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Sado Internacional Parque Industrial de Setúbal Julho 09

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Parque Industrial em Setúbal 1. Introdução Condomínio fechado com 60 armazéns, dos quais 14 são de Comércio/Serviços e 46 de Industria/Serviços,num total de cerca de 36 896 m2, 678 lugares de parqueamento e zonas verdes. Todos os armazéns têm depósitos de água para rega e incêndios, com um PT de 630 KW por cada armazém. Com Portaria e Sala exclusiva para reuniões de condomínio, todos os armazéns possuem instalação de águas, electricidade (normal e trifásica), detecção incêndios e alarme. O condomínio possui uma ETAR enterrada da marca "BIMOP" para tratamento das águas residuais, evitando cheiros.

2. Localização Este empreendimento é servido por diversas vias de comunicação, nomeadamente a A2 (a cerca de 4,5 Km) e fica sobre a EN 10 na antiga estrada do Alentejo. Com uma localização de fácil acesso ao novo aeroporto de Lisboa, fica próximo do Porto de Setubal e relativamente perto do Porto de Sines. Confina com a futura ampliação do Vale da Rosa que é a expansão da Cidade de Setúbal, onde se prevê o aparecimento de sete mil fogos, bem como o futuro estádio do Vitória de Setúbal.

3. Condições Económicas Com áreas entre os 357 m2 e os 1 170 m2, podendo anexarem-se diversos para áreas superiores, o valor de renda mensal anda entre os 3,50 €/m2 e os 5,25 €/m2. Existe também a solução de venda que se enquadra entre os 570,00 €/m2 e os 855,00/m2. Eventuais interessados numa compra para investimento o valor de venda total é de 22 507 000,00 € com um yield médio de 7,49%, estando neste momento já arrendados cerca de 10 000 m2.

Encarregado de Negócio: Carlos Duarte, Engº Civil (918 390 402)

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