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VIVIENDA @capitaldemexico Lunes 20 de enero de 2014 • Reporte Especial • www.capitaldemexico.com.mx • Síguenos en:

Edición a cargo de

Número 16

Época 1

año 2

@centrourbano

2014 año de

REPUNTE

Funcionarios y desarrolladores confían en que la industria de la vivienda crecerá porque en 2013 se establecieron las bases para ello; pero también saben que enfrentará muchos retos

centrourbano

Factor básico del desarrollo n Pedro Vaca, director general de Cadu Inmobiliaria, asegura que la vivienda es indispensable para lograr objetivos de mayor alcance. P:6

INVIERTEN EUROS EN CASAS VERDES

n México recibe apoyo por parte de autoridades alemanas y canadienses; así como de bancos internacionales, para proyecto NAMA con el cual se busca combatir los efectos del cambio climático. P:3

ACTIVACIÓN DEL MERCADO

n El director adjunto de CT S Embarq México, Salvador Herrera, opina que mejorar las banquetas harán el entorno urbano agradable y por ende, el lugar será más deseable para vivir ahí. P:7


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VIVIENDA

LUNES 20 de enero de 2014 • Número 16 • Año 2

www.capitaldemexico.com.mx

enbreve

Editorial

horacio urbano

En sus marcas… Listos… CANADEVI

ANUNCIAN IMPULSO AL SECTOR El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) Valle de México, Alex Metta Cohen, dio a conocer que los desarrolladores del Valle de México tienen varios proyectos en puerta con cerca de 40 a 45 mil viviendas y alrededor de 60 mil millones de pesos en inversión, lo cual generará cerca de 240 mil empleos entre directos e indirectos en el período 20132018. “Los desarrolladores del Valle de México seguimos adelante, impulsando a la vivienda, apoyando la inversión en esta ciudad porque creemos en la ciudad y que sus habitantes lo demanda”, expresó. Metta Cohen reconoció que la industria del Valle de México enfrenta grandes retos, por lo que es necesario buscar un modelo de vivienda que permita el uso de subsidios para que la capital se convierta en punta de lanza de vivienda social y sustentable.

INFONAVIT

PRESENTAN ESQUEMA DE COBRANZA A partir de enero, los trabajadores que tengan retrasos en sus pagos hipotecarios ante el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) podrán inscribirse en el modelo alternativo de cobranza social aprobado recientemente por el Senado de la República. Este modelo estará beneficiando a aproximadamente 270 mil trabajadores que enfrentan algún grado de retraso en el pago de sus créditos hipotecarios y que representan 5 por ciento del total de financiamientos manejados por el Instituto. De acuerdo con Isaías González Cuevas, dirigente nacional de la Confederación Revolucionaria de Obreros y Campesinos (CROC), con ello se evita la pérdida del patrimonio de los derechohabientes. Los estados más beneficiados con estas acciones son Nuevo León seguido por Guerrero, Chiapas, Nayarit, Puebla, San Luis Potosí, Veracruz y Jalisco.

ANUAR MACCISE DIB PRESIDENTE EDITOR ANUAR MACCISE U. VICEPRESIDENTE LUIS MACCISE U. DIRECTOR GENERAL ALEJANDRO MACCISE U. DIRECTOR DE IMAGEN ANA ROSA MACCISE U. DIRECTORA EJECUTIVA

N

o sé si ustedes coincidan conmigo, pero en mi muy humilde opinión, si el 2013 hubiera sido película, seguramente habría sido calificada como de suspenso… O de terror… Pero en lo que seguramente todos vamos a estar de acuerdo, es que si también habrá de filmarse la película 2014, el género necesariamente tendría que ser acción… Acción… y velocidad… Porque después de un año de cambios encaminados a crear condiciones que permitan que nuestra economía crezca en forma sostenida y sustentable, hoy se requiere que las cosas pasen, pero además, que pasen rápido. Esto es tan evidente, que incluso el titular de la Secretaría de Hacienda, Luis Videgaray, ha declarado que el reto de este año es implementar las Reformas alcanzadas en el ya caducado 2013. Porque con todo y que desde diferentes instancias de la administración federal se pronostica que este será un año de gran crecimiento para nuestra economía, la realidad es que el 2013 fue un año más bien malito en la materia y que muchísimas personas y empresas dependen de que estos nuevos tiempos de crecimiento empiecen ya… Y fácil no será, porque partiendo de que los cambios requeridos para detonar el crecimiento se llevarán su tiempo, el nuevo año inicia sobre la base de una economía desacelerada, caracterizada por un sector empresarial debilitado y por una contundente realidad que indica que poco más de la mitad de la población económicamente activa forma parte de la economía informal y que cerca de 80% de la población percibe ingresos de cinco salarios mínimos o menos.

