallo, legno e vetro.Ampio giardino e garege in corpo staccato. C.e. In richiesta Rif V36 € 985.000


Edizione Rimini -

CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

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O: zona centrale, appartamento con ingresso indipendente composto da: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, cantina. Buono stato parzialmente ristrutturato. € 160.000,00 Rif 406 C; ape: G ipe: 728,62

SAN GIOVANO: Appartamento nuovo Esente IVA, con mansarda vivibile e vetrata panoramica. Al piano secondo ampia camera e bagno. Finiture di pregio. Posto auto coperto e cantina. € 330.000,00 Rif 214 C; ape: C ipe: 62,86

SAN GIOVANNI IN O: casa indipendente abbinata su un lato con ampia corte di ca. 180 mq e possibilità di ricavare 2 unità abitative. Da ristrutturare. € 140.000,00 Rif 119 C; ape: G ipe: 280

SA

GO A

O: casa indipend e n t e disposta su due piani con garage e ampia tavernetta. Giardino di 8000 mq con ulivi. € 320.000,00 Rif 137 C; ape: G ipe: 216,43

SAN GIOVANNI IN O: vicino al centro, appartamento con soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. Terrazzo e posto auto. ARREDATO. € 135.000,00 Rif 151 D; ape: E ipe: 135,61

SAN GIOVANNI IN O: zona residenziale vicino al centro, villa singola disposta su 2 livelli + mansarda abitabile, giardino privato. € 490.000,00 Rif 141 C; ape: G ipe: 280

SA G O A O: in centro storico, casetta indipendente su 4 lati composta da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. € 70.000,00 Rif 408 D ape: G ipe: 280

TRA SA G O A

O CATTO CA: ampio appartamento a schiera , in posizione panoramica di 150 mq completamente ristrutturato e arredato con cura nei dettagli, uso di materiali pregiati, giardino curato e garage. € 470.000,00 Rif 175 D; ape: E ipe: 131,20

TRA S G O A

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SA G O A O: vicinanze del centro, Porzione di bifamialiare composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni, sottotetto. Garage doppio e giardino di 500 mq ca. € 380.000,00 Rif 400 C; ape: D ipe: 127,39

SAN GIOVANNI IN O: a pochi passi dal centro, appartamento di nuova costruzione in classe A con soggiorno/zona cottura, camera e bagno. Posto auto coperto e cantina. € 145.000,00 Rif 202 C; ape: A ipe: 37,71

O: nel caratteristico centro storico, appartamento composto da: soggiorno, cucinotto, due camere e bagno. € 140.000,00 Rif 184 C; ape: G ipe: 300,63

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C TRO, monolocale al piano primo con soggiorno/ zona cottura, camera separata, bagno. Arredato. € 105.000,00 Rif 181 C; ape: G ipe: 355,69

CATTO CA ampio appartamento indipendente composto da soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balconi e ampio terrazzo. Garage e cantina. iccola corte d’accesso. € 265.000,00 Rif 124 D; ape: G ipe: 280

D ’ AUTO O A

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RO R O T TO AR

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O: in piccola palazzina appartamento con ingresso indipendente composto da: soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno. Pergolato, corte privata e garage. ecente costruzione, finiture di qualità. € 165.000,00 Rif 405 D; ape: E ipe: 132,31

AG

SA G O A

OG

SA G O A O: a pochi passi dal centro casa indipendente con corte privata. Possibilità di ampliamento. € 320.000,00 Rif 164 D; ape D ipe: 126,56

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Edizione Rimini -

CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

15 Maggio 2014

RIF. 221 MACIANO casa abbinata su due lati da ristrutturare di mq. 50 con cantina e 5.000 mq. di terreno. CEnon applicabile. € 32.000

Rif. 754 PENNABILLI vicinanze, appartamento arredato, al piano primo, composto da sala, cucina, camera matrimoniale e bagno. CE-E, I.p.e. 116kwh/m2/anno. € 36.000

Rif. 772-1 SECCHIANO vicinanze casa abbinata su un lato di mq. 50 da sistemare composta soggiorno con angolo cottura, camere, bagno, cantina e giardino.CE-F, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 42.000

Rif. 601-1 PIETRACUTA lotto edificabile residenziale urbanizzato di mq 300 con piccolo fabbricato di mq. 20. € 55.000

Rif. 182 PENNABILLI vicinanze graziosa villetta indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, garage e 1.500 mq. di giardino. CE-F, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 68.000

Rif. 912 NOVAFELTRIA ottimo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, balcone, cantina, garage e posto auto privato. CE-D, I.p.e. 96kwh/m2/anno. € 95.000

