Page 1

LB6424

ОФІСНИЙ ПАРК / OFFICE PARK

Питання модернізації радянського житлового фонду - нагальна соціальна проблема в Україні. Зокрема в Києві сотні будинків представлені забудовою від 30-80-х років минулого століттяє морально застарілими та потребують ряд заходів з модернізації. Крім того, експерти визначають незворотню демографічну тенденцію - молодь не хоче жити в таких районих. У зв’язку з цим, зростає необхідність функціонального вирішення організації житлового простору та його орієнтацію на потреби сучасної молоді. Ідея проекту була продиктована бажанням покращити життя громади через культурну та креативну індустрію. Звідси виникає необхідність у створенні простору, умови в якому сприятимуть інтелектуальному розвитку та творчій діяльності, а також інтеракції між людьми. В якості ділянки проектування було обрано район в житловому масиві «Відрадний» створений у 1957-1963 роках та представлений серійними будинками хрущовської доби - 1-464 та 1-447. якій отримав статус «сплячого», життя у якому передбачає довгий час транспортації до місця роботи та відсутність активностей.

Зважаючи на це, висунута пропозиція передбачає покращення соціальної структури шляхом перепланування 1-го поверху в активний (перукарні, пекарні, магазини, кав’ярні, відділення банку та пошти та ін.), готельні номери (2-3 поверхи), та офіси (4-5 поверхи), та а також модифікацією дворового простору у публічну зону. У внутрішньому просторі передбачено коворкінг (індивідуальні та корпоративні офіси, конференц-зали, приміщення для воршопів та презентацій), розважальну зону (лекторій, кінотеатр), та навчальну (бібліотека) зону. Даний формат проживання та організації часу на розваги та роботу орієнтований на фрілансерів, стартаперів, діджитал номадів, мандрівників, що ведуть мобільний спосіб життя, та студентів, що мають тимчасовий статус перебування на час навчання. Організація будівлі, коли все знаходиться в пішохідній доступності, скоротить час поїздок до місця роботи, забезпечить належні умови для позаштатного типу зайнятості, сприятиме сгрупованості інтелектуального потенціалу для обміну ідеями, а також стимулювати творчий потенціал особистості. Крім того, проведені заходи дозволять внести нову функцію в існуючий ти житла.

The modernization of Soviet housing issue is an urgent social problem in Ukraine. In particular, hundreds of houses in Kiev were constructed in the 1930-1980-s, and thus require a series of modernizations. The experts also determine an irreversible demographic trend, as young people refuse to live in such areas. With this in mind, there is a growing need to solve the functional organization of residential space and its adaptation to the needs of contemporary youth. The idea of the project was motivated by the ambition to improve the lives of communities through cultural and creative industry. In its turn, it generated the need for creating space conditions which promote intellectual development and creative activities, as well as interaction between people. The construction area was selected to be Vidradny district, built between 1957 and 1963. The area is represented by serially constructed apartment blocks of 1-464 and 1-447types, which belong to Khrushchev’s epoch. This district gained the reputation of a typical ‘bedroom district’, where residents have to commute a long way to work; besides, there is lack of leisure activities.

Considering that, the current proposal presumes improving the social structure by means of remodeling the 1st floor and transforming it into active area (hairdresser’s, bakeries, shops, cafes, banks, post offices etc.), hotel rooms (on 2nd and 3rd floors) and offices (on 4th and 5th floors), as well as modification of backyard space into a public area. The inner space provides co-working (individual and corporate offices, conference rooms, workshops and presentations), entertainment zone (lecture, cinema), and studyng (library) area. The format of living and organizing the time spent on entertainment and working activities is aimed at freelancers, startups, digital nomads, travelers who lead a mobile life, also students with temporary residence status during their studies. The building organization, which provides everything within walking distance, reduces journey time to and from work. It will also provide appropriate conditions for the type of freelance employment and promote intellectual capacity to share ideas and stimulate creative personality. Additionally, the conducted activities will introduce a new feature to an existing type of real estate.