Y estas dos condiciones; la debilidad de la planta productiva y los bajos ingresos de la población -vaya pues, de la gente que compra los bienes y servicios de las empresas-, son factores determinantes al momento de medir el potencial de mercado de cada sector productivo.

Porque con todo y que desde diferentes instancias de la administración federal se pronostica que este será un año de gran crecimiento para nuestra economía, la realidad es que el 2013 fue un año más bien malito en la materia... Así que detonar la economía nacional en lo general, y el sector vivienda en lo particular, es reto de dos cabezas; por un lado consolidar un entorno propicio para que las empresas generen la oferta… Por el otro, mejorar la calidad del empleo para con ello permitir que los rezagos se conviertan en auténtica demanda.

@horacio_urbano

Otorga SEDATU A YUCATÁN primer Atlas de riesgo

n El secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Jorge Carlos Ramírez Marín, hizo entrega al gobierno de Yucatán del primero de los cinco Atlas de riesgo, así como dos reglamentos; en el estado confían que con estos instrumentos se logre la construcción de obras de calidad y seguras para mejorar el desarrollo urbano. Se espera que el estado cuente con una normativa que permita, de manera unánime, tomar decisiones para otorgar permisos de nuevos asentamientos humanos y la construcción de obras seguras de calidad. Yucatán se convierte en la primera entidad a nivel nacional, en recibir estos instrumentos de desarrollo urbano que corresponden a seis municipios: Valladolid, Motul, Temozón, Peto, Ticul e Ixil. También anunció que este año se va a ampliar el presupuesto para los programas clave en el ordenamiento territorial, como Hábitat y el Rescate de Espacios Públicos, además de reforzar el Fondo de Desarrollo Metropolitano.

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lunes 20 de enero de 2014

Proyectan más inversión para vivienda sustentable Esperan aumentar los hogares con ahorro de energía y visión ambientalista mediante el programa NAMA Yuriko Barrera

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e acuerdo con Jorge Carlos Ramírez Marín, titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano (Sedatu), el Proyecto NAMA (Mecanismo de Acciones de Mitigación Nacionalmente Apropiadas), Mexicana de Vivienda Sustentable atraerá financiamiento internacional con el objetivo de impulsar viviendas ecológicas para combatir los efectos del cambio climático. Explicó que este programa de vivienda en México, es el primero a nivel mundial, con el cual el país busca tener una herramienta más de diseño, monitoreo y verificación a fin de garantizar que las viviendas tengan un bajo impacto en el medio ambiente y que estos cambios beneficien el bolsillo de los usuarios. Las adecuaciones que se realicen a los inmuebles permitirán a nuestro país tener más hogares sustentables con ahorro de energía y con visión ambientalista, pues, admitió Ramírez Marín, que los hogares, en conjunto con

los automóviles, son los que generan el 40 por ciento de las emisiones de dióxido de carbono. El NAMA se logra debido a los avances en las acciones de reducción de emisiones de dióxido de carbono (CO2) estructuradas e implementadas por el sector de vivienda mexicano como las Hipotecas Verdes que atrajeron la atención del gobierno alemán y de autoridades de Canadá, así como del Banco Mundial (BM) y del Banco Interamericano de Desarrollo (BID). “Salvar al medio ambiente será una batalla que tendremos que librar, lo lograremos con el apoyo conjunto, dedicado a la mejora cons-

tante de las acciones para que todos vivamos en las ciudades que siempre hemos soñado e imaginado”, puntualizó Ramírez Marín. Para el arranque del proyecto NAMA se destinarán 14 millones de euros, aproximadamente 250 millones de pesos, para luchar contra el cambio climático promoviendo el desarrollo sustentable de la vivienda nueva. Asimismo, Ramírez Marín aseguró que las ciudades densas y ordenadas son más amigables con el medio ambiente, ya que siendo compactas se disminuye el uso del automóvil y el consumo de combustibles.