Rif. 254 SOANNE casa indipendente in pietra da ultimare internamente di ampie dimensioni circondata da 5.000 mq. di terreno. CE- non applicabile. € 95.000

Rif. 849 SECCHIANO capannone di mq. 160 con 100 mq. di piazzale esclusivo. CEF, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 118.000

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Rif. 201 SAN LEO vicinanze in piccolo borgo ampia casa indipendente, parzialmente da ristrutturare composta da 12 vani, divisibile in più unità, con annessi 4.000 mq. di terreno. CE- non applicabile. € 170.000

Rif. 674 NOVAFELTRIA vicinanze villetta a sc iera capo fila di recente costruzione composta da soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e giardino privato. CE-D, I.p.e. 96kwh/m2/anno. € 215.000

Rif. 250 CARPEGNA centro bilocale con posto auto. CE-G, I.p.e. 135kwh/m2/ anno. € 16.000

Rif. 257 CARPEGNA casa abbinata composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone, lavanderia, garage, posti auto e giardino. CE-F, I.p.e. 135kwh/m2/ anno. € 48.000

Rif. 248 TALAMELLO graziosa casa indipendente tutta su un piano composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, garage e ampio giardino.CE-G, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 160.00


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Lettera al Direttore

RUBRICA

LETTERA AL DIRETTORE SE AVETE DOMANDE O QUESITI POTETE SCRIVERE DIRETTAMENTE AL NOSTRO DIRETTORE RESPONSABILE DOTT. ROBERTO GABELLINI:

robertogabellini@me.com Potete contattarmi anche al: 393 1365869

Roberto Gabellini


La domanda è interessante e la risposta non è del tutto ovvia, avrebbe detto un noto giornalista che di solito buca il video. Essendo il nostro giornale, una fucina di idee, abbiamo voluto capire più nel dettaglio, quali fossero i pareri sulla convenienza di ristrutturazione casa. Non possiamo nascondere che le opinioni in merito, sono parse piuttosto concordi sul fatto che ristrutturare non sempre conviene, per una bella serie di motivi. Abbiamo cercato di riassumere nel più semplice dei modi le opinioni raccolte, consapevoli della complessità dell’argomento. Va detto che generalizzare l’argomento in un unico esempio, non sarebbe proprio corretto e certamente riduttivo, considerato che esistono casistiche di immobili, che non possono essere generalizzate. In realtà abbiamo fatto il possibile per prendere in considerazione la tipologia che rispecchiasse ‘la massa’ d’immobili pressoché standardizzati, per non dire realizzati ‘in serie’, costruiti a partire dagli anni 70 e rimasta pressoché invariata all’incirca per 25 o 30 anni. Questa tipologia di opere edili oggi, pare ricopra la gran parte degli interventi in corso d’opera, una sorta di ancora di salvezza per il mercato, incentivato dalle agevolazioni fiscali previste per interventi ristrutturativi generici, oltre a quelli mirati al risparmio energetico, ad oggi ufficiosamente prorogate dal governo, a tutto il 2014. Oggi la convenienza per l’utente finale parte proprio dalle detrazioni che, anche se in un lasso di tempo più lungo, consentono all’utente di risparmiare denaro  ed allo stesso tempo di velocizzare il ritorno dell’investimento fatto. Alcune considerazioni per aiutarvi a capire se conviene acquistare un immobile nuovo o ristrutturare. E cosa tenere in considerazione in entrambi i casi. Acquistare una casa nuova Acquistare casa sulla carta significa comprare un immobile ancora in fase di progettazione o a costruzione poco più che iniziata. Una scelta del genere comporta alcuni vantaggi oggettivi. Tra i primi va segnalato che un immobile nuovo non avrà bisogno di grandi spese di manutenzione per lungo tempo; a questo si aggiunga la libertà di modificare il progetto iniziale della casa in base alle proprie esigenze. L’acquisto di una casa sulla carta consente un risparmio del 10-20% rispetto all’acquisto di una già costruita. Acquistando una nuova casa avrete diritto ad alcune agevolazioni come l’aliquota IVA prevista al 4% per l’acquisto dal costruttore (invece che al 10%, oppure al 20% se si tratta di abitazioni di lusso) purché si tratti di prima casa nel comune di residenza dell’acquirente o dove quest’ultimo esercita la sua attività.

