Page 1

Somos líderes de mercado a nível nacional e EU contribuo!

Carla Mateus Consultora Imobiliária

Tlm. 913 470 350 camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax Cada agência é de propriedade e gestão independente F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086


Carla Mateus 913 470 350 camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Para que me possa conhecer melhor, gostaria de lhe dizer que a maioria do meu percurso profissional foi como assistente comercial em diversas multinacionais, tais como a Informix e a Roche Farmacêutica. Em Setembro de 2004 colaborei com a RE/MAX em part-time por um período de cerca de 6 meses, acumulando com as minhas funções de assistente comercial na Companhia das Quintas. Com a minha entrada na Roche Farmacêutica não foi possível conciliar as duas funções, e na altura, com muita pena minha saí da RE/MAX. Como a vontade ficou, em Maio de 2008 juntei-me à equipa RE/MAX como consultora imobiliária a 100%. Desde então tenho frequentado os cursos de formação na Escola da RE/MAX na Beloura, adquirindo assim conhecimentos que me têm ajudado a obter os bons resultados nesta área. Além disso, sou uma profissional da angariação imobiliária certificada pelo INCI (Instituto da Construção e do Imobiliário). Asseguro-lhe que está a contratar uma profissional de vendas, cujo compromisso é vender ou arrendar a sua propriedade ao melhor preço de mercado e com o

mínimo inconveniente para si. O meu objectivo é que cada cliente o seja para sempre!

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

FORMAÇÃO

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Aprovação Exame Angariação Imobiliária INCI – Instituto da Construção e do Imobiliário, Novembro 2008 Angariadora Imobiliária n.º 1971

RE/MAX Collection Mercado de Luxo, Julho 2012 (16 horas)

Estratégias Práticas RE/MAX Portugal, Janeiro 2011 (16 horas)

Materiais e Patologias Imobiliárias RE/MAX Portugal, Outubro 2010 (8 horas)

Trata as Vendas por TU RE/MAX Portugal/Daniel Sá Nogueira, Julho 2009 (26 horas)

Estratégias para Resultados Máximos RE/MAX Portugal, Junho 2009 (32 horas)

Avaliação do Rendimento RE/MAX Portugal, Abril 2009 (8 horas)

Avaliação e Método Comparativo RE/MAX Portugal, Abril 2009 (8 horas)

Sales Training RE/MAX Portugal, Março 2009 (32 horas)

Clientes Compradores e Fecho RE/MAX Portugal, Dezembro 2008 (16 horas)

Seminário de Iniciação RE/MAX Portugal, Julho 2008 (16 horas) Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

PRÉMIOS

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Volume de Negócios 2009 *

Volume de Negócios 2010 *

Volume de Negócios 2011 *

Volume de Negócios 2012 *

* Prémios atribuídos pela RE/MAX Portugal referentes ao volume de formação Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

RESULTADOS

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

RESULTADOS

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

A próxima a ocupar este espaço pode ser

a sua!!! Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

TESTEMUNHOS

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

“Carla Mateus, agradecemos todo o teu empenho, apoio e dedicação, os nossos parabéns, és sem qualquer dúvida uma excelente profissional e uma consultora Remax a recomendar!!!” Carla Pereira e Gilberto Martins

“Muito profissional. Estudo cuidado das várias opções de mercado. Clareza e cuidado em explicar as opções e as condições comerciais. Iniciativa na promoção das acções necessárias e total disponibilidade

no

esclarecimento

de

dúvidas

e

parte

burocrática.

Preocupação

no

acompanhamento do cliente e muita simpatia.” Marília Lopes e Pedro Catalão

"A prestação e o trabalho desenvolvidos pela Carla foram exemplares de profissionalismo, rapidez de execução, e a espectacular sensação de que a venda da minha casa se tornou fácil quando não o era, visto a forte concorrência de casas à venda à volta da minha. Muito obrigado Carla!“ Marco Azevedo

“Durante todo o processo de arrendamento do meu imóvel, no qual já estive envolvida mais do que uma vez, fui sempre bem recebida pela Carla Mateus, que sempre se mostrou extremamente prestável e competente. A sua ajuda foi muito importante para mim. Registo também de forma positiva toda a disponibilidade da Carla em me prestar todos os esclarecimentos necessários.” Paula Rebelo

“Sempre disponível, profissional, rapidez na resolução dos assuntos que lhe são solicitados.” Miguel Coelho

"A Carla Mateus é uma profissional bastante organizada e rápida. Fiquei extremamente satisfeita com a rapidez com que a minha casa foi alugada. Sempre com bastante atenção aos pormenores dos clientes, facilitou todas as burocracias que envolvem o arrendamento de um imóvel.“ Paula Ximenes