Especialista de BBVA Bancomer adjudica la contracción del mercado a cambios estructurales

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ara este 2014 el sector de la vivienda construirá entre 200 y 250 mil unidades nuevas en el país, advirtieron especialistas de BBVA Bancomer; durante la presentación del estudio Situación Inmobiliaria de México realizado por esta institución financiera. Se recordó que el Gobierno federal tuvo como meta incentivar el mercado habitacional a través de la edificación de 500 mil viviendas en 2013. De acuerdo con el economista en jefe de BBVA Bancomer, Carlos Serrano Herrera, el estancamiento de la construcción de vivienda no se debió solamente al problema de las grandes desarrolladoras sino también a factores estructurales, porque la parte fundamental no son las desarrolladoras, pues “existen 600 constructo-

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enbreve VIVIENDA

SE DUPLICA EL DÉFICIT HABITACIONAL El déficit de vivienda en México pasó de 4 millones en 2013 a 8 millones de unidades este año, expresó Martha Ramírez Gallegos, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Si bien, el número representa un déficit también es cierto que se generan oportunidades de negocio para la industria, sobretodo de las medianas y pequeñas empresas. “El momento de México no ha pasado, al tener definidos temas como el de las Reformas, es el momento en el que el país está entrando a la competencia mundial”, aseguró. No obstante, la nueva Presidenta de la AMPI, quien tomó oficialmente su cargo el pasado 17 de enero, indicó que frente al 3.2 por ciento de crecimiento de 2013, el sector inmobiliario podría ubicarse en 6 por ciento en 2014. Lo anterior debido a que México es considerado junto con Brasil y China, un país seguro para invertir, precisan datos del Inegi y el Banco de México.

México trabajará en conjunto con el gobierno alemán, autoridades de Canadá, el BM y el BID.

Edificará industria 250 mil unidades Miriam Ramírez

vivienda

ras, hay crédito para ello, por lo que la perspectiva es que existe un cambio estructural”, refirió. El segmento de la vivienda nueva, hoy día compite con otros factores como la vivienda usada, donde la gente busca otras opciones. Serrano Herrera advirtió que ahora las constructoras serán exitosas en la medida que se puedan adaptar al tipo de demanda en el país. En tanto el mercado de crédito hipotecario otorgado por la banca se mantiene en ascenso con un saldo de 500 millones de pesos en créditos y una morosidad menor a cuatro por ciento; mientras las instituciones públicas reflejan una disminución. “Actualmente en el mercado -hipotecario- la Banca está creciendo tanto en número de créditos al 5.4 por ciento y en montos poco más del 10 por ciento”, expresó por su parte Samuel Vázquez, economista en jefe de BBVA Bancomer.

SUSTENTABILIDAD

MODIFICAN ARTÍCULO DE VIVIENDA Con el objetivo de ajustar las características generales que permitan una gama de posibilidades para aprovechar todo tipo de ecotecnologías en la vivienda; recientemente se publicó el decreto en el Diario Oficial de la Federación (DOF) por el que se adiciona un segundo párrafo al artículo 71 de la Ley de Vivienda. Dicho párrafo hace referencia a lineamientos sustentables para los hogares mexicanos, mismo que fue aprobado el pasado mes de octubre. “Asimismo, promoverá el uso de energías renovables mediante las nuevas ecotecnologías aplicables a la vivienda, de acuerdo a las regiones bioclimáticas del país, utilizando equipos y sistemas normalizados en cualquiera de sus modalidades”, indica el fragmento adicional.

HIPOTECARIO

DAN A ARA 3 MIL MDP DE CRÉDITO

Las condiciones de crédito otorgadas por la banca privada tales como tasas bajas y mejores plazos han incentivado la demanda; no obstante, serán los empleos bien remunerados los que incrementen el número de personas atendidas. Un mercado que actualmente atiende a aquellos trabajadores que perciban más de cinco salarios mínimos.

