Page 1


Żoliborz - perła Warszawy Żoliborz jest najmniejszą i najbardziej ekskluzywną warszawską dzielnicą. Swój kameralny charakter zawdzięcza głównie niskiej zabudowie jednorodzinnej pamiętającej czasy XIX i początek XX wieku. Wpływ na wyjątkowy charakter mają wydarzenia historyczne i społeczne ostatnich stuleci. Od wielu lat dzielnicę zamieszkiwała elita administracyjna, kulturalna i finansowa miasta. Do czasów obecnych nie uległo to zmianie. Mieszkańcy cenią tę część miasta za kameralność, wszechobecną zieleń i niepowtarzalny willowy klimat. W dzielnicy szczególne miejsce zajmuje osiedle zwane Żoliborzem Oficerskim stanowiące najatrakcyjniejszą lokalizację kameralnych budynków mieszkalnych, willi i rezydencji.


... z lotu ptaka 1. Plac Wilsona 2. Plac Słoneczny 3. Park Żeromskiego 4. Centrum Olimpijskie 5. Cytadela 6. Plac Inwalidów 7. Kępa Potocka


... z lotu ptaka 8. Rynek Nowego Miasta 9. Rynek Starego Miasta 10. Zamek Kr贸lewski


Wyjątkowy adres - Śmiała 40 Właśnie Żoliborz Oficerski w najlepszej swojej części stał się lokalizacją III

dla budynku apartamentowego - Willa Śmiała. III

Adresem inwestycji jest ul. Śmiała 40.

III

III III

Nieruchomość położona jest pomiędzy ulicami Śmiałą i Kaniowską, III

na działce o powierzchni 809 mkw. W ramach nieruchomości powstanie

III

budynek dwupiętrowy składający się z trzech apartamentów, po jednym na piętrze, od 159 do 204 mkw. z 6-stanowiskowym garażem podziem-

III

III

nym. Architektura budynku prezentuje klasyczny, willowy styl okolicznej zabudowy pamiętającej czasy XX-lecia międzywojennego. Łączy w sobie tradycyjne rozwiązania architektoniczne tego okresu z wysokim komfortem i najwyższą jakością obowiązujących obecnie standardów.

III III III III

III


Blisko potrzeb, daleko od zgiełku Willa Śmiała znajduje się w zacisznym miejscu kameralnej zabudowy jednorodzinnej, wśród zieleni parków Żeromskiego i Cytadeli. Lokalizacja posiada wiele cech bliskich ideałowi. Łączy w sobie klimat podmiejskiego osiedla willowego ze stylem życia w sercu metropolii. Cisza, spokój i bliskie relacje sąsiedzkie tworzą tu niepowtarzalny, ekskluzywny klimat. Bliski dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej gwarantuje doskonałą komunikację z centrum miasta i dostęp do kultury, edukacji i służby zdrowia. Wśród najbliższej zabudowy

2+ 2= 4

znajdziemy teatry, szkoły, przedszkola i przychodnie.

przedszkole

plac zabaw

szkoła podstawowa

kino

Metro

korty tenisowe

liceum

teatr „Komedia”

centrum handlowe „Arkadia”

Driving Range


Standard życia Willa Śmiała jest propozycją dla klientów

oczekujących

prestiżu,

wysokiego komfortu życia i poczucia wyjątkowości. Kameralność projektu i niepowtarzalny klimat miejsca pozycjonuje budynek wśród najbardziej ekskluzywnych projektów Żoliborza.


Wysoka jakość Budynek został zaprojektowany z myślą o spełnieniu oczekiwań najbardziej wymagających klientów. Objawia się to w jakości zastosowanych materiałów oraz wyjątkową dbałością o detal. Szczególną uwagę zwrócono na rozwiązania przestrzenne zaprojektowanych pomieszczeń i części wspólnych. Zadbano o wygodę funkcjonowania w poszczególnych apartamentach, jak również użytkowania garażu, w tym pralni, schowków i części wspólnych. Każdy z apartamentów ma zapewnione 2 miejsca postojowe w podziemnym garażu. Wszystkie kondygnacje od garażu podziemnego do drugiego piętra skomunikowane są windą.


PARTER apartament nr 1, powierzchnia 203,7 mkw.

