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GRATIS ENERO / FEBRERO DE 2018

EDICIÓN N° 84 ISSN 2027-3215

www.revistadondevivir.com.co

UNA PUBLICACIÓN DE:


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EDICIÓN N°84 ENERO / FEBRERO

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FELIPE MEJÍA LAMPREA Presidente Junta Directiva ADRIANA LÓPEZ GIRALDO LUIS FERNANDO OSSA ARBELÁEZ Vicepresidentes Junta Directiva

CONTENIDO

YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Camacol Risaralda gerencia@camacolrisaralda.org JOSE ANDRÉS SERNA PATIÑO Dirección Revista Donde Vivir publicidad@camacolrisaralda.org

40 Años CAMACOL RISARALDA

Pág.

50 Construyendo región

Pág.

Busca tu proyecto en 3 simples pasos Mapa Georeferenciado

6

2018, Un paranoma más atractivo para la compra de vivienda

8

Últimas Unidades

44

Actualización Normas técnicas

46

Diplomado en Ventas Inmobiliarias

47

4

EDWIN GARCÍA JARA Diseño y Concepto de Marca grafico@camacolrisaralda.org ISSN 2027-3215 SERVICIO AL CLIENTE Cll 17 N° 6 - 42 Piso 3 / Edificio Club Rialto Tel: (6) 334 4579 Pereira, Risaralda ENCUENTRA LA REVISTA EN SU VERSIÓN DIGITAL EN

Impresión Panamericana Formas e Impresos S.A. Quien sólo actúa como impresor Próxima Edición MARZO / ABRIL DE 2018 Nota* CAMACOL no se hace responsable del contenido de los anuncios publicitarios, ya que cada constructor suministra la información de cada proyecto de acuerdo al Estatuto del Consumidor. *El Editor no se responsabiliza por el contenido que se encuentre en los avisos publicitarios desde su ortografía, forma y fondo, incluido el uso de marcas y patentes. En el evento de que se presenten errores u omisiones involuntarias, se hará la rectificación en la siguiente edición. UNA PUBLICACIÓN DE:


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Busca tu proyecto Busca tu proyecto en 3 simples pasos

Mapa Georeferenciado

1.

En los los siguientes siguientescuadros, cuadros,encuentra encuentrael elsector sector donde donde quieres quieres vivir.vivir.

2.

En cada cuadro, puedes identificar identificar eleltipo tipode devivienda, vivienda,susuvalor valor desde el precio minimo minimo yyelelnúmero númerodedepágina páginadonde dondepuedes puedes encontrarloalalinterior encontrarlo interiordedelalarevista. revista.

3.

Para ubicar Para ubicarelel proyecto proyectoen enelelmapa, mapa,identifica identificaelelcolor colorde la zona correspondiente que corresponda alal del sector cuadro del cuadro y con ely número con el número de la página de la página podrás encontrarlo. situarlo.

SECTOR DOSQUEBRADAS PAG.

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

1.

45

COMUNA DEL CAFÉ

APARTAMENTOS

39 1 y 21 22 39 30 10 45 34 14 35 24 27 11 44 26 35 3 25 29

RESERVA DE LA ESTACIÓN GUADUALES DEL OTÚN MARFIL TORRES DEL BOSQUE FLORESTA VILLAS DE LA PRADERA MONSERRATE TACUARÁ BOREAL TORRES DE SANTA MARTA

38,59 43,00 42,00 46,11 52,24 49,00 56,53 50,71 51,28 42,20 CENTRAL PARK BIO CIUDADELA 56,90 ZAPAN 48,31 MIRADOR DE VILLAVENTO 71,00 BAMBÚ 57,15 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 62,10 SANTA MARÍA DE MILÁN 44,19 PROVENZA 64,00 METROPOLITAN 68,85 RINCÓN DE LA PRADERA 74,60

23 14 1 y 20 10 14 11 34 29 26

COLINAS DEL BOSQUE 61,00 MONTEBONITO CASAS 56,25 PALMAR DEL OTÚN 62,00 PALMAR DE VILLAVENTO 2 62,00 MONTEBONITO RESERVADO 64,72 MIRADOR DE VILLAVENTO 75,00 TACUARÁ 105,00 RINCÓN DE LA PRADERA 104,32 TEKA CONJUNTO RESIDENCIAL 99,75