Dicho Consorcio obtuvo mil millones de pesos de crédito sindicado de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), indicó la institución a través de un comunicado, esta cantidad se suma a 2 mil 328 millones de pesos recibidos en septiembre de 2013. Jesús Alberto Cano Vélez, director general de la SHF, dijo que pese a estar trabajando más con pequeñas y medianas desarrolladoras de vivienda, ARA logró comprobar una reestructuración exitosa. ARA reformó su deuda con períodos más largo y pagos diferidos de orden del 12 por ciento para 2014 y en 2015 del 14 por ciento; para 2016 y 2017 serán de 16 y 18 por ciento, respectivamente.


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VIVIENDA

LUNES 20 de enero de 2014 • Número 16 • Año 2

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alejandro nieto

Arturo Arditti

Carlos Zedillo Velasco

Enrique Vainer

JesÚs Alberto Cano Vélez

José Luis Romero Hicks

Juan Miguel Agudo

Manuel Zepeda

Sebastián Fernández

subsecretario EN SEDATU

SOCIO DEL DESPACHO ARDITTI + RDT ARQUITECTOS

SUBDIRECTOR DE SUSTENTABILIDAD Y TÉCNICA DEL INFONAVIT

director general de Sadasi

director general de SHF

socio director de RomeroHicks & Galindo

Director General de Inmobiliaria 3mil

CONSEJERO DE SHF

director Sectorial Empresarial del Infonavit

Crecimiento progresivo Representantes de la industria confían en que con las bases asentadas en 2013, este año se tendrán mejores resultados; reconocen que su labor será trabajar en modelos que generen una mejor calidad de vida para la gente

E Centro Urbano

l año pasado sin duda fue complicado para la industria de la vivienda, no obstante, se asentaron las bases para fortalecerla, ejemplo de ello son las Reglas de Operación dadas a conocer por la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y de Vivienda (Sedatu); así como las Reformas planteadas por el presidente Enrique Peña Nieto que finalmente diputados y senadores aprobaron con sus modificaciones. Por ello, funcionarios, desarrolladores y empresarios, coincidieron en que el año que recién comenzó pintará mucho mejor para el sector vivienda, tal y como lo indicó Jesús Alberto Cano Vélez, director general de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), “sin duda va a venir un crecimiento económico que es lo que estamos deseando todo porque además se están dando las condiciones políticas, sociales, de que 2013 fue complejo pero tienen un punto de inflexión y este se va a dar sobre todo en 2014”. De igual forma, el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda en la Sedatu, Alejandro Nieto, comentó que las condiciones están dadas para que haya buenos resultados, por lo cual se espera que este año repunte la actividad de la vivienda en el país, lo cual son buenas noticias para los desarrolladores y por ende, la economía, por todas las ramas que abarca. “En primer lugar, el presidente fijó una política muy clara de por dónde vamos a mover al sector, por otro lado, hemos trabajado muy intensamente con las desarrolladoras y se emitieron Reglas de Operación desde hace seis meses en un hecho inédito”, explicó. Al respecto, Carlos Zedillo Velasco,

subdirector de sustentabilidad y técnica del Infonavit, mencionó que 2014 es un año con muchas cosas positivas, después de un año tal vez de cambios que eran necesarios. “La idea de la vivienda lejos de la ciudad, tener que cambiar al modelo de la vivienda intraurbana con mejores servicios a un año de que el Presidente tomó posesión con estas nuevas políticas públicas de vivienda, la creación de la nueva Secretaría y todas estas cosas que eran necesarias en el sector, yo lo veo como un año muy positivo y yo creo que va a ser un año con grandes sorpresas tanto como para la industria, pero sobre todos para aquellos que adquieran una vivienda, la calidad de la vivienda en la que ahora van a vivir estoy seguro que serán mejores. Yo lo veo como un año positivo”. En tanto, José Luis Romero Hicks, socio director del despacho legal Romero Hicks & Galindo recordó que “había mucho nerviosismo aquella noche de septiembre cuando se presentó el paquete económico, a mí me parece que la palabra de hoy es optimismo; ha

quedado ya resueltas la Reforma social y hacendaria, dándole a la vivienda el lugar estratégico que tiene como impulsor del mercado y de la economía”.