Se la vostra scelta è la ristrutturazione ecco una serie di informazioni utili. Divisione interna Se la divisione degli spazi non vi convince, chiedete sempre il parere di un tecnico per capire come e in quali punti si può modificare. La prima cosa da fare è individuare i muri portanti, che è meglio non eliminare, e i pilastri, assolutamente intoccabili. Per ridisegnare la pianta con nuovi tramezzi (parti non portanti) c’è ampia libertà, ma nelle case molto vecchie e realizzate in economia occorre verificare la tenuta della soletta. Bagno cieco Il bagno cieco non è un handicap. Anzi, spesso è la scappatoia per ricavare il secondo bagno o la camera in più. A volte è peggio una finestra che affaccia su una zona esterna di passaggio. L’importante è che abbia un buon impianto di ventilazione forzata con uscita sul tetto. Cucina Bisogna controllare la predisposizione per gli elettrodomestici e dove passano le tubature. L’ideale sarebbe sistemare tutti gli elettrodomestici su una sola parete. Solaio Per verificare l’abitabilità di un solaio sarebbe bene rivolgersi a un tecnico perché occorre fare il calcolo della cosiddetta altezza media ponderale. Inoltre, la richiesta della concessione è onerosa, ci sono parecchi vincoli e spesso non si riesce a ricostruire di chi è il solaio. Riscaldamento Visitando molte abitazioni vi imbatterete in tanti tipi di riscaldamento. Quello a pannelli potrebbe essere un vantaggio a pianoterra contro l’umidità, ma è più difficile da riparare e nuoce alla circolazione delle gambe. L’impianto centralizzato senza regolazione autonoma, invece, è il tipo più costoso, anche se è comodo perché la gestione personale richiede pochissimo impegno. Il riscaldamento autonomo è comunque preferibile. Oggi, però, esiste una soluzione ancora più valida: si tratta dei nuovi modelli centralizzati a regolazione autonoma.

Lettera al Direttore

ACQUISTARE O RISTRUTTURARE CASA ?


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Edizione Rimini - 15 Maggio 2014

RIMINI CITTÀ

INDICE

COPERTINA

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DIMENSIONE ABITARE .................................................................A PAG. 1 ACQUISTARCASA........................................................................A PAG. 2 TEMA IMMOBILIARE....................................................................A PAG. 3 MBI IMMOBILIARE ................................................................... A PAG. 4-5 SOLO AFFITTI RIMINI 1 ................................................................A PAG. 6 SOLO AFFITTI RIMINI 2 ................................................................A PAG. 6 ROSATI IMMOBILIARE .................................................................A PAG. 7 OBIETTIVOCASA .........................................................................A PAG. 8 TECNOHOUSE............................................................................A PAG. 9 PROGETTO CASA 79 .................................................................. A PAG. 10 CENTRO TECNICO ITALIANO......................................................... A PAG. 11 MEDIA IMMOBILIARE ................................................................ A PAG. 12 BOSCHI IMMOBILIARE ............................................................... A PAG. 13 PAVANI.................................................................................. A PAG. 14 CASA IN ROMAGNA ........................................................... A PAG. 15-16-17 MARECCHIA IMMOBILIARE.......................................................... A PAG. 18 ANELLI CASA .......................................................................... A PAG. 19 CASA LANZI ............................................................................ A PAG. 20 ECO IMMOBILIARE.................................................................... A PAG. 20 EMME IMMOBILIARE ................................................................. A PAG. 21 VENDOCASA ........................................................................... A PAG. 22 TUTTO AFFITTI ........................................................................ A PAG. 23 MAZZEOCASE.IT ...................................................................... A PAG. 24 BIGIARINI .............................................................................. A PAG. 25 LA NUOVA RIMINESE IMMOBILIARE ............................................... A PAG. 26 GECOCASA SERVIZI IMMOBILIARI ................................................. A PAG. 27 ROSSI IMMOBILIARE ................................................................. A PAG. 29 TECNOCASA RIVAZZURRA ........................................................... A PAG. 30 TECNOCASA CENTRO STORICO ..................................................... A PAG. 31 TECNOCASA MARINA CENTRO .................................................. A PAG. 32-33 RETE IMMOBILIARE .............................................................. A PAG. 34-35 VISERBA IMMOBILIARE .............................................................. A PAG. 36 CHE CASA AG.CORIANO ............................................................. A PAG. 37

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Sede Legale

Direttore Responsabile

Progetto Grafico

CALIEL snc

Roberto Gabellini

Caliel Edizioni

40122 - Bologna

In Redazione

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Alessandra Menegatti

Rotopress International s.r.l.

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Massimiliano Rosati

Loreto (Ancona)

Via Riva di Reno, 58

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