$ 103.900.000 $ 110.900.000 $ 117.100.000 $ 139.900.000 $ 146.900.000 $ 178.900.000 $ 228.528.000 $ 255.000.000 $ 259.540.000

CASA + LOTE PRADERA HACIENDA CAMPESTRE 137,70+400

$ 408.900.000

CASAS

30

$ 75.282.000 $ 81.100.000 $ 81.900.000 $ 84.000.000 $ 90.500.000 $ 94.900.000 $ 97.000.000 $ 104.200.000 $ 105.500.000 $ 107.500.000 $ 109.500.000 $ 125.606.000 $ 157.900.000 $ 159.000.000 $ 161.460.000 $ 162.000.000 $ 173.900.000 $ 174.600.000 $ 186.000.000

ANDAHUAYLAS

AV E N

MERCASA

COMUNA OLIMPICA

ID A 3 0 DE A

P AERO GOST

U E RT

O

19

O

EXPOFUTU RO LIBRE U. ESTADIO

P.DEL CAFÉ

P. GUADALUPE ZAPATA

U. CATÓLICA

2

3.

9 COMUNA SAN JOAQUÍN

17

COMUNA CONSOTA TORRES DE ALEJANDRÍA

COMUNA PERLA DEL OTÚN

38 28 V IA

A

ALC

5

CIUDADELA VILLANOVA ALA

33 13

COMUNA EL OSO

PEREIRA 2.

VAR IAN TE CO ND INA

COMUNA UNIVERSIDAD

COMUNA OLÍMPICA

(CIRCUNVALAR, ALPES, PINARES, ÁLAMOS) APARTAMENTOS PAG.

43 29 18 33 17

PROYECTO

LA CANDELARIA P30 VIVENTI TIRRENIA TORRE RESIDENCIAL BISMARCKIA CASAS

42

LA CIELITO

44

OVAL MÉDICA

m

(BELMONTE, PUEBLITO CAFETERO, VILLA OLÍMPICA, CORALES) PAG.

2

34,76 55,67 67,3 77,98 123,92

VALOR DESDE

$161.000.000 $240.000.000 $292.755.000 $296.250.000 $489.484.000

216,00

$550.000.000

59,48

$309.296.000

CONSULTORIOS

2

PROYECTO

m2

VALOR DESDE

58,32

$ 148.500.000

APARTAMENTOS

TORRES DE LA VILLA

COMUNAS BOSTON, EL JARDÍN, EL POBLADO (MARAYA) PAG.

PROYECTO

36 32 41 41 19

PORTAL DE SAN JACINTO GUADUA PALMA INGA AMARÚ

m2

APARTAMENTOS

59,85 48,85 48,29 63,31 65,00

VALOR DESDE

$ $ $ $ $

TURIN

107.000.000 116.391.000 192.086.525 202.465.652 215.575.000

COMUNAS CUBA, CONSOTA, EL OSO, SAN JOAQUÍN (PUEBLITO CAFETERO, 2.500 LOTES, GRANJAS INFANTILES) PAG.

