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1.PLAN MAESTRO SECCIÓN DE LA LOMA LARGA Se elaborará un plan maestro integrado de la zona de elegida, de la Loma Larga. Esto después de consultarlo y justificarlo con el maestro. Para ello, se debe presentar la propuesta de imagen urbana, la cual se refiere a la planeación urbana y propuesta a nivel de usos de suelo, relleno urbano, accesibilidad, equipamiento, infraestructura, población, estrategias de revitalización y regeneración 1.1

Justificación y Diseño Conceptual del Plan Maestro Apoyándose en lo aprendido de las experiencias internacionales exitosas y en los hallazgos del diagnóstico, el plan maestro propondrá los cambios convenientes en las tendencias y normativas actuales considerando los siguientes aspectos: a. Impulso a la optima ocupación de la Zona con actividades públicas, comerciales, servicios y vivienda colectiva. b. Usos de suelo y densidad (cambio de densidades de construcción y ocupación). c. Imagen urbana (procurar el mantenimiento del paisaje natural, la conservación de los inmuebles y sitios catalogados como de patrimonio cultural e histórico, e incorporar los elementos de imagen urbana detectados y con potencial de desarrollo, tales como: nodos, bordes, corredores urbanos, hitos, etc.) d. Equipamiento urbano (cubrir el déficit encontrado en el diagnóstico y proponer adecuaciones necesarias para la población, como áreas para estacionamiento, escuelas, iglesias, museos, áreas verdes, parques, etc.). e. Espacios públicos y áreas verdes f. Vialidad y transporte (sugerir cambios en el sistema vial y de transporte, apoyado en el plan sectorial correspondiente y en el diagnóstico realizado, así como una propuesta de una nueva jerarquización de las vialidades). 1.2

Propuesta del Plan Maestro Para dicha propuesta será necesario realizar los productos técnicos, gráficos y de diseño, que definen el Plan Maestro NOTA: • Para este segundo alcance, el Plan Maestro, se tendrá que poner especial cuidado al momento de elaborar el diseño conceptual y la propuesta; ya que el objetivo principal es regenerar, revitalizar y reordenar, es decir, se debe de apoyar y


fomentar la identidad arquitectónica e integración urbanística del lugar, asi mismo la propuesta de los usos de suelo debe corresponder a la normatividad vigente. • Se pueden agregar alcances si los alumnos lo deciden, con el fin de enriquecer el trabajo. 1,3

Fundamentación Jurídica Es necesario definir las bases jurídicas que sustentan la formulación de la propuesta; destacar los elementos de enlace y congruencia con los instrumentos de planificación urbana vigentes a nivel estatal, metropolitano, sectorial y municipal. La propuesta del Plan Maestro debe fundamentarse también en las distintas leyes y reglamentos estatales y municipales en la materia. Para ello, se revisará el Plan Metropolitano 2000-2021, los planes parciales municipales y los planes sectoriales existentes de la zona de estudio, en dónde se indiquen: la zonificación y usos de suelo, altura máxima de construcción y remetimientos, lineamientos de imagen urbana, transporte, etc.

2. ENTREGABLES PARA EL PLAN MAESTRO 2.1 Documento escrito, en donde se justifique y se describa a detalle la propuesta del Plan Maestro 2.2 Lámina gráfica a escala en formato de 90 x 60 cms, en donde se explique la propuesta conceptual del Plan Maestro, la técnica de representación es libre. 2.3 Plano de usos de suelo a escala en formato de 90 x 60 cms, actual y propuestos en el plan. 2.4 Plano densidades a escala en formato de 90 x 60 cms, actual y propuestos en el plan. 2.5 Plano de imagen urbana a escala en formato de 90 x 60 cms, en donde se muestre los inmuebles catalogados, la incorporación de los nuevos elementos de imagen urbana detectados con potencial de desarrollo y los existentes, mostrados en el diagnóstico. 2.6 Plano de equipamiento urbano a escala en formato de 90 x 60 cms, actual y propuesto en el plan. 2.7 Plano de espacios públicos y áreas verdes a escala en formato de 90 x 60 cms, en donde se muestre el análisis, considerando áreas, etc. 2.8 Plano de vialidad y transporte a escala en formato de 90 x 60 cms, en donde se muestre la infraestructura vial actual y las propuestas de cambio, así como nuevas conexiones, etc. En este plano también se deben de agregar los distintos tipos de secciones viales, de acuerdo a la jerarquización de vialidades. 2.9 Plano del Plan Maestro a escala en formato de 90 x 60 cms, en donde se muestre la propuesta integrada de todos los componentes urbanos anteriores.


2.10

Documento escrito, en donde se describa la fundamentaci贸n jur铆dica que sustenta la propuesta del Plan Maestro.

Plan Maestro Loma Larga  

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