łazienka 8,6 m2

garderoba 6,2 m2

sypialnia 2 20,1 m2

gabinet 14,1 m2

galeria 7,7 m2

komunikacja 10,7 m2

salon / jadalnia 67,4 m2

pralnia 5,0 m2 sypialnia 1 16,0 m2

schody 11,2 m2

hol wejściowy 8,6 m2

kuchnia 22,8 m2

hol 12,5 m2

łazienka 3,7 m2

garderoba 5,5 m2 przedsionek 5,4 m2

łazienka 3,4 m2


PIĘTRO I apartament nr 2, powierzchnia 204,9 mkw.

sypialnia 2 20,1 m2

garderoba 6,2 m2

łazienka 8,6 m2

komunikacja 10,7 m2

gabinet 14,1 m2

galeria 7,7 m2

salon / jadalnia 67,1 m2

pralnia 5,0 m2 sypialnia 1 15,9 m2 łazienka 3,7 m2

hol wejściowy 12,9 m2

hol 11,5 m2

garderoba 4,8 m2

łazienka 3,3 m2

kuchnia 23,8 m2


PIĘTRO II apartament nr 3, powierzchnia 159,6 mkw.

sypialnia/gabinet 13,8 m2

sypialnia 34,1 m2

galeria 7,4 m2 salon / jadalnia 51,7 m2

łazienka 9,2 m2 kuchnia 20,3 m2

hol 11,9 m2

hol wejściowy 8,4 m2

schody 11,4 m2

garderoba 3,1 m2

łazienka 2,7 m2


GARAŻ pom. gosp. 1 6,7 m2

pom. gosp. 2 4,4 m2

pom. gosp. 3 4,4 m2 kotłownia 11,5 m2

komunikacja 7,2 m2

magazynek 4,2 m2

sauna 7,6 m2

garaż 188,2 m2

łazienka 6,1 m2

wentylatornia 24,4 m2

magazynownia 2,8 m2

sala fitness 34,6 m2

agregat klimat. 7,5 m2

pom.pompowni 7,5 m2

winda 4,1 m2 hol 18,6 m2 łazienka fitness 6,1 m2 magazynek 4,5 m2

komunikacja 5,0 m2

hol wejściowy 13,0 m2

pom.socjalne serwis 11,4 m2


Historia Nazwa osiedla Żoliborz Oficerski wywodzi się z lat 20-tych ubiegłego stulecia. Związana jest z osiedleniem w tej części dzielnicy wysokich oficerów wojska polskiego Legionów marszałka Józefa Piłsudskiego. Stanowili oni elitę polityczną i administracyjną państwa. W ślad za nimi osiedlała się również elita kulturalna i finansowa miasta. W krótkim czasie powstawały budynki o charakterze rezydencjonalnym i willowym, które w znacznym stopniu przetrwały do czasów współczesnych.

ulica Śmiała - lata trzydzieste XX wieku


Teraźniejszość Obecnie okolicę zamieszkuje elita kulturalna, finansowa i polityczna miasta. Wytworzył się unikalny klimat bliskich relacji sąsiedzkich, międzyludzkich charakterystyczny dla ludzi o podobnym statusie i prestiżu. Czynniki te wpływają na niepowtarzalny komfort życia codziennego i bezpieczeństwo mieszkańców Żoliborza Oficerskiego.


Inwestor Użytkownikiem wieczystym nieruchomości jest spółka Sapia Investments Sp. z o.o. należąca do Grupy Capital Park Grupa Capital Park jest jedną z czołowych i najbardziej dynamicznie rozwijających się firm inwestycyjnych działających na rynku nieruchomości w Polsce. Od rozpoczęcia działalności w 2003 roku Grupa Capital Park zbudowała jeden z największych na polskim rynku portfeli nieruchomości, obejmujący 72 aktywa o łącznej powierzchni około 308.830 m.kw brutto, zlokalizowanych w całej Polsce. Grupa Capital Park realizuje poszczególne projekty za pośrednictwem wchodzących

w

skład

Grupy

dedykowanych

spółek

celowych,

natomiast podmiotem zarządzającym wszystkimi przedsięwzięciami i nieruchomościami grupy jest spółka Capital Park S.A. Strategicznym inwestorem Grupy jest Patron Capital Partners, jedna z wiodących grup funduszy inwestujących w nieruchomości w Europie, która zarządza kapitałem o szacunkowej wartości 1,7 miliarda euro.


Zapraszamy do kontaktu z nami pod numerem telefonu: tel. 22 318 88 88 kom. 604 526 681 z Michałem Klauzo dyrektorem ds. inwestycji mieszkaniowych Grupy Capital Park ul. Marynarska 11 02-674 Warszawa


Willa Śmiała  
Advertisement
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you