Cumplir con los retos, responsabilidad de todos los vivienderos

Aunque las bases están asentadas, los empresarios también coincidieron en que se tiene que trabajar mucho para lograr un progreso en la industria y sobre todo, llevar calidad de vida a las familias mexicanas para que exista un balance de éxito en el desarrollo inmobiliario. “Creo que hay un reto muy importante que es el dignificar el diseño de la vivienda en todo el país y en todo el mundo, siento que estamos todavía muy por debajo de lo que es un espacio habitable digno para la gente de este mundo, la sociedad y en especial para los habitantes de nuestro país merecen, entonces sí creo que hay un déficit importante en la dignidad y creo que hay un reto muy importante entre balancear la dignidad con el negocio, porque no

Va a ver una serie de estímulos y un círculo virtuoso, creo yo, que se va a dar para poder fortalecer la industria de la construcción”. Jesús Alberto Cano Vélez Director general de SHF

se vale estar lucrando con el desarrollo sin tener unos estándares mínimos, básicos de un mejor nivel de lo que hoy en día se manifiestan”, declaró Arturo Arditti, del despacho de Arditti + RDT Arquitectos. Por su parte, Enrique Vainer, director general de Sadasi, comentó que otro de los desafíos que siguen en el tintero son los no afiliados, toda vez que existe una cantidad importantísima de gente que no ha tenido crédito para vivienda; aunque recordó que actualmente tanto el Fovissste como el Infonavit han estado trabajando con grupos de no afiliados para atenderlos, como lo son empleados municipales o de los gobiernos estatales, lo cual consideró como una gran oportunidad para el año que comenzó. En tanto, Juan Miguel Agudo, director general de Inmobiliaria 3mil, indicó que el reto es que haya una política a largo plazo, “es un tema genérico en el país de que no hay políticas a largo plazo, un sector como la vivienda lo necesita por obvias razones entonces yo creo que el reto es que haya planes a largo plazo donde se diga cómo se va a ir desarrollando la ciudad y van a ser razones sociodemográficas o socioeconómicas”. “Se está haciendo un gran esfuerzo para reactivar el financiamiento a la construcción, se han ido saneando las grandes empresas, eso debe ser una señal de que se recupera el sector porque sí se requieren de empresas de gran tamaño y fortaleza para desarrollar vivienda de interés social. Así que este 2014 estará más claro el modelo de apoyo a la vivienda de interés social, va a haber una cantidad importante de recursos en subsidios, será una recuperación, no acelerada, creo yo, pero sí ya veremos una recuperación del sector”, indicó Manuel Zepeda, consejero de SHF y consejero independiente del Infonavit en el Comité de Riesgos. Finalmente, Sebastián Fernández Cortina, director Sectorial Empresarial del Infonavit, apuntó que vienen muchos retos pero también muchas oportunidades, “yo creo que este es un año de ajuste, un año que está empezando a visionar un futuro más ordenado, un futuro más claro, un futuro con reglas más claras y que permita que más mexicanos tengan una oportunidad de una vivienda digna y que permita a todos hacer nuestro trabajo y hacerlo bien por el bien de México”.


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VIVIENDA

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Pedro Vaca Elguero A pesar del proceso de cambio que vive el sector vivienda y reconociendo su papel como satisfactor social, para México es fundamental recuperar lo que esta actividad productiva representa como motor de desarrollo económico y generador de empleo

Vivienda, la gran

oportunidad para reactivar la economía on muchos los factores que provocaron que México viviera un periodo de desaceleración económica durante el año que acaba de concluir… Y sin embargo, en medio de la incertidumbre el objetivo de políticas públicas y acciones de gobierno estuvo dirigido a crear condiciones propicias para retomar en forma acelerada la senda de crecimiento. Es en este contexto que la vivienda vive un profundo proceso de redefinición de rumbo… Pedro Vaca Elguero, director general de Cadu Inmobiliaria, en entrevista para Capital de México, explica cómo es que a partir de los objetivos de las nuevas políticas públicas y la probada fortaleza de la capacidad instalada del sector, la vivienda puede seguir siendo un poderoso motor de desarrollo económico y social.