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

TESTEMUNHOS

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

"Quando se trata de falar de bons profissionais, não precisamos de muitas palavras, poder-me-ia limitar a dar-lhe os parabéns mas, na verdade para a Carla Mateus seria pouco, uma vez que desde a angariação até hoje, passando pela escritura do apartamento foi sempre muito profissional, eficiente e simpática, conseguindo até nas situações mais complicadas manter a sua fantástica postura. É destes pessoas profissionais que o país precisa. Parabéns e obrigada“ Filipa Castillo

“Excelente profissional, eficiente e muito simpática. Sem dúvida conhecedora da área de negócio em que está inserida.” Alexandre Fernandes

“A Carla Mateus foi-nos apresentada em 2011 por uma amiga comum. Nesse ano necessitava-mos de arrendar o nosso primeiro apartamento e procurava-mos alguém de confiança que pudesse tratar desse processo visto residirmos fora de Portugal. Confiámos à Carla essa missão que nos tratou desse arrendamento. Manteve-nos sempre informados da situação e foi-nos fornecendo toda a informação necessária sobre os vários possíveis pretendentes. Embora estando ausentes de Portugal não sentimos qualquer impedimento ou atraso na informação necessária. Neste ano que passou (2012), voltámos a necessitar de alugar 2 apartamentos e sem hesitação entregamos essa missão à Carla. Mais uma vez tudo correu na perfeição apesar da nossa distância. É uma pessoa enérgica, ponderada e cautelosa que recomendo vivamente.” João Gonçalves

“Como ex-proprietário, venho manifestar a minha enorme satisfação face à concretização da venda do imóvel, sito na Cruz Quebrada. A inerente disponibilidade, simpatia e alto grau profissional da Carla Mateus, foram o contributo indispensável para o rápido resultado obtido. Realço e enalteço o seu inexcedível empenho.” Roger Gonçalves

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

A RE/MAX

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Somos a maior rede de franchising imobiliário em Portugal com 220 Agências e mais de 3000 Consultores à sua disposição.

Quando se fala em RE/MAX normalmente associamos a “exclusivo”. E é verdade. Eu

trabalho em exclusivo! É este factor que me dá toda a motivação para assumir um compromisso consigo para vender/arrendar o seu imóvel. Assim apenas tem uma só estratégia. Muitas vezes o mesmo imóvel, descrito de várias formas e com vários preços, altera a lei da oferta e da procura levando os compradores/arrendatários a achar que existem vários imóveis com as características que procuram. Em exclusivo as informações são coerentes e cuidadas. Não será sistematicamente importunado por outros consultores à procura de contratos abertos. Os consultores tradicionais sabem quem trabalha em exclusivo e sabem que para um imóvel em exclusivo devem contactar o consultor responsável pela angariação. Sabe quem visitou o seu imóvel. O consultor/angariador controla todos os compradores/arrendatários que visitam o imóvel e pode mais facilmente detectar as objecções mais comuns e procurar corrigi-las.

HONORÁRIOS VENDA Imóveis até 75.000€ - comissão de 4.000€ + IVA à taxa legal em vigor Imóveis de 75.0001€ até 100.000€ - comissão de 5.000€ + IVA à taxa legal em vigor Imóveis a partir de 100.000€ - comissão de 5% + IVA à taxa legal em vigor HONORÁRIOS ARRENDAMENTO Comissão de um renda e meia + IVA à taxa legal em vigor

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

A FCGM

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

A FCGM é uma empresa de mediação imobiliária, criada em 2001, detentora de duas licenças de franchising da marca RE/MAX “Líder Mundial de Mediação

Imobiliária”, tendo vindo a afirmar-se cada vez mais na sua liderança, conquista e reconhecimento do mercado. Os dois franchisings designados por RE/MAX Lumiar e RE/MAX Miraflores desempenham a sua total actividade com base no conceito, metodologia, formação e código de ética RE/MAX. As equipas da FCGM são compostas por 90 angariadores imobiliários em regime full-time e, desenvolvem a sua actividade com especial incidência nos sectores urbanos de Lisboa e Linha de Cascais. Além disso, prestamos acompanhamento jurídico, bem como o serviços de gestão de arrendamentos. A RE/MAX Lumiar e a RE/MAX Miraflores encontram-se consecutivamente nos últimos 12 anos entre as 10 primeiras agências RE/MAX do ranking nacional. O sucesso da FCGM deve-se à total dedicação e empenho dos angariadores imobiliários no atendimento personalizado e máximo serviço profissional

prestado aos clientes.

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

O MEU COMPROMISSO

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Vender/Arrendar o seu imóvel em curto espaço de tempo. Para isso irei efectuar um estudo de mercado para avaliar o melhor preço pelo qual o seu imóvel poderá ser transaccionado. É esta a chave do meu sucesso!