LB6424 Мета проекту - концептуальний характер перетворень, які враховують потреби цільової аудиторії (наприклад, люди з позаштатним типу занятості), що посприяє згуртованості атмосфери однодумців, обміну ідеями та підвищенню продуктивності творчої діяльності. Для тих, хто планує працювати в даному районі - близькість до місця роботи буде створювати комфорт проживання, зберігатиме продуктивну енергію та час.

The purpose of the project lies in the conceptual nature of the transformations that address the needs of the target audience (e.g. people with freelance employment), which should be conducive for the unity in the atmosphere of adherents, where ideas can be exchanged and creative productivity improved. For those who intend to work in this area, proximity of the workplace will create comfortable living conditions, thus saving energy and time.

Основна задача проекту - створення гібридного простору, де житлова та робоча функція будуть існувати поруч. Шляхом встановлення відкритої просторової структури (сітка колон 6х6 м) передбачена трансформація внутрішнього закритого простору двору на публічну сферу, де різні форми життя більше не обмежені індивідуальним будинком, а можуть бути поєднані та реорганізовані.

The main objective of the project is the creation of a hybrid space where living and working function will exist side by side. Open-space structure (column grid 6x6 m) provides transformation of the inner backyard into public area, where different forms of life are no longer restricted to individual houses but can be combined and reorganized.

For this reason, the project takes into consideration the development of residential area system with a clear division of functions: cells designed exclusively for private usage, and those which may be used for cooking, laundry, communication, work – located beyond the private area.

Residential apartments created as a result of floors redevelopment in the existing buildings will be presented by ‘micro-units’ that can be rented as an alternative hostel on a daily, monthly or even yearly basis.

Схема вертикальних та горизонтальних комунікацій Vertical and horisontal communications

Пропозиція генплану Master plan proposal

Візове членство Private area

Existing building Terrace Elevator&Stairs

7 1-4 4

1-4

64

Ramp

64

Ділянка проектування The site

З цієї причини у проекті пропонуєтсья розроблена систему житлового простору з чітким розділенням функцій - суто приватні у «клітинах», в той час як ті, що можуть бути розділені (приготування їжі, прання, комунікація, робота) знаходяться за межами публічного.

The inner part (backyard space) is organized in a free manner, according to different needs of working people. The building can be seen as a container (public area) for flexible premises that can be combined into larger units or remain independent ‘cells’ (private spaces). The premises of this type will not be seen as a ‘purely private spaces’ but rather as a common residential area that temporarily belongs to the resident.

1-4

Житлові квартири, що будуть створені внаслідок перепланування поверхів існуючих будинків, будуть представлені «мікроюнітами», які можна буде орендувати як альтернатива хостелу - на день, місяці і навіть роки.

Внутрішню частина - дворовий простір - вільно організовано у відповідності з різними потребами працюючих людей. Будівлю можна розглядати як контейнер (публічна зона) для гнучкого складу приміщень, які можуть бути об’єднані в більш великі одиниці або залишатися незалежними «клітинами» (приватні простори). Приміщення такого типу будуть сприйматись не як «суто приватний простір», скільки як загальний простір для проживання, що тимчасово належатиме проживаючому.

В офісному парку можна окремо орендувати кімнату, чи офіс, конференц-зал, майстерню, паркомісце, доступ в бібліотеку та лекторій, або необмежений перелік цих послуг в відповідному абонементі.

Внутрішньодворовий простір для ко- Пересування здійснюється за допомолективної діяльності (бібліотеки, лек- гою пішохідних рамп, сходів, ліфтів, об’єднуюторій, тераса, місця для їжі та відпочинку). чої тераси та міжрівневими переходами. Потрапити з існуючих готельних номерів до простору The territory of existing yard for collective коворкінгу можна за допомогою переходів, що дозволяють activities (library, lectorium, terrace, places for rest). вийти на кожний рівень поверху запроектованої будівлі. Shifting between floors obtained by means of pedestrian ramps, stairs, elevators, terraces and unifying interlevel transitions.

Членство у такому офісному парку підпорядковане візовій системі, завдяки якій при наявності абонементу/візи можна зупинятися у такому парку в будь-якій точці світу, не прив’язуючись до конкретного місця та отримуючи весь комплекс послуг для поглиблення у роботу. In the office park can be rented separately room or office, conference room, workshop, parking lot, access to the library and lecture hall, or unlimited for these services in the relevant subscription. Membership in this office park is subject to the visa system, whereby the presence of visa can stay in this park in any part of the world, not tied to a particular place and getting full range of services.