PROYECTO

38 13 17 5 9

RESERVA DEL NOGAL CIUDADELA VILLANOVA TORRES DE ALEJANDRÍA RESERVA DE BATARÁ MIRADOR DEL PUERTO

m2

28 33 12

CAMPIÑAS DE ALCALÁ NARANJAL CONDINA CAMPESTRE

45 45

ANDAHUAYLAS ALEGRANZA

APARTAMENTOS

VALOR DESDE

51,2 49,00 55,00 58,64 74,79

$ 92.950.000 $ 106.900.000 $ 111.000.000 $ 115.000.000 $ 234.893.000

63,00 61,25 202,00

$ 100.000.000 $ 102.900.000 $ 569.900.000

CASAS

LOTE + CASA

1500 + 116 1500 + 138

$ 292.000.000 $ 361.000.000


de proyectos en oferta Ed N°84

39 39

23

TORRES DEL BOSQUE

22

34

MUNICIPIO SANTA ROSA DE CABAL

RESERVA DE LA ESTACIÓN

MUNICIPIO DE DOSQUEBRADAS

MARFIL

CAM METROPOLITAN

SANTA MARIA DE MILAN

35

27

26 44

29 30

3

BOREAL

PALMA INGA

T.TRANSPOR TES

COMUNA BOSTON

44

10

FLORESTA

30

RINCÓN DE LA PRADERA

14

CONVENCIONES

VILLAS DE LA PRADERA

14

1-21

1-20

Parque

Universidad

Aeropuerto

Hospital

Cerritos

Supermercado

Viaducto

Estadio

Terminal

24

Turin

CAM

Parque de las Araucarias

P

PEAJE

5

MUKAVA

29

17

43

SECTOR CERRITOS

42 33

Ubicación del proyecto y N° de Página

Lago La Pradrera Puente Helicoidal

MONTEBONITO CASAS

COMUNA ORIENTE

18

COMUNA EL POBLADO

PRADERA HACIENDA CAMPESTRE

MONTEBONITO RESERVADO

32 41 36

2 PALMAR DE VILLAVENTO

14

P.L A LIB ER TA D

COMUNA CENTRO

COMUNA EL JARDÍN

45

VIADUCTO

P.EL LAGO

MIRADOR DE VILLAVENTO

10

TORRES DE SANTA

COMUNA RIO OTÚN

P.D E BO LIV AR

10

11

35

BAMBÚ MARTA

CAR RER A 7 CAR RER A 8

25

AU TO PIS TA

COMUNA UNIVERSIDAD

P

LA CO NC ES IÓ N

LA VIRGINIA

PA CÍF ICO

31 3

MAKAIRA

U.T.P VIA A

44

COMUNA EL ROCIO V IA AA RM E N IA

12

IA IRGIN LA V

COMUNA VILLA SANTANA

CONDINA CAMPESTRE

División por comunas 45

SENDEROS DEL CAMPO RESERVA DEL CAMPO

37 A VIA

O TAG CAR

NOBORI

15 15

16 16

SOL DE GALICIA

ALEGRANZA

Las áreas descritas en los cuadros pertenecen a las áreas totales construidas de cada propiedad.

SECTOR CERRITOS (GALICIA / EL TIGRE) PAG.

15 37 16 5

PROYECTO

m2

APARTAMENTOS

NOBORI 38,69 SENDEROS DEL CAMPO 59,60 MUKAVA APARTAMENTOS APARTAMENTOS59,00 TANGARA 94,24

VALOR DESDE

$ 111.000.000 $ 117.280.000 $ 259.500.000 $ 292.144.000

CASAS

44 15 37 16 31 44

SENDEROS DEL CAMPO SOL DE GALICIA RESERVA DEL CAMPO CASAS MUKAVA DEL VALLE AVIÑON MAKAIRA

72,5 66,30 79,09 155,00 194,9 241,45

$ 135.000.000 $ 138.600.000 $ 192.900.000 $ 484.700.000 $ 589.000.000 $ 670.000.000

MUKAVA VALLE

RÍO CONSOTA DEL

Los precios publicados, son los que estaban vigentes a Enero 1 de 2018. Posterior a esta fecha pueden tener variaciones de acuerdo a cada constructor. Las características técnicas georeferenciadas de este mapa son propiedad de CAMACOL RISARALDA. Su denominación comercial y marcas son de su exclusiva propiedad. Queda prohibida la reproducción total o fragmentaria de su contenido, así como la utilización que pueda crear confusión en el mercado.


