Issuu on Google+

Investment Opportunity

LIBERDADE 247

Facade Proposal by FVA, Arquitects


Investment Summary

Location

Liberdade 247 is a building to be completely redeveloped and is located on Avenida da Liberdade – the main road of the Prime CBD of the Portuguese Office Market. Being located in the heart of the city centre, it occupies a prime position in the avenue with good visibility to the high volume traffic which passes along the Avenue.

Building Liberdade 247 was designed by Frederico Valsassina Arquitects and will be for office use with a retail unit on the ground level. The nine floors of the building will have a Gross Construction Area (GCA) of 2,393.29 sqm and 72 car parking spaces. It is expected that the construction is finished on the 2nd semester of 2010. Transaction The transaction will be a direct asset sale VAT exempt.


Location

Liberdade 247 is located near the Marquês de Pombal roundabout and Lisbon’s most important business axis – Avenida da Liberdade.

The project will have the following distinctive factors: • Privileged location • Excellent transport network • Private car parking • Proximity to public car parking • High standard arquitectural specification • Possibility of corporate image identification of tenant

da a i d de en da Av ber Li

It will be a unique office project in Lisbon’s Prime CBD, ideal for a single tenant occupier.

Praça Marquês de Pombal


Project Gross Construction Areas

Floor 0 1 2 3 4 5 6 7 8

72 parking spaces

GCA 299,40 279,50 279,50 279,50 242,20 279,50 279,50 242,20 211,99 2.393,29


Project Main Elevation

Liberdade 247


Site plan Plot area 578 sqm

Av. da Liberdad e

Rua Duque de Palmela


Project Section


Project Layout plans – Main Entrance and Retail Unit


Project Layout plans – Offices: Floors 1 to 3, 5 and 6


Project Layout plans – Offices: Floors 4 and 7


Project Layout plans – Offices: Floor 8


Project Photos

Actual

Project


Project Finishing 1.

Átrio de entrada Pavimentos Mosaico cerâmico Techlam, cor preto Paredes Painéis de fibrocimento Eternit, cor branco Tectos Falso em painéis de fibrocimento Eternit, cor branco

2.

Escritórios (pisos superiores) Pavimentos Pavimento técnico sobrelevado Paredes Painéis e portas de armário em Viroc, cor Branco Paredes de gesso cartonado pintadas com tinta acrílica aquosa cor branco mate Paredes de alvenaria com estuque projectado pintadas com tinta acrílica aquosa cor branco mate Tectos Pintura a tinta aquosa mate cor branco RAL 9016, sobre tecto em gesso cartonado

3.

Hall (pisos superiores) Pavimentos Mosaico cerâmico Techlam, cor preto Paredes Painéis de fibrocimento Eternit, cor preto Tectos Falso em painéis de fibrocimento Eternit, cor preto

4.

Hall (caves) Pavimentos Mosaico cerâmico Techlam, cor preto Paredes Pintura a tinta epoxi à cor branco RAL 9016 sobre reboco barrado em paredes de alvenaria e em paredes de betão Tectos Pintura a tinta aquosa mate cor branco RAL 9016, sobre tecto em gesso laminado

5.

Instalações Sanitárias Pavimentos Mosaico cerâmico Techlam, cor preto Paredes Estuque projectado ou gesso laminado barrado e lixado com pintura «Passivol» da «Sika» de origem aquosa formulada à base de dispersões estireno-acrílicas, possuindo elasticidade e boa resistência à lavagem, aplicada sobre primário «Sikagard 552 W Aquaprimer» de cor branca RAL 9016 Tectos Pintura a tinta aquosa mate cor branco RAL 9016, sobre tecto em gesso laminado hidrófugo


Project

6.

Escadas Pavimentos Paredes Tectos

Mosaico cerâmico Techlam, cor preto ou Betão descofrado afagado à mão Reboco estanhado com cimento branco sobre paredes de betão Betão à vista

7.

S.A.S. (pisos superiores) Pavimentos Mosaico cerâmico Techlam, cor preto Paredes Reboco estanhado sobre paredes de betão Tectos Falso em painéis de fibrocimento Eternit, cor preto

8.

S.A.S. (caves) Pavimentos Mosaico cerâmico Techlam, cor preto Paredes Pintura a tinta epoxi à cor branco RAL 9016 sobre reboco barrado em paredes de alvenaria e em paredes de betão Tectos Pintura a tinta aquosa mate cor branco RAL 9016, sobre tecto em gesso laminado

9.

Estacionamento Pavimentos Betão afagado mecanicamente com endurecedor de superfície Paredes Aplicação de primário sobre painel Viroc Tectos Betão à vista protegido com verniz incolor

10.

Rampa de Acesso Automóvel Pavimentos Betão penteado com endurecedor de superfície Paredes Aplicação de primário sobre painel Viroc Tectos Betão à vista protegido com verniz incolor


Project 11.

Áreas Técnicas Pavimentos Betão afagado mecanicamente com endurecedor de superfície Paredes Barramento e pintura a betoncolor cor a definir Tectos Betão à vista protegido com verniz incolor

12.

Instalações Sanitárias Loja Pavimentos Mosaico cerâmico Techlam, cor preto Paredes Estuque projectado ou gesso laminado barrado e lixado com pintura «Passivol» da «Sika» de origem aquosa formulada à base de dispersões estireno-acrílicas, possuindo elasticidade e boa resistência à lavagem, aplicada sobre primário «Sikagard 552 W Aquaprimer» de cor branca RAL 9016 Tectos Pintura a tinta aquosa mate cor branco RAL 9016, sobre tecto em gesso laminado hidrófugo


oneHouse - Dossier de investimento - Liberdade 247