Modul. The build-up scheme

Private space Приватний простір

МОДУЛЬ / MODUL

LB6424

7th level The terrace

6th level Individual offices

5th level Corporative rooms Individual offices

4th level Corporative rooms Conference halls Individual offices

3rd level Workshops Corporative rooms

2rd level Workshops Corporative rooms

1st floor Public zone

Underground parking

Public area Публічна зона

Даний модуль сформований з 7 елементтів кімнат, які поєднані терасою та накриті просторовою структурою.

This module is formed from 7 elements rooms which are connected by terrace and covered by space structure.

Об’ємно-просторова структура модуля, створена на основі елементів - за принципом конструктора - має багато варіантів спряження між собою. В подальшому модульна структура зможе існувати автономно, створюючи нове оточення за допомогою різноманітних вертикальних комбінацій.

Three-dimensional structure of the module, based on the elements - offers various combination. Further modular structure can exist independently, creating a new environment with a variety of vertical combinations


Cross-sectional area

LB6424

Facade Light window Truss structure Terraces Hotel rooms Offices Active floor Undreground parking

52

59

67

Plan 0.000

75

1-464

Перекрытие 200 (120)

пост охорони

мед.пункт редакційний відділ

мед.пункт видавництво редакційний відділ

25

мед.пункт редакційний відділ

1-464

32

40

поліграфічний комплекс

відділ верстки

ВНИЗ

ВНИЗ

48

відділ перекладу

банк

відділ перекладу

зал макетування і моделювання

Modul ВНИЗ

ВНИЗ

ВНИЗ

ВНИЗ

ПУБЛІЧНА ЗОНА

ПРИВАТНА ЗОНА

Коворкінг представляє собою атріумне приміщення з накриттям, що підтримується просторовою фермовою конструкцією зі світловими прорізами. Пересування здійснюється за допомогою пішохідних рамп, сходів, ліфтів, об’єднуючої тераси та міжрівневими переходами. Потрапити з існуючих готельних номерів до простору коворкінгу можна за допомогою переходів, що дозволяють вийти на кожний рівень поверху запроектованої будівлі.

Icнуючі типові серії переплановані під офіси (2-3 поверхи) для малих корпорацій та сучасні кімнати готельного типу (4-5 поверхи). Реконструкція будівлі також охопила оновлення фасаду. Перепланування було здійснено у межах несучих стін будівле та зі збереженням розташування світлових прорізів.

адміністрація комплексу інтернет-кафе

1-447

Перекрытие 300 (220 плита)

продуктовий магазин

83

33

промисловий магазин

85

86

87

виставковий зал

88

89

90

91

технічне обслуговування

92

93

94

95

PUBLIC AREA

пошта

96

97

100

Житлова частина представлена 8 типами кімнат, які являють собою орендовану «капсулу» та орієнтовані на забезпечення проживаючого базовими потребами у сні та підтриманні чистоти.

Residential part represented by 8 types of rooms that are focused on providing the basic needs of residents such as sleep and WC.

101

МОДУЛЬ / MODUL GSPublisherVersion 0.0.100.100

Концепт будівлі виражений просторовою мілкокомірчатою структурою (сітка колон 6х6 м), на яку кріпляться модулі – уніфіковані за розміром та призначенням приміщення з загальним накриттям.

Coworking is a room with a covered atrium supported by spatial truss structure with light window. Shifting between floors can be made by using pedestrian ramps, stairs, elevators, terraces and interlevel transitions. To get the existing hotel to coworking space by using transitions, allowing each to reach the projected level floor of the building.

Elements of modul

Modul 2nd floor

PRIVATE AREA Existing typical series remodeled for offices (2-3 floors) for small corporations and modern hotel room hotel (4-5 floors). Facades ruconstructed as well. Remodeling was done within the bearing walls of the building and preserving the location of the light apertures.

1-464

Modul 3rd floor

Modul 4th floor

Modul 5th floor

4th floor

1-447

2nd floor

4th floor

2nd floor

LB6424  

Валентина Бондаренко / НАУ / Київ

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you