consideramos un déficit de que afecta a 9 millones de familias, los cerca de 650 mil hogares que se forman cada año, y que en este momento existe la mayor cantidad de jóvenes que ha habido y que habrá en la historia de nuestro país. Estamos hablando de 23.9 millones de personas que hoy tienen entre 14 y 24 años; muchos de los cuales estarán integrándose al mercado laboral y/o formando nuevos hogares en los próximos 10 años, y con estas cifras es posible visualizar el tamaño del reto tanto para la política de vivienda, como para el sector. “El segundo ámbito en el que la vivienda tiene una importancia de primer nivel es el económico. Y quiero precisar que el reconocimiento que tiene el sector como motor del mercado interno se debe a su probada capacidad para generar inversión y empleo, que repercute no solamente en la construcción de viviendas, sino en 37 ramas de la actividad económica nacional”.

Siguen faltando casas

Motores de desarrollo

HORACIO URBANO

S

“No hay que darle vueltas, México sigue y seguirá necesitando viviendas fundamentalmente por dos factores; el primero y que sustenta al segundo, es el ámbito social, porque la vivienda es una necesidad humana básica… y en nuestro país, derecho constitucional de toda familia. “La vivienda es tema de retos… pero también de oportunidades si

“La vivienda es pieza clave en la construcción de un país desarrollado y próspero. Y actualmente, aunque el modelo de vivienda ha vivido diversas transformaciones en vías de cumplir con las nuevas políticas federales tanto de desarrollo urbano como de vivienda, lo que ha sido un proceso difícil de transitar; lo que se espera es mayor impulso al sector,

con mayor coordinación, con mayores inversiones y planeación del desarrollo urbano. “Sin embargo, para hacer esto realidad existen problemas estructurales a nivel local, como falta de capacidad, instrumentos, inversiones, planificación y criterios y normativas uniformes; el gobierno federal a través de la Sedatu está buscando instrumentar la nueva política nacional de desarrollo urbano, a través de una mayor coordinación entre los tres órdenes de gobierno, a fin de aterrizar las políticas federales en programas estatales y municipales de desarrollo urbano; desde mi óptica el reto está en hacer realidad esta coordinación en la ejecución de los programas a nivel local, incrementando la capacidad económica, tecnológica y humana de los municipios”.

Sólida capacidad productiva

La vivienda es pieza clave en la construcción de un país desarrollado y próspero”. Pedro Vaca Elguero

Director general de Cadu Inmobiliaria

“Una buena noticia es que el sector tiene una sólida capacidad para producir viviendas de calidad. Entre las más de mil empresas desarrolladoras de vivienda que hay en México, existe una base de de firmas consolidadas que han logrado superar diversos obstáculos; el más importante y reciente, la crisis del 2009, y que han sabido adaptar sus modelos de negocio para hacer frente a la nueva realidad, estas empresas tienen la capacidad de retomar los niveles de producción alcanzados en 2008,

siempre y cuando el financiamiento y la demanda logren ser estimuladas por la política federal y las condiciones económicas del país. “La vivienda hoy en día debe ser vista como un factor básico del desarrollo, debe ser considerada como un elemento indispensable para lograr objetivos de mayor alcance como la seguridad pública, la educación y la salud, entre otros. Aquí deseo ser muy contundente, la vivienda es una oportunidad para reactivar la economía”.

Esencia urbana de la vivienda

“Pero además, y en línea con las nuevas políticas públicas, al ser la vivienda elemento central de las ciudades, debe integrarse con total oportunidad a la planeación y diseño urbanos, considerando criterios de sustentabilidad tanto en su construcción como en el transcurso de su vida útil. “La industria de vivienda está en un periodo de transición que representa para las empresas mayor inversión y mayores ciclos de retorno del capital de trabajo. “Esta transición tiene un impacto en el corto plazo, el cual es necesario y con un beneficio potencial muy grande a largo plazo para las familias y el país, incluso a nivel global por el tema de la sustentabilidad. “El reto será aprovechar las oportunidades y tener la capacidad de capitalizar en un mayor crecimiento y participación de mercado”.