2018, UN PANORAMA MÁS ATRACTIVO

EDITORIAL

PARA LA COMPRA DE VIVIENDA

El comienzo de un nuevo año genera para todo los sectores de la economía una expectativa en la que todos esperamos un año mejor que el anterior. Tuvimos un 2017 en el que todos los Colombianos nos vimos de cierta manera afectados por todos los temas tributarios y que directa o indirectamente tocaban el bolsillo de todos los ciudadanos. A pesar de estar cargas impositivas y el resentimiento en el crecimiento de la economía terminó un año con resultados positivos y negativos para diversos sectores. Sin embargo para el sector de la construcción, a pesar de haber afectado de cierta manera a toda la cadena productiva, se mantuvo en cifras positivas las ventas de vivienda. Para el 2018 se pronostica un panorama más atractivo en materia de crecimiento económico, generando a su vez un mayor dinamismo en el sector de la construcción. Existen varios retos para este año pero las cifras que se proyectan aseguran una recuperación de la economía. Entre los motivos que sustentan el mayor dinamismo del sector de la construcción se encuentra el programa de subsidios por parte del gobierno nacional que se mantendrán hasta el 2019 enfocándose en el segmento de interés social y medio, lo cual seguirá incentivando la demanda de vivienda. Por otro lado, la reducción de las tasas de interés por parte del Banco del a República en el 2017 se están viendo reflejadas en los créditos de vivienda del 2018. Esto conlleva a un estímulo para que las familias interesadas tengan una mayor probabilidad de adquirir vivienda propia con unas cuotas más bajas y permitiendo el cierre de negocios dentro de la economía familiar. Es de resaltar los mecanismos que el gobierno nacional ha mantenido para seguir generando crecimiento económico a través del sector de la construcción, el cual es pieza fundamental para el desarrollo del país.

8

El 2018 están todas las condiciones dadas para que las familias cumplan el sueño de tener casa propia

Es muy importante destacar el trabajo de las constructoras agremiadas a Camacol Risaralda durante el 2017, las cuales han trabajado con la seriedad y la responsabilidad con las que las caracteriza para entregar soluciones tanto residenciales como no residenciales. Es por eso que en el 2018 están todas las condiciones dadas para que las familias cumplan el sueño de tener casa propia, construida con la seriedad y el respaldo de las empresas afiliadas al gremio. En Camacol Risaralda hacemos las cosas bien y somos pieza fundamental para el desarrollo económico y social del país.

YAMIL CHUJFI LA ROCHE Gerente Regional CAMACOL Risaralda


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16 PRECIO DE LANZAMIENTO

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Preguntas frecuentes 1 ¿Dónde puedo hacer mi proceso de vinculación? Este proceso debe ser liderado directamente por la empresa que desea vincularse, instalaciones ubicadas en la Avenida las Américas No 46-35 Comando de Policia Pereira, celular 314 7663957 y Calle 38 Nro 6 - 52 B/ Cañarte celular 314 3564315.

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2 ¿Cuánto me cuesta la vinculación al FSE? ¿Hay que cancelar alguna mensualidad? El proceso de vinculación no tiene ningún costo, tampoco hay que cancelar cuota de mantenimiento, esta organización es sin ánimo de lucro. 3 ¿Cuántas empresas están vinculadas al FSE? El frente de Seguridad Empresarial cuenta con 3.500 empresas a nivel nacional afiliadas de manera directa, de las cuales un gran número son multinacionales.

Encuentro Anual Nacional e Internacional.

¿ Que hace en caso de recibir

una llamada extorsiva o de estafa? POSIBLES PREGUNTAS DEL EXTORSONISTA

YO NO PAGO

YO DENUNCIO GAULA POLICÍA NACIONAL RISARALDA

@PoliciaColombia @GaulaPolicia

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RESPUESTAS QUE DEBE DAR

¿Con quien hablo?

¿A quien necesita?

¿De dónde me contestan?

¿A dónde llamó?

Yo sé que usted tiene... Usted es... Lo tenemos vigilado

Papá, estoy secuestrado

Creo que está mal informado ¿Qué traigo puesto?

¿Cuál es el nombre de sus abuelos?

Hola, tío (a)

Dígame nombre y apellido de mi hermano

Hola, primo (a)

Dígame nombre y apellido de mi tío

Lo llamo de...para actualizar sus datos Usted es el feliz ganador de...

No, mejor voy hasta la oficina Esta semana paso hasta la oficina y lo reclamo

Policía Nacional de Colombia Direcciòn Antisecuestro y Antiextorsiòn


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Revista Donde Vivir Edición No 84  

Revista Donde Vivir Edición No 84 /// Una publicación de Camacol Risaralda.

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