PREÇO

AQUI SURGIRÃO VERDADEIROS CLIENTES INTERESSADOS

CERTO

IMÓVEL 10% ACIMA DE VALOR DE MERCADO

IMÓVEL FORA DE PREÇO DE MERCADO

PREÇO ERRADO ATRAI CLIENTES ERRADOS!

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.

SERÁ VISITADO POR PESSOAS QUE DIFICILMENTE COMPRARÃO/ARRENDARÃO

ATRAI CLIENTES QUE NUNCA COMPRARÃO/ARRENDARÃO


Carla Mateus 913 470 350

PLANO DE MARKETING

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

SITE RE/MAX PORTUGAL Ficando visível para milhares de visitantes. É partilhado por todos os agentes RE/MAX. Assim não está a trabalhar em exclusivo apenas com uma agência mas sim com cerca de 220 espalhadas por todo o país, bem como com cerca de 3000 consultores CARTAZ Colocação de cartaz no seu imóvel, sendo este um meio de publicidade bastante eficaz para potenciais clientes que procuram um imóvel na zona onde está inserido o seu MONTRA

Divulgação na montra da n/agência E-FLYER Ao longo da minha carreira como consultora imobiliária criei uma base de dados com cerca de 23.000 contactos que utilizo para divulgação dos imóveis que tenho em carteira FLYERS & REVISTAS Distribuição de flyers e revistas a publicitar o seu imóvel OUTROS SITES Divulgação em diversos sites, nomeadamente no Facebook onde criei uma página com todas as minhas angariações para divulgação permanente www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Para se manter informado do plano de marketing, bem como da apreciação dada pelos potenciais clientes que visitam o seu imóvel, enviarei mensalmente um relatório de actividade Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

PUBLICIDADE

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

DOCUMENTAÇÃO

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

PROPRIETÁRIOS  CARTÃO CIDADÃO Caso não tenha, é necessário bilhete de identidade e cartão de contribuinte

 ESTADO CIVIL Sendo casado deveremos ter informação do regime de casamento  MORADA E CONTACTOS IMÓVEL  PLANTA DO IMÓVEL Incluindo arrecadação, estendal, garagem. Poderá ser solicitada na respectiva Câmara Municipal

 PLANTA DE LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL Poderá ser solicitada na respectiva Câmara Municipal  LICENÇA DE HABITAÇÃO/CONSTRUÇÃO Poderá ser solicitada na respectiva Câmara Municipal  CADERNETA PREDIAL Actualizada (com menos de 1 ano). Poderá ser solicitada na Repartição de Finanças, ou caso tenha acesso ao Portal das Finanças , após inserir número de contribuinte e password, deverá seguir os seguintes passos: consultar/imóveis/património predial  CERTIDÃO PERMANENTE Actualizada (com menos de 1 ano). Poderá ser solicitada na Conservatória do Registo Predial ou através do site Predial Online  ESCRITURA  FICHA TÉCNICA Caso seja um imóvel construído desde 30.03.2004  CERTIFICADO ENERGÉTICO Apenas necessário no acto da escritura

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

LIMPEZA O imóvel deverá estar sempre impecável. A limpeza ajuda muito. As camas deverão estar feitas. Não deixar roupa espalhada. As casas de banho dignas de serem utilizadas por qualquer um a qualquer momento. Nunca deixar loiça por lavar. Electrodomésticos limpos, de forma a não suscitar vontade de comprar novos. Caixotes de lixo bem acondicionados.

LUMINOSIDADE Deixe o sol entrar. Abra as janelas e os cortinados para mostrar que a sua casa é soalheira. Ligue as luzes de toda a casa. REPARAÇÕES Se for necessário, efectue pequenas reparações (torneiras a pingar, tectos com humidade, portas de armários soltas, estores avariados, etc) ANIMAIS Caso tenha animais domésticos, evite que os mesmos estejam em casa no momento da visita. Nada deverá desviar a atenção dos clientes compradores/arrendatários.

Se possível permita que a visita ao seu imóvel seja apenas conduzida por mim. Muitos clientes sentem-se intimidados pela presença dos proprietários e assim será mais fácil colocarem questões e dúvidas.

É no primeiro contacto do cliente ao seu imóvel que temos de criar a melhor impressão. Ele vai ter de se “sentir em casa”

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350 camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.


Carla Mateus 913 470 350 camateus@remax.pt www.remax.pt/camateus www.facebook.com/CarlaMateusRemax

Angariadora Certificada pelo INCI - Licença n.º 1971 F.C.G.M. – Soc. Mediação Imobiliária S.A. AMI 5086 Cada agência é de propriedade e gestão independente.

Dossier Apresentação  

Dossier Apresentação