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lunes 20 de enero de 2014

colaboración

especial

vivienda

{ Salvador Herrera } Director Adjunto en CTS Embarq México

Ciudad Peatonal En los últimos meses hemos visto cuadrillas en el Distrito Federal por doquier, quitando miles de metros de las banquetas que eran aptas para un entrenamiento de campo traviesa por irregulares, rotas y desniveladas

L

a ciudad de México es de los peatones. Es verdad ya que 29% de los viajes a diario que se realizan son a pie según la encuesta origen-destino 2006. El chilang@ sorpresivamente es como el europe@, un urbanita de a pie. Los viajes peatonales representan 20% en Londres; 28% en Viena y 30% en Madrid y Berlín. Deseables los altos porcentajes de 34% en Oslo o Barcelona con un sorprendente 46 por ciento. Los datos de las ciudades nor-

teamericanas en contraparte hablan de una sociedad que se aleja de lo peatonal: 6% en Vancouver; 5% en Toronto y también en Sacramento. (datos de The EPOMM Modal Split Tool un proyecto de la UE). Invertir en el peatón en nuestra ciudad es por tanto una política pública que hace sentido porque ya somos peatones. En los últimos meses hemos visto cuadrillas en el Distrito Federal por doquier, quitando miles de metros de las banquetas que eran aptas para un entrenamiento de campo traviesa

Busquemos que en las ciudades mexicanas que emprenden la transformación de sus banquetas se enaltezca la experiencia peatonal. Los peatones, además de banquetas uniformes, necesitamos que éstas estén acompañadas de árboles, bancas, luminarias, cestos de basura y quizá, por ahí, una pieza de arte”. Salvador Herrera

Director Adjunto en CTS Embarq México @EMBARQMx

por irregulares, rotas y desniveladas. Estos trabajadores rápidamente están reemplazándolas por banquetas para las personas: planas, niveladas y continuas. Los peatones les damos las gracias. Un vistazo al trabajo de las delegaciones capitalinas es necesario para conocer y reconocer su trabajo. Desafortunadamente no todos los gobiernos delegacionales muestran información en su página web sobre esta trascendental acción. La Delegación Benito Juárez ha hecho recientemente un magnífico trabajo en la colonia Nápoles. La Delegación Álvaro Obregón está en este momento mejorando las banquetas en la colonia Florida. La Delegación Cuauhtémoc tiene mejor información en su sitio web. Reporta trabajo de banquetas y guarniciones por colonia. Además dice exigir al constructor que debe tener conocimiento de los sitios de disposición final autorizados por las autoridades competentes, procurando generar lo mínimo de residuos de la construcción, por lo que es necesario definir el manejo y uso que se les dará. Detalla el caso de la Doctores en la que el año pasado completó 5 mil 084.86 m2 de nuevas banquetas y 1,183.71 m de guarniciones. De la obra hay que pasar al análisis del diseño. Ciudades como Nueva York, en donde se reporta 13% de viajes no motorizados que palidece ante el 30% del Distrito Federal, ha emprendido acciones que también consideran la calidad y la experiencia peatonal. El Departamento de Transporte de la ciudad de Nueva York ha publicado manuales y guías para tener mejores banquetas. Todos están disponibles en www.nyc.gov/html/dot Busquemos que en las ciudades mexicanas que emprenden la transformación de sus banquetas se enaltezca la experiencia peatonal. Los peatones, además de banquetas uniformes, necesitamos que éstas estén acompañadas de árboles, bancas, luminarias, cestos de basura y quizá, por ahí, una pieza de arte. Cualquier colonia mejora con la transformación de sus banquetas. Esta simple acción puede activar el mercado de vivienda en un barrio determinado ya que simplemente hace el entorno urbano más agradable y por ende, más deseable para vivir en él. Hay una gran diferencia en la experiencia urbana entre un barrio con banquetas ordenadas y un barrio en donde los autos se estacionan sobre las aceras, o éstas son continuamente interrumpidas por los garajes y los desniveles. De tal forma que una buena casa empieza por tener una buena banqueta. La banqueta es y será la experiencia urbana genuina, el lugar de encuentro causal y el espacio a donde todos vamos. ¡Hagamos más y mejores banquetas!

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Suplemento Vivienda enero 2014  

Colaboración con Centro Urbano en la publicación de